Сообщество жителей коттеджного поселка Беловодье

* Последние изображения

dsc00013.jpg
dsc00011.jpg
dsc00009.jpg
dsc00012.jpg
20160128161738.jpg
image1.jpg
unwvuv-jdx8.jpg
dc4k8bxuagk.jpg
img3785.jpg
img3488.jpg
musor2.jpg
musor.jpg
image.jpg
biezymiannyi.jpg
scan20141201180409.jpg
Правление ТСН
788 4

Уважаемые жители и посетители сайта!

Мы открываем тему "Новости ТСН", где будем регулярно информировать вас о происходящих событиях на территории северной части хутора Обуховка, а также о тех шагах, которые предпринимает наша организация по нормализации обстановки, противодействию беспределу и открытию тарифного дела в РСТ.

Правление ТСН
ТСН Новое Беловодье
759 0

Один из жителей посёлка обращался в Ростелеком с запросом
о технической возможности получения услуг по опто-волоконной сети вместо проводной. Ростелеком ответил, что для одного абонента такой возможности нет, но если большинство жителей посёлка изъявит желание перейти на опто-волокно, то тогда возможна прокладка опто-волоконного кабеля. Переход на опто-волокно позволит иметь в десятки раз более высокую скорость Интернета и увеличит надёжность телефонной линии.
И, возможно, значительно уменьшит стоимость услуг.
Желающих получать услуги Ростелекома по опто-волоконной сети, просьба позвонить по тел. 9281916345 или написать по адресу myachin_72@mail.ru. Если наберётся несколько десятков желающих, мы обратимся в Ростелеком с заявкой.
Вован33
13015 119

Дорогие многострадальные жители!

Многие из нас прошли долгий путь: от радости покупки дома в

элитном поселке до полного крушения надежд. Основная масса жителей без

оптимизма смотрит на перспективу сооружения на своем участке полной

автономии и считает, что нужно искать выход из сложившейся ситуации, и

именно об этом давайте порассуждаем вместе.

У каждого из нас в собственности дом и земельный участок, которые

соединены между собой разводящими сетями воды и канализации. Вода

поступает в дома из скважины, которая находится на въезде в поселок, а

канализация стекает в поля за поселок, имея на выходе локальные очистные

сооружения по типу «Тверь».

Застройщик не исполнил свои обязательства перед нами и  не построил

полную инфраструктуру поселка, однако разводящие сети, скважина, насос и

все иные сооружения, благодаря которым вода поступает в дома, а

канализация работает, оформлено им в собственность на себя как на физическое лицо

Обслуживание этих сооружений (и, тем более, завершение их

строительства)  - процесс хлопотный, затратный и по российским законам

регламентирован всевозможными тарифами, лицензиями, разрешениями,

допусками, нормативами и т.д. Маловероятно, что бывший Застройщик этого

не знал, ибо им вполне осознанно принято решение быть собственником

всего, о чем речь идет выше. Вполне очевидно, что строительство сетей не

идет дальше по причине его нежелания оформлять тарифы, получать

разрешения и лицензии, платить налоги, нести ответственность за

надлежащую эксплуатацию сетей.

Собственник сетей принял решение все затраты на их обслуживание

взвалить на нас, не неся при этом никакой ответственности и расходов. Уже

всем в поселке известно про расхожий термин «бремя содержания своего

имущества». Ведь мы же с вами это бремя несем: благоустраиваем дома,

платим налоги, следим за техническим состоянием коммуникаций в доме,

оплачиваем свет и газ. Тогда давайте зададимся вопросом: как нам заставить

собственника сетей нести расходы по содержанию его собственного

имущества?  Как нам вернуть ему забытое им чувство ответственности за

свое имущество? Как не позволить творить беспредел (демонтировать и

обесточивать скважину, оставлять нас без воды, угрожать отключениями

неугодных, демонтажем тротуарной плитки и т.д.).

Путь, по которому нас заставляют пойти сейчас, тупиковый, так как

суммы в платежках практически ничем не обоснованы, эфемерно завышены,

начались прямые угрозы, шантаж, стравливание жителей. Цель – за нас с

вами счет содержать ЕГО имущество, достроить хоть что-то из заявленного и

отчитаться за выполнение инвестиционных обязательств, которые никто не

отменял, и при этом еще положить в карман так называемую прибыль от

аренды недостроя. А еще – заткнуть рот неугодным, манипулируя сознанием

«народных героев», которые убеждают жителей, что надо платить и что

платежи прозрачны и обоснованы.

Деньги и безнаказанность развращают. Все это приведет к тому, что в

платежках появятся суммы и семь, и даже десять тысяч, ведь можно за наш

счет все достроить и получить прибыль. Посмотрите, как активно

разыгрывается тема «житель против жителя» и прочие негативные вещи.

Причем разыгрывают эту карту именно те, кто еще недавно активно

выступал против этого! Цель преследуется одна - запугать и безответственно

собирать (отбирать) деньги! Еще немного и нежелающих оплачивать

баснословные суммы начнут не пускать на въезде, прокалывать колеса, и я не

побоюсь этого слова: виновны те, что безропотно оплачивает ВСЕ!  

Повторюсь, нужно заставить СОБСТВЕННИКА платить за свои сети.

Нельзя оплачивать все, что выставляется. Тот, кто согласен уже сейчас на

оплату этих драконовских тарифов, вредит всем нам. Если сегодня ты

платишь все расходы за собственника, оплачиваешь аренду и т.д., завтра ты

останешься без воды и канализации. Нужно помнить, что ТЫ ПЛАТИШЬ

ИМЕННО ЗА СОБСТВЕННИКА, А НЕ ЗА СОСЕДА! Нужно требовать от

новой УК расшифровки расходов и платить за уборку, охрану, мусор,

озеленение, но не платить за полное содержание и обслуживание его сетей, а

это  зарплаты, капремонт, аренда, доступ к сетям и прочие незаконные вещи.

Стоимость поставляемой воды должна быть близка к тарифам на воду и

канализацию в Ростове и области. А у нас техническая вода обходится

дороже питьевой воды в городе!

Нельзя бросаться в крайности: либо я вообще не плачу, либо плачу все,

что попросят! Я плачу за реальные услуги! За обеспечение нас услугами

отвечает Администрация и собственник сетей! И новая УК должна ЭТИМ

заниматься в первую очередь! Захотел НЕКТО иметь сети в собственности –

не вопрос, пусть содержит свое имущество! Захотела новая УК обслуживать

сети – не вопрос, пусть с собственником и учредителем решает свои

внутренние проблемы, НО нам предоставляет услуги в соответствии с

действующими нормативами! А если кто-то из жителей считает, что

достаточно заплатить по «элитному тарифу», а на утро проснуться в

«элитном поселке», не вопрос: это его право!
Ростовчанин
3332 4

Доброго времени суток! Уважаемые жители Беловодья, планирую приобрести дом в Вашем поселке, однако почитав данный форум, решил приторморзить. Подскажите пожалуйста, какова сейчас реальная ситуация в поселке? Какие проблемы реально существуют?И имеет ли смысл приобретение такой недвижимости?
Sergey Sedov
2179 6

Добрый вечер всем! Я так понимаю мне повезло что я не купил участок?
  слишком много негатива прочел здесь((( про воду и непонятные суммы в счетах...
Я так давно хотел там участок и теперь когда появилась финансовая возможность большие сомнения!!! Жители поселка проясните пожалуйста))) Может я ошибаюсь???
 
СВН..
1866 3

Уважаемый сисадмин или модератор, или как вас там...не ведите себя по хамски. не закрывайте сообщения жителей поселка. Лучше следите за тем. что на форуме творится.Или у вас только избранные могут предлагать свои услуги и высказывать свои предложения?
DT
11136 51

Покупайте смело,вы не пожалеете!
Мы купили здесь дом,потому что это Беловодье-это святое место с видом на церковь.
Каждый день ходим на наше озеро,самое чисто в Ростовской области,особенно нравится оно нашим пятерым детям.
Они вообще в восторге от Беловодья.
Все проблемы,описанные на форуме решены,все живут в мире и согласии,все комуникации работают как положено за небольшую плату, по сравнению с квартирой в северном жилом массиве Ростова.

Семья Волковых.
14481 115

Уважаемые  беловодчане!

Сообщаем вам, что сегодня в помещении СК состоялась встреча Совета поселка с директором СК Комфорт Ганчевым В.И.
Кого мы называем  Советом поселка?
Представитель застройщика Хидиров Ю.Г. выдвинул условие, чтобы Совет максимально отражал мнение разных групп  населения в поселке. В этом случае он обещал сотрудничество с Советом.
 В свете последних событий можно сказать, что нам  всем известно, кто чем «дышит» в поселке и собирать очередное общее собрание не имеет смысла.  Поэтому остановились на следующем: определить квоты присутствия в Совете – от НП Единство ( около 25 семей) -  3 человека, от УК Беловодье (на последнем общем собрании им выказали доверие около ста семей) – 3 человека, неравнодушные жители, готовые  потратить свободное время на общественные интересы – 3 человека. Это примерное количество членов Совета и его состав на ближайшее время.
В результате на первое заседание Совета поселка собрались: Албегова Т.Д., Кудряшов А.Е., Недоруб В.А., Грибов М., Карамзин И., Самоходкин И., Шаргородский А.В., Экилик С., Грязнов А. Также присутствовал директор СК Комфорт Ганчев В.И.
Уважаемые жители, если вы считаете, что приведенный вариант Совета не вызывает доверия, что совершенно необходимо внести изменения  - сообщите об этом сейчас ИЛИ не поднимайте этот вопрос больше никогда! Ситуация в поселке крайне острая, нужно действовать, не затягивая время.
Путем общего обсуждения и последующего голосования были определены следующие услуги на ближайший период:
- водоснабжение и водоотведение;
- вывоз ТБО,
- охрана (осуществление контрольно-пропускного режима),
- внешнее освещение,
- уборка территории.
Было проведено обсуждение по каждой услуге.
1.   Водоснабжение.
Никакого анализа себестоимости водоснабжения и расхода воды до сих пор не проводилось. Тариф на воду будет утвержден в РСТ в лучшем случае к октябрю нынешнего года. Поэтому по примеру соседних коттеджных поселков мы предлагаем ввести тариф НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ сетей водоснабжения по счетчикам:
на водоснабжение – 35 рублей за 1 кубометр, на водоотведение – 20 рублей за 1 кубометр.
Предложить собственникам всех домовладений  в ближайшее время оборудовать счетчиками учета воды за свой счет. В случае отсутствия приборов учета и нежелания их устанавливать, взимать плату за эксплуатацию сетей водоснабжения из расчета 30 кубометров в месяц на домовладение. Расчеты и  объемы приведены, исходя из норм потребления и оплаты, принятыми в  Азовском районе.
В предлагаемом тарифе на эксплуатацию сетей водоснабжения включены затраты:
- аренда сетей,
- зарплата сантехника,
- содержание и  текущий ремонт.
(пояснение: в официальных тарифах, утверждаемых государственными РСТ, всегда заложены ВСЕ расходы на предоставление услуги, будь то аренда, зарплата персонала, текущий ремонт,даже инвестиционная составляющая на развитие в будущем. Поэтому в нашем случае в этом тарифе есть аренда сетей или прибыль, назовите как хотите).
2.   Вывоз мусора.
 На сегодняшний день мусор вывозится три раза в неделю. В связи с тем, что жителей в поселке прибавилось и объемы мусора увеличились, трех раз совершенно недостаточно. Предлагаем увеличить количество вывозов до 5 раз в неделю с пропорциональным увеличением оплаты за вывоз. Сумму за вывоз мусора по договору делить на домовладения независимо от юридического оформления, собственники которых используют дома  для постоянного проживания,  на тех, кто пользуется своим жилым домом время от времени, а также на собственников домов в стадии строительства. Собственников земельных участков от уплаты за вывоз мусора освободить.
3.   Охрана.
Отметили, что служба охраны у нас несет скорее эмоциональную нагрузку, чем практическую – для посторонних ограждение и шлагбаум перед въездом уже являются сдерживающим фактором, хотя на самом деле функция охраны периметра поселка практически не выполняется. Видеокамеры не работают.
Предложили внимательно проработать договор с охранным агентством с четким определением функций, которые возможно получить за сумму договора, с исключением  пунктов нецелевого использования услуг охранного агентства, призванного  действовать ТОЛЬКО в интересах жителей поселка.
Поручили Недорубу В.А.  и Шаргородскому А.В. организовать рабочую группу по восстановлению видеонаблюдения и по выработке условий дальнейшего его функционирования.
4.   Внешнее освещение.
На момент отключения внешнего освещения задолженность СК «Комфорт» перед Донэнерго составляла порядка 160 тыс. рублей. Сегодня сумма составляет более 250 тысяч рублей.  По словам Ганчева В.И., сумма растет в том числе из-за  массовых неплатежей собственников, которые оплачивают электроэнергию через СК «Комфорт».
Поэтому предлагаем  всем жителям заключить прямые договора на поставку электроэнергии с Донэнерго в ближайшие три месяца.  
СК «Комфорт» необходимо завести журнал учета показаний электросчетчиков, с фиксацией показаний приборов на:
- внешнее освещение,
- на автомойку;
- домик охраны;
- общежитие;
- офис застройщика;
- насос водоснабжения.

5.   Уборка территории.
Уборка территории в нашем поселке, помимо чистоты дорог и очистки от мусора, включает в себя покос травостоя в летний период и уборка снега в зимний период. Одного дворника в штате недостаточно. Необходимо предусмотреть две единицы в штате. При этом покос травы на участках, где не ведется строительство, осуществлять за счет собственников этих участков.
Утвердили без голосования.
Последним вопросом обсуждалось штатное расписание СК «Комфорт».  Доводы Ганчева В.И. о необходимости в штате главного инженера, эколога,  системного администратора не получили поддержки. Фонд оплаты труда рекомендовано снизить до 260 тысяч рублей.  Ганчев В.И.  обещал привести штатное расписание в соответствие с требованиями Совета поселка и вынести на обсуждение еще раз.
В процессе обсуждения отношений Совета поселка с СК Комфорт было выработано решение о ежемесячном подробном  публичном отчете компании о доходах и расходах. Было достигнуто согласие по расходованию возможной прибыли СК Комфорт только в интересах поселка, решения принимать только с учетом мнения Совета поселка.
Ввиду того, что данных о затратах на содержание поселка в прошлый период практически нет, и просчитать тариф максимально точно очень сложно, было решено: на ближайший период в шесть месяцев утвердить тариф на содержание поселка в сумме 2 000 рублей с ДОМОВЛАДЕНИЯ без учета площади участка или дома + оплата  эксплуатации сетей водоснабжения по внутренним приборам учета.  
Что касается задолженности жителей перед СК Комфорт, образовавшейся на данный момент. -   каждый собственник решает для себя сам, как он будет погашать этот долг. Мы же пришли к решению рекомендовать  погасить в ближайшее время 50% задолженности с тем, чтобы проверить намерения СК Комфорт о сотрудничестве  с жителями. Если не будут расходиться слова с делами - будем идти навстречу.
Итог:
1.   Принятые решения довести до сведения представителя застройщика.
2.   В следующую субботу провести следующее заседание Совета поселка.
Уважаемые беловодчане, мы ни в коей мере не претендуем на роль законодательного собрания для вас и не называем предложенные меры идеальными.  Нами действительно потрачено много времени на изучение сложившейся ситуации, проведено несколько встреч в Азовской администрации.  Просим ВСЕХ проявить понимание и принять предложенные меры к действию.  
УК Беловодье
14069 107

Уважаемые жители поселка Беловодье, добрый день!
Предлагаем фиксировать все ваши жалобы, письма, заявки в СК Комфорт на форуме, для того, чтобы все видели как решаются наши проблемы в поселке, как отрабатываются ваши заявки и жалобы. Сколько СК Комфорт, предоставляющая нам услуги, по времени отрабатывает наши с вами заявки/жалобы/просьбы и т.п., и отрабатывает ли вообще!
Грязные и не убранные улице, развороченный и раскиданный мусор, с каждым днем растущее количество собак, в общем все, что вас не устраивает!
1341 3

День добрый! Собака Боня породы бернский зенненхунд хочет сменить хозяев. Ему полтора года, живет в частном доме. Шикарный пес с кучей медалей за чистоту породы и все такое. Покупали за бешеные деньги - отдадут просто так (обстоятельства). Может быть, кто-то мечтает о такой собаке, а?
Страниц: [1]

* Активные авторы

Виталийy
139 Сообщений
vlk
137 Сообщений
с.сушко
135 Сообщений
Василий 62
106 Сообщений
Соседки
103 Сообщений

* Администрация

admin admin
Администратор