Сообщество жителей коттеджного поселка Беловодье

Общий раздел => Управляющая компания, Совет поселка, Инициативные группы => Тема начата: Инициативная группа 1 от 19 Февраль 2013, 17:50:48

Название: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Инициативная группа 1 от 19 Февраль 2013, 17:50:48
Добрый день, беловодчане!
В свете последних событий, которые мы тут обсуждать не будем, выяснилось, что приемные часы, а вернее, приемный час у директора УК Грешникова составляет 1 (один) час в неделю, а именно: по четвергам с 14.00 до 15.00. В остальное время даже находясь на рабочем месте директор никак не может принять жалобы, прошения, заявления, ЗАПРОСЫ - он нервничает и кричит, что ждет подателя сего только в четверг ровно с 14.00 до 15.00.
В связи с этим мы поинтересовались, что же на эту тему гласит закон.
Роспотребнадзор обращает внимание потребителей на возможность просмотра и получения необходимой информации, независимо от цели её получения,  о  компаниях, управляющих многоквартирными домами (далее Управляющие организации). Основанием для получения информации является Регламент раскрытия информации Управляющими организациями, утвержденный приказом Министерства Регионального развития  РФ от 21 декабря 2011 г. № 591.
Информация в обязательном порядке размещается Управляющей организацией на    сайте   Министерства   Регионального   развития   РФ    -    http://www.minregion.ru;
на информационном стенде в помещении Управляющей организации; на одном из сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору Управляющей организации:
- сайт Управляющей организации;
- сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
- сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого Управляющая организация осуществляет свою деятельность.
ИГ: зарегистрирована ли там наша УК? Если кто найдет, сообщите, мы не нашли. О чем же УК обязана нас проинформировать?
Регламент обязывает Управляющие организации предоставлять потребителям следующую информацию.
1. О ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы:
- перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объёма закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым Управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;
- (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых Управляющая организация закупает коммунальные ресурсы, реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены);
- тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются Управляющей организацией для расчёта размера платежей для потребителей.
2. О стоимости работ (услуг):описание содержания (каждой работы (услуги)), периодичность выполнения, результат выполнения и гарантийный срок работы или услуги ...
3. Об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности:
- годовая бухгалтерская отчётность;
- сведения о доходах, полученных за оказание услуг;
- сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг...
ИГ: и еще много чего в обязательном порядке должна раскрывать УК. Теперь о новшествах:
Потребитель может запросить необходимую информацию на основании письменного и электронного запроса. По письменному запросу ответ предоставляется в течение 20 дней, по электронному запросу - в течение двух рабочих дней со дня поступления запроса (на электронную почту).
В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.
Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.
ИГ: так что жители поселка могут общаться с УК по электронной почте на законных основаниях. Адрес УК - uk@belovodiedon.ru
Название: Про у к
Отправлено: Василий 62 от 20 Февраль 2013, 14:53:44
Эта и Г в лице двух невменяемых  граждан уже достали всех своими письмами и прочими гадостями в адрес у к и прочих неугодных только им! У них течет канашка а они не хотят оплачивать счета за охрану- это как нормальные соседи???? Про людские отношения можно и не говорить, это просто писец ходячий- Лена, Серега опомнитесь, возьмите свои головы и поставьте их на место, а не там где они сейчас, вы образованные люди и вам кляузникам пора прекратить всех третировать, а то видно из канашка вам бьет в головы и  под воздействием этим масс вам приходят в бошки разные гадости,может вы сами провоцируете на скандал, ведь только вам плохо в поселке????
Название: Про оплату
Отправлено: Василий 62 от 21 Февраль 2013, 20:47:45
Есть граждане которые деморализуют нормальное обслуживание поселка!!! Их все не устраивает ни У К ни ее директор- милые соберите собрание создайте другую форму управления, зарегестрируйтесь во всех инстанциях, и работайте, а мы не будем платить и не будем платить по счетам и как вы будете рассчитываться с охраной, с об слугой ,уборкой, вперед за прибылью, а платежи в размере 1.500 рублей за охрану, освещение, обслуживание, содержание штата сотрудников, аренду офиса, и т. д. Для вас много извините тогда в частный сектор или другой менее дорогой по вашему поселок!!!! А отключение от коммуникаций вынужденная мера-платите по считам и будет все хорошо, отказались тогда чистите свою канашку сами, а это с разрытием рублей 5 вы оплатили в У К нет, это сделали вам из денег фонда которые заложенны. У К на такие нужды а вы опять лить грязь не порядочно!!!!!
Название: Ах, ты недовольна? Получи!
Отправлено: 09091964 от 25 Февраль 2013, 21:03:55
Ну что, соседи, вы будете опять-таки смеяться! Хотела я на Родниковой дорогу больше всех - получила!))) Сегодня привезли палеты с бордюрами и выстроили аккурат вдоль моего дома. Муж просил оставить проезд для машины (между прочим, конституционное право распоряжаться собственностью, мы-то здесь прописаны). Куда там! Только он вернулся в дом - крановщик-гастарбайтер с каменным лицом перетащил палеты с другой стороны дороги и выстроил ровненько, чтобы машина не могла подъехать к дому))) При этом он постоянно переговаривался с кем-то по телефону, получая указания, чтобы больше никуда, кроме как перед домом. Представляю, как Юрий Георгиевич, бросив все дела,лично руководил столь важным процессом создания препятствий для попадания жителей к дому. Какой молодец, однако, - а что, крыть-то нечем, хотели дорогу - получите! Ах, вы еще и собрание по закону хотите, и чтобы УК отчиталась за прошлый год, куда потратилась, и чтобы совет поселка занимался вашими правами - например, перекрытыми входами в дом?! Жители, да вы не офигели ваще! Это элитная деревенька с крепостными, никаких вам тут прав, только обязанности платить молча и не спрашивая за что. Соседи, когда отсмеетесь и вытрете слезы, напишите, нравится ли вам картинка? Мне-очень! Бог даст, Юрий Георгиевич сотоварищи свалит когда-нибудь, не будет же он здесь жить,а картинка - на память о человеческой мелочности и низости.
(http://belvod.ru/img_user/828_large_P1000674.JPG)
И смех, и грех!
(http://belvod.ru/img_user/828_large_P1000676.JPG)
В поселке негде палету упасть буквально! Теснота, однако!
Для справки злобствующим: долгов перед УК, да и вообще ни перед кем, не имею, так что не подпрыгивайте на ровном месте.
Название: Как аукнется, так и откликнется ))))))))
Отправлено: Виталий от 25 Февраль 2013, 21:49:40
А вы на него в суд подайте;)))))
 решение получите, он его не выполняет подадите в   аппеляцию;))))
Так глядишь через  пол годика поймете,что лучше не воевать а дружить! )))
ИГоооо давайте жить дружно!
Название: Дорога
Отправлено: Виталий от 25 Февраль 2013, 21:52:50
А когда дорогу сделают, какие претензии будете предъявлять?
Яхт клуб построить,и вам с Бабичевым подарить?
Или Алексева яхту купила? У нее же дорога есть уже)))))
Название: Оно, конечно, откликнется!
Отправлено: Инициативная группа 1 от 25 Февраль 2013, 22:03:37
Оно, конечно, откликнется! Кому через полгодика, а кому и раньше! Даже тем, кто пока недорубливает в законах - срок исковой давности 3 года. Даже при построенной дороге.
Название: Вот интересно,кто же такой
Отправлено: Виталий от 25 Февраль 2013, 22:12:54
Вот интересно,кто же   такой умный в законах ,написал это?
Название: Кстати, Виталий, а Вы готовы
Отправлено: Инициативная группа 1 от 25 Февраль 2013, 22:21:30
Кстати, Виталий, а Вы готовы к иску о переносе незаконно возведенного строения на предусмотренное законом расстояние от забора соседей, которых Вы так любезно упомянули?
Название: О банкротстве и дебилизме
Отправлено: Виктооор от 25 Февраль 2013, 22:42:54
О банкротстве и дебилизме ШаповалоБабичАлбеговых
> Сегодня  разговаривал с Грешниковым по телефону,сегодня он разговаривал с  корреспондентом. Оказывается ,Шаповалова позвонила в Коммерсант, что бы доложить , что на какую то из компаний Застройщика кто- то подал в суд на банкротство. Конечно, напела, что мы здесь голые- босые сироты в степи брошенные.
> Я хочу спросить этих глупых куриц- а что вы делать будете, если застройщику это надоест и он пошлет все и всех? Кто будет достраивать? Бюджет, за который вы ратуете? Нет- у нас в Ростове у половины города нет дорог и централизованной канализации. Заедите в Александровку, на Северный,...У меня друг купил участок в хваленом Янтарном: сам тянул 140 м дороги, воду и 350 м газа- обошлось в стоимость участка!
> Вот тогда мы точно останется без всего- кто будет эксплуатировать коммуникации? Грешников говорит, что платежей опять нет из- за этой писанины. Значит снова нужно отключать освещение, воду и канализацию,с 01.03. хочет отключить освещение,  за два месяца нагорело на 60 000р а с 10.03 убрать охрану, долг по охране 250 000р что бы начали платить? Зарплату дворник,сантехник,электрик ,дир,бук.декабрь,январь висит.
А совету поселка рекомендую настоять, надавить, и помочь УК расставить мусорные жбаны по поселку и прекратить вывоз мусора.
> Вы выбрали войну с Застройщиком. А за что воюете, и чего добиваетесь сами объяснить не можете. Какие обманутые дольщики, если все дома построены? Коммуникации проложены и работают. Кому дом обещали и  кинули?
> Мне бы тоже хотелось, что бы дороги все закончили. Но пока не проданы и не построены ВСЕ дома- это невозможно. Как ходить тяжелой технике?кричите: Застройщик должен вложить! Он вложил- за свои деньги построил коммуникации. Теперь орете- отдай в бюджет! С какого перепугу? Сейчас он детский сад строит и торговый центр- тоже передать в бюджет?Идиотизм. Да кто кроме него это может достроить ?
> Вы орали про магазин, тоже писали в администрацию. Я спросил хозяйку- вы сами в него теперь не ходите, продукты портятся, хозяйка хочет его закрыть.
> Теперь у вас другая тема- детский сад. Вам то он точно не нужен- не репродуктивного возраста девочки! А содержать вы его будете, если детей не набирается на полную смену?
> Еще раз пишу- заткнитесь. Вы рубите сук , на котором сами сидите. Шаповалова то в городе живет, а ты , Албегова, с чем остаешься ? Из за вас троих с Бабичевым, да еще Алексеева- науправлялась до штрафов на сотни тысяч за счет жителей, а теперь борец за отъем чужой собственности ,дурная слава о поселке. Вы как та ложка дегтя- бочку меда испортили. А про банкротство- не первый раз, а Беловодье это не касается. Специально по поселку проехал- на дворе февраль, для стройки мертвый сезон- у нас 8 новых фундаментов заложено и еще 9 домов уже строится.
> Что бы вы понимали- в Московской области создано специальное МИНИСТЕРСТВО по делам обманутых дольщиков. Вот так остро до сих пор стоит эта проблема - тысячи людей без жилья и без денег!! Где вы здесь видите хоть одного обманутого?
> Не гневите Бога! И не кричите от имени всех- вас то пятеро, а нас, кто доволен и живет-150 человек.
Название: Инициативная группа 1 пишет:
Отправлено: Виталий от 25 Февраль 2013, 22:45:45
Цитата: Инициативная группа 1
Кстати, Виталий, а Вы готовы к иску о переносе незаконно возведенного строения на предусмотренное законом расстояние от забора соседей, которых Вы так любезно упомянули?

Кстати это кто?))))
Сначала представтесь  или просто ИГоо.....
Название: Очень хочется укусить,
Отправлено: Инициативная группа 1 от 25 Февраль 2013, 23:00:45
Очень хочется укусить, оболгать? Да не знаете кого из 13-ти? Сочувствуем. Прежде чем умничать, разберитесь с соседями. А вашему полуанонимному сооратору хочется заметить, что ложь и клевета безнаказанно не проходят. Предъявите журналиста или журналистку, если они, конечно, реальные. А если у вас есть информация, почему у нас застройщиком стало ООО "Беловодье Эстейт" (согласно информации, размещенной на официальном сайте),почему не было официального сообщения об этом важном для всех нас событии, то поделитесь ПРАВДИВОЙ информацией.
Название: Хорошее число -13. Будет
Отправлено: Виктооор от 25 Февраль 2013, 23:07:24
Хорошее число -13. Будет статья в газете. А телефон  журналистки, дам совету поселка и пусть они пообщаются.
А вы г.шаповаловы прекратите писать от иг.
Название: Так как насчет "Беловодье
Отправлено: Инициативная группа 1 от 25 Февраль 2013, 23:11:29
Так как насчет "Беловодье Эстейт"? Или слабо?
Название: А разница какая? для вас?
Отправлено: Виктооор от 25 Февраль 2013, 23:13:45
А разница какая? для вас?
Название: Вот и расскажите всем о
Отправлено: Инициативная группа 1 от 25 Февраль 2013, 23:23:33
Вот и расскажите всем о разнице. Кто будет выполнять инвестиционные обязательства? А вы г.гойколов прекратите писать от Виктоооора-ааа.
Название: Ну вот все как всегда , мы от
Отправлено: Виталий от 25 Февраль 2013, 23:29:23
Ну вот все как всегда , мы от всех написали!
А с соседями мне не зачем разбираться, все сделанно согласованными с ними))))
Так что расслабтесь  УВ аноним;))))
Название: Только они ничего о
Отправлено: Инициативная группа 1 от 25 Февраль 2013, 23:34:24
Долго молчали - согласовывали? Только соседи ничего о "согласованными с ними" не знают. Отдыхайте, переутомились. Спокойной ночи.
Название: А я и не скрываюсь,и зовут
Отправлено: Виктооор от 25 Февраль 2013, 23:37:19
А я и не скрываюсь,и зовут меня Виктор.И адрес там выставлен.А вы боитесь от себя писать? пом. декан. А выполнять инвестиционные обязательства, будет как раньше Усачев или вы хотите порулить а?Если бы сессии были в раз 10 чаще ,наверное потянули бы или как?
Название: Конечно! С Усачевм)))))
Отправлено: Виталий от 25 Февраль 2013, 23:39:16
Конечно! С Усачевм)))))
Название: Вы видать тоже переутомились.
Отправлено: Инициативная группа 1 от 25 Февраль 2013, 23:41:12
Вы видать тоже переутомились. Деканы мерещатся. Идите баиньки.
Название: Вопрос Шаповаловой
Отправлено: K@terin@ от 25 Февраль 2013, 23:46:14
Добрый вечер, соседи.
О том кто будет выполнять обязательства теперь нужно спросить у Шаповаловой, она же так добивалась смены застройщика. Вот теперь и объясните нам жителям кто достроит поселок?
Название: До деканы вы не доростете..
Отправлено: Виктооор от 25 Февраль 2013, 23:51:00
До деканы вы не доростете..  А хочется да ? чтоб несли а?Я поднимаю сейчас всю вашу переписку здесь и пришел к выводу, У вас даже секса видимо нет, так ведь.Сколько времени вы тратите здесь,а как же студенты любимые  а?
Споки вам.
Название: фу.
Отправлено: ASha от 26 Февраль 2013, 10:13:56
:-(
Название: Ну что это за
Отправлено: ASha от 26 Февраль 2013, 11:22:12
Ну что это за весеннее-осеннее обострение? Сограждане окститесь!
Название: Ликбез для молодых и задорных
Отправлено: Инициативная группа 1 от 26 Февраль 2013, 08:17:18
Ликбез для молодых и задорных, а также для "юридически подкованной" катерины
УК РФ (действующая редакция)
Глава 17. ПРЕСТУПЛЕНИЯ ПРОТИВ СВОБОДЫ, ЧЕСТИ
И ДОСТОИНСТВА ЛИЧНОСТИ
Статья 128.1. Клевета
1. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию, -
наказывается штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо обязательными работами на срок до ста шестидесяти часов.
2. Клевета, содержащаяся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации, -
наказывается штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов.
3. Клевета, совершенная с использованием своего служебного положения, -
наказывается штрафом в размере до двух миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет либо обязательными работами на срок до трехсот двадцати часов.
4. Клевета о том, что лицо страдает заболеванием, представляющим опасность для окружающих, а равно клевета, соединенная с обвинением лица в совершении преступления сексуального характера, -
наказывается штрафом в размере до трех миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо обязательными работами на срок до четырехсот часов.
5. Клевета, соединенная с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, -
наказывается штрафом в размере до пяти миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов".

Виктор Александрович, хорошо подумайте: может, лучше направите средства на достраивание дорог и проч.?

Название: Всех засудим,всех накажем, мы
Отправлено: Василий 62 от 26 Февраль 2013, 09:54:38
Всех засудим,всех накажем, мы мы мы мы лучшие, мы против всех мы в маразме, нам все не так нам всего мало, все вокруг плохие, только наша группа впереди планеты всей, а на остальных нам плевать, пора на вас граждане подавать в суд за ложную информацию о коммерческой несостоятельности застройщика, и как он это еще терпит??? А вы становитесь все более невыносимее пора вас вызывать в суды за  клевету и за неоплату платежей??? Это что же за борьба, пора собирать поселок и решать что то с такими жильцами, есть же законы и на них? Есть юрист пусть займется этим вопросом!!!!
Название: ASha Вы пишите про элиту в
Отправлено: Василий 62 от 26 Февраль 2013, 10:03:08
ASha Вы пишите про элиту в лице научных сотрудников? Так они самые элитные жители которые не платят по счетам, о каком прекращении дебат идет речь? Им только в радость все те гадости которые они всем говорят и провоцируют на скандал!!!! Это сорт людей или нелюдей я не знаю, они просили встречи им говорят приходите а они нет суды, письма, жалобы, это не обострение это диагноз!!!!
Название: Витек, тебе ж говорят,
Отправлено: 09091964 от 26 Февраль 2013, 10:20:56
Витек, тебе ж говорят, окстись - новость про банкротство озвучила не ИГ, а ты. ИГ как раз хотела эту новость не пускать на публику. Что ж ты с больной головы на здоровую? Назови конкретно - кто приглашал на встречу? Что-то я такого не помню. Грешников? Хидиров? Усачев? Кто?? Вчера Марина Викторовна увидев меня, забилась в дальний угол машины - наверное, тоже от непреодолимого желания поговорить)))С чего ты взял, что члены ИГ не платят? Ты уверен? У меня, например, долгов нет. А мне кажется, что это у тебя долгов выше крыши. Чего ты верещишь все время, как будто тебе на ногу наступили? Ты можешь спокойно писать? Или все оплачено, блоггер ты наш?
Название: А почему вы принимайте все на
Отправлено: Василий 62 от 26 Февраль 2013, 10:28:37
А почему вы принимайте все на свой счет??? Или вы одна во главе этой группы? Есть заявление от Шаповаловых о прекращении платежей- это как все дайте а платить не будем??? И если вы входите в эту группу так почему не зайти в офис и не предложить встретится и озвучить свои вопросы почему вы ждете приглашения это уже выше всего, нас не пригласили а может еще стол накрыть  и откат дать????? Или все что построенно вам в управление????
Название: 1. Шаповаловы написали
Отправлено: 09091964 от 26 Февраль 2013, 10:43:44
1. Шаповаловы написали заявление на перерасчет, все по закону. Ответа из УК нет вообще никакого, ни за, ни против, игнор полный. Закон в таком случае предусматривает ПРИОСТАНОВКУ платежей. Как иначе заставить УК повернуться к жителям, невзирая на личности? А почему ты не верещишь насчет того, что УК не отчиталась за прошлый год по расходам? Обязана же! Почему  у тебя одни только хорошие, другие - только плохие?
2. Вчера я звонила Грешникову. Не успела задать вопрос - ответ был такой: все что надо, получите, не звоните мне, я заболел. И бросил трубку. Ранее я звонила ему тоже с каким-то вопросом - реакция та же, бросает трубку. Хотя вчера я узнала - у него есть корпоративная симка, которую оплачивают тоже из нашего кармана.
Про то, как приходил к нему Костенко, знают все - оскорбления слышны были и на втором этаже. Правда, позже Костенко уже застал совершенно расстроенного Юрца (как его назвал один из сторонников), тот сказал - я знаю, вы на меня в суд подали за оскорбления...Ну вот он и расстроился. Как с ним общаться??
3. Все, что построено, для начала должно быть СДАНО в эксплуатацию. Потому что этого как бы пока и нет. О чем же и речь...
4. Я бы на месте Усачева просто вызвала бы всех недовольных, усадила рядком, глянула в глаза: слушаю! И отвечаю! Не спорю, для этого нужна смелость. А нету...Или сказать нечего. Значит, пока так как есть.
Название: Виктооор, как повод
Отправлено: Инициативная группа 1 от 26 Февраль 2013, 11:32:26
О банкротстве и дебилизме ШаповалоБабичАлбеговых
ИГ: за оскорбления автор, конечно, ответит.
> Сегодня разговаривал с Грешниковым по телефону,сегодня он разговаривал с корреспондентом. Оказывается ,Шаповалова позвонила в Коммерсант, что бы доложить , что на какую то из компаний Застройщика кто- то подал в суд на банкротство. Конечно, напела, что мы здесь голые- босые сироты в степи брошенные.
ИГ: а вы уверены, что Коммерсант — это инициатива Шаповаловой? А не наоборот? Раз уж вы затронули эту тему, поясняем: корреспонденты Коммерсанта вышли на Елену, и не только на нее, они говорили уже со многими жителями (не два, и не три человека). Это инициатива газеты.
> Я хочу спросить этих глупых куриц- а что вы делать будете, если застройщику это надоест и он пошлет все и всех? Кто будет достраивать? Бюджет, за который вы ратуете? Нет- у нас в Ростове у половины города нет дорог и централизованной канализации. Заедите в Александровку, на Северный,...У меня друг купил участок в хваленом Янтарном: сам тянул 140 м дороги, воду и 350 м газа- обошлось в стоимость участка!
> Вот тогда мы точно останется без всего- кто будет эксплуатировать коммуникации?
ИГ: прямо свет в окошке, застройщик! Время уже показало: «коммунизм» назначен на 2019 г (доживешь?), - и еще покажет. Финансовая состоятельность - состоятельность. Перенос - просто блажь?
 Грешников говорит, что платежей опять нет из- за этой писанины.
ИГ: точнее, КАК не было платежей, ТАК и нет?
Значит снова нужно отключать освещение, воду и канализацию,с 01.03. хочет отключить освещение, за два месяца нагорело на 60 000р а с 10.03 убрать охрану, долг по охране 250 000р что бы начали платить? Зарплату дворник,сантехник,электрик ,дир,бук.декабрь,январь висит.
ИГ: если и отключать, то по закону! Там все прописано. Беловодчане, а знаете, почему не подает в суд на неплательщиков УК?  Нет общего имущества — чем она управляет? Поэтому и заказана ей дорога в суд.
А совету поселка рекомендую настоять, надавить, и помочь УК расставить мусорные жбаны по поселку и прекратить вывоз мусора.
> Вы выбрали войну с Застройщиком. А за что воюете, и чего добиваетесь сами объяснить неможете.
ИГ: а мы-то думаем, почему Виктоор сам придумывает про ИГ какие-то вещи, потом сам в них верит, потом обвиняет ИГ. На самом деле, мы уверены, наши с ним интересы совпадают полностью. Это поняли все те, кто просто внимательно выслушал ИГ.
Какие обманутые дольщики, если все дома построены? Коммуникации проложены и работают. Кому дом обещали и кинули?
ИГ: Дом в чистом поле — недорогого стоит.
> Мне бы тоже хотелось, что бы дороги все закончили. Но пока не проданы и не построены ВСЕ дома- это невозможно. Как ходить тяжелой технике?кричите: Застройщик должен вложить! Он вложил- за свои деньги построил коммуникации. Теперь орете- отдай в бюджет! С какого перепугу? Сейчас он детский сад строит и торговый центр- тоже передать в бюджет? Идиотизм. Да кто кроме него это может достроить ?
ИГ: этот «ИДИОТИЗМ» прописан в законе. В земельном кодексе, например.
> Вы орали про магазин, тоже писали в администрацию. Я спросил хозяйку- вы сами в него теперь не ходите, продукты портятся, хозяйка хочет его закрыть.
> Теперь у вас другая тема- детский сад. Вам то он точно не нужен- не репродуктивного возраста девочки! А содержать вы его будете, если детей не набирается на полную смену?
ИГ: Про детский сад орем не мы, вы перепутали. Опять придумываете. Про это кричит половина поселка, которые не могут детей даже выпустить погулять на улицу — кругом стройка, все разрыто, палеты стоят, накренившись — опасно!
> Еще раз пишу- заткнитесь. Вы рубите сук , на котором сами сидите. Шаповалова то в городе живет, а ты , Албегова, с чем остаешься ?
ИГ: так Шаповалова тоже хочет ЖИТЬ в поселке! Поэтому и страдает. Было бы все равно — не тратила бы нервы.
Из за вас троих с Бабичевым, да еще Алексеева- науправлялась до штрафов на сотни тысяч за счет жителей, а теперь борец за отъем чужой собственности ,дурная слава о поселке.
ИГ: кто подставил Алексееву — знает не только поселок, а весь Азов. Лучше не вспоминайте. Здесь Вам лучший консультант – тигрусевич: он  - в деталях.
Вы как та ложка дегтя- бочку меда испортили. А про банкротство- не первый раз, а Беловодье это не касается. Специально по поселку проехал- на дворе февраль, для стройки мертвый сезон- у нас 8 новых фундаментов заложено и еще 9 домов уже строится.
ИГ: февраль — а взялись за дорогу! Отлично, мы только рады! Значит, не надо останавливаться.
> Что бы вы понимали- в Московской области создано специальное МИНИСТЕРСТВО по делам обманутых дольщиков. Вот так остро до сих пор стоит эта проблема - тысячи людей без жилья и без денег!! Где вы здесь видите хоть одного обманутого?
> Не гневите Бога! И не кричите от имени всех- вас то пятеро, а нас, кто доволен и живет-150 человек.
ИГ: нас не пятеро, а уже более 30 собственников, и это только те, чье мнение мы точно знаем.  Скажем честно: еще не было человека, к которому мы бы обратились лично и услышали — ребята, вы не правы! Только здесь на форуме подобные Вам с тройными именами и лживыми легендами вступления в дискуссию (например, «новый покупатель» или «житель») пишут с одного IP-адреса, чтобы создать видимость обсуждения и осуждения.  Но мы продолжаем выкладывать ОБЪЕКТИВНУЮ информацию, потому что есть обратная связь: многие жители читают, обдумывают ее, не вступая ни в какую переписку, и делают выводы. Увы, не в пользу УК и застройщика.
ИГ продолжает работать. Мы по-прежнему открыты к общению.

Название: Так пусть У К и отчитывается,
Отправлено: Василий 62 от 26 Февраль 2013, 12:18:39
Так пусть У К и отчитывается, при чем опять застройщик с не построенным и незданным в управление имуществом???? Дом построен? Вода есть? Канашке работает?Свет по поселку есть? Вывоз мусора идет? Как же не работает У К? Отчет за год 2012 будет после аудиторской проверки где то в конце марта начале апреля! Как можно сейчас отчитывается за руководство тремя лицами за один год управления, или это как решить задачу с тремя неизвестными в школьной программе! Но нет всех разогнать, все отнять,совет поселка не состоятелен с ваших слов, а кто обращался в совет?или вам просто нужен прецендент чтобы осуществить рейдерский захват, или тупо стать на вашу сторону для борьбы с застройщиком!!!! Я не готов отдать свой голос за вас по той причине что вы стали защищать свои личные интересы а не всего поселка( контейнер, поребрик) предложили бы программу развития поселка( озеленение, декоративное освещение, детская площадка актуальна, у всех дети, внуки) маркет строится, дорога делается, садик в стадии завершения( подыскивается мебель и прочее) поселок живет!!! А у вас тяга к руководству я так понимаю если вы хотите в совет, в управление, так это синдром Наполеона!!! А если вы там окажетесь в таком положении как сейчас наша с вами У К? Вы как , готовы к жалобам, укорам,судам и штрафам, или у нас с вами будет все по льготным тарифам за 500 рубле в месяц??? И если вашей организации задают конкретный вопрос то и отвечайте по полной, вы же с народом, вы за нас, за поселок, так и боритесь за весь поселок, опубликуйте свою программу на всеобщее обозрение, покажите себя лицом и народ будет решать кому отдать свой голос а не хайте У К, на сегодняшний день она работает на твердую 4, ей бы собрать платежи и можно дальше развиваться ан нет У К начала нормально работать так надо ее окунуть в грязь, Марина Викторовна забилась в угол, да вы Марине что шли что ехали у нее перед вами нами никаких обязательств это как? Тоже плохая надо срочно менять юриста слышите г Усачев В.И. Срочно всех менять и ставить группу 13-30 во главу всего только как они будут делить портфель, или вы уже для себя все поделили???
Название: Вопрос к Шаповаловой
Отправлено: K@terin@ от 26 Февраль 2013, 13:14:51
Вот первые ласточки от Вашей деятельности. На удивление статья в Коммерсанте вышла очень быстро и странно, что во всем поселке журналисты Коммерсанта нашли только Шаповалову и Албегову. Остальных наверное просто дома не было. К кому теперь обращаться с проблемами в поселке, к Шаповаловой Елене Юрьевне? Вот и получили, то за что боролись.
http://www.kommersant.ru/doc/2135179
Название: а что получили-то? статью
Отправлено: 09091964 от 26 Февраль 2013, 13:40:55
 а что получили-то? статью хоть читали?
Название: Да никто в поселок не
Отправлено: Василий 62 от 26 Февраль 2013, 13:47:00
Да никто в поселок не приезжал, это заказная статья, почему другие издания не освещают эти темы про поселки, что в других все чин чинарем только мы в одном месте, а если это переходит на такой уровень то это явный заказ, ведь почему то обратились именно к этой группе а не задали вопрос администрации, ведь надо искать тему,готовить вопросы и т. д. А тут нате вам в томате знакомые фамилии, откуда в вас столько ненависти? чем вам так насолил застройщик? Пора бы направить свои амбиции в нужное русло, а вы ведете к классовой борьбе и делите поселок на тех кто с вами и тех кого все устраивает, а это не приведет ни к чему хорошему и люди начнут отворачиваться друг от друга, что уже имеет место!!! Отключить все что можно и пусть проживающие идут с вопросами к и Г и пусть они все за всех решат,ведь вы этого хотите???
Название: А вы Татьяна Албегова почему
Отправлено: Василий 62 от 26 Февраль 2013, 13:54:50
А вы Татьяна Албегова почему покинули совет поселка или вас попросили, если да то кто? И почему вы не остались отстаивать права жителей поселка? Вы ведь открыты?
Название: на этот вопрос я уже
Отправлено: 09091964 от 26 Февраль 2013, 14:22:18
на этот вопрос я уже отвечала, есть здесь на форуме подробно. Правда, тогда не думала, что ситуация выльется в такую ненависть, вопли и грязь с вашей стороны. А на собрании список избранных менять уже было нельзя)))Только в таком составе и никак иначе. Вася, да вы все знаете, чего вы лишний раз воздух сотрясаете?
Название: Вы ответили про должность
Отправлено: Василий 62 от 26 Февраль 2013, 14:24:30
Вы ответили про должность директора У К а не члена совета поселка, так почему?
Название: Вы не ответили и на этот
Отправлено: Василий 62 от 26 Февраль 2013, 14:48:01
Вы не ответили и на этот простой ответ Татьяна! А ответ прост- вы решили примкнуть к группе которая является ( диверсионной)! И что ваша группа сделала для жителей а не личное фото про свои дома. Кстати про часы с разрытием канашке возле дома активных членов ОНИ НЕ ПРОЖИВАЮТ В ПОСЕЛКЕ У НИХ ВСЕ В СТАДИИ НАЧАЛЬНОГО РЕМОНТА- о каком нарушении ведется речь, кого чем обидели ОТВЕЧАЙТЕ ЗА СВОИ СЛОВА ПЕРЕД ЖИТЕЛЯМИ КОТОРЫХ ВЫ СОБИРАЕТЕ!!!! Кто не покакал вовремя и не смыл за собой за эти часы вашего томления!!! Или у вас острая диарея??? ( к и Г в лице Шаповаловых) чем лично вы пострадали от работ по устранению вашего запора ой засора???
Название: отправила в личку повтор
Отправлено: 09091964 от 26 Февраль 2013, 14:51:38
отправила в личку повтор поста от декабря
Название: Вася, я сейчас пожалела, что
Отправлено: 09091964 от 26 Февраль 2013, 14:53:34
Вася, я сейчас пожалела, что стала с вами говорить... что вы опять верещите? пока я нашла свой ответ (время), вы тут накатали невесть что! Сами-то поняли, что написали?
Название: Прошу прощения у Татьяны
Отправлено: Василий 62 от 26 Февраль 2013, 14:56:58
Прошу прощения у Татьяны ответ был дан в личном сообщении которое я не буду выставлять на всеобщее обозрение как это делает и Г видя во мне своего врага! А это много меняет!!! Бабичева в председатели, он давно мечтает там рулить группой совета поселка на " общественных" началах!!!
Название: Да это ты вопишь как
Отправлено: Василий 62 от 26 Февраль 2013, 14:58:43
Да это ты вопишь как потерпевшая!!!
Название: Я против Бабичева,я буду
Отправлено: Виктооор от 26 Февраль 2013, 15:08:33
Я против Бабичева,я буду голосовать за Куралюба.
Название: Ага и будем жить в петушином
Отправлено: Василий 62 от 26 Февраль 2013, 15:16:12
Ага и будем жить в петушином царстве? Да он по жизни никакой,какой с него спрос как с председателя, чуть что за сердце хватается, только жалобы строчить и в суды подавать а по другому никак! Как то хотел объявить голодовку по какой то мелочи, так и нас призовет к этому, а я за любую делюгу  кроме голодовки!
Название: К Албеговой мне в личку не
Отправлено: Василий 62 от 26 Февраль 2013, 15:40:02
К Албеговой мне в личку не пишите эту вонючку про управление Грешникова, про Бабичева, пишите открыто если есть желание, а я между прочим извинился а вы вопишь не красиво мадам!
Название: Виктору
Отправлено: Василий 62 от 26 Февраль 2013, 15:43:48
Личная жизнь и ориентация жителей поселка меня не интересует, пусть хоть сам у себя с... ет только не мутит воду в поселке!
Название: Вот это, и есть "элита"
Отправлено: Mилa от 26 Февраль 2013, 16:22:55
Вот это, и есть "элита" нашего поселка!

Смотрю, куры покоя не дают? А почитаешь Ваши комментарии, так складывается впечатление, что всю жизнь в хлеву провели!
Название: Так ведь поселок элитный, вот
Отправлено: Василий 62 от 26 Февраль 2013, 16:43:30
Так ведь поселок элитный, вот вам и элита а что не нравится? А мне не нравится та группа и что? Они наверное из дворян как и вы уважаемая? А мы быдло из хлева что не нравится, все хотят покоя- угомоните енту группу и все будет хорошо, или вы одна из них!
Название: 09091964 у Шаповаловых не
Отправлено: Виктооор от 27 Февраль 2013, 19:39:00
   09091964   у Шаповаловых не подписан договор с Беловодьем, поэтому отключили коммуникации - какое ж это выкручивание рук? нет договора - нет услуг, и то, что до сих пор давали свет и воду - как раз нарушение...теперь все по закону! Хотели войну - получили ее. Я дважды поговорила с Бабичевым и теперь жалею, что подписала "грозные" письма. Худой мир лучше доброй войны! Никто ведь в Беловодье не отказывается от своих слов! Не надо было начинать ссору!Мы подписывали письмо и говорили - хуже не будет! А вот хуже! А если все будет по российским законам, которые противоречат часто друг другу и устанавливают всякие ограничения, мы долго будем ждать света и воды "на законных основаниях". Бабичев сто раз прав - надо договариваться с Беловодьем, договариваться, а не воевать! Александр стоит на своем - только заочное голосование, на очное собрание он не придет. Но продолжает работать над договором УК, обещает скоро на официальный сайт Беловодья выложить для обсуждения доработанный вариант. Это приемлемо. Думаю, каждый прочитает, взвесит и выберет меньшее из зол - воевать или худо-бедно вместе с УК преодолевать ухабы. Наш поселок, по сути, первый в регионе продирается сквозь ограничения, взятки, кризис и все-таки строит инфраструктуру. Солнечный не в счет - обанкротился собственник, другой не хочет выполнять за первого работу, там совсем другая ситуация. И Бабичев не лоббирует интересы УК, а просто реально смотрит на вещи и выбирает меньшее из зол. Александр снова прав!))
Я верю в Беловодье.Если покупать то только здесь. Усачев  и Хидиров я вас боготворю.
 Подпись Албегова
 
 
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: sobstvennik от 19 Июнь 2013, 11:29:52
В связи с ликвидацией мусорных контейнеров (не без участия новой инициативной группы) предлагаю до решения вопроса мусор выбрасывать во двор Шаповаловых и Костенко (кому как удобнее и ближе).
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Фотиния от 19 Июнь 2013, 17:43:18
Спасибо иг за мусор и охрану. Чего добились? Расскажите г.Бабичев,вернее Бабичевым правит Шаповалова,куда мусор девать до 01.07 а? Мусор предлагаю Бабичеву,Кудряшову,Костенко,Шаповаловым,Албеговой складировать во двор.Я так понимаю вы будете моих двоих детей купать, если воды не будет да? Не хотели платить за мусор по 6 копеек за 1 квадрат,так будем платить по 80 рублей в месяц, еще неизвестно как его будут вывозить.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: slsot от 24 Июнь 2013, 16:20:34
Дорогие соседи! Беловодчане!
Присоеденяйтись !!! Договора на обслуживание поселка готовы, подходходите подписывайте , не давайте повода для новых интриг неугомонным оппозиционером из ИГ которые не успокоившись пишут новые пасквили. Только объеденившись мы можем наладить нормальный,спокойный быт и жизнь.
Спасибо всем !
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Wizard от 26 Июнь 2013, 12:50:37
Акт                 разногласий
 
Договор  №____ ( в  следующей  редакции)  оказания  эксплуатационных  услуг   собственникам  жилых  домов  на  строительной  площадке  и земельных  участков  коттеджного  поселка «Беловодье»
В п. 1.2  Обслуживание  собственников  жилых  домов  и  земельных  участков,  проживающих  на  строительной  площадке  к.п. «Беловодье»
П.1.3    Коттеджный  поселок  «Беловодье»  не  сдан  в эксплуатацию,   юридически  его  не  существует
П.1.4.Все  перечисленные  места  не  являются  общей  собственностью  собственников  поселка и  до  их  передачи  обслуживаются  застройщиком ( ст 161 п .14 ЖК)
П.1.5. Определить  и   указать  в договоре    стоимость  каждой  услуги   в  отдельности ( при не  выполнении  данного  условия    не  возможно  выполнить  п 2.2.2., 2.4.2.,4.1, 4.2) Согласно  ст 10, 33  ФЗ № 2300-1
П.1.5.4  убрать,  т.к  это  не  общее  имущество
П.1.5.5.  Оплату  освещения  проездов  и  дорог  производить на  основании  показаний  прибора  учета  потребленной  электроэнергии  распределяя  между  всеми  собственниками
П.1.5.6. Данная  услуга  осуществляется  формально: с  восточной  стороны   ограждения  отсутствуют, для  проезда  рабочей  автотехники  на   строительную  площадку,  а  так же  прохода   рабочих  из  общежития.  Ворота  (около  мусорных  баков)  в  рабочее  время  постоянно  открыты и в них  проезжает  кто хочет. Пешком  пройти  еще  проще.  Проверяют  только  машины ,  которые  хотят  въехать  через  шлагбаум.  У  нас  охрана  типа « свадебного  генерала»  - пустить пыль  в  глаза.  Я  не  за  ее  отмену, пускай  сидит, я  против  такой  высокой  оплаты  услуги.  Которая  не  выполняется
П.1.5.9.  Этот  пункт  относится к  П.1.5.2.
П.1.6.0. А  кто  их  заказывал
П.2.1.3. Здесь  указана  плата  за  коммунальные  услуги,  хотя  в  договоре нет ни слова, что УК  предоставляет  какие-либо  коммунальные  услуги
П.2.2.2 Так  как  этот  договор  не  включает  оказания  коммунальных  услуг, то  интересно .  какие  иные  санкции  собирается  применять  УК
П.2.3.2. Указать  конкретный  телефон  аварийно-диспетчерской  службы.
П.2.3.6. Зачем УК  приборы  учета, если  она  не  оказывает  коммунальных  услуг
П.3.2. Убрать  предоплату, так как  оплата  производится  после  получения  услуги
П.4.2. Заказчик  имеет  право  самостоятельно  составлять  АКТ  в  присутствии  свидетелей  и  потом  предоставлять его  в  УК, присутствие  представителей  УК  не  обязательно
П.5.2. Мне  очень  жаль  тех  жителей, подписавших  договор  с  этим  пунктом,  что  либо  исправить  уже  будет  трудно,  теперь  УК  может  поднимать  стоимость  услуг  в  любое  время  и на  любую  сумму,  и  согласно  договора.  Вы  обязаны  будете  платить, пока  дом  или  участок  принадлежит  вам, не о каком  сроке действия  до общего  собрания  речи  не  идет. Да  теперь и общее  собрание  не нужно.
P.S.  Интересно по поводу обеспечения к кому обращаться, так что, если не будет воды виновных у нас нет, т.к. нет поставщика данной услуги, скоро мы опять это почувствуем.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: 09091964 от 26 Июнь 2013, 16:45:07
Прочитала протокол так называемого схода жителей на официальном сайте. И смех и грех - хитрость, изворотливость, с которыми был организован и проведен этот сход, с лихвой подкреплен враньем, да еще официально подписанным. Не зря люди такого сорта как Инна ДАВЫДОВИЧ издревле стали героями определенных анекдотов. Инна оболгала меня, приписав мне высказывания, которых не только не было, но тема которых - на этом сходе! - даже не обсуждалась. Слава богу, на собрании было достаточно людей, которые подтвердят, что я говорю правду.
Итак, "режиссеры" Щербакова и Давыдович решили: соберем-ка только тех, кто поддерживает УК или насмерть перепуган закрученным водопроводным вентилем (были и такие). Приглашали даже тех, кто никогда не ходит на собрания (ну они так и не пришли). Никто из тех, чье мнение так или иначе проявилось и кто мог бы задать неудобные вопросы, не был оповещен. Все мы получаем по электронке от УК всяческие воззвания типа: "пожалуйста, оплатите" или провокационные листовки (как их назвал глава Белимов Н.И.), стравливающие жителей друг с другом. А тут о собрании, на котором в кои-то веки должны присутствовать представители власти - ни гу-гу! Когда я нежданно-негаданно появилась на собрании, режиссерская схема "они только жалуются, а на люди боятся выходить" что делать - слегка подпортилась.
Далее. Недоруб сказал, что ИГ ни с кем не обсуждает свои инициативы. Неправда - я лично ему звонила как-то, приглашала на встречу, на что Недоруб сказал: никогда ни в каких общественных объединениях участвовать не будет, мол, слишком много у него интересных дел. Теперь, видать, принципы и мнение свои он изменил))
А теперь главное: не только на сходе, но и в другое время никогда и никто не слышал от меня призывы к неплатежам! Есть видеозапись со схода. Я говорила о неправомерности декабрьского собрания, о необходимости создания рабочей группы, в которую вошли бы представители с разными мнениями, поскольку нужно искать точки соприкосновения, о том, что мы добиваемся этого с самого декабря. Но Инне Давыдович очень хотелось, чтобы я призвала к неплатежам, ведь так проще объяснить наши "козни". Поэтому она придумала мое "выступление", от всей души поверила в него и, ничтоже сумняшеся, подписала протокол. Заметьте, подписи Белимова нет.
Когда я подошла к сходке, то там насчитывалось 37 человек. Если учесть, что многие были с семьями, то это от силы 20 домовладений.
Скажите, кто был на сходке - все помнят, что рабочая группа должна состоять из 5 человек и что кандидатуру Грешникова отвели, потому что он директор УК и не может инициировать собрание? Как же получилось, что Инна записала его в группу?
Видит Бог, как надоела мне эта война! Но ложь лично против меня не замечать не могу! На официальный сайт, конечно, меня никто не пустит. Поэтому я заявляю здесь: Инна, ты врешь! Несмотря на разногласия, я уважала тебя, это подтвердят все, кто со мной общался. Ну что ж, ошибалась.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Фотиния от 26 Июнь 2013, 17:59:00
Все что и стоило ожидать.  Людей  мало было и я так не говорила и их напугали и так далее им в глаза а там сами знаете что.А как  Вы собираетесь теперь в рабочей группе работать?.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Wizard от 27 Июнь 2013, 14:46:21
Уважаемые жильцы поселка.
   Прочитал на официальном сайте «Беловодья», что в субботу 22.06.2013г. прошел сход жителей поселка, жаль что организаторы Давыдович И.В. и Щербаков В.Н. не известили всех жителей, а только избранных, тех, чье мнение совпадает с мнением Усачева В.И.
   Из протокола следует, что присутствовало 50 человек, хотя в действительности значительно меньше, но если учитывать Усачева В.И. с  его земельными участками, то можно было обозначить и 150 человек.
   Повестка дня очень актуальная, выбрана рабочая группа, жаль что она получилась очень однобокая, единственный представитель ИГ сделать ничего не сможет, но что и не входит в планы УК и Усачева В.И.
   Определение способа управления коттеджным поселком. Вот здесь у меня возникает много вопросов. Способ управления. В решении Азовского городского суда однозначно сказано: « данная норма права и иные нормы закона не предусматривают возможности проведения общего собрания собственниками разных домов, имеющих самостоятельные адреса». Старый способ: на общем собрании выбрать способ управления управляющую компании это тупик. ИГ уже без особых усилий отменит через суд это решение.
   Скорее всего рабочей группе сначала надо подать жалобу в областной суд, что бы отменить решение Азовского городского  суда. Но дело в том, что исцы судились с Грешниковым Ю.Н. и управляющей компанией, а не с жителями поселка или рабочей группой. Получается неувязочка.
   Аппеляцию на решение Азовского городского суда мог подать Грешников Ю.Н., но он это почему то не сделал. Сроки аппеляции  прошли и закон вступил в законную силу.
   Но то, что они хотят обжаловать решение суда это хорошо. Во-первых им надо будет изучить законы РФ, постановления правительства и другие нормативные документы, может это сбережет всех нас об необдуманных решений рабочей группы. И после того, как рабочая группа опротестует решение суда, мы с Вами узнаем, кто правы ИГ или РГ.
   Очень важный вопрос о коммунальном обеспечении поселка. Выступающие на сходе с восхищением говорили о коммунальных благах нашего поселка. Но меня как обывателя интересует,  кто является официальным поставщиком воды. Когда вода официально и на законных основаниях будет подаваться в наши дома. Почему собственники домов не могут заключить договор на поставку электроэнергии. Им отказывают на основании того, что поселок подключен по временной схеме, только на момент строительства.
   На постановленные вопросы мне явно никто не ответит.
   Одна просьба к секретарю схода, на сайт выложить протокол схода не только со своей подписью, но чтобы там стояла и подпись Главы Елизаветинского поселения Белимова Н.И. место для его подписи в протоколе имеется, а то без его подписи он какой-то не официальный и даже вызывает недоверие.


Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Wizard от 27 Июнь 2013, 14:58:58
___
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Фотиния от 27 Июнь 2013, 15:24:18
Wizard. Если вас не было на сходке то откуда вы знаете сколько людей было ? А почему ваши представители от иг, не спросили меня надо идти в суд или нет? Почему не спросили про воду у Белимова если были. Почему Давыдович и Щербакова должны вас оповестить? Почему Вы не пришли 20.06 сход был у магазина?  Это тоже из решения суда .В этой связи, исключение из голосования собственников земельных участков, на которых строительство домов не завершено, будет лишать указанных собственников права самостоятельно решать вопросы относительно использования объектов социальной и инженерной инфраструктуры и иные вопросы, относящиеся к управлению коттеджным поселком.
При обстоятельствах настоящего дела, суд приходит к выводу, что до создания общего имущества либо до объединения граждан в единое партнерство порядок голосования и порядок принятия решений должны быть определены общим собранием собственников земельных участков и коттеджей.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Инициативная группа 1 от 27 Июнь 2013, 16:40:36
Wizard. Вы интересовались, кто же является поставщиком воды в Беловодье. Выкладываем на обозрение любопытный документ. Мы неоднократно предупреждали, что бесплатная вода в поселке - пороховая бочка. Мы все - заложники водопроводного вентиля, потому что сегодня УК в хорошем настроении, вода есть, завтра обидится застройщик на кого-то, даст команду Грешникову - воды не будет. Все получили ввод в дом водопровода вместе с актом приема-сдачи домовладения, однако, никому не предоставили договор на водоснабжение и водоотведение. А теперь почитайте! Скан документа прикрепляем, копия некачественная, поэтому выдержку из письма перепечатываем.
Уважаемая...! Ваше обращение в Азовскую межрайонную прокуратуру, Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по РО, Госжилинспекцию области по вопросу отключения от канализации частного дома №  х.Обуховка Азовского района рассмотрено.
Сообщаю, ООО "Управляющей компанией "Беловодье" приостановлено пользование инженерными коммуникациями - системой водоотведения и транспорта сточных вод собственнику домовладения по причине выявления факта самовольного подключения и пользования Вами указанными коммуникациями. Указанное имущество передано в пользование ООО "УК "Беловодье" по договору аренды с собственником с условием надлежащей технической эксплуатации. Собственником инженерных коммуникаций Вам разрешений либо согласований для подключения не выдавалось. Договор о подключении к системе водоотведения, а также о водоотведении с Вами не заключался. Прибор учета сточных вод отсутствует.Оплата за пользование услугой Вами не производится.
Разъясняю, что для восстановления пользования системой водоотведения и транспорта сточных вод Вам необходимо заключить договор о водоотведении в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №354...
ИГ: вот такой "водяной" крючок для жителей создан застройщиком!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Фотиния от 28 Июнь 2013, 10:10:25
Вот уже начались отключения от сетей,кто не подписал и не платит наверное.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: aндрюxa от 28 Июнь 2013, 12:37:16
А кого и сколько уже отключили? И от чего отключили? Если газ или электроэнергия - не имеют физического права, так как у людей ПРЯМЫЕ ДОГОВОРА с энергетиками и газовиками на поставку этих услуг.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Инициативная группа 1 от 28 Июнь 2013, 13:37:10
Обратите внимание: ответы из органов датированы 31 мая и 13 июня и касаются отключений, произведенных в марте-апреле нынешнего года. Владелец дома оплачивал те же услуги, что и все жители, кроме одной, с которой не согласился, вступил в спор с УК и ответа на свои вопросы до сих пор не получил. Воды это не касается, но отключили именно водоотведение.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: aндрюxa от 28 Июнь 2013, 15:12:28
И куда он теперь свое говнецо сливает, если отключили водо и проче отведение?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Wizard от 29 Июнь 2013, 11:47:44
Уважаемая Фатиния,  спасибо,  что  объяснили  мне   почему  не  извещали  жителей  о  проведении  схода.  О  том,  что  был  еще  сход  20.06.2013  я  узнал  от  вас.  Но  за  то   вы  пробудили  во  мне  любопытство  выяснить: как  должны  организовываться  м  проводиться  сходы  граждан.  Оказывается  это  то же  определено  законом.  
   Есть  закон  № 131  от  24.09.2003 « Об  общих  принципах  организации  местного  самоуправления  в  РФ»  статья 25,  как  раз  и  определяет  порядок  проведения  схода  жителей. На  основании  этого  закона  принимается  Устав  МО . Из  Устава  МО  «Елизаветинского  сельского   поселения»  от  1 ноября  2010 г. № 27.
                                      Ст   14 Собрание ( сход)  граждан.

П.3.  Инициативная  группа  не  менее  10  жителей  Елизаветинского  сельского  поселения,  обладающих  избирательным  правом (т.е.  имеющие  регистрацию( прописку) в данном  сельском  поселении)
П.4. Вопрос  о  назначении  собрания  граждан  должен  быть  рассмотрен  собранием  депутатов Е,С,П.
П.5. Решение  о  назначении  собрания  граждан  с  указанием  времени  и  места  проведения  , не позднее  чем  за  15 дней до  собрания  подлежит    официальному  опубликованию.
П.8.  Собрание  граждан ,  не  связанное  с  осуществлением  территориально-общественного самоуправления,  считается  правомочным,  если  в  нем  принимают  участие  не  менее  половины  жителей  соответствующий  территории,  обладающих  избирательным  правом.  
   Из  выше  изложенного  следует,  что бы   провести  сход  граждан  надо  , что бы  присутствовало  не  менее  50%  жителей  всей   Обуховки. Правом  голоса  обладают  жители  имеющие   регистрацию  в  х. Обуховка.
   Подготовка  к   собранию  не  была  проведена.
   Вот  теперь  ответь  мне,  зачем  проводить  то,  что  не  имеет  законной  силы. Но  ,  если  так   хотелось  собраться,  что бы  довести  до  высокопоставленных  гостей.  Что   вы  любите  управляющую  компанию.  Назовите  это  митингом,  без  принятия  без  каких  бы  то  ни  было  документов.
  Уважаемая  рабочая  группа,  организуйте  обще  собрание  жителей,  которое  соответствовало бы   требованиям  законов,  а  то  так  можно  до  бесконечности  собираться.  Потом  судиться  и  опять  собираться. Пора  уже  начать  жить   согласно  законов  РФ.
  В  дальнейшем  мы  сможем  проводить  схода  граждан  поселка,  но  надо  вровести  в  жизнь  ст № 27 ФЗ № 131.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Инициативная группа 1 от 29 Июнь 2013, 19:07:42
Уважаемые собственники и жители поселка Беловодье!

В связи с тем, что ВЛАСТЬ пришла в поселок (с чем всех поздравляем!), 28 июня группа жителей побывала на приеме у Главы Администрации Елизаветинского сельского поселения Белимова Н.И. С Главой были обсуждены вопросы обеспечения строящегося поселка Беловодье коммунальными ресурсами, а также вопросы самоуправления применительно к жителям Беловодья, затронуты проблемы, волнующие всех.
Приводим текст обращений к Главе, на которые в течение отведенных законом тридцати дней, то есть до 28 июля 2013 года, получим ответ и доведем до сведения всех собственников и жителей Беловодья.
Главе Елизаветинского сельского поселения
Белимову Н.И.

собственников домовладений,
расположенных по адресу:
х. Обуховка, к/п Беловодье,
Азовский район, Ростовская область

Уважаемый Николай Иванович!
В связи с появлением на официальном сайте застройщика коттеджного поселка Беловодье Протокола схода граждан от 22 июня 2013 года http:// www.belovodiedon.ru/uprkomp/skhod-22062013g/ нами с удовлетворением воспринят факт Вашего первого непосредственного участия во встрече с гражданами на территории строящегося поселка Беловодье, проведенной Вами 22 июня 2013 г. Вместе с тем, в связи с указанным выше обстоятельством возник ряд вопросов, разъяснения по которым целесообразно получить лично от Вас:

1. Правомерно ли эта встреча названа сходом жителей, если нарушены условия проведения схода, предусмотренные ст. 25.1 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» в части соблюдения:
(а) сроков оповещения его жителей о дате его проведения и его повестки;
(б) численности членов инициативной группы?

2. Имело ли участие тех граждан, что прибыли на эту встречу, норму представительства, обеспечивающую кворум для схода?

3. Подтверждены ли соответствующими процедурами документального контроля избирательные права всех граждан, принявших участие во встрече с Вами, необходимые для ее квалификации в качестве схода?

Ваши ответы на обозначенные нами вопросы будут способствовать скорейшему установлению основ и принципов самоуправления на территории не завершенного строительством поселка Беловодье, включенного в состав хутора Обуховка на вверенной Вам территории, что позволит жителям поселка реализовать свои законные права и интересы в рамках действующего законодательства Российской Федерации.

28.06.2013 г.


На 28.06.2013 г., со слов Главы Администрации Белимова Н.И., на территории сельского поселения зарегистрированы 44 жителя Беловодья, в том числе и несовершеннолетние, не обладающие избирательным правом.

Участники встречи выразили общее мнение, что собрание жителей (сход), для подготовки и проведения которого была избрана рабочая группа (по Уставу инициативная группа зарегистрированных на территории поселения жителей), должно пройти в рамках закона «Об общих принципах организации местного самоуправления» и Устава Елизаветинского сельского поселения, чтобы не создавать прецедент обращения для разъяснений к депутатам областной думы.


Главе Елизаветинского сельского поселения
Белимову Н.И.

собственников домовладений,
расположенных по адресу:
х. Обуховка, к/п Беловодье,
Азовский район, Ростовская область

Уважаемый Николай Иванович!
Нам, собственникам коттеджей, которые согласно Вашему Постановлению №136 от 29.08.2008 г. включены в состав хутора Обуховка с присвоением адресов (копия прилагается) и расположены на территории не завершенного строительством коттеджного поселка Беловодье, прописанным и постоянно проживающим либо имеющим намерение переехать в поселок на постоянное место жительства, неясна ситуация по ряду обстоятельств обеспечения безопасности жизнедеятельности членов наших семей и отнесенных к компетенции администрации Елизаветинского сельского поселения. К таковым относятся:
1.   Электроснабжение наших коттеджей осуществляется через внутреннюю сеть 0,4 кв, подключенную к электрической сети филиала ЮЭС ОАО «Ростовэнерго» через устройства,  предназначенные для временного электроснабжения строительной площадки коттеджного поселка «Беловодье» разрешенной мощностью 160,00 кВт («Технические условия для временного подключения к электрической сети филиала ЮЭС ОАО «Ростовэнерго», приложение к Договору №960/12-2-1 от 24 августа 2007 г.). Учитывая тот факт, что число семей, постоянно проживающих на территории поселка, превышает цифру 80, есть все основания считать ресурс электроснабжения для населения поселка исчерпанным. Вместе с тем, нам известно о наличии на территории поселения в непосредственной близости от поселка (х. Дугино) источника электроснабжения мощностью, достаточной для бесперебойного электроснабжения Беловодья.  

2.   Действующее водоснабжение наших коттеджей не предусматривает подачу питьевой воды (письмо Роспотребнадзора от 05.04.2011 г. №07/612), предназначенной для целей приготовления пищи и для удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд.  Учитывая тот факт, что поселок расположен в низовьях реки Дон, принимающих сбросы всех населенных пунктов, расположенных выше по его течению, факт отсутствия источника питьевой воды в поселке чреват тяжелыми санитарно-эпидемиологическими  последствиями для его населения. Вместе с тем, нам известно о факте приема в эксплуатацию законченного строительством водовода от Таганрогского водозабора (Постановление №1112 от 10.10.2011 г.) и о наличии инвестиционных обязательств Застройщика, согласованных с органами местного самоуправления Азовского района, предусматривающих строительство очистных сооружений для целей централизованного водоснабжения населения Елизаветинского сельского поселения вместе с населением поселка Беловодье (санитарно-эпидемиологическое заключение № 61.35.03.000.Т.000072.06.06 от 22.06.2006 г.).
С учетом вышеизложенного просим Вас дать пояснения по следующим обстоятельствам:
3.   Назначена ли Вами гарантирующая организация, осуществляющая централизованное водоснабжение на территории х. Обуховка, включая и территорию поселка Беловодье, в соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона Российской Федерации от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»?
1.   Назначена ли Вами гарантирующая организация, ответственная за бесперебойное электроснабжение территории поселка Беловодье?
2.   Принимались ли администрацией Елизаветинского сельского поселения меры по обеспечению требований к качеству  нецентрализованного холодного водоснабжения на территории поселка Беловодье с использованием его нецентрализованной системы холодного водоснабжения в соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации?
3.    Исполнено ли поручение, данное застройщику заместителем министра ЖКХ РО Вальшиным Ш.Ш. согласно Протоколу от 24 мая 2012 года об оформлении лицензии  на водопользование (до 01.07.2012 г.) и открытия тарифного дела в РСТ в части водоснабжения (до 01.08.2012 г.) и, если нет, то в чем причина?
4.   Имеются ли муниципальные программы развития Елизаветинского сельского поселения, прямо учитывающие интересы населения жителей поселка Беловодье?

Ваши ответы на весь комплекс наших вопросов будут использованы нами для вынесения решения о допустимости постоянного проживания на территории Елизаветинского сельского поселения как территории, на которой его администрацией практически гарантировано своевременное и полное исполнение и защита наших гражданских прав, в том числе, и достижение такого элемента государственной политики в вопросах обеспечения населения ресурсами как баланс экономических интересов их поставщиков и потребителей.

Приложение:

1.   Копия Постановления №136 от 29.08.2008 г.
2.   Копия Письма Роспотребнадзора №07/612 от 05.04.2011 г.
3.   Копия Постановления Главы Азовского района №1112 от 10.10.2011 г.
4.   Копия Протокола совещания по проблемным вопросам коттеджного поселка Беловодье от 24 мая 2012 г.

28.06.2013 г.

В связи с вопросом о электроснабжении, заданном Главе поселения, хотелось бы получить информацию и от члена рабочей группы Недоруба В., который заявил о его активном участии в решении проблемы и о том, что подключение электричества в Беловодье осуществляется (или вот-вот будет осуществляться) уже по постоянной схеме.

Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: aндрюxa от 29 Июнь 2013, 19:36:34
@"Ваши ответы на весь комплекс наших вопросов будут использованы нами для вынесения решения о допустимости постоянного проживания на территории Елизаветинского сельского поселения".
Это пишет ИГ. Господа. А не слишком ли вы ОБОРЗЕЛИ, чтобы выносить какие-либо решения? Кто вы такие? Вам мало сделанных гадостей? Продолжаете?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Инициативная группа 1 от 29 Июнь 2013, 21:43:42
андрюха, к вам это не имеет отношения - каждый волен принимать решения для себя. Заметьте, Белимову написана не жалоба, а запрос о гарантиях, которые прописаны в законе. А вы можете дальше поджидать, что в любой момент закрутят вентиль.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: aндрюxa от 29 Июнь 2013, 21:58:06
Мой прадед, царствие ему небесное, рассказывал как таких как вы гнали из станицы нагайками, чтобы народ не баламутили и не подставляли. Он жил в станице Манычская.
Еще раз повторюсь - А не слишком ли вы ОБОРЗЕЛИ господа, чтобы выносить какие-либо решения? Кто вы такие? Вам мало сделанных гадостей? Продолжаете?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Инициативная группа 1 от 29 Июнь 2013, 22:02:40
а вы выведите нас за бруствер и расстреляйте, и такое ваши ваши деды делали! чтобы не смели иметь другое мнение! да еще поддержанное законным судом - мыслимое ли дело!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: aндрюxa от 29 Июнь 2013, 23:17:14
А еще прадед показывал шашку. И показывал как он ей от темечка до самых "нехочу" одним махом "воспитывал и лечил" таких вот "товарищей". Еще раз повторюсь, по какому правы вы решили принимать какие либо решения относительно жителей и жизни в поселке? Ответа до сих пор так и не последовало.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 30 Июнь 2013, 01:44:37
Андрюха!!! Оставь и Г с расспросами, они все равно тебе откажут, у них идея,они борцы за свою идею- пусть борятся,у них есть возможности юридического плана,пусть требуют гарантий у власти на спокойное и главное экономически выгодное проживание в поселке, они как паровоз без тормозов или всадник без головы мчатся во весь опор идя вопреки людскому,а ведут себя по гадски!!! Ну и пусть себе бакланят, ведь жизнь в поселке налаживается и строительная площадка с их слов превращается в нормальный жилой район, а про их гадские поступки всем известно,Это их борьба с застройщиком и у к , но от этого страдают все жители, я не призываю брать нагайки и шашки а просто делайте выводы и определяйтесь с договорами на обслуживание поселка и ждите новых проверок, судов и всякого рода жалоб во всевозможные органы власти!  Очередной виток противостояния людскому начался с новой силой!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: хуторянин от 30 Июнь 2013, 08:40:43
про какое право несет андрюха, чойта непонятно. Его право - шашка да маузер. Ты уже определись, про право спрашивать али шашку точить, товарисч! А небось в поселок приехал потому чо жить хотелось как на Западе - типа в правовом государстве. Совок он и есть совок, хоть в Ривьере его посели)))Васюха, читать умеешь? Вроде не жалоба Белимову написана, а вопросы. Власть работать не любит,надо заставлять. Получится - всем же лучше будет, чо не так?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: aндрюxa от 30 Июнь 2013, 10:53:26
Уважаемый "хуторянин" я никого ни к чему не призываю. Я только рассказал, как на Дону поступали еще до революции. Это первое.  Далее отмечу что я с вами говорю на ВЫ а вы со мной на ТЫ. Это уже показатель вашей культуры и воспитания. Кстати "ЧО", как вы написали в русском языке пишется через "Ё" - "ЧЁ". Так будет правильно. А кому что и как делать - решать самому. Удачи ВАМ на вашей даче.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: хуторянин от 30 Июнь 2013, 11:20:35
андрюха точно подметил - ДАЧА! Жители голосуют землей, домов у них типа нету. андрюха с шашкой уважения не вызывает, а хоцца! На "ты" и "чо" - потому чо другого не заслуживаешь. Конфликты надо разрешать шашкой? Живи сам в таком обществе. Но смотри, никого не раздражай, а то сам же нагайкой получишь, такие у тебя правила.    
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: хуторянин от 30 Июнь 2013, 11:33:15
Кстати немного экскурса в историю, мой прадед говаривал: " Ровная мушка, плавный спуск и все любители помахать шашкой лежат ровными стройными рядами в степи".
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: хуторянин от 30 Июнь 2013, 11:38:52
Договор хороший, а главное в нем о водоснабжении все "прописано". Из-за чего весь сыр-бор начался. Так что добро пожаловать на галеры, господа любители загородных домиков.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Беловодчанин от 30 Июнь 2013, 20:23:35
ИГ- группа вредителей и от них только проблемы для жителей. Побежали в суд, отменили УК, сами собирать собрание не стали, как быть без УК, охраны, уборки и.т.д. ничего не предложили. Зато написали ДУРАЦКОЕ заявление Белимову, на которое получат же ДУРАЦКИЙ ответ по типу Райкина: "шлите апельсины бочками". А про сход вообще умора, уже жителям нельзя собраться и решить, как выползать из того дерьма, в которое все угодили "благодаря группе идиотов". Не устраивает УК- приводите свою, не устраивает охрана-приводите другое охранное предприятие, организовывайте ТСЖ. ПОПРОБУЙТЕ ПРИНЕСТИ ПОЛЬЗУ ПОСЕЛКУ!!!!!!!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: aндрюxa от 30 Июнь 2013, 20:54:50
Глубоко уважаемый господин "ЧО", он же "хуторянин" благодарю за ответ. Но я вам отвечать не стану. Иначе опущусь до вашего хамского уровня.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: aндрюxa от 30 Июнь 2013, 20:57:34
Уважаемый господин "беловодчанин" вы глубоко ошибаетесь, думая что ИГ способна на хоть мало мальски полезный (кроме гадостей и жалоб ничего хорошего не приносящих) поступок.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Инициативная группа 1 от 30 Июнь 2013, 22:47:11
Весной 2012 года в Министерстве ЖКХ РО прошло совещание по проблемным вопросам поселка с участием представителей администрации застройщика. В ходе совещания с участием всех сторон был подготовлен план мероприятий, исполнение которых решало все проблемы, связанные с тарификацией услуг, качеством воды и стабильностью ее подачи потребителям, что нашло отражение в Протоколе от 24 мая 2012 года.
В данном документе заместителем министра даны поручения ряду должностных лиц по наведению порядка в сфере ЖКХ в Беловодье с указанием конкретных сроков. В частности, введение тарифа на воду, в который входит и транспортировка данного ресурса, с последующим заключением прямых договоров, что исключило бы ситуацию, сложившуюся сегодня, было запланировано на август 2012 года. Сроки продления инвестиционного обязательства касалось станции водоподготовки. К сожалению, история повторяется, и она аналогична судьбе инвестиционных обязательств, принятых на себя застройщиком. Если неоднократный перенос сроков строительства застройщик объясняет все продолжающимся кризисом, то чем он может объяснить отсутствие тарифа на воду, а также согласование с РСТ тарифа на транспортировку ресурса (это касается не только воды)? Переложить на жителей расходы, конечно, проще, чем согласовать тариф.
Кроме того, директору УК было предложено до 10.06.2012 г. проработать вопрос об исключении из договора управления обязанности по оплате собственниками расходов на содержание внешнего благоустройства поселка, потому что потребитель согласно действующему законодательству оплачивает ресурсы и услуги только по утвержденным тарифам, т. к.  бремя содержания лежит на собственнике имущества, а жители таковыми не являются.
Инициативная группа подготовила запрос в Министерство ЖКХ для информации о реальных сроках исполнения вышеперечисленных решений, принятых совместно с застройщиком, что позволит реально решить вопрос с закручиванием водопроводного вентиля.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Инициативная группа 1 от 02 Июль 2013, 21:56:09
    Уважаемые собственники коттеджей и жители п. «Беловодье»!

     

    В настоящее время УК раздает для ознакомления и подписания договор об оказании эксплуатационных услуг. Желание здоровое и понятное.  Если желаете и далее быть абсолютно безразличным к последствиям его подписания – подписывайте. Согласно новому договору, тариф на оплату эксплуатационных услуг превзошел тариф по договору от 23 декабря 2012 г. на 30%. Договор бессрочен. Последующие изменения тарифа не мотивируются известными основаниями и будут вводиться без согласования с потребителем. Нет сметы. Это рекомендация тем, кому реально стало страшно за семью в элитном поселке. Терпеливым же рекомендуем обратиться к законам РФ "О газоснабжении", "О водоснабжении и водоотведении" и "Об электроэнергетике". Так вот красной нитью во всех этих законах проходит следующий набор одних и тех же принципов:

    1. Интересы граждан превыше интересов юридических лиц.


    2. Граждане, которые подпадают под термин-крышу "потребитель" во всех случаях подключения своего жилища к любым коммуникациям, по которым осуществляются поставки ресурсов (вода, газ, электроэнергия, водоотведение), принадлежащих кому угодно, т.е. физическому  лицу,  или ресурсоснабжающей организации,  или муниципалитету, или  государству, осуществляют оплату ТОЛЬКО по тарифам, утвержденным региональной службой по тарифам. Иные платежи, например, за аренду, содержание и начислений по прибыли в адрес собственников коммуникаций , взыскивать с ГРАЖДАН ЗАПРЕЩЕНО.

    3. Интересы собственников, например, только коммуникаций или организаций, которым собственник-физическое лицо ОБЯЗАН передать их в аренду, т.е. тех, кто реализует услугу по ТРАНСПОРТИРОВКЕ ресурсов на "последней миле" учитываются ГОСУДАРСТВОМ при назначении тарифа на ТРАНСПОРТИРОВКУ. Более того, если поступающие в адрес организации, содержащей "последнюю милю", платежи не покрывают ее подтвержденных затрат, то в этом случае покрытие разницы осуществляют ИНЫЕ структуры, но только не граждане-потребители.


    Таким образом, применительно к ситуации в Беловодье становится понятно, что  собственники коттеджей вне зависимости от того,  в чьей собственности будут находиться коммуникации: у физического лица, у Застройщика, в аренде у УК или у Елизаветинского сельского поселения, - обязаны оплачивать за потребленные КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, т.е. услуги по подаче электронергии, газа, холодной воды и водоотведение, ТОЛЬКО по тарифам, установленным службой по тарифам. А вот, чтобы это все произошло, та организация, которая избирается жителями в качестве оказывающей эти услуги, должна обладать соответствующими лицензиями, а сами коммуникации и (для Беловодья на действующем этапе) нецентрализованная система водоснабжения и водоотведения должны соответствовать требованиям нормативных документов. Таким образом, при исполнении всех этих условий эта организация неизбежно обретает статус регулируемой, т.е. осуществляющей регулируемые виды деятельности - виды деятельности, осуществляемые субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется регулирование цен (тарифов).
     

    Поскольку  за "дело" взялась новая рабочая группа, то мы очень рассчитываем на то, что в период подготовки нового собрания она сможет уровнем своей квалификации обеспечить бесконфликтный его итог, полностью исключающий возможность его отмены. Мы также ожидаем от рабочей группы опубликования до собрания всех компонентов, составляющих тариф, предложенный УК, их правомерного (со ссылками на нормативные акты) включения в него и обоснований их величины (со ссылками на нормативные акты), что также будет свидетельствовать о достойной квалификации ее членов и их непредвзятости.









    Ниже вашему вниманию предлагаются выдержки из федеральных нормативных актов, касающихся этих вопросов. Они очень объемные. Но ознакомление с ними даст вам возможности правильно понимать действия Застройщика и УК. Мы очень надеемся на то, что эти документы будут интересны и  рабочей группе по подготовке общего собрания.

    Справка.

    10) регулируемые виды деятельности - виды деятельности, осуществляемые субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса, организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется регулирование цен (тарифов);

    (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ)

     

     

     

    РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

     

    ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

     

    О ГАЗОСНАБЖЕНИИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     

    Принят

    Государственной Думой

    12 марта 1999 года

     

    Одобрен

    Советом Федерации

    17 марта 1999 года

     

    (в ред. Федеральных законов от 22.08.2004 N 122-ФЗ,

    от 23.12.2005 N 182-ФЗ, от 02.02.2006 N 19-ФЗ,

    от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 26.06.2007 N 118-ФЗ,

    от 18.07.2008 N 120-ФЗ, от 30.12.2008 N 309-ФЗ,

    от 30.12.2008 N 313-ФЗ, от 18.07.2011 N 242-ФЗ,

    от 19.07.2011 N 248-ФЗ, от 07.11.2011 N 303-ФЗ,

    от 03.12.2012 N 241-ФЗ, от 30.12.2012 N 291-ФЗ,

    от 30.12.2012 N 323-ФЗ)

     

   
    Утверждено

    Постановлением Правительства

    Российской Федерации

    ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ

    от 5 февраля 1998 г. N 162

     

    ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ

    ПОСТАВКИ ГАЗА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     

    (в ред. Постановлений Правительства РФ от 07.12.2005 N 738,

    от 10.05.2010 N 311, от 24.11.2011 N 973, от 26.03.2012 N 234)

     

    "газотранспортная организация" - обеспечивающая транспортировку газа организация, у которой магистральные газопроводы и газопроводы-отводы находятся в собственности или на иных законных основаниях;

    "транспортировка газа" - перемещение и передача газа по газотранспортной системе.

     

    VI. Расчеты за газ и его транспортировку

     

    29. Цены на газ и тарифы на его транспортировку указываются в соответствующих договорах в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти.

    .

    31. Условия оплаты транспортировки газа определяются договором транспортировки газа на основании тарифов на его транспортировку, устанавливаемых в порядке, определенном федеральными органами исполнительной власти.

     

    ПОЛОЖЕНИЕ

    ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ДОСТУПА ОРГАНИЗАЦИЙ К МЕСТНЫМ

    ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫМ СЕТЯМ

     

    (в ред. Постановления Правительства РФ от 28.07.2000 N 569)

    IV. Основные условия транспортировки газа

    по местным газораспределительным сетям

     

    IV. Основные условия транспортировки газа

    по местным газораспределительным сетям

     

    10. Оплата услуг по транспортировке газа независимыми организациями осуществляется по тарифам, утверждаемым Федеральной энергетической комиссией Российской Федерации.

    (п. 10 в ред. Постановления Правительства РФ от 28.07.2000 N 569)

     

     

     

    "Утверждены

    Постановлением Правительства

    Российской Федерации

    от 27 декабря 2004 г. N 861

    (в редакции Постановления

    Правительства Российской Федерации

    от 21 марта 2007 г. N 168)

     

    ПРАВИЛА

    НЕДИСКРИМИНАЦИОННОГО ДОСТУПА К УСЛУГАМ ПО ПЕРЕДАЧЕ

    ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ И ОКАЗАНИЯ ЭТИХ УСЛУГ

     

     

     

    6. Собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

    Указанные собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, вправе оказывать услуги по передаче электрической энергии с использованием принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства после установления для них тарифа на услуги по передаче электрической энергии. В этом случае к их отношениям по передаче электрической энергии применяются положения настоящих Правил, предусмотренные для сетевых организаций.

    .

     

    ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ

    от 13 мая 2013 г. N 406

     

    О ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕГУЛИРОВАНИИ

    ТАРИФОВ В СФЕРЕ В ОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ

     

     

    Утверждены

    постановлением Правительства

    Российской Федерации

    от 13 мая 2013 г. N 406

     

    ОСНОВЫ

    ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СФЕРЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ

     

     

    II. Система регулируемых тарифов

     

    4. В систему регулируемых тарифов входят следующие виды тарифов:

    а) в сфере холодного водоснабжения:

    тариф на питьевую воду (питьевое водоснабжение);

    тариф на техническую воду;

    тариф на транспортировку воды;

    тариф на подвоз воды (в случае обращения органов местного самоуправления, принявших решение о необходимости установления такого тарифа);

    тариф на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения;

    б) в сфере горячего водоснабжения:

    тариф на горячую воду (горячее водоснабжение);

    тариф на транспортировку горячей воды;

    тариф на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе горячего водоснабжения;

    в) в сфере водоотведения:

    тариф на водоотведение;

    тариф на транспортировку сточных вод;

    тариф на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения.

    5. После определения органами местного самоуправления поселений и городских округов гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения орган регулирования тарифов начиная с очередного периода регулирования устанавливает:

    а) для гарантирующей организации - тарифы на питьевую воду (питьевое водоснабжение), на техническую воду и тарифы на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения, а также тарифы для отдельных регулируемых видов деятельности в случае, если гарантирующая организация оказывает абонентам отдельные виды услуг, предусмотренные пунктом 4 настоящего документа;

    б) для иных регулируемых организаций - тарифы на транспортировку холодной воды, тарифы на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения, а также тарифы на питьевую воду и (или) на техническую воду в случае, если регулируемая организация осуществляет забор (подъем) воды и (или) водоподготовку.

    6. После определения органами местного самоуправления поселений и (или) городских округов гарантирующей организации в сфере водоотведения орган регулирования тарифов начиная с очередного периода регулирования устанавливает:

    а) для гарантирующей организации - тарифы на водоотведение и на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения, а также тарифы для отдельных регулируемых видов деятельности в случае, если гарантирующая организация оказывает абонентам такие отдельные виды услуг, предусмотренные пунктом 4 настоящего документа;

    б) для иных регулируемых организаций - тарифы на транспортировку сточных вод, тарифы на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения, а также тарифы на водоотведение в случае, если регулируемая организация осуществляет очистку сто15. В случае если регулируемая организация в течение истекшего периода регулирования понесла экономически обоснованные расходы, не учтенные органом регулирования тарифов при установлении тарифов на ее товары (работы, услуги), или имеет недополученные доходы прошлых периодов регулирования, то такие расходы (недополученные доходы), а также расходы, связанные с обслуживанием заемных средств и собственных средств, направляемых на покрытие недостатка средств, учитываются в соответствии с методическими указаниями органом регулирования тарифов при установлении тарифов для такой регулируемой организации в полном объеме не позднее чем на 3-й годовой период регулирования, следующий за периодом регулирования, в котором указанные расходы (недополученные доходы) были подтверждены бухгалтерской и статистической отчетностью.

    При этом расходы, связанные с обслуживанием заемных и собственных средств, учитываются в размере фактически понесенных расходов, рассчитанных исходя из ставки процента, которая не должна превышать ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в соответствующий период более чем на 4 процентных пункта.

    17. В случае если объекты централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения, ввод которых в эксплуатацию в соответствии с утвержденной инвестиционной программой был предусмотрен в предыдущий период регулирования, не были введены в эксплуатацию и при этом регулируемая организация не осуществляет их фактическое использование, при установлении тарифов на очередной период регулирования из необходимой валовой выручки исключаются расходы, связанные со строительством, реконструкцией и (или) модернизацией таких объектов в части, финансируемой за счет выручки от реализации товаров (работ, услуг) по регулируемым тарифам в истекший период регулирования. Исключенные расходы подлежат включению в необходимую валовую выручку на период регулирования, следующий за периодом регулирования, в течение которого осуществлен ввод объектов централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения в эксплуатацию..

    20. Учет расходов и доходов осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете и порядком ведения раздельного учета затрат по видам деятельности организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, а также единой системой классификации таких затрат, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

    21. При установлении регулируемых тарифов не допускается повторный учет одних и тех же расходов, относимых на разные регулируемые виды деятельности.

    23. При определении фактических значений расходов орган регулирования тарифов использует данные бухгалтерской и статистической отчетности регулируемой организации за соответствующий период, а также данные, полученные по результатам мероприятий по контролю.

     

    РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

     

    ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

     

    О ВОДОСНАБЖЕНИИ И ВОДООТВЕДЕНИИ

     

    Принят

    Государственной Думой

    23 ноября 2011 года

     

    Одобрен

    Советом Федерации

    29 ноября 2011 года

     

    (в ред. Федеральных законов от 30.12.2012 N 289-ФЗ,

    от 30.12.2012 N 291-ФЗ, от 30.12.2012 N 318-ФЗ,

    от 07.05.2013 N 103-ФЗ)

    Глава 2. ПОЛНОМОЧИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА

    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ФЕДЕРАЛЬНЫХ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ

    ВЛАСТИ, ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ

    ФЕДЕРАЦИИ И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В СФЕРЕ

    ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ

     

    Статья 4. Полномочия Правительства Российской Федерации и федеральных органов исполнительной власти в сфере водоснабжения и водоотведения

     

    18.1) установление порядка расчета размера возмещения организациям, осуществляющим регулируемые виды деятельности в сфере водоснабжения и (или) водоотведения, недополученных доходов, связанных с осуществлением регулируемых видов деятельности в сфере водоснабжения и (или) водоотведения, за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в связи с принятием уполномоченными органами решений об изменении установленных тарифов, рассчитанных на основе долгосрочных параметров регулирования тарифов, и (или) необходимой валовой выручки организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в сфере водоснабжения и (или) водоотведения, которая определена в соответствии с основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения на основе долгосрочных параметров регулирования тарифов, и (или) долгосрочных параметров регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, а также решений об установлении тарифов на основе долгосрочных параметров регулирования тарифов, отличных от долгосрочных параметров регулирования тарифов, установленных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области регулирования тарифов или в пределах переданных полномочий органом местного самоуправления поселения или городского округа либо согласованных ими в соответствии с законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, в установленных настоящим Федеральным законом случаях возмещения недополученных доходов;

    (п. 18.1 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 291-ФЗ)

     
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Беловодчанин от 03 Июль 2013, 00:26:21
Если призываете не подписывать договор, то пишите-что предлагаете!!!!! Как обслуживать поселок? Где Ваши реальные и исполнимые для каждого проживающего ПРЕДЛОЖЕНИЯ?????? Кто будет собирать деньги за охрану и ей платить? Кто будет мести дворы и косить траву? Демагогией заниматься легче всего. Ситуацию в которой приходится подписывать прямые договора создала ИГ-значит их цель- создать ПОЛНЫЙ БАРДАК в поселке,так себя ведут только ВРЕДИТЕЛИ. Если ИГ решением суда отменила действующую УК, то почему не привели свою компанию с маленькими тарифами и все по закону и не предложили ее жителям?????
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Инициативная группа 1 от 03 Июль 2013, 09:42:52
Коль скоро к нашему случаю согласно действующему законодательству не применим договор управления (не отмененная судом управляющая компания «Беловодье» создана для управления имуществом застройщика), должен быть подготовлен и согласован с собственниками, а затем с учетом замечаний и предложений утвержден на собрании текст договора возмездного оказания услуг, регулируемый ст. 730, 426 ГК РФ, ст. 27-29 Закона о защите прав потребителей. У УК нет недостатка в дипломированных юристах для разработки нормального договора.
Согласно ст. 730 ГК РФ договор бытового подряда предназначен для удовлетворения бытовых или других личных потребностей потребителя и является публичным договором, к которому применяется Закон о защите прав потребителей.
   По смыслу статьи 436 ГК РФ публичным договором признается договор, который заключается с коммерческой организацией, в частности, по оказанию услуг, причем данная организация не вправе отказаться от подписания такого договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие услуги.
   Одним из обязательных условий договора на оказание услуг является СМЕТА, которая может быть твердой или приблизительной (ст. 33 Закона о защите прав потребителей). Именно необоснованность тарифов, навязывание услуг и стали «камнем преткновения» в отношениях с УК.
ИГ НИКОГДА  не отвергала необходимости привлечения к обслуживанию поселка специализированной организации.  Усилия ИГ всегда были направлены только на то, чтобы действия и Застройщика, и УК, в том числе и те, что связаны с формированием и исполнением договорных условий, соответствовали действующему законодательству, которое предполагает возмездность этих взаимоотношений. Реальность и исполнимость усилий ИГ подтверждена всеми последующими действиями УК. Подтверждением этим словам послужит и небольшой эпизод с переименованием "схода" во "встречу с жителями" (смотрите обновленный протокол на сайте застройщика). Это отрадно: все ближе и ближе к закону.
Во всех без исключения случаях прямые договоры целесообразны в первую очередь для потребителя. Ситуацию с «жизнью по временной схеме» создала не ИГ. Держать руку на вентиле или рубильнике, конечно, удобно для «поддержания порядка», но незаконно. Выбирать услуги и контролировать их исполнение – право, данное нам законом и государством. Жизнь показала, что сообщество собственников коттеджей, Застройщик, УК обладают достаточным интеллектуальным потенциалом для того, чтобы следовать закону от моментов замысла тех или иных действий до моментов их исполнения. Были бы воля и желание всех заинтересованных сторон к сотрудничеству.


Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Wizard от 03 Июль 2013, 13:29:56
У нас в поселке наметился прогресс, сход  жителей переименовали на встречу. Жаль только, что подпись Главы сельского поселения так и не появилась. Хотелось чтобы рабочая группа выяснила, почему до сих пор не лицензирована скважина и не утверждены тарифы на воду, прошел почти год как эти два мероприятия должны быть выполнены и ответственный в лице Хидирова Ю.Г. определен. Ведь обострение обстановки произошло именно из-за неопределенности с поставкой воды.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Беловодчанин от 03 Июль 2013, 22:48:36
Уважаемый Wizard кого волновало качество воды, пошли,  сделали ее анализ и успокоились, вода качественная, а вот переживания обывателя, "ах, как пользоваться водой без тарифа в квитанции" со стороны ненормально выглядит. Если квитанция важнее воды, так не потребляйте  ее без бумажки. ИГ сочинило целый опус, а по существу: никто не запрещал нам в поселке создавать УК, нужно только провести собрание, а до собрания действуют прямые договора, все правильно и по закону, если вы их считает незаконными, так не подписывайте, это как раз тот тупик-куда ИГ пытается всех завести.
 
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Беловодчанин от 04 Июль 2013, 00:00:07
  отдельная просьба к 09091964- не нужно мне писать задушевные письма в личку,если позиция имеется, так и нечего ее прятать от людей, пусть все читают и делают выводы
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Инициативная группа 1 от 04 Июль 2013, 09:32:02
Беспокойство жителей в связи с отсутствием лицензии на воду и утвержденного РСТ тарифа продиктовано, прежде всего, невозможностью по этой причине заключить прямой договор на водоснабжение и водоотведение, что исключит саму возможность «воспитательных мер» в качестве снижения давления или отключения, а также обеспечит ПОСТОЯННОЕ, контролируемое государственным органом, КАЧЕСТВО воды. А это значит, что будет постоянный производственный контроль вместо стихийных и нерегулярных анализов качества воды. Ведь тарифы на ПИТЬЕВУЮ ВОДУ для Елизаветинского сельского поселения УЖЕ согласованы и действуют, но не в Беловодье.
ГЛАВНЫЙ ВОПРОС: когда в поселке начнет действовать ГАРАНТИРУЮЩИЙ поставщик питьевой воды, деятельность и ответственность которого будет подконтрольны государству на систематической основе?
Аналогичный прецедент был создан в прошлом году, когда с жителями при отсутствии технологического подключения были подписаны прямые договоры на электроснабжение и введен тариф для жителей взамен тарифа для юридических лиц.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: 09091964 от 04 Июль 2013, 09:57:10
Цитата: Беловодчанин
отдельная просьба к 09091964- не нужно мне писать задушевные письма в личку,если позиция имеется, так и нечего ее прятать от людей, пусть все читают и делают выводы

ну я так и думала, значит, не в коня корм. Ничего неожиданного, извиняюсь за беспокойство.
ВОТ МОЕ ЛИЧНОЕ ПИСЬМО Беловодчанину, копия.
Вы аноним, поэтому не верится, что вас действительно интересует положение в поселке, но все же отвечу.
Программа ИГ давно и подробно изложена здесь на форуме. Конечно, вы не утруждали себя ее чтением.
Итак, вопрос: как заставить всех жителей исполнять решения общего собрания, сделав общее собрание тем самым высшим органом управления? Ведь в поселке нет общего имущества (в юридическом смысле) и значит, решения общего собрания не обязательны для собственников индивидуальных коттеджей, которыми мы являемся. Это и суд подтвердил.
Ответ: каждый житель В ДОБРОВОЛЬНОМ ПОРЯДКЕ подписывает Соглашение (Правила) проживания, они разработаны ИГ. Ведь каждый хочет жить в особом поселке, отличающемся, например, от Обуховки. Вновь покупающим дома это Соглашение предъявляется уже при покупке участка. В отсутствие Соглашения решения собрания - фикция.
В этом Соглашении и содержится как раз обязательство подчиняться воле большинства - разумной и законной.
Вопрос: как содержать поселок, кто будет нас обслуживать?
Ответ: УК Беловодье. Эта УК создана застройщиком для управления его же имуществом. Жителям эта компания может предоставить услуги по обслуживанию. Привести другую компанию в условиях не сданных в эксплуатацию сетей, в условиях стройплощадки очень проблематично - мало желающих сталкиваться с противоборством застройщика. Да и зачем нам жителям лишние проблемы, и так хватает.
Другое дело, что УК Беловодье должна предоставить смету на содержание на основе затрат 2012 года - тоже закон. А мы на собрании примем дополнительные услуги, которые нам нужны: охрана, озеленение, протирка указателей и листьев на деревьях и т.д. Каждая услуга подробно с ценой. Принимается большинством голосов.
Вопрос: почему не стоит голосовать долями?
Ответ: потому что у нас нет общего имущества. Мы равные в правах как собственники. Если у вас больше участок, вы платите больше за свое имущество! А не за долю в общем! Значит, и голосов у вас не должно быть больше! Надеюсь, что-то прояснилось? Могу поговорить и в телефонном режиме, звоните, если, конечно, действительно волнует положение дел в поселке.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Инициативная группа 1 от 04 Июль 2013, 09:32:57
И еще один вопрос, который волнует население: УК и собрание.
Создавать УК в поселке необходимости нет – уже создана для обслуживания имущества застройщика, с чем и справляется. В связи с тем, что жителям РАЗРЕШЕНО проживание на строительной площадке, а в отсутствие общего имущества и до окончания строительства, никакая другая организация прийти в поселок просто НЕ МОЖЕТ, так как УПРАВЛЯТЬ НЕЧЕМ, то и  обслуживать нас будет УК «Беловодье», которая не имеет права ПО ЗАКОНУ отказать жителям в оказании услуг, так как ей передана собственником сетей обязанность по их обслуживанию.
Собрание имеет смысл и его решения (в отсутствии общего имущества!) будут обязательны для всех только в том случае, если будет достигнуто ОБЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ, действительное до сдачи первой очереди и передачи общего имущества. Если нет - прямые договоры с каждым желающим и на условиях, гарантированных государством (см. Закон о защите прав потребителей). В случае навязывания услуг и их необоснованности – обращения по инстанциям. Разумеется, это касается только тех жителей, которые намерены отстаивать свои интересы.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Беловодчанин от 04 Июль 2013, 18:02:56
ИГ собирает полную чушь!!!! На собрании мужик из Азовской администрации сказал, что общего имущества нет, договора  они изучили, УК вы создать можете. Поселки, города, жилые кварталы в эксплуатацию не сдаются, а сдаются только отдельные дома. ООО "Ук беловодье"  не обязана бесплатно работать и "отказать в оказании услуг" за которые ИГ платить не хочет- это обыкновенное юридическое лицо. Сети арендуются, разницы нет никакой кто собственник этих сетей-муниципалитет, государство или частное лицо, выше установленных тарифов никто брать не может. Вода пойдет по тарифу, когда будет сдана  по инвестиционному обязательству станция водоподготовки, сейчас мы за воду вообще не платим. НЕ ПУДРИТЕ ЛЮДЯМ МОЗГИ!!!!!!! То орали, что они против УК беловодье, теперь они уже за УК беловодье. Застройщик за свои участки платит отдельно, на собрании бумаги людям показывали. За что боретесь, никто понять не может. Хотя из того что пишете, просматривается четко- хотим пользоваться услугами и за них не платить-вот вся ваша позиция!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Андрейка от 04 Июль 2013, 18:31:00

Почитайте что они хотят.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Беловодчанин от 04 Июль 2013, 21:18:56
вот по их вине мы и останемся без воды и света, с "ответом на жалобу в зубах"
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Модератор от 04 Июль 2013, 21:20:58
Цитата: Андрейка
Почитайте что они хотят.


Я удалил приложенные Вами файлы, т.к. в них содержатся персональные сведения (домашний адрес, телефон) третьих лиц. Вы можете их выложить если затрете эти данные.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Андрейка от 05 Июль 2013, 10:15:37
(http://belvod.ru/img_user/8200_1_0.jpg)
(http://belvod.ru/img_user/8200_scan_2_0.jpg)
(http://belvod.ru/img_user/8200_3_0.jpg)
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: хуторянин от 05 Июль 2013, 11:45:02
Сказано же, ничего нет хуже идейного дурака! Андрейка, зачем ты выносишь сор из избы? Весь Ростов читает то, что ты выложил! Одно дело - жалоба в инстанции от жителей, другое дело - выставить на обозрение, что творится в поселке...Да уж, сильно поспособствует продажам андрейкина глупость!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Беловодчанин от 05 Июль 2013, 13:14:23
Продажи по слухам и так упали, это одно из основных направлений борьбы нашей ИГ, они борются с застройщиком, у них там личная к нему неприязнь, а то что жители страдают, им глубоко НАПЛЕВАТЬ, пусть все читают, видят какую ахинею пишут, правильно выложили жалобу!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: хуторянин от 05 Июль 2013, 15:13:45
А вот потенциальные покупатели почитают "эту ахинею" - то-то повалят в поселок! Эх, андрейка! Не похвалят тебя за этот опус точно! Льешь воду на мельницу ИГ, простота!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Wizard от 06 Июль 2013, 12:31:39
   Андрейка, ты просто красавец. Выложил на форум такой компромат, только против кого я так и не понял.  Из обращения ИГ ясно, что они просят Администрацию Азовского района и Главу Елизаветинского сельского поселения навести порядок в поселке, что те и сделали. А вот то, что ты выложил персональные данные Шаповаловой Е.Ю. и то, из какой инстанции попал к тебе этот документ это интересно. Мне кажется, люди которые дали тебе это обращение тебя не похвалят, т.к. узнать кто дал и кто это выложил не составляет труда. Смею предположить, что Андрейка от них скоро узнает о себе много интересного.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Андрейка от 06 Июль 2013, 13:51:51
Cначала  все развалили а потом побежали  жаловаться что у них нет услуг,где логика?  Мусор Вам вывезли?   администрация  охрану вам вернуло и воду  в трубы Да?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: хуторянин от 14 Ноябрь 2013, 23:03:53
В связи с тем, что охрана поселка осуществляет только охрану периметра поселка и не несет ответственности за имущество в наших домах, можно прибегнуть к специализированным услугам.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: amg777 от 15 Ноябрь 2013, 09:48:07
Если охрана,в случае срабатывания сигнализации,будет ехать из Ростова,то какой смысл,за это время уже всё вынесут.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 17 Ноябрь 2013, 21:47:27
Обратите внимание! Это тот же ЧОП, что и охраняет периметр п.Беловодье.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: натка-солнце от 19 Ноябрь 2013, 14:06:08
Охрана, по моему мнению, у нас отличная: никого из приезжавших к нам рабочих (даже тех, кто приезжал с завидным постоянством)не пропускала без разрешения.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: хуторянин от 23 Ноябрь 2013, 23:56:11
Уважаемая рабочая группа (РГ) выбранная на общей сходке, подскажите, будет или нет общее собрание?  Ведь многие подписывали договор с УК до проведения этого самого собрания.
Где? Когда? И какова повестка?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Гражданин СССР от 23 Апрель 2014, 00:32:19
Цитата: натка-солнце
Охрана, по моему мнению, у нас отличная: никого из приезжавших к нам рабочих (даже тех, кто приезжал с завидным постоянством)не пропускала без разрешения.
Охрана действительно замечательная, никого не впускает но зато всех выпускает и даже с ЧУЖИМ ИМУЩЕСТВОМ. У одного колеса сперли у другого два велосипеда со двора увели у третьего стройматериалы поперли. Главное на видео камерах все зафиксировано (случай кражи) но не зафиксировано кто ;)У посла медальон у Шпака магнитофон ;) Знаем у кого и когда, что украли но доказать ничего не могут. А в остальном охрана замечательная, только не понятно, что она охраняет??? И почему охранному предприятию платится ода сумма а с жителей за эту охрану взимается совсем другая сумма, в чей карман оседает разница????
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Астория от 17 Май 2014, 11:51:24
Что у нас случилось со шлагбаумом? несколько дней стоит открыт. Да и взять квитанцию на оплату не смогла, несколько раз заходила,все закрыто было
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Астория от 06 Август 2014, 14:13:17
Я поражена цинизмом со стороны УК.После того панического ужаса , который испытали жители во время пожара.Вместо того, что бы принять  меры  по  устранению причин  приведших к такому  стремительному распространению огня (хотя бы покосить сухостой  , а за  одно  заросли  амброзиии),УК рассылает сообщения о необходимости установки указателей.Такая погода продержиться по сводкам  недели две. Кто даст гарантии , что кто- то не бросит не погашенную сигарету и не повторится возгорание? А что у нас в поселке есть для пожаротушения?  Напор воды нулевой. Огнетушитель один на КПП.
Ну за то указатели вывешенные на домах это первоочередная защита от огня
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Wizard от 06 Август 2014, 22:40:09
О пожаре в поселке!!!
Главные виновники  это  Усачев, Бакалин и Хидиров,  им  пренадлежат  все заросшие  сухостоем участкм  .Мало того,  что  они  не  оплачивают  содержание  поселка, они  не обеспечивают  пожаробезопасность. Гражданин Хидиров, известите  ваших  хозяев,  что  их  бездействие  угрожает жителям поселка . Это  косается  и  амброзии,  которая  произростает  на  их  участка,  она  начала  цвести,  а  многие  жители  страдают аллергией  на  амброзию.Пора ее  убирать, и  содержать  свои  участки  в  надлежащим  образом.
Директору  СК  так  же  стоит  обратить  на  эти проблемы  пристальное  внимание
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Vetal от 29 Сентябрь 2014, 16:09:41
Всем доброго дня. Я конечно человек практически сторонний, но давно наблюдаю за данным ресурсом тк имею интерес в данном поселке, а именно не большой участок под строительство. Если честно я поддерживаю обе стороны конфликта, согласен что платить за услуги надо! но согласен, что и платить надо за предоставленные услуги по установленным тарифам! Честно говоря я сегодня немного опешил! Тк с Беловодием у меня отношения давние, участок мне достался из-за того, что они не хотели возвращать мне мои деньги которые я вносил авансом, ну да ладно история давняя. Сейчас я являюсь собственником участка на котором хотел начать строительство дома, зайдя сегодня случайно в УК был очень удивлен отношением персонала к своей персоне! Там сидела какаенто старушка в чине бухгалтера,которая услышав мою фамилию, сразу с ходу с параходу, категорично заявила, что я должен как земля колхозу! На мое удивление она начала кричать и топать ножкой! Меня конечно радует такое внимание к моей персоне! Но за что!? я так задолжал? Оказывается за фонари на улице, вывоз мусора, охрану (внимание это меня очень удивило) от крупного рогатого скота, и лошадей! которые вытаптывают мой участок! Бред!!! Я понимаю за все надо платить, и как только я начну пользовать данные услуги, я буду платить в полной мере, но сейчас я не произвожу мусора, не пользуюсь освещением и на моем участке строительный мусор застройщика, который я еще должен буду убирать! Так за какой, извеняюсь, х.р я должен платить!?                    
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 30 Сентябрь 2014, 16:20:21
А с чего будет получать начальник У К и персонал? С наших и Ваших платежей! Где единство и И Г почему молчите Вас всё стало устраивать или Другое?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Vetal от 30 Сентябрь 2014, 18:34:42
Это ясно, платить надо, но если я покупаю квартиру на этапе котлована у застройщика я что сразу должен оплачивать мусоропровод, освещение, консьержа и тд, которые планируются только через пару лет? Это что то новое! Я согласен если я купил квартиру стройвариант и не живу в ней то все равно плачу, но меня небывает в беловодье, я не заключал нискем договор, я не пользуюсь услугами,так извените почему я им должен?! Х.й им в четыре руки!!!!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 30 Сентябрь 2014, 22:05:54
Полностью с Вами согласен! Даже можно в шесть рук!!!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: хуторянин от 01 Октябрь 2014, 12:01:00
Вся проблема в том, что проживая на одной улице. Одни живут в х.Обуховка, другие в элитном коттеджном посёлке Беловодье. Подчеркиваю, в элитном.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Vetal от 02 Октябрь 2014, 14:52:40
А что там от элитного, если не секрет?! Ларек колхозный? Громко Сказано, ничего там элитного нет, и видимо уже не будет! Таким он мог стать если бы полностью было реализовано все задеманное! А так он обычный посёлок с огромными проблемами!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 03 Октябрь 2014, 15:30:52
С мая месяца по настоящее время группа жителей поселка, а именно — Кудряшов А., Бабичев А., Недоруб В., Грешников Ю., Албегова Т., Воробьева Н., семья Лесновых, Лобан Е., Шаргородский А., а также новый директор СК Комфорт Талашов Д.   и юрист Косинская Т. неоднократно встречались в том или ином составе с тем, чтобы найти и определить  форму объединения всех собственников,  домовладения и земельные участки которых компактно расположены на окраине х. Обуховка.  Такое объединение совершенно необходимо для целей создания и поддержания приемлемых условий обитания.
Предварительные результаты:
1. Признано, что отдельного поселения  с названием коттеджный поселок «Беловодье» нет. Единого застройщика также нет.
2. Поставка домовладельцам энергоресурсов осуществляется гарантийными поставщиками через коммуникации, принадлежащие частным лицам. Условия поставки соответствуют действующему законодательству.
Примечание. Действующие нормативные акты запрещают взимание каких-либо дополнительных платежей, кроме оплаты за потребленный объем ресурсов.
3. Решений представительного органа собственников, обязательных для исполнения всеми, в том числе и в части добровольного возложения  на СК «Комфорт» обязательств по оказанию ею сервисных услуг, нет. Все это  исключает правовые основания применения СК к собственникам каких-либо санкций за неплатежи.

4. Отсутствие общего имущества как основы для объединения не позволяет воспользоваться такими формами самоуправления как общее собрание и ТСЖ.
5. Объединяющим фактором для нашего поселка может быть устав юридического лица. Другими словами — жители должны в добровольном порядке стать членами некоего объединения. Это позволит принимать решения, обязательные для исполнения всеми членами такого объединения в течение времени их пребывания в составе объединения.
6. Наиболее приемлемой формой такого юридического лица признано некоммерческое партнерство (НП).
7.  На сегодняшний день на территории северной части хутора Обуховка создано некоммерческое партнерство – НП «Единство». Однако, по словам одного из членов инициативной группы, из-за накопившихся противоречий некоторые собственники не видят себя в существующем партнерстве и намерены создать второе НП. Это не противоречит законодательству.
8. Проведен анализ двух вариантов «Сметы затрат на содержание и эксплуатацию к.п. «Беловодье» (редакция СК), представленных генеральным директором СК «Комфорт» на общую сумму 941 732 руб./мес.
9. Рабочая группа признала заявленную сумму общих месячных сборов завышенной:
- при оказании только одной (обязательной) услуги, т.е. сбор и вывоз ТБО общие затраты, по мнению группы, не могут превышать суммы 300 000 руб./месяц;
- при оказании обязательной и следующих дополнительных услуг: уборка улиц, освещение, охрана, - соответственно, 500 000 руб./мес.
10. СК выразила несогласие с заключением рабочей группы по поводу «Сметы» без предъявления законных обоснований по существу и категорически отказалась пересматривать конечную сумму.
11. Переговоры с СК прерваны.
12. Члены рабочей группы, выступающие за создание второго НП, готовят соответствующие материалы, одновременно продолжая анализировать целесообразность его создания.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: кука от 06 Октябрь 2014, 12:33:36
СК "Комфорт" лихо ушла от лицензирования. Она же не "управляющая компания" И еще хочу спросить по нескольким вопросам.
1. какие функции для жителей поселка выполняет охрана? Только поднятие и опускание шлагбаума? А за остальные деньги, которые оплачивают жители, она охраняет имущество застройщиков?
2. А какие работы выполняются по уборке улиц, особенно там, где нет дорожного покрытия?
Ну на счет освещения и вывоза ТБО ничего не могу сказать. Здесь все делается.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Астория от 07 Октябрь 2014, 13:29:02
С охраной вообще получается интересная штука:
Договор ЧОП заключен с СК "Комфорт" в размере  105 т.р в месяц на охрану имущества частного лица. Жителям северной части х Обуховка (коими мы являемся юридически) в смете представленной директором СК "Комфорт" указана сумма  в  размере  160 т.р. Плюс  ко  всему  добавлено  20 т.р в месяц на  аренду  помещения ,где  находятся  охранники ( уже  180 т.р) Плюс электричество,телефон и т.д. которое они  используют....
Ситуация выглядит так, какой-то Пупукин, нанимает охранять свое имущество,а оплату перекладывает на жителей поселка, одновременно свое помещение сдает себе же в аренду, а сумму за аренду взымает с жителей поселка.Я  не  говорю уже о разнице между реальной суммой оплаты ЧОПу и суммой в смете СК "Комфорт" Кстати охрана имущества жителей поселка в обязанность ЧОПа не входит.
Но за то тех, кто не хочет  оплачивать охрану чужого имущества, через шлагбаун не пускают, заставляя ехать в объезд по недостроенной дороге.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 14 Октябрь 2014, 16:54:19
Приехали................Уважаемые собственники коттеджей!
Сообщаем Вам, что в целях снижения расходов на эксплуатацию внутрипоселковых автомобильных  дорог и поддержание качественного дорожного покрытия в течение всего срока эксплуатации, и развития, вводится платный проезд грузовых машин для погрузки и выгрузки имущества жителей поселка, и обеспечения процесса строительства домовладений:
1.   Автомобиль г/п от 1500кг до 3500кг –
200 рублей; (Газель, Зил-бычок)
2.   Автомобиль г/п от 3500кг до 12000кг –
300 рублей; (ЗИЛ)
3.   Автомобиль г/п свыше 12000кг –
400 рублей. (самосвал, бетономешалка, автокран, манипулятор и т.п.)
Из платежей за въезд на территорию поселка будет формироваться Дорожный фонд, средства которого будут предназначены для развития, ремонта и содержания внутрипоселковых дорог.
С уважением,  ООО «СК Комфорт»
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Астория от 14 Октябрь 2014, 23:23:10
Самое издевательское в этом информационном письме о не законном взымании денег фраза С уважением, ООО «СК Комфорт»

А еще отключение освещения,  вывеска "должников" на всеобщее обозрение.Правда в этот список не включены две фамилии, чей долг составляет более миллиона руб

директора сменили, а методы стравливания жителей поселка остались те же
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 15 Октябрь 2014, 13:13:48
Комментарий НП «Единство»

Уважаемые жители Беловодья!

С 10 сентября генеральным директором СК «Комфорт» введено ограничение на въезд пятидесяти собственникам домовладений, которые, по версии вышеназванной компании, являются должниками. При этом им не были приведены правовые обоснования правомерности введенных им лично ограничений прав конкретных граждан РФ на свободное перемещение по территории РФ.
Комментарий. Земельный участок 112,5 га с кадастровым номером 61:01:0030801:179, в границах которого расположена часть недостроенной первой очереди несостоявшегося элитного коттеджного поселка клубного типа Беловодье, был передан сначала в аренду, а затем в собственность застройщику. Согласно п. 4.2.3 Договора купли-продажи земельного участка №425 от 26 ноября 2007 года застройщик ООО «УФК «Холдинг Каскад»» в лице генерального директора У. обязался «обеспечить безвозмездное и беспрепятственное пользование объектами общего пользования (пешеходными и автомобильными дорогами, объектами инженерной инфраструктуры)».
В соответствии с п. 3 Постановления главы администрации Азовского района от 20.04.2006 г. №340 на вышеуказанном земельном участке установлены постоянные сервитуты, в том числе для прохода и проезда через земельный участок, где компактно расположены частные домовладения северной части хутора Обуховка. Установление постоянных сервитутов в данном случае осуществлено в точном соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ: Статья 41. Назначение и виды документации по планировке территории
4. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.
В «Положительном заключении №0576-06 по проекту планировки комплекса малоэтажных домов усадебного типа» от 06 октября 2006 года указано, что «главные въезды в поселок предусмотрены с автотрассы «Ростов-на-Дону-Рогожкино» с северной и северо-восточной стороны». Въезд предполагает наличие дорожного полотна. Собственник домовладения при наличии двух въездов САМ выбирает для себя оптимальный и удобный вариант передвижения к в месту проживания.
Согласно ст. 9 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 272-ФЗ заключение охранными организациями договоров осуществляется с каждым из заказчиков в письменной форме. Однако договоры по оказанию охранных услуг с жителями не заключены, что предполагает отсутствие у собственников домовладений каких-либо обязательств перед охранным агентством и прав охранного агентства по отношению к собственникам домовладений.
На территории компактного расположения частных домовладений в северной части х. Обуховка не действуют нормы каких-либо общеобязательных локальных нормативных документов, введенные в действие полномочным органом государственного или муниципального управления,  или какие-либо корпоративные соглашения собственников этих домовладений, также носящие характер общеобязательных. Кроме того, на той же территории нет какого-либо органа управления, наделенного корпоративным же решением собственников домовладений правом установления конкретного перечня ограничений на собственников этих домовладений.
Добровольное согласие любого из собственников домовладений на оплату СК «Комфорт» за действия по подъему шлагбаума перед его машиной не является обязанностью по оплате таких же действий для других.

Таким образом, действия СК и охранного предприятия являются незаконными и  нарушают права граждан в части свободного доступа к месту проживания, а также право на свободу передвижения.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 15 Октябрь 2014, 16:22:26
Давайте вступать в НП Единство или создавать СНТ- это более нам подходит и там четкие права прописаны.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Астория от 16 Октябрь 2014, 12:22:43
Цитата: с.сушко
Давайте вступать в НП Единство или создавать СНТ- это более нам подходит и там четкие права прописаны.

Конечно же, СНТ  или ТЦЖ  устоило бы многих.Жители могли бы сами определять какие услуги им нужны, какие суммы будут затрачены и на что. Все было бы прозрачно. Но  увы, законодательно создать подобные структуры мы не можем, так как у жителей поселка  нет общего имущества.
Единственное, что можно объедениться в любое некомерческое партнерство для  согласования тарифов и оплаты тех  услуг, непосредственно получаемых жителями
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 16 Октябрь 2014, 12:22:06
Как нет? А на городок для детей деньги собирали, вот оно и общее имущество, ворота говорят тоже жильцы сами покупали на Придорожную ул. если только это не утка?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Астория от 16 Октябрь 2014, 12:25:31
Это все является добровольным пожертвованием. И в собственность жителей это не может быть оформленно,  так  как  находится на землях  принадлежащих  частному  лицу
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Астория от 16 Октябрь 2014, 13:39:41
Вот недавнее  мнение  ряда жителей:  http://belvod.ru/topic/300113/gde-nashe-obshchee-imushchestvo
Цитата: K@terin@
Чьи деньги отрабатывает Шаповалова, или о паршивой овце...
 Последнее размещение на форуме творения Шаповаловой- Бабичева говорит о полном идейном истощении  писавших.
 Какое отношение имеет история обанкротившегося застройщика в Татарстане ,недостроенных коммуникациях и жителях ,борящихся против вороватых внешних управляющих за возможность хоть как то жить в своих незаконченных  домах к нашему поселку? Не надо было так далеко ходить- поселок Южный в Ростовской обл!
 Просто уже не знают за что хвататься Баби- Шаповаловы . Я присутствовала на всех встречах с застройщиком. И на каждой из них находилась жительница, с неподдельной тревогой задававшая вопрос Усачеву: "вы не бросите Беловодье? Достроите?" Ответ знают все, кто присутствовал хоть раз- "я вкладываю свои деньги, пока все не закончим". И закончил коммуникации. Сейчас строит торговый центр.
 Здесь возникает два вопроса
1. Деньги кого из конкурентов отрабатывает Шаповалова ? Каждая клеветническая статья - мин .15 т руб, каждый суд- услуги адвоката.. Это все деньги и не маленькие!! Кому выгодно , что бы о поселке шла дурная слава?!!
2. Спрашиваю всех порядочных жителей- сколько мы будем терпеть этот шабаш? Мы живем в лучшем поселке, работают все коммуникации, дороги чистят и посыпают песком. Инвестор строит инфраструктуру, благоустраивает поселок .У нас свой дом здесь.  Поэтому Беловодье для нас - наш БОЛЬШОЙ дом. И нам очень неприятно, что из- за одной корыстной бабенки и пары выживших из ума стариков по городу идет дурная слава о поселке  . Мои друзья искренне спрашивают-"а что ,там можно жить?! Мы такое слышали..." А как это влияет на стоимость нашего дома, объяснять не надо.
 Считаю, что Совет поселка должен собрать общее собрание с единственным вопросом- отключить этих борзописцев от систем жизнеобеспечения поселка . Не нравится здесь жить- не живите! И другим не мешайте.
А нам нравится, и мы здесь живем с удовольствием. И будем выходить на субботники , и участвовать в  благоустройстве и жизни поселка . Потому что не все зависит от застройщика. Атмосфера добрососедства , комфорта и ухоженность Беловодья зависит от нас, от жителей !

И  в чем же была  не  права Шаповалова  и  ИГ?  Все  , что  они  предвидели  сбылось  на  150 %.Застройщик объявлен  банкротом.Котеджного  поселка Беловодье  нет и в помине.И  по  вине У  мы все проживаем в северной части х.Обуховка
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 16 Октябрь 2014, 14:49:47
Ворота действительно купили 6 проживающих домов по Ул. Придорожная за свои деньги, и предлагали свои безвозмездные услуги по обустройству новой мусорной площадки своими силами( есть все чеки по покупке ворот)
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 16 Октябрь 2014, 14:57:55
Жаль что жители уже сами покупают ворота и мусорную площадку,не верил думал просто утку запустили.А УК тогда что делает? Получается собрали 500000 т разделили на зарплату и все?Света нет,охрана говорит им тоже не платят.Покупать землю и строить там Дет. площадку и переводить в общее имущество?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Wizard от 16 Октябрь 2014, 15:02:25
По поводу отсутсвия уличного освещения
На  стенде около  възда  висит  список недобросовестных  жителей  поселка.Я понимаю,  что  это  должники.Их  40 человек. У  нас  в   поселке  252 участка, если  взять среднюю сумму  за  участок  3 т.р., то получается.  что  в   месяц  СК  собирает сумму  равную  630 000 р.Тогда  не  понятно, почему  СК  уже  три  месяца  не  оплачивает  услуги  охраны( 105тр.в месяц)и  три  месяца  не  платит  за  наружное  освещение( 168 т.р за три мес)?
Если  неплательщиков  больше,  то почему список  выборочный?
Желание  стравить жителей я думаю  очевидно.Для  СК  проще стравливать жителей, чем  согласовать  реальные  затраты на  услуги, которые  необходимы жителям и за  которые  они  готовы  платить
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 16 Октябрь 2014, 15:43:37
Получается нас обманывает УК, а кто долги гасить будет? Так ведь и УК совсем прикроют за долги.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 16 Октябрь 2014, 15:47:28
Василий 62 так вам теперь и платить  в УК не надо пока вы ворота не отобьёте,вам сказали или я ошибаюсь. Вообще то с эим директором- Ботаником из кто то беседовал по поводу ворот или с Усачевым.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 16 Октябрь 2014, 16:09:45
Уважаемые собственники домовладений!
С 13 октября 2014 года генеральный директор СК без ссылок на нормативные акты органов управления РФ, РО или Азовского района или  на иной документ, подтверждающий его личные полномочия, или на корпоративное решение собственников домовладений, компактно размещенных в северной части х. Обуховка, объявил о  личном волевом решении по формированию некоего «Дорожного фонда» поселка без названия и о взимании платы с каждого грузового автомобиля, прибывающего в х. Обуховка для доставки/вывоза принадлежащих вам личных вещей и строительных материалов.
Комментарий. Земельный участок 112,5 га, в границах которого расположена часть недостроенной первой очереди нашего несостоявшегося элитного коттеджного поселка клубного типа, был передан сначала в аренду, а затем в собственность застройщику. Согласно п. 4.2.3 Договора купли-продажи земельного участка от 2007 года застройщик в лице генерального директора У. обязался «обеспечить безвозмездное и беспрепятственное пользование объектами общего пользования (пешеходными и автомобильными дорогами, объектами инженерной инфраструктуры)».
Вывод
1.  Самовольные действия генерального директора СК противоречат обязательствам генерального директора компании застройщика, внесенных в качестве обязательных условий в Договор купли-продажи земельного участка со всеми возможными правовыми последствиями для сторон его подписавших.
2.  Действия генерального директора в отсутствие корпоративного решения собственников домовладений о введении самоограничений на проезд грузового автотранспорта к своим домовладениям, оформленного в письменной форме правомочным на то собранием домовладельцев, неправомерно нарушают права собственников домовладений на свободное пользование проездами/подходами к домовладениям.
Кроме того, им же и в тот же день размещено объявление об отключении освещения территории компактного размещения домовладений «по причине большой дебиторской задолженности недобросовестных собственников коттеджей», а также о том, что «В случае дальнейших неплатежей представителями ОАО «Энергосбыт» будет рассмотрен вопрос о полном ограничении поставки электроэнергии в поселок». Каких-либо отсылочных сведений о соответствующем документе ОАО «Энергосбыт», позволяющих по запросу провести проверку достоверности заявления генерального директора СК,  в объявлении не содержится.
Комментарий.    В прямых договорах на поставку электроэнергии между ОАО «Энергосбыт» и собственниками домовладений отсутствуют положения их корпоративной ответственности за неплатежи по аналогичным договорам поставки электроэнергии иными домовладельцами.
Вывод
1.     Правом квалификации действий домовладельцев как «недобросовестные» в части их взаимоотношений с ОАО «Энергосбыт»  генеральный директор не обладает.
2.     По нашему мнению, в действиях генерального директора могут содержаться признаки превышения полномочий.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 16 Октябрь 2014, 16:14:01
Надо отослать это решение в прокуратуру.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 16 Октябрь 2014, 17:30:27
Никто ворота отбивать как Вы выразились не собирается, просто сделали для удобства проезда, т.к. Ездить всё время по объезду с крупным щебнем не есть комильфо, а так просто ближе, меньше трясучки, тем более в складчину. Так можно много сделать для всего посёлка если будут все в одной обойме, а не кусаться на форуме, нужно созидать а не искать крайних в лице У К, там человек не самостоятельный в принятии решений, что ему говорят то он и исполняет! Раньше тоже было отключения света, а по дорожному фонду конечно перебор, и ещё нам не хватает оборотных средств для нормализации оптимальных условий проживания!!! А если он принял компанию с долгами???? Или он за три месяца так это запустил??? Короче как обычно вопросов много а толку мало. Ведь каждый хочет только что бы у него было хорошо, дорога, канашке, озеленение, а что касается других улиц и жителей в целом всем по барабану- нет дороги и хер с вами но платите как все!!! Ходите по мусору ну что а мы не ходим нам нормально, и так у нас во всём- каждый сам по себе, охрана пропускает всех подряд, но у нас охрана которая отвечает ни пойми за что и перед кем и за какие деньги!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: хуторянин от 17 Октябрь 2014, 16:42:48
Вот ещё идеи для говорящей головы ООО СК НЕКомильфо:
взимать плату с
легковых авто 150,00
велосипедиста 100,00
пешехода 50,00
так же, установить плату "за чистый воздух" 30,00 руб. с носа.
можно формировать фонд на покупку увлажнителя и озонатора воздуха на территории посёлка, с последующем его обслуживанием. Кто не согласен - перекрыть кислород

 
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 17 Октябрь 2014, 16:56:14
Получается будем  не жить а выживать.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 17 Октябрь 2014, 16:56:14
Получается будем  не жить а выживать.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 17 Октябрь 2014, 16:56:59
Получается будем  не жить а выживать.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 17 Октябрь 2014, 18:21:15
олько девять домов площадью от 95 до 125 кв.м. по беспрецедентной цене от 2 до 3 миллионов рублей. Спешите !!!
Предложение действует до 30 октября 2014г.
На все участки и дома правоустанавливающие документы в наличии, подходят под ипотечную сделку!
Нашим будущим жителям предоставляется беспроцентная рассрочка до конца 2015 года.
№п/п
Кв. №   Уч. №   S уч.   ТП дома   S дома   Цена предложения.   Стадия строительства
1   3   2   7,93   Добра Хатка   96,0   4 200 000   ЛСТК, с отделкой.                                    
2   3   3   7,93   Добра Хатка   96,0   4 200 000   ЛСТК, с отделкой.                                    
3   3   25   4,00   ТП-47   126,0   2 994 000   Построен, без внутренней отделки
4   3   28   8,80   ТП-39   123,0   4 026 000   Построен, без внутренней отделки
5   3   31   8,84   ТП-39   123,0   4 032 000   Построен, без внутренней отделки
6   3   32   4,03   ТП-44   94,8   2 073 900   Построен, без внутренней отделки
7   3   33   8,00   ТП-38   96,6   3 325 200   Построен, с отделкой
8   3   34   4,01   ТП-47   126,0   2 995 500   Построен, без внутренней отделки
9   3   38   4,00   ТП-48   90,0   2 310 000   Построен, без внутренней отделки
10   3   39   4,02   Прио   64,0   2 100 000   ЛСТК Построен, с отделкой.
11   3   40   4,88   ТП-47   126,0   3 126 000   Построен, без внутренней отделки
12   3   41   4,91   ТП-44   94,8   2 205 900   Построен, без внутренней отделки
13   3   42   4,90   ТП-46   82,0   2 006 000   Построен, без внутренней отделки
14   3   44   3,50   ДК-3   123,4   1 759 000   ЛСТК Построен, без внутренней отделки
15   3   45   3,34   ТП-39   120,4   3 149 800   Построен, с отделкой
16   3   48   4,91   ТП-38   96,6   2 861 700   Построен, с отделкой
17   4   4   4,00   ДК-3   123,4   2 204 200   Построен, ЛСТК
18   4   4а   4,00   ДК-6   144,0   2 760 000   Построен, ЛСТК
19   4   10а   5,59   ТП-45   124,1   2 948 200   Построен, с отделкой
20   4   11а   4,00   ТП-45   122,0   2 674 000   Построен, с отделкой
21   4   12   4,00   ТП-45   122,9   2 578 690   Построен, с отделкой
22   4   12а   4,00   ТП-44   94,8   2 202 120   Построен, с отделкой
23   4   15   7,87   ТП-41г   168,5   4 887 500   Построен, с отделкой
24   11   24   4,00   ТП-02И   120,0   3 480 000   Построен, с отделкой
25   12   2   11,21   ТП-42   237,7   6 910 900   Построен, с отделкой
26   12   6   9,87   ТП-41   168,0   5 176 500   Построен, с отделкой
27   12   7   11,26   ТП-39   119,2   4 311 400   Построен, с отделкой
28   12   9   14,30   ТП-40   154,8   5 550 600   Построен, без отделки
29   12   10   14,30   ТП-43   202,2   6 593 400   Построен, с отделкой
30   12   15   11,17   ТП-40   154,5   5 074 500   Построен, с отделкой
31   15   18   8,00   ТП-73   180,0   4 620 000   
Построен, без наружней и  внутренней отделки
A вот наши должники за свет и охрану.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Беловодье будет процветать от 19 Октябрь 2014, 13:55:27
Если бы только должники "за свет и охрану", как вы пишете! Должники за выдуманные суммы, ничем не подтвержденные и необоснованные. И поведение УК напоминает поведение уголовников на зоне-травля и шантаж! Директор УК на вопрос: откуда взялась сума 168 тыс. за свет- ничего путного ответить не может, на вопрос: есть ли отдельный счетчик на внешнее освещение-молчит "как рыба", на вопрос-а за какой период образовалась задолженность-тишина. Поэтому лично я полагаю, что это единый на весь поселок счетчик, на котором ВСЕ и стройка, по тарифам не для населения и несанкционированные подключения и еще неизвестно что! И сейчас большой вопрос-что с этим делать?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Беловодье будет процветать от 19 Октябрь 2014, 14:16:40
Люди озлоблены, многие возмущены тем, что на основной вопрос: объясните почему такие суммы и откуда вы из взяли ответов до сих пор нет! По весне на собрании все были против таких тарифов, однако УК не стесняясь их выставила! Всем уже надоело митинговать и скандалить в УК, поэтому вполне очевидно, что никто платить эти суммы не собирается! Господин У или господин Б "уперлись рогом в землю" миллион в месяц и ничего слышать не хотят. Директор УК ничего не решает у него одна задача- "собрать любой ценой деньги"!!!! Больше его не интересует НИЧЕГО! Свет на улице, охрана, мусор, электрик, сантехник, Хамид, зарплата директора и бухгалтера и даже прибыль УК- не стоят столько, сколько они запросили! Это очевидно уже всем! А то и "рыбку съесть и на люстре покататься"!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 19 Октябрь 2014, 14:33:59
 Пока мы  платим они будут качаться  на люстре и стравливать нас.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Wizard от 19 Октябрь 2014, 17:39:08
Реальная  стоимость услуг оказываемых жителям поселка составляет:
охрана  поселка - 105 000 р
мусор  - 16 000р
зарплата электрика , сантехника, дворника  -70 000р
освещение ( точно не знаю,  но УК просит 35 000.р
общая сумма 226 000 р  в  месяц
Вся  остальная  сумма это  содержание УК И зачем нам  такая  УК?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: кука от 19 Октябрь 2014, 17:42:45
Тогда и только тогда, когда ВСЕ жители посёлка ПЕРЕСТАНУТ платить за эти "услуги" наглым образом навязанные жителям, начнёт что-либо сдвигаться в лучшую сторону. Особенно после того, когда директор СК заявил, что посёлок будет отключен МРСК ЮГ от электроэнергии, не смотря на то, что у многих жителей договора на поставку электроэнергии заключены индивидуально. По поводу создания очередного фонда для дорожных дел - пусть для начала господа, желающие в очередной раз заработать на жителях закончат эти самые дороги, замостят их. Может у СК ещё появится желание прекратить подачу газа в дома? И ещё один интересный вопрос - а имеет ли законное право данная организация оказывать услуги жителям посёлка???

Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Беловодье будет процветать от 19 Октябрь 2014, 21:54:12
Собственник сетей может создать хоть пять УК для их  обслуживания. Мы должны платить лишь за те услуги, которые нам оказываются. Пока это только мусор, уборка, охрана и внешний свет. Если учесть, что всего 252 собственника, вот и получается, что одна тысяча в месяц-это реальные деньги за оказанные услуги. Все "неплательщики" по версии УК по году эту тысячу в месяц уже проплатили.  
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Беловодье будет процветать от 19 Октябрь 2014, 22:22:40
Я считаю, что платить им не за что, вода и канализация до сих пор не оформлены, устроили полный бардак, то что нет света-это полностью вина УК и застройщика! Это неумелое руководство,  не профессионализм,  мошенничество, желание нажиться на ровном месте! ПОЗОР! Поселок достроить не смогли, наладить обслуживание тоже, а теперь нашли крайних-это жители оказывается виноваты! Который год слышим одно и тоже- "неплатежи, нам денег не хватает" Ну так идите в суд, взыскивайте деньги, как все делают, что сидите, кого ждете? Не может СК заплатить за свет, так учитесь у бывшего застройщика- банкротство, новая УК! Это единственное, что умеют! ПОЗОР и еще раз ПОЗОР!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 20 Октябрь 2014, 08:07:17
А что делать тем у кого заключены договора с управляющей компанией? Мы должны платить а другие нет? Получается что платить за всех? Если не платить так на НАС УК в суд подаст. Грешников говорил, что таких договоров больше ста. Откуда тогда "критическая задолжность"?

Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: кука от 20 Октябрь 2014, 10:59:10
Вы меньше слушайте кто и что говорит. Вам остаётся только посочувствовать. А если серьёзно...СК Комфорт не имеет юридического права заключать договора с жителями по многим причинам. Одна из основных - отсутствие лицензии на деятельность в сфере ЖКХ. Как вы думаете, почему они себя называют не УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ, а СЕРВИСНАЯ КОМПАНИЯ ???

Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: хуторянин от 20 Октябрь 2014, 15:06:09
Это просто "Цуцванг" какой-то! Ставлю бутылку мартеля против сухарика: рубильник вырубят.
Мыслим в слух. Долг за электричество перед "Донэнерго" увеличивается. Отключить СК, УК, "Застройщиков" без отключения жителей пока не возможно. т.Грешников лукавил, утверждая, что договоров больше ста, вычитаем те дома, которые построили на своих участках У и Х для продажи (дома как-бы есть но за них никто не платит), и тех кто имеет прямые договоры с энерго-поставщиками, получим не более 30 договоров. Прибавляем сознательных плательщиков СК, вычитаем сограждан, кто не платит СК (по политическим, религиозным и другим мотивам), но платит на прямую Межрайгазу и Донэнерго. Получим N сумму. Теперечь далее... Говорящая голова (он же "Идущий под цугюндер"), закрывает из N суммы только заработный фонд,(а он как ни странно под 300 тыс)платить по договорным обязательствам он не в силах. Денег нет. Дескать, пусть эта головная боль лежит на жильцах, имею ввиду борьбу с неплательщиками.  А так как основной неплательщик "Застройщики", то круг замкнулся. Тех крох, что собирают, не хватает. Долги увеличиваются. доходят до критической, нервы у Донэнерго на пределе.... Вангую. На нас наступает полный мрак.
PS. Чем раньше лопнет этот нарыв, тем легче будет пациенту. Наивно полагать, чтоб под лозунгом "Пчёлы против мёда" СК снизит тариф, этож их хлеб, чтоб все платили. Печаль лишь только в том, что за исключением т.Грешникова, они не проживают в х.Обуховка и даже в элитном п.Беловодье. "Дело утопающих в руках самих утопающих"  
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 20 Октябрь 2014, 11:33:21
Договор  который был заключен с УК Комфорт в одностороннем порядке можно и разорвать,законом не запрещено. Донэнерго не вправе отключить кого либо если у вас прямой договор и оплачен. Отключат офисные здания УК Комфорт.Просто нас хотят таким образом стравить, сломить и увеличить в очередной раз оплату.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: хуторянин от 20 Октябрь 2014, 12:18:26
Любой юрист Вам скажет, что договор должен иметь срок действия с последующей пролонгацией. Так, что Вы можете, если захотите, расторгнуть его, уведомив сторону заказным письмом.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: хуторянин от 20 Октябрь 2014, 12:04:37
Проблема в том, что не у всех прямой договор с Донэнерго. Покупая дом у т.У или т.Х возникает вопрос по поставке электроэнергии только через СК и по их тарифам. Заключить прямой договор как бы можно, но надо получить разрешение от собственника сетей. А он Вам его может до "Китайской пасхи" выдавать.
Можно при покупке дома с требовать проект и разрешение на подключение к сетям. Но это под большим сомнением.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: кука от 20 Октябрь 2014, 12:17:40
Из всего сказа
нного получается,что "Никто нам с вами не поможет, ни Бог, ни Царь и ни Герой". Только сами жители, причем только ОБЬЕДИНИВШИСЬ !!! А господа из Ск, а также У , Х и т.д. действуют по принципу - Разделяй и властвуй.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 20 Октябрь 2014, 13:52:52
3 октября НП в своей реплике проинформировало вас о промежуточных итогах работы группы домовладельцев, занятых оценкой целесообразности и поиском формы объединения всех нас для целей создания и поддержания приемлемых условий обитания. Уважая право всех и каждого на создание любого количества подобных объединений в любых их юридических формах,  считаем важным ознакомить вас с нашим мнением о возможных последствиях  создания второго некоммерческого партнерства.
Прежде всего,  всем учредителям и участникам любых объединений следует руководствоваться тем, что решения общих собраний их объединений распространяются ТОЛЬКО на членов этих объединений.  Понятно, что в интересах максимального обеспечения финансированием всего затребованного перечня обязательных и дополнительных услуг, следует объединить  максимальное же количество доноров. Желательно всех. Вне зависимости от числа объединений.  Очевидным, на наш взгляд, является целесообразность  единых по содержанию, синхронных во времени решений общезначимых  вопросов ВСЕМИ объединениями.  Достижение консолидации разрозненных объединений с различными по ментальности, компетентности и иных оценочным признакам центрами влияния – задача, решение которой способно привести к противоположному эффекту: конфронтации. Следствием ее может быть отказ одних НП следовать предложениям других о размерах тарифов.
Мы предлагаем всем собственникам,  отбросив все мотивы и суждения, порожденные во времена оные, вступать в НП «Единство», в котором за каждым сохраняется право на свободный выбор единого правления, председателя правления, утверждения планов работ, внесения изменений в устав партнерства. Единые решения, принимаемые в рамках одной организации, обладают безусловным  достоинством: удовлетворяя всех, они соответствуют принципам справедливости и достаточности.
Иные варианты самоорганизации чреваты консервированием негатива прошлых лет и ослаблением финансовой базы нормального проживания на единой территории.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 20 Октябрь 2014, 16:34:54
Коттеджный посёлок «Беловодье» расположен всего в 8 километрах от города ростов-на-Дону, вблизи хутора Обуховка в экологически чистой местности возле реки Дугин. Так же от посёлка всего в 6 километрах расположено Азовское море, благодаря чему в посёлке приятная морская свежесть. Посёлок обладает хорошей инфраструктурой, которая включает в себя все, что необходимо для комфортного, уютного и беззаботного проживания в нём: • развивающий центр дошкольного и начального образования; • два детских сада; • специально оборудованный детский бассейн; • общеобразовательная школа на 400 детей; • детская площадка с песочницей, • супермаркет площадью 1500 м²; • марина для яхт; • АЗС с тех. сервисом и автомойкой; • магазины и бутики; • салон красоты с полным спектром услуг; • химчистки; • прачечная; • ателье; • рестораны; • аптечный пункт; • филиал банка с банкоматом; • небольшая уютная гостиница; • гостевые автостоянки. • тихий парк; • благоустроенный общественный и детский пляж; • ресторан и несколько кафе на любой вкус; • спортивно–оздоровительный комплекс с бассейном; • спортивные и детские площадки; • теннисные корты; • конноспортивный комплекс; • яхт–клуб. Территория посёлка полностью огорожена и находится под круглосуточной охраной. Въезд в посёлок осуществляется через контрольно-пропускные пункты, которые оборудованы камерами видеонаблюдения. Так же на территории посёлка ведётся патрулирование. Все дома в посёлке оборудованы охранно-пожарной сигнализацией. На территории посёлка имеются все необходимые коммуникации: • Газификация; • Центральное водоснабжение; • Возможность к подключению телефона и Интернета. Коттеджный посёлок «Беловодье» - это замечательное место, в котором, несмотря на близость от города вы не услышите шум городских улиц, шумных соседей и т. д. Здесь прекрасный воздух, красивейшая природа, в реке водится рыба, а небо свободно от смога и наполнено множествам птиц.
Увидели ошибку в описании?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: кука от 20 Октябрь 2014, 16:40:58
Откуда вы списали это вранье?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 20 Октябрь 2014, 18:48:26
Это наши с Вами мечты,когда покупал землю мне рисовали картину маслом Х и У а в итоги =Й.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 20 Октябрь 2014, 18:54:55
Полностью согласен в итоге Й причём во всём из выше описываемого!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 20 Октябрь 2014, 19:09:13
Желающие о создание собственной УК или СК  давайте продумаем этот вопрос,тогда можем и технику покупать и прочее для нас жителей,а не брать в аренду за 40000 трактор умножим на 12 =500 000, можно новый купить.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Wizard от 20 Октябрь 2014, 19:30:55
За последние дни жители на сайте высказали свое отношение к происходящиму в поселки, даже вспомнили что нам обешали, только это не приближает нас к разрешению сложившейся ситуации. Мне кажется что СК пора уже офицально опубликовать стоимость услуг, каторые она готова оказывать жителям, а жители решат какие услуги им нужны
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 22 Октябрь 2014, 15:00:29
Представители УК, вы выставили должников по оплате,хотя и не всех но тогда напишите сколько собрано денежных средств за последние 2-3 месяца и на что потрачены, или слабо???
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: кука от 23 Октябрь 2014, 15:24:09
Да плевать они хотели на всех жителей. "Бабки" вот главная ценность для них.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 26 Октябрь 2014, 10:25:06
В связи с тем , что 10 сентября генеральным директором СК «Комфорт» без каких-либо правовых обоснований было введено ограничение на въезд пятидесяти собственникам домовладений, НП "Единство", представляющее интересы домовладельцев, состоящих в партнерстве, обратилось к нему за разъяснениями по сути введенных им  ограничений и с просьбой подтвердить собственные полномочия на введение ограничений передвижениям граждан.  Получив в грубой форме отказ от разъяснений и на требования снятия введенных ограничений, НП "Единство" направило соответствующий запрос в прокуратуру Азовского района и 15 .октября разместило на настоящем сайте свою информационную реплику для домовладельцев.
25 октября из прокуратуры Азовского района поступил ответ(№ 1359ж-2014) на запрос НП "Единство". В нем , в частности, изложено следующее:
" Вместе с тем,ни ГК  РФ , ни заключенным ООО"СК Комфорт" договорам с жителями поселка Беловодье  такая  мера  гражданской  ответственности  не  предусмотрена,что свидетельствует  о  самовольном, вопреки  установленному федеральным законом  или иными нормативными правовыми  актами  порядку осуществления своего действительного или  предполагаемого  права.
Кроме  того  при  введении  ограничения  движения  ООО"СК Комфорт" нарушены  требования  ст.14 ФЗ № 196 от10.12.1995 г, ст.30 ФЗ №257 от  08.11.2007г , п.п 4.5 порядка  осуществления временных  ограничений или прекращения  движения транспортных  средств  по  автомобильным  дорогам  федерального  значения и частным атомобильным дорогам,утвержденного  приказом Минтранса РФ  от12.08.2011г  № 211,  согласно  которым введение  ограничения  движения  по  автомобильным  дорогам  осуществляется  только  в  строго  установленых  законом  случаях  на  основании  соответствующего  распорядительного  акта.
В связи с выявленными  нарушениями  директору ООО "СК Комфорт"  внесено представление."

НП "Единство" рассчитывает, что мерами прокурорского воздействия будет и впредь обеспечено уважительное отношение генерального директора ООО "СК Комфорт" и к иным правам и свободам собственников домов, компактно расположенных в северной части х. Обуховка. и способствовать налаживанию согласованных с ними  или их представительным органам всех вопросов, связанных с обеспечением их жизнедеятельности.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 28 Октябрь 2014, 12:23:16
-
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 28 Октябрь 2014, 13:58:14
Вот и доигрался"наш" директор УК, а платный въезд это как?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Астория от 28 Октябрь 2014, 18:55:09
Цитата: с.сушко
а платный въезд это как?

Ну, если верить пояснению представителям Азовской полиции,после проверки о наличии платного въезда, то платный въезд  введен по решению общего собрания жителей поселка, протокол которого был представлен полиции директором СК Комфорт
Жители , откликнитесь, кто был на этом собрании
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: amg777 от 28 Октябрь 2014, 20:50:05
Что за бред?! Никакого собрания не было!!!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 28 Октябрь 2014, 22:28:06
Сегодня один  из УК рассказал, что месяц назад директора УК  за вранье послали  лесом при подчиненных, а не давно один житель еще и физику испортил и опять эа язык, так что собрание наверное было общее по въезду, а еще хотят его в мусорный жбан посадить , люстрация называется.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Астория от 29 Октябрь 2014, 10:57:24
Цитата: amg777
Что за бред?! Никакого собрания не было!!!

Тогда о каком протаколе собрания говорил полицейский?
Если собрания не было, то почему жители платят за въезд? И отображено ли  документально (№ Р/С или запись в квитанци)), что деньги поступают именно на ремонт (строительство) дорог?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 30 Октябрь 2014, 17:11:24
Добрый день соседи, говорят Перетятькин и Единство полностью выиграло суд у Комфорта и платить нечего не надо в УК, до создания общего имущества и проведения общего собрания по тарифам,  это правда подскажите?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Владиk от 30 Октябрь 2014, 21:59:42
ООО Беловодье Эстейт

Уровень зарплаты   Город   Требуемый опыт работы
от 30 000 руб.   Азов   1–3 года
Обязанности:
•   бухгалтерский учет, кадровое делопроизводство, расчет и начисление коммунальных услуг.
Требования:
•   высшее образование, опыт бухгалтером в сфере ЖКХ не менее 1 года.
•   умение работать в интернете и с программами "Веста", "1 С бухгалтерия Айлант ЖКХ", Microsoft Office, и др.
Условия:
•   8 ч. рабочий день с пн-пт, 10 км от Ростова-на-Дону в сторону х. Рогожкино.
Тип занятости
Полная занятость, полный день
Откликнуться на вакансию
 
Дата публикации вакансии30 октября 2014
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Владиk от 30 Октябрь 2014, 22:00:51
ООО Беловодье Эстейт
Уровень зарплаты
Город
Требуемый опыт работы
от 23 000 до 23 000 руб.
Азов
1–3 года
Обязанности:
обслуживание общепоселковых инженерных систем водоснабжения и водоотведения
Требования:
опыт работы не менее 2 лет.
Условия:
полный рабочий день с 08:00 до 17:00 с пн-пт на территории работодателя по адресу х.Обуховка, п. Беловодье
Адрес

Ростовская область, Азовский район, х. Обуховка, жилой комплекс "Беловодье", ул. Садовая, 1/106
Показать на карте
Тип занятости

Полная занятость, полный день
Откликнуться на вакансию


Беловодье Эстейт
Дата публикации вакансии
30 октября 2014
Название: .
Отправлено: Niceday от 01 Ноябрь 2014, 18:21:04
.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: хуторянин от 31 Октябрь 2014, 10:44:18
Владик, застройщик (Беловодье Эстейд) вместо СК Комфорт, теперь будет обслуживать посёлок?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 31 Октябрь 2014, 12:52:12
Видимо просто меняют Светлану Петр. Бугалтера УК, воровать наверное мешает-жаль.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 31 Октябрь 2014, 13:26:29
                           
                           
      Семья Карамзиных Нам нравится! В нашем поселке есть всё необходимое для качественной жизни: электричество, газ, канализация, питьевая вода. Здесь живут счастливые люди!Расположенное рядом озеро создает особый микроклимат. По утрам заливаются птицы, из окна видны мирно пасущиеся лошади… Тишина и умиротворение царят во всем. Все расценки на коммунальные услуги - по-
селковые, по сниженным тарифам... Семья Кароль Очень довольны, что территория огорожена, круглосуточно охраняется. Есть ощущение полной безопасности. Открылся отличный детский сад. А какая тут рыбалка и благоустроенный пляж... А еще, у нас здорово и весело проходят праздники! Семья Воробьевых Не пропустите свою выгоду, оставьте заявку сейчас!  Оставить заявку 8 (863) 221-08-21 2210821@mail.ru  
Интересно мнение этих жителей поменялось или нет??

                           
                           
                           
                           
                           
                           
                           
 

      
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 31 Октябрь 2014, 14:11:23
"НП "Единство" получило предложение ООО "СК "Комфорт" о структуре его  затрат, используемых им для исчисления тарифа платежей за сервисные услуги. В процессе анализа "Сметы" НП были выявлены ряд ее элементов, включенных в нее, по мнению НП, как избыточные. Кроме того, были выявлены погрешности расчетов, основанные на неверном толковании нормативных актов и приведшие к завышению расходов. Существенным же недочетом "Сметы" НП полагает понятие базы плательщиков. ООО "СК "Комфорт", признавая наличие на территории компактного размещения домовладений  в северной части х. Обуховка объектов движимого и недвижимого имущества, принадлежащих физическим и юридическим лицам, не вошедшим в сообщество домовладельцев, т.е. владельцы объектов инженерной и социальной инфраструктуры, земельные участки с завершенными строениями и без таковых, принадлежащие лицам прямо или косвенно связанные с организациями ранее действовавшего девелопера, тем не менее не включило собственников этих объектов в базу для исчисления удельного тарифа.    Следствием же явилось существенное, т.е. более чем в три раза превышение расходов домовладельцев на оплату сервисных услуг в наборе: сбор и вывоз ТБО, услуги охраны, санитарная очистка территории, освещение."

Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 31 Октябрь 2014, 17:33:08
Ответ для сушко с. Своё мнение о чистом воздухе, пении птиц, и в целом о природе не поменялось!!! Если хотите задать вопрос о проживании в не совсем нормальных условиях то формулируйте правильно свои вопросы и обращайтесь на прямую к директору СК, пусть он вам рассказывает(как космические корабли бороздят Большой театр) он это умеет очень хорошо!!! И поинтересуйтесь у него что он зделал для посёлка за время его управления! А не ехидничайте в адрес жителей которые оказались заложниками этого хаоса!!!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 02 Ноябрь 2014, 09:04:16
Уважаемые беловодчане, по просьбам некоторых жителей выкладываем более читабельный текст письма директору СК по сути предложенной им сметы.

В НП «Единство» поступило переданное Вами на рассмотрение в рабочую группу собственников домовладений предложение по «смете затрат на содержание и эксплуатацию к.п. «Беловодье».  Нами были исследованы
- состав затрат,
- правовые основания их включения в «смету»,
- корректность исполненных расчетов сумм затрат, по каждому их виду.
В результате исполненной аналитической работы правлением партнерства принято решение о направлении Вам следующих замечаний общего характера и предложений по изменению  состава и сумм затрат, а также о методике исчисления размеров удельных платежей собственниками всех объектов движимого и недвижимого имущества, находящегося на территории компактного размещения домовладений в северной части х. Обуховка, далее – «поселок».
•    В целях установления компетентных и корректных взаимоотношений собственников домовладений, членов их семей и граждан, прибывающих к ним с гостевыми целями, с администрацией и работниками ООО «СК «Комфорт» целесообразно в рамках требований об обеспечении открытости и прозрачности его деятельности обеспечить публичный доступ к сведениям об учредителе ООО, данным о Вашем работодателе (при его наличии) и об условиях взаимоотношений ООО с собственниками коммуникаций, расположенных на территории «поселка».
•    Обеспечить доступ к сведениям о лицах, принявших решение об  изоляции частных домовладений от иной части х. Обуховка, препятствующей свободному доступу граждан и их грузов  к домовладениям, целях указанных действий и, при наличии, решение полномочного представительного органа домовладельцев о согласии на изоляцию и принятии на себя бремени содержания сооружений охраны и оплаты соответствующих услуг. В случае отсутствия  соответствующего корпоративного решения домовладельцев об услугах охраны – представить сведения о собственных полномочиях в отношение домовладельцев в связи с установлением режима изоляции, правовые основания включения  в перечень услуг действующего Договора услуг по охране.
•    «Смета затрат на содержание и эксплуатацию к.п. «Беловодье».
•    Раздел «Штатное расписание».
- исключить должности «системный администратор», «инженер по экологии» и одну единицу по должности  « дворник (двор)» как излишние,
- для должности «тракторист» применить коэффициент 0, 25 в связи с его занятостью в интересах домовладельцев исключительно в зимний период для уборки снега,
- для должности «уборщица» применить коэффициент 0,5 в связи с небольшим объемом работ.
Итог: вместо 11 единиц  сохранить  в штате ООО   6,75 единиц.
•   Раздел «Фонд оплаты труда ООО «СК «Комфорт»
Затраты на оплату труда сотрудников ООО предлагаем привести в соответствие  с предлагаемой нами их численностью и избранными Вами тарифными ставками окладов с учетом следующих замечаний:
- согласно приказу Госстроя от 31 марта 1999 г. № 81 и с учетом заявляемой Вами численности сотрудников ООО (до 25 человек) коэффициент сложности труда . применительно к Вашим обстоятельствам, не может превышать величину 0, 9, а  к условиям труда сотрудников рабочих специальностей - более 1;
 - применение Вами компенсационного коэффициента за разъездной характер работы в размере 19%, 5% и 10%  неправомерно в силу несоответствия условий Вашего труда и труда  «главного инженера» и «главного бухгалтера», соответственно, определению разъездного, введенному ТК РФ;
- привести тарифный коэффициент оклада «главного инженера» к условиям 11 разряда тарифной сетки, т.е. вместо 2,45 применить 3, 68 или изменить разряд на меньший.

Итог: С учетом приведенных замечаний и предложений месячный фонд оплаты труда должен быть снижен ( с учетом тарифного коэффициента для «главного инженера», равному 3,68) до уровня 209101  руб  вместо 309744  руб с учетом начислений отпускных (8,35%) и отчислений в пенсионный фонд (20,2%).
•   Раздел «Вывоз ТБО»
Затраты по разделу сохранить в размере 15624 руб в месяц.
•   Раздел «Текущий ремонт план»
•   Затраты в подразделе «Электрик» сохранить в размере 5000 руб в месяц.
•    Затраты в подразделе «Дворник, уборщица»:
- исключить затраты на материалы и оплату работ по изготовлению новой площадки складирования ТБО, как не относящихся к категории «услуга»,
- исключить затраты на приобретение подметально-уборочной машины и газонокосилки как не относящегося к категории «услуга»,
- исключить затраты на приобретение чернозема, на оплату услуг по его завозу  как не относящегося к категории «услуга»,
- исключить 3/4 затрат на приобретение ГСМ и запчастей для погрузчика в связи с соответствующим сокращением времени его потребного применения  (уборка снега),
- исключить затраты на приобретение ГСМ  для газонокосилки ,
- исключить приобретение канцтоваров, предусмотренное по данному разделу.
Итог: принять затраты в сумме 23750 руб в год, или 1979, руб в месяц,  вместо 192080 руб в год, или 9706 руб в месяц.
•   Раздел «Услуги по управлению поселком»
•    Затраты на приобретение и обслуживание лицензионного программного обеспечения 1С ИТС ЖКХ Проф сохранить в сумме 2167 руб в месяц.
•   Затраты на приобретение и обслуживание оргтехники сохранить в сумме 800 руб в месяц.
•   Затраты на оплату услуг связи сохранить в сумме 3000 руб в месяц.
•   Затраты на оплату услуг банка  сохранить в размере 6000 руб в месяц.
•   Затраты на оплату аттестации рабочих мест и кадров сохранить в сумме 950 руб в месяц.
•   Затраты на оплату аренды погрузчика сократить до 90000 руб в годовом исчислении вместо 360000 руб. в годовом исчислении или по 30000 руб в месяц в течение трех месяцев зимнего периода, или 7500 руб. в месяц.
•   Затраты на аренду вышки уточнить
•   Затраты на аренду офиса сохранить в размере 15660 руб. в месяц.
•   Затраты на аренду помещения охраны сохранить в размере 7440 руб. в месяц.
•   Затраты на выплату Единого НУНС уточнить обстоятельства его возникновения, причину непогашений и сумму.
•   Сумму сборов на формирование плановой прибыли (ставка рентабельности 15%) определить в размере 61533 руб. в месяц.
Примечание.
1. Сумма сборов исчислена от итоговой суммы 410221 руб. в месяц.
2. Показатель «Плановая прибыль (15%) во избежание ошибок расчета итоговой суммы  указывать на позиции после итоговой суммы.
Итог: принять затраты в сумме 66017 руб. в месяц вместо 169321 руб. в месяц.
•   Раздел «Эксплуатация и обслуживание оборудования»
Затраты на приобретение, монтаж и обслуживание оборудования водозаборной скважины, находящейся в собственности физического лица, и обслуживание расходов на водоподготовку в сумме 24542 руб. в месяц исключить как не относящиеся к оказанию услуг по подачи воды.
Примечание.
1.Финансирование мероприятий по развитию, обслуживанию и эксплуатации водозаборной скважины, оборудования водоподготовки и подачи воды, принадлежащих физическому лицу, должно осуществляться за счет его собственных средств или возможно употребление для названных целей прибыли ООО «СК «Комфорт».
2. В случае отказа собственника от исполнения бремени содержания принадлежащего ему вышеупомянутого имущества,  отсутствия прибыли или недостатка средств у ООО «СК «Комфорт» для финансирования названных приобретений и работ сбор у домовладельцев этих денежных средств в потребных количествах возможно организовать на условиях займа или по предоплатной схеме, оформленных на возвратных условиях в деталях и порядке, изложенных в Дополнительном соглашении к основному договору об оказании сервисных услуг.
3. В случае п.2 применение заемной или предоплатной схем целесообразно при наличии решения судебного органа о невозможности собственника комплекса добычи, подготовки и подачи воды нести затраты по модернизации, содержанию названного имущества.
•   Раздел «Специализированная охрана»
Затраты
(а) сохранить в сумме 105000 руб. в месяц при условии исполнения принципа «равные затраты — равная ответственность»: собственники домовладений, земельных участков, иные собственники деловой недвижимости, объектов инженерной и социальной инфраструктуры, движимого имущества, размещенного на территории «поселка» обязаны нести затраты согласно индивидуальным расценкам за каждый вид оказываемых услуг охраны и наделяются правами, а ООО «СК «Комфорт» обязанностями  на возмещение ущерба, причиненного собственникам в случае ненадлежащего исполнения услуг охраны;
(б) услугу и соответствующие затраты разделить по видам применительно к различным категориям собственников с обозначением стоимости каждого вида услуг.
Примечание. Для целей исчисления индивидуального тарифа и его составляющих в расчетах сохранена сумма 105000 руб.
•   Раздел «Электроснабжение МОП»
Затраты сохранить в сумме 35000 руб. в месяц.
•    Всего принять затрат в месяц на общую сумму 410221 руб в месяц вместо   675779 руб в месяц.  
Примечание.
1. С учетом невыясненных затрат на вышку (п.7.7), на выплату Единого НУНС (п.7.10).  - 410221 +3000+ 12446=425667 руб. в месяц
2. Сумма прибыли с учетом пп1: 15%*425667= 63850 руб. в месяц
12. Общая сумма сборов: затраты (п.11) + прибыль = 410221 + 61533= 471754 руб. в месяц.
Примечание. Общая сумма сборов с учетом Примечания п.11 составит
425667+ 63850= 489517 руб. в месяц
Учитывая тот факт, что на территории «поселка» размещено 252 размежеванных земельных участков с домовладениями и предназначенных для строительства жилья,  помимо имущества собственников домовладений и земельных участков, находятся земельные участки, отведенные для размещения объектов инженерной и социальной инфраструктуры, офисные строения и объект торговли, незавершенный строительством, принадлежащие физическим и юридическим лицам, строение действующего детского сада и т.п., т.е. не отнесенные к домовладениям и земельным участкам,  предназначенным для жилья или для его размещения принять следующее:
- установить двухкомпонентный тариф (Т) на оплату сервисных услуг
Т= Ту +Тс  , где
(а) тариф на оплату управленческих услуг (Ту ) - частное от деления суммы затрат, включающую часть ФОТ, отнесенную к управлению (директор, главный инженер, главный бухгалтер), часть прибыли отнесенная на ФОТ управления (61,55%) затраты на управление, кроме затрат  на аренду погрузчика, вышки на общее количество размежеванных земельных участков, включающее и земельные участки, отведенные под внутренние дороги (один) и занятые объектами инженерной и социальной инфраструктуры, деловой недвижимостью,
(б) тариф за сервисные услуги (Тс), - произведение  частного от деления оставшейся суммы прибыли (38,45%), затрат на общую площадь единого земельного участка «поселка» (276900 кв.м.), или удельный тариф (tc ), умноженный на площадь земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, или
Тс  = tc  x S зуi
С учетом вышеприведенной методики размеры величин  Ту  и tc определены в значениях:
•   Расчет Ту
Затраты на управление — 215252 руб. в месяц
Общее количество участков, предназначенных для жилья — 252
Ту  = 215252 : 252 = 854,2 руб./участок.
•   Расчет Тс
Затраты на услуги (без управления) — 274265 руб. в месяц
Согласно сведениям, полученным из Публичной кадастровой карты, размер обслуживаемой ООО "СК Комфорт" площади огражденного земельного участка занятого жильём, деловой недвижимостью, объектами инженерной и социальной инфраструктуры, составляет 27,69 га, или 276900 квадратных метров.
Тс = 274265 : 276900 = 0,99 руб. за 1 квадратный метр
Приложение: Выписка из публичной кадастровой карты

Председатель правления НП Единство         Кудряшов А.Е.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 02 Ноябрь 2014, 10:38:08
Цитата: с.сушко
Семья Карамзиных Нам нравится! В нашем поселке есть всё необходимое для качественной жизни: электричество, газ, канализация, питьевая вода. Здесь живут счастливые люди!Расположенное рядом озеро создает особый микроклимат. По утрам заливаются птицы, из окна видны мирно пасущиеся лошади… Тишина и умиротворение царят во всем. Все расценки на коммунальные услуги - по-
селковые, по сниженным тарифам... Семья Кароль Очень довольны, что территория огорожена, круглосуточно охраняется. Есть ощущение полной безопасности. Открылся отличный детский сад. А какая тут рыбалка и благоустроенный пляж... А еще, у нас здорово и весело проходят праздники! Семья Воробьевых Не пропустите свою выгоду, оставьте заявку сейчас!  Оставить заявку 8 (863) 221-08-21 2210821@mail.ru  
Интересно мнение этих жителей поменялось или нет??

А у них теперь два официальных сайта? Два офиса в городе + один в поселке. А говорят застройщик банкрот… ??? Особенно понравилась информация о школе  и счастливые лица соседей! Интересно им за рекламу заплатили? Мы бы тоже не против…

http://поселок-беловодье.рф/
http://www.belovodiedon.ru/
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 04 Ноябрь 2014, 10:49:46
 Штрафные санкции выписываются отдельной квитанцией.
1. Порча общедомового имущества 1000 рублей + стоимость восстановительного ремонта;
2. Размещение в местах общего пользования мебели, велосипедов, и другого имущества –
предупреждение, 500 рублей;
3. Загромождение лестничных площадок, переходных лоджий, лестниц, приквартирных и
прилифтовых холлов крупногабаритным и строительным мусором, картоном от бытовой и видео-
оргтехники – предупреждение, 1000 рублей;
4. Катание на роликах, на велосипедах и самокатах по холлам дом – предупреждение, 200
рублей.
5. Нарушение шумового режима — предупреждение, 500 рублей.
6. Нарушение правил проведения ремонтно-строительных работ — предупреждение, 1000
рублей.
7. Парковка на газонах, тротуарах — предупреждение, 300 рублей.
8. Выгул собак на газонах, во дворе – предупреждение, 500 рублей.
9. Порча зеленого насаждения 600 рублей.
Собственник:
____________/___________/
Управляющая Компания:
______________ Д.М. Талашов
 В дальнейшем  и мы видимо будем платить за  все это. Это все идет за нашим Ботаником... и пришло сюда, началось с платного проезда.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: кука от 04 Ноябрь 2014, 11:20:42
Нужно это "сочинение" Задорнову отослать. То то мужик обрадуется, а то все пишет что американцы тупые. А вот тут такая "кладезь" ума.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Астория от 04 Ноябрь 2014, 21:54:01

Цитата: с.сушко
Это все идет за нашим Ботаником... и пришло сюда, началось с платного проезда.

А откуда он пришел?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 05 Ноябрь 2014, 12:19:50
Уважаемые беловодчане!

НП «Единство», следуя положениям своего Устава, осуществляет мониторинг всех событий, имеющих отношение к судьбе поселка. В связи с этим нами были изучены ряд документов Арбитражного суда Ростовской области, связанных с ходом исполнения конкурсного управления, объявленного банкротом ООО "Гранит Инвест" (правоприемник ООО «Беловодье»), и размещенных на открытом для доступа неограниченному кругу лиц сайте Арбитражного суда Ростовской области (http://www.rostov.arbitr.ru). Считаем возможным довести до вашего сведения Определение Арбитражного суда Ростовской области от 27 октября 2014 г. по делу № А53-2743/2013.

http://kad.arbitr.ru/Card/cb9a1f68-093f-4b4a-8bbb-5d4ae8082132
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 07 Ноябрь 2014, 10:31:12
Комментарий к Определению Арбитражного суда
Из текста Определения следует, что денежные средства собственников домовладений и земельных участков были использованы не для целевого назначения - строительства инженерной и социальной инфраструктуры в полном объеме, что предусмотрено инвестиционными обязательствами (1 я очередь – 2009 год, весь поселок – 2012 г.), а передавались в структуры, запланированные их создателями к банкротству (ООО «Альянс-Строй» также объявлено банкротом). Т.е. все заемщики-должники, инициаторы банкротства, истцы и ответчики – одно и то же лицо.
Простой взгляд на описанные в Определении события говорит о том, что у Застройщика было достаточно средств для строительства централизованной системы водоснабжения, включающей комплекс очистных сооружений и водоподготовки, перевода системы электроснабжения из категории строительной в поселковую, создания в соответствии с инвестиционными обязательствами элементов социальной инфраструктуры - того, что предназначалось быть поселком, а не удаленной от минимальных благ цивилизации окраиной хутора Обуховка.
Более того, исполнение проектных предписаний, целевое использование денежных средств имело бы следствием установление в поселке цивилизованных, взаимовыгодных и основанных на праве взаимоотношений. Вместо этого – искусственно созданная конфронтация между жителями, что помешало их объединению и выделению общего имущества с последующим созданием ТСЖ.
В связи с вышеизложенным еще раз призываем всех к объединению, так как только вместе мы сможем найти выход из сложившейся ситуации и прийти к созданию сообщества жителей, которые сами будут определять  судьбу поселка.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: хуторянин от 06 Ноябрь 2014, 15:43:31
Мы сейчас живем как в самолете! Двое правят, остальных тошнит!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 07 Ноябрь 2014, 19:25:26
Уважаемые беловодчане!
В НП "Единство" от его члена Перетятькина В.И. поступил текст вступившего в законную силу Решения  мирового судьи судебного участка №5 Советского района г. Ростова-на-Дону по гражданскому делу по иску ОOО "Управляющая компания "Беловодье" к Перетятькину В.И. о взыскании денежных средств в качестве задолженности за услуги по содержанию поселка. Из текста Решения следует, что истец не представил доказательств обязанностей Перетятькина В.И. перечислять какие-либо денежные средства в адрес ООО "СК "Комфорт". В числе не предоставленных доказательств упомянут и факт отсутствия общего имущества, а также каких-либо договоренностей, заключенных на добровольной основе и на устраивающих обе стороны условиях. На этих основаниях мировой судья принял решение в удовлетворении исковых требований ООО "СК "Комфорт" отказать.
НП "Единство" выражает удовлетворение в связи с тем, что коллективные усилия по поддержке, оказанной члену партнерства, способствовали утверждению права и справедливости.
Мы вновь констатируем, что правоотношения РФ являются обязательными для всех, в том числе, и для субъектов, пребывающих и действующих на территории поселка. Одновременно мы выражаем сожаление по поводу сохраняющейся приверженности должностных лиц ООО "СК "Комфорт" к действиям вне правового поля РФ и в ущерб прав и свобод домовладельцев поселка. Полагаем,  что отказ от сотрудничества с домовладельцами по вопросам согласования принципов договорных отношений, перечня оказываемых услуг, критериев их качества и их стоимости  наносит ущерб имиджу ООО "СК "Комфорт".
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 09 Ноябрь 2014, 08:35:26
Если можно выложите решение суда, я тоже теперь прекращаю оплату не известно за что и буду ссылаться на  решение суда и не только я один , спасибо.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: кука от 09 Ноябрь 2014, 10:13:58
Полностью Вас поддерживаю. Нам навязали компанию, которую НИКТО не избирал. Застройщику нужно только с жителей бабло стричь и не более того. Платить за услуги, которые навязаны и если и выполняются, то из рук вон плохо и частично. И ЗА ЧТО ЖЕ им платить? По газу и электроэнергии у многих договора прямые. Так что с этими господами бороться только одним способом - НЕ ПЛАТИТЬ ИМ и пусть подают в суд. А там увидим кто прав. Полностью поддерживаю "Единство" !!!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 09 Ноябрь 2014, 17:01:21
Уважаемые беловодчане!
   НП "Единство" стало известно о том, что в среде домовладельцев поселка распространена информация будто бы НП где-то и кому-то выразило свое согласие на аренду внутренних (поселковой)  электрической, газовой, водопроводной и водоотведения сетей, внутренних дорог и иных элементов инженерной инфраструктуры поселка. В связи с этим ответственно заявляем о том, что эта информация не соответствует действительности. Более того, НП "Единство" остается приверженным единственной и основанной на праве позиции, согласно которой граждане-потребители не обязаны оплачивать за потребленные ресурсы и оказанные услуги (водоотведение) более, чем это предусмотрено действующими тарифами. Одновременно заявляем и  о том, что НП "Единство" ни с кем не вело и не ведет никаких переговоров о возложении на домовладельцев поселка бремени аренды названных коммуникаций.

С уважением, председатель НП "Единство"
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 09 Ноябрь 2014, 17:49:55
Решение суда
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: хуторянин от 09 Ноябрь 2014, 20:24:39
Спасибо!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: кука от 09 Ноябрь 2014, 18:31:02
Приведенный документ НП Единство еще раз показывает, что даже суд первой инстанции подтверждает НЕЗАКОННОСТЬ взимания денежных средств не только УК Беловодье , но и СК Комфорт. Поэтому считаю что нужно прекращать все платежи СК Комфорт до:
- определения земель и объектов общего пользования
- выполнение охранных мероприятий только поселкового имущества, а не имущества застройщика
- облагораживания преддомовых территорий ( земельные работы и т.д.)
- окончание благоустройства всех дорог поселка, а не избранных мест
- проведения общего ОЧНОГО собрания по вопросам организации жизни в поселке и принятие тарифов на обслуживание поселка согласно Российскому законодательству и утверждение сметы расходов УК на следующий год. Причем ОДИН СОБСТВЕННИК - ОДИН ГОЛОС, а не так как делается в настоящее время.
В противном случае будет продолжение в ломке копий, а толку не будет.
Я не агитирую вступать в НП Единство, но полностью поддерживаю их действия.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: хуторянин от 09 Ноябрь 2014, 20:48:40
Ознакомившись с документом, пришёл к выводу, что руководители УК/СК категорически не хотят действовать в законном поле. Постоянно ссылаются на общее собрание жителей. Протокол собрания №3 от 29.01.2012. Господа хорошие, есть же решение 2-913/2013 ~ М-545/2013 от 08.05.2013 Азовского городского суда, отменяющее это собрание
На сайте жителей Беловодье
http://belvod.ru/topic/310513/o-reshenii-suda-i-novom-sobranii

На сайте Азовского городского суда
http://azovsky.ros.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=8269728&delo_id=1540005&new=&text_number=
Многоуважаемый директор СК. Будьте так любезны. Прочтите решение. Сделайте выводы. И перестаньте  делать людям нэрвы.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 16 Ноябрь 2014, 17:59:12
Уважаемые беловодчане!
В процессе работы группы собственников домовладений, озабоченных  положением дел в поселке, произошло разделение позиций НП "Единство" и домовладельцев, принявших решение о создании иного общественного объединения, касающихся
- возможности снятия с владельцев коммуникаций бремени их содержания и переложения его на  домовладельцев путем принятия домовладельцами коммуникаций в аренду , что, по нашему мнению, возможно лишь в качестве доброй воли отдельных граждан, пожелавших облегчить судьбу собственников коммуникаций,
- возможности участия собственников домовладений в капитальных вложениях в объекты собственности, принадлежащих гражданам, связанных с девелопером,
- возможности применения "карательных" мер со стороны тех, кто согласен с первыми двумя возможностями, по отношения к "неправильным" домовладельцам.
НП "Единство" заявляет о том, что не приемлет  ни одну из перечисленных идей в качестве предметов своей деятельности, сохраняя при этом свою приверженность к правовым формам и способам взаимодействия со всеми домовладельцами как с равными себе:
- собственники коммуникаций обязаны нести бремя содержания объектов своей собственности (ст. 210 ГК РФ),
- участие домовладельцев в программах и акциях развития объектов собственности, им не принадлежащих, возможно лишь на основе доброй воли граждан без каких-либо ограничений их статуса и, предпочтительно, на условиях договоров о займе или иных формах, предусматривающих возврат кредитору средств, направленных в пользу собственников объектов инвестиций,
- заявления об  ответственности домовладельцев за  отказ от их  участия в программах, сформированных отдельными гражданами на добровольной основе, в случае если она (ответственность) не предусмотрена действующим законодательством или принятыми на себя в письменной форме обязательств в отношение подобных программ, не имеют юридически значимого смысла.
Вместе с тем, НП "Единство" сохраняет приверженность и готовность к продолжению сотрудничества со всеми домовладельцами на пути совместного поиска форм и условий взаимодействия как с домовладельцами, вне зависимости от их корпоративных предпочтений, так  и с ООО "СК "Комфорт" в части согласования основных условий договора оказания сервисных услуг, перечня затрат ООО, учитываемых при исчислении тарифа на оказание сервисных услуг и принципа формирования базы плательщиков при его исчислении.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: хуторянин от 17 Ноябрь 2014, 18:45:07
Прежде чем засунуть голову, надо понять как вытаскивать пятую точку.
Бытует мнение, что получив в управление СК (в виде «Иерихонской розы»), жители заживут счастливо. Терзают смутные сомнения, что эта роза не из рекомендаций бравого солдата Швейка старому сапёру Во́дичке.
Как быть с кредиторской задолженностью?
Как быть с дебиторской задолженностью? Помножить на ноль?
Как поступать с теми жителями, которые не являются участниками союза и имеющие прямые договоры?
Спасет ли второе пришествие «Правидникова» и как он собирается «кашмарить» должников?
P.S. Когда не знаешь, как поступить- поступай по закону.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 17 Ноябрь 2014, 19:40:28
Дорогой "наш" генеральный директор УК, за какие деньги вы установили камеры наблюдения в офисе УК?
Второй этаж как я понимаю оплачивают жители или я не прав?у нас в поселке работают три из 12 камер, я понимаю что это ВАША безопасность но лично вы мне не дороги. Все что не спросишь у него, все в облаках, все кто то виноват но не он,свет это У. дал мне команду отключить,проезд я не хотел но меня заставили,сантехника нет а я причем и т.д. Также хочу знать,тариф который вы формируете аренда сетей туда будет входить или нет? Техническая вода мне не нужна,у меня скважина,как быть дальше, мне питьевую воду ждать или как ?
Название: Комментарий НП «Единство». Оплата услуг
Отправлено: НП Единство от 22 Ноябрь 2014, 11:14:20
Учитывая пожелания ряда домовладельцев представить упрощенное пояснение сути предложений НП «Единство» по «Смете содержания к.п. «Беловодье»», поступившее от директора СК, предлагаем наши разъяснения.
В составе затрат ООО «СК «Комфорт»» НП «Единство» выделяет затраты:
1)   затраты по управленческой деятельности СК (фонд оплаты труда директора, главного инженера, главного бухгалтера, уборщицы офиса, аренда офиса, программное и иное обеспечение деятельности персонала СК), которые, по мнению НП «Единство», зависят лишь от числа домовладений, а не от их размеров;
2)   затраты по оказанию сервисных услуг (сбор, хранение и вывоз ТБО, уборка внедомовой территории, освещение внедомовой территории, охранные услуги), которые, по мнению НП «Единство», зависят от размеров земельных участков, т.к. влияют на протяженность и площадь дорог, линий освещения, а также на численность персонала охранной службы.
Руководствуясь этими соображениями, НП «Единство» предложило установить двухчастный тариф, рассчитываемый по формуле:
Т = Ту + Тсу,
где Т – общий тариф, Ту - тариф на управление, а Тсу - тариф на сервисные услуги.
При этом затраты на услуги по управлению (1) рассчитываются путем деления общей суммы затрат на количество земельных участков на огороженной территории поселка (252), и составляет 854 рубля с участка.
Затраты на предоставление сервисных услуг (2) рассчитываются путем деления общей суммы затрат на общую площадь единого земельного участка, огражденного по периметру. Согласно расчетам НП «Единство», основанным на фактических расходах СК, данный тариф составляет 0,99 рубля с квадратного метра земельного участка.
Таким образом, ожидаемый размер ежемесячной оплаты услуг ООО "СК "Комфорт" от одного собственника домовладения/земельного участка, по расчетам НП «Единство», в соответствии с фактическими затратами СК, рассчитывается по формуле:
Т = 854 руб.+ 0,99 руб. х S земельного участка
 и составляет:
3 сотки: 854 руб. + 297 руб. = 1 151 руб.
4 сотки: 854 руб. + 396 руб. = 1 250 руб.
6 соток: 854 руб. + 594 руб. = 1 448 руб.
8 соток: 854 руб. + 792 руб. = 1 646 руб.
10 соток: 854  руб. + 990 руб. = 1 844 руб. и т. д.
НП «Единство», проанализировав фактические затраты СК, полагает, что до выделения общего имущества жителей предлагаемый тариф на содержание поселка является разумным и достаточным.
Приглашаем вновь создаваемый союз жителей к сотрудничеству с НП «Единство» по всем вопросам, касающимся создания нормальных условий проживания в поселке.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 22 Ноябрь 2014, 11:33:47
Вы смету представляли в УК, и что Вам ответили?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 22 Ноябрь 2014, 11:56:15
Смета передана в СК 30.10.2014 г. (копия письма размещена на данном сайте). Сроки для ответа по существу директора СК еще не истекли.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 22 Ноябрь 2014, 15:42:05
Примечание:  В стоимость  объекта строительства включена  стоимость  мощения  внутренних
поселковых  дорог,  тротуаров,  ограждение территории  коттеджного  поселка,  уличное
освещение,  благоустройство  территории общего пользования.
Стоимость  мансардных(  окон  в  стоимость  договора  не включена  и  оплачивается по
дополнительному  соглашению  к  настоящему  договору.

По моему договору(дог № 78) уже оплатил дороги при строительстве за мои кровные и теперь еще за них должен оплачивать проезд?, может я не совсем понимаю, но получается без меня меня женили,не спросив нас а мы этого хотим или нет,у кого есть такие дополнения про дороги и  места общего пользования и где эти места.???
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 22 Ноябрь 2014, 16:16:33
А53-4996/2014
Рассматривается в первой инстанции
8 месяцев 10 дней 12 марта 2014 Отслеживать дело Отправить на печать Скачать документы дела Подать документы в суд
Участники дела
Суды и судьи
Судебные акты
Кредиторы (заявители)
Должники
Третьи лица
Иные лица
Некоммерческое партнерство "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий"
ООО "Отделка Ростов-на-Дону"
Хидирова Елена Александровна
ОАО "РОССИЙСКИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ БАНК"
ООО "ГРАНИТ ИНВЕСТ"
ИФНС России по Ростовской области
ООО "АРЕЛЬ" ТОРГОВЫЙ ДОМ   
ООО "Альянс Строй"   
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО
Очень интересноооооо..........
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Wizard от 23 Ноябрь 2014, 19:57:06
Мне не понятно,  как  Партнерство  или  Союз  могут  утверждать  или  обсуждать   зарплаты  работников коммерческой  структуры. Они  что  -   учредители? Или  это   ТСЖ  жителей?
 Согласно  ЖК  жители  могут выбрать способ   управления  общим  имуществом.  У  нас  его  НЕТ,  значит  и  выбрать  СК мы  не  можем.
Закон   гласит,  что  собственник  сетей , если  это  физическое лицо   обязан  передать   свои  сети  на  обслуживание    юр. лицу,  что   в   нашей  ситуации  он  и  сделал. Собственник  сетей  сам  открывает  юр. фирму ( СК Комфорт)  для  обслуживания  своего  имущества,  и  сколько  он  им  будет  платить  -   это  только  его  решение  и  нечего  туда  лезть.
  Содержание  сетей  входит  в  тариф,  который  мы  с  вами  оплачиваем  непосредственно  поставщику,  а  как  там  дальше  они  делят  деньги  мне  не  интересно.  У  нас  было  не  понятно  как  быть  с водой  и  водоотведением,  но  как  говорит  директор СК -  к  новому  году  РСТ  утвердит  эти  тарифы,  что  позволит  каждому  жителю заключить  с  СК  договоры.  Следовательно  СК  создана  в  первую  очередь  для  содержания   имущества  физического  лица,  у  которого в  собственности  находятся  коммуникации,  а  жителям  СК  может  предложить  услуги,    которые  жителям  необходимы:
- вывоз ТБО
- уличное  освещение
- уборка  территории
- охрана  периметра  и пропускной режим
 На  базе   представленной сметы СК попробую составить  свою  смету :
-вывоз ТБО  -  15624 р. В  месяц
- уличное  освещение – 35 000р в месяц
- уборка территории :  1. Зарплата дворника 23014р в месяц
                                           2. Хоз материалы , инвентарь 9706р в месяц
                                           3. Аренда  трактора (3 мес. Зимы)  120 000 р
- охрана:                           1. ЧОП «Дон»  105000р в месяц
                                             2. Аренда  помещения   7440р в месяц
                                             3. Телефон   1000р в месяц
Итого  общая  сумма  -  113440р в месяц
Делим  на    площадь  огражденного земельного  участка  ( 113440: 276900 кв.м) = 0.4р кв. м
4 сот = 160р кв. м
8 сот = 320р кв. м
Следовательно  затраты  в  месяц по  п.п. 1, 2, 3( вывоз ТБО, уличное  освещение, уборка  территории)  составляет  93344р  в месяц. Данную  сумму делим приблизительно на 150  построенных  домов  и  получаем  622р 29 к  и  к  этой  сумме  прибавляем  сумму  за  охрану  в  зависимости  от  общей  площади  своего  участка :
4 сот -  782р 29 к
8 сот -942р 29 к
 Можно  еще  предусмотреть  резервный  фонд
  Я  считаю  ,  что  данный  алгоритм  расчета  наиболее приближен к Российскому закодательству
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 23 Ноябрь 2014, 22:23:03
г.ботаник а куда делись из сметы оплаты земельные участки? дураков ищешь и переложить всю оплату на домовладения, молодец.А тебе зарплату платит кто ? жители..А союз или единство создают и свою ук и жители ее выберут.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: хуторянин от 23 Ноябрь 2014, 22:41:08
А от куда такие сведения, о создании УК? А что она будет обслуживать, есть общее имущество?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 24 Ноябрь 2014, 15:49:47
Вакансии в текущем регионе: Южный округ3
 
Бухгалтер
ООО Беловодье Эстейт, 23 ноября
от 30 000 руб.
Ростов-на-Дону
 
Бухгалтер
ООО Беловодье Эстейт, 30 октября
от 30 000 руб.
Азов
 
Слесарь-сантехник
ООО Беловодье Эстейт, 30 октября
от 23 000 до 23 000 руб.
Азов
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 28 Ноябрь 2014, 18:25:38
Ответ Администрации Азовского р-она
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 01 Декабрь 2014, 18:17:50
Ответ главы Елизаветинского р-она Белимова Н.И.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: кука от 03 Декабрь 2014, 09:36:01
В ответ на письмо г-на Белимова ботан отрубил свет в поселке и убрал охрану
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 04 Декабрь 2014, 17:42:39
Уважаемые собственники коттеджей!
Сообщаем Вам, что 3.12.2014г. было введено аварийное, временное электроснабжение уличного освещения и питание силового электрооборудования.  В случае отсутствия до 09.12.2014г. поступлений денежных средств от жителей поселка за сервисное обслуживание, ООО "СК комфорт" не сможет погасить задолженность перед ОАО "Энергосбыт Ростовэнерго" за электроснабжение, что приведет к полному ограничению вышеуказанного электрооборудования представителями Энергосбыта с установкой пломб на вводных автоматических выключателях.

Так же сообщаем Вам, что 7 декабря 2014г. в 11:00 в воскресенье  на 1-ом этаже здания автомойки по вопросу сложившейся обстановки в поселке и неплатежей населения состоится встреча с Главой Елизаветинского сельского района Белимовым Н.И., Заместителем главы администрации Азовского района Тумащик А.А. и Усачевым В.И.  
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 04 Декабрь 2014, 18:47:08
Вчера вечером был диалог с Талашовым, который пообещал не отключать свет и воду если начнутся платежи! Огромная благодарность тем мужчинам которые приняли участие для обеспечения посёлка водой и светом!!! Где то было жёстко, но на войне любые методы хороши! Пока Талашов не обманул!!! Надолго ли? Просьба всем отстаивать наши права и требования в воскресенье при высоких чинах и хозяина у.к  к всему происходящему!!!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 04 Декабрь 2014, 19:37:23
Вы думаете что то сдвинется и будет хорошо.......нет.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 04 Декабрь 2014, 19:42:06
С таким настроем не надо выступать и паниковать а надо бороться за своё! Единство молодцы друг за друга горой, наверное с Нового года надо думать о вступлении в ряды! Да и за посёлок борятся огромное человеческое спасибо 100 раз!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 04 Декабрь 2014, 20:09:04
Уважаемые беловодчане!
Информируем вас о том, что в связи со сложившейся ситуацией 03.12.2014 года от имени жителей поселка было направлено обращение губернатору РО Голубеву В.Ю., министру ЖКХ Сидашу С.Б., начальнику ГЖИ РО Вальшину Ш.Ш., прокурору РО Баранову Ю.А., главе Азовского района Бевзюку В.Н., главе Елизаветинского сельского поселения Белимову Н.И. с просьбой незамедлительно прекратить незаконные отключения воды и освещения в Беловодье. Получены подтверждения о принятии обращения к рассмотрению.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 04 Декабрь 2014, 23:50:59
На собрание придут 20-25 максимум чел. и закончится все обещанием, все сделаем и будет хорошо.Платите и ждите.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: дени от 05 Декабрь 2014, 00:09:14
Возможно придут  мало проживающих, но вчера "это мало поставило полпоселка на уши" и все сразу заработало.Мал золотник да дорог. Василий62 так держать и всем бороться, отступать нам не куда или он(ботаник) нас будет иметь или мы будем жить долго и весело.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: дени от 05 Декабрь 2014, 09:58:20
Сегодня директор УК будет вешать лапшу собственникам домов,что оплачивать услуги должны только дома а не земельные участки.
А  имеют голосовать все и земельные участки. Ждите повышение "обслуживания" с нового года на 25%. 4 сотки домик будет стоить от 4000 и выше и выше.....
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: хуторянин от 05 Декабрь 2014, 10:19:21
Цитата: с.сушко
Уважаемые собственники коттеджей!

Так же сообщаем Вам, что 7 декабря 2014г. в 11:00 в воскресенье  на 1-ом этаже здания автомойки по вопросу сложившейся обстановки в поселке и неплатежей населения состоится встреча с Главой Елизаветинского сельского района Белимовым Н.И., Заместителем главы администрации Азовского района Тумащик А.А. и Усачевым В.И.


Вот объясните мне, хуторянину, происходящее.
1)   Есть жители имеющие прямые договоры с Ростовэнерго и по этим договорам оплачивают на прямую. Часть жителей оплачивает электроэнергию СК. СК должно эти средства в Ростовэнерго. Ну вот откуда этот долг в 129 499р? Если не может содержать свое имущество то пусть отдаст в хорошие руки. Они ему, как чемодан без ручки, и нести неудобно и выкинуть жалко.
2)   И еще, мне понятно что встреча с Главой Елизаветинского сельского района Белимовым Н.И., Заместителем главы администрации Азовского района Тумащик А.А. Третий, в данной встрече, представляется, как кто? Застройщик-банкрот? Владелец нескольких домов и участков, т.е. такой же владелец как и все остальные? «Хозяин-Барин-Господин»? Де юро????
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 05 Декабрь 2014, 13:01:41
Кто знает в каком качестве будет выступать Усачёв, мы что находимся под его контролем ????
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Чебурашка от 05 Декабрь 2014, 14:14:05
Вот вы как будто не в курсе! Он оформил на себя все сети, потом перевел на сына, а сейчас как в той песенке: "...папа решает, а вася сдает..." Все уговоры, переговоры, встречи  все впустую, зашевелились пока по карману не ударили-а оно у них самое больное место!
 
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Чебурашка от 05 Декабрь 2014, 14:19:50
Причем, максимальное удивление сейчас у тех, кто все платил не выясняя за что денежка!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Чебурашка от 05 Декабрь 2014, 14:32:26
Интересно, куда смотрела местная власть, когда сети переходили из рук в руки? А если он эти сети заложит под кредит, а проценты повесит на нас? Хотя так наверно уже и произошло. Поэтому и с оформлением тарифа все тянут, он им просто невыгоден, ведь по угрозой отключения можно трясти любые деньги, хоть 5, хоть 7 тысяч с дома. Дорогие жители, собственники и просто сочувствующие! Не стоит унывать! Сети то под "нашими ногами"!  Они все равно будут кружить там где их бабки! Победим супостатов!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: дени от 05 Декабрь 2014, 17:56:28
Говорят сегодня пресса была в поселке? или нет?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 05 Декабрь 2014, 18:27:11
Кто знает о сегодняшнем визите прессы? Какие были вопросы?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 06 Декабрь 2014, 07:30:19
Говорят приезжали из-за отключения воды телевизионщики. Разговаривали с жителями. Вроде бы ходили к Талашову. Кто знает подробности поделитесь. Где читать, смотреть?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 06 Декабрь 2014, 13:50:26
Сколько было уже прессы? много, телевизор приезжал  тоже не один раз, что то изменилось, только хуже и хуже.
Очередное собрание единства,показать себя и напомнить о себе, всех остальных все устраивать.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 07 Декабрь 2014, 09:05:50
Уважаемые господа!
  Благодарю вас за ваши обращения. Они вызвали у меня несколько вопросов:
 Вы пишете о претензиях к директору Талашову Д, но при этом не можете сформулировать, в чем именно они заключаются. Не нравится манера общения?До 01.12 в поселке работали все коммуникации, освещение, охрана, вы их потребляли и не оплачивали( я имею ввиду ВСЕХ жителей поселка)
  Теперь вы просите меня вмешаться. Каким образом? Заплатить ваши долги,как требует в своем письме Ваш Предводитель НЕдоруб В( см внизу) .
 Да, я доплачивал за вас каждый месяц.
Но сейчас вы хотите полностью жить за мой счет- прекратили платежи совсем , и шантажируете меня тем, что мне нужны продажи.
  Господа, не я определяю атмосферу в поселке. И я не должен вас всех содержать. Собирайте собрание,принимайте решение о отключении должников от всех услуг .Не устраивает эта компания- приглашайте другую, организовывайте свою.Мне только лучше. Но бесплатно НИКТО работать не будет, и содержать вас тоже никто не будет.

Учачев.В.И.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: 09091964 от 07 Декабрь 2014, 10:23:08
Гражданин с.сушко, вы бы вышли вечерком 3 декабря, кода отключили воду всем - и должникам, и плательщикам - и послушали как "все устраивает всех"! Или когда ТВ снимало здесь в поселке - как женщины возмущенно кричали! Прошли те времена, когда все устраивало всех, а виновата была только одна жительница! Ваш усачев ни рубля не дал в УК за последние два года - содержатель нашелся. За свои бы земли заплатил! Он бы лучше свою работу доделал - клюшки без дорог стоят, про очистные вообще не говорится. Вы знаете, что он брал обязательства дамбу построить? Нет? А вы знаете, что теперь из-за ее отсутствия мы живем на подтопляемых землях и теперь нам даже в государственную программу развития попасть сложно - на фиг им нужны такие рисковые вновь созданные поселения?? Должники в поселке - с легкой руки усачева: где правовая основа для оплаты услуг в поселке? Вы, сушко, лично будете каждому должнику морду бить в целях исправления ситуации? Ведь другого пути заставить жителей содержать чужое имущество нет и суд это подтвердил. осточертел уже этот тупой подход - а меня все устраивает и хоть трава не гори возле дома и вода не топи! Именно из-за такой страусиной позиции в поселке все хуже и хуже, все дороже и дороже, все опаснее и опаснее - скоро за вилы возьмутся все.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: 09091964 от 07 Декабрь 2014, 20:07:09
Тем, кто интересуется ТВ: если вы сегодня зайдете на сайт Лайф ньюс, нажмете кнопку "смотреть эфир" и посидите некоторое время перед монитором, увидите ...надцатый повтор сюжета про наш поселок. Сюжет не короткий. Не переживайте, хоть это и на сайте - кому надо, те увидят.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 07 Декабрь 2014, 21:29:08
07.12.2014 г.      Главе Администрации Азовского района Ростовской области Бевзюку В.Н.

346780, г. Азов, ул. Московская, 58

Главе Елизаветинского сельского поселения Белимову Н.Н.
346742, Ростовская область, Азовский район, х. Обуховка, Азовский район, х. Обуховка, ул. Заводская, 38 В
Губернатору Ростовской обл. Голубеву В.Ю.
В Законодательное собраниеРостовской обд.

От жителей хутора Обуховка (Беловодье)


КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ
Мы, жители и собственники домовладений, размещенных в северной части х. Обуховка Елизаветинского сельского поселения Азовского района Ростовской области, обращаемся к Вам в связи с фактами нарушений наших конституционных прав на проживание в соответствие с нормами действующего законодательства РФ. Основаниями для этого обращения явились следующие факты.

1.   На территории компактного размещения наших домовладений отсутствует введенная в эксплуатацию в соответствии с нормами действующего законодательства сеть подготовки и подачи питьевой воды.

2.   Электроснабжение жилых домов осуществляется от трансформатора мощностью 165 кВа, установленного только для обеспечения технологических нужд застройщика (ООО «Беловодье», в последующем ООО «Гранит-Инвест»), объявленного банкротом. Мощность указанного трансформатора, используемого для обеспечения электроэнергией жилых домов, т.е. не по целевому назначению, недостаточна для полноценного обеспечения электроэнергией всех введенных в эксплуатацию и возводимых в настоящее время жилых домов (свыше 160 единиц).

3.    Вопреки «Положительному заключению Управления Главгосэкспертизы России по Ростовской области» от 06 октября 2006 г. №0576-06 по проекту планировки жилого комплекса малоэтажных жилых домов усадебного типа на территории Елизаветинского сельского поселения Азовского района Ростовской области (далее – Положительное заключение)
а) комплекс жилых домов не обеспечен защитой от подтопления паводковыми водами и штормовой нагонной волной: не исполнена дамба общей протяженностью 4949 м. по схеме ее размещения в «Теле», подсыпанном песчаным грунтом толщи до уровня +3 300 м.;
б) территория размещения жилых домов не обеспечена системой поверхностного стока ливневых и талых вод с забором их в ливневую канализацию с отводом в очистные сооружения с последующим выпуском в пониженные места;
в) не устроена водопропускная труба в западной части участка;
г) территория размещения жилых домов не обеспечена сетью действующих пожарных гидрантов;
д) не завершено дорожное строительство в пределах территории размещения жилых домов,
е) не исполнены тротуары для обеспечения передвижения пешеходов, что вынуждает жителей передвигаться по проезжей части, создавая угрозу жизни, в том числе, детей.

4. Факт необоснованных и неправомерных действий директора ООО «СК «Комфорт» Талашова Д.М.:
а) по ограничению движения к домовладениям путем установления для так называемых должников отдельных маршрутов передвижения;
б) по введению платы за проезд грузового транспорт к жилым домам;
в) по преднамеренному отключению подачи воды в жилые дома с 18.00 текущего и до 08.00 следующего дня;
г) по отключению уличного освещения в ночной период на территории размещения жилых домов;
д) по отключению отдельных домовладений от сети подачи воды и водоотведения путем разрушения локальных подводок трубопроводов подачи воды и водоотведения к домам или их блокировки установлением задвижек, затычек и т.п.

Полагаем, что возможности совершения всей совокупности антисоциальных действий Застройщиком и учрежденной гр. Усачевым В.И. ООО «СК Комфорт» (ранее ООО «УК «Беловодье»») способствовала непоследовательность должностных лиц администрации Азовского района, подготавливавших и вводящих в действие постановления главы Азовского района, отменивших максимальные сроки завершения строительства очередей и всего поселка «Беловодье», перенесших сроки исполнения Инвестиционного договора по строительству комплекса малоэтажных жилых домов с развитием инфраструктуры от 22 ноября 2007 г., заключенного Администрацией Азовского района Ростовской области с инвестором ООО «Управляющая финансовая компания «Холдинг Каскад» (в последующем – ООО «Беловодье») в лице генерального директора Усачева В.И. и возложивших их исполнение на ООО «Беловодье Эстейт» со сроками в 2019 г.
Согласно упомянутому договору инвестор обязался обеспечить «полное и своевременное финансирование за свой счет и/или за счет привлеченных средств предпроектные, проектные, строительно-монтажные и пуско-наладочные работы, мероприятий, связанных с вводом в эксплуатацию внешних инженерных сетей в следующие сроки:
- станция водоподготовки – 2008-2009 г.г.,
- станция очистки канализационных и сточных вод – 2008-2009 г.г.,
- понижающая подстанция ПС 110/10 кВ – 2009 г.,
- трансформаторные подстанции ТП 0,4 кВ – 2007-2010 г.г.,
- реконструкция ЛЭП (17 км.) и строительство нового участка (2 км)- 2009 г.,
- водовод протяженностью 3 км. – 2008 г.,
- внутриквартальные коммуникации и дороги поэтапно по очередям строительства – 2007-2012 г.г.,
- строительство школы – 2010 -2012 г.г.,
- 2 детских сада – 2008-2009 г.г. и - 2011-2012 г.г., соответственно…».
Следует отметить, что перенос сроков исполнения Инвестором обязательств по упомянутому договору, замены ответственного исполнителя этих обязательств совершены много позже истечения сроков строительства и ввода в строй таких объектов, как станция водоподготовки и объекты электроснабжения. Таким образом, жители в результате исполнения вышеупомянутых решений главы Азовского района обречены к проживанию на строительной площадке, размещенной уже не на территории элитного коттеждного поселка клубного типа Беловодье с развитой инженерной и социальной инфраструктурой, а в «северной части» х. Обуховка.
Кроме того, вопреки действующим Градостроительному кодексу РФ и ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 25.12.2009 г. была организована выдача разрешений на ввод в эксплуатацию завершенных строительством  жилых домов при неисполнении застройщиком минимальных требований в части обеспечения безопасности зданий «при опасных природных процессах» (ст.6 ГрК РФ). Кроме того, жители, проживающие во введенных в эксплуатацию жилых домах, не обеспечены в полной мере безопасными условиями для проживания  в части обеспечения их питьевой водой и электроэнергией, в объемах и по качеству не уступающих требованиям нормативных документов к стационарным сетям, введенным в эксплуатацию.
Единственным «положительным» исходом этих «маневров» стало исполнение п.1.2 Предмета Инвестиционного договора: «1.2. Предоставление Инвестору указанных в п.1.1. земельных участков в собственность…», что дало возможность для продажи и перепродажи не только земель, предназначенных для общего пользования, но и инженерных коммуникаций, дорог.

Исходя из вышеизложенного требуем:

1.   Пересмотреть весь комплект постановлений главы Азовского района Бевзюка В.Н., связанных с установлением сроков строительства поселка «Беловодье» в целом и его очередей, внести в них необходимые изменения, обеспечив тем самым исполнение обязательств Инвестора, предусмотренных Инвестиционным договором от 22 ноября 2007 г., в целях соблюдения прав жителей и собственников домовладений.

2.   В связи с неисполнением Инвестором обязательств по Инвестиционному договору рассмотреть вопросы применения к нему мер, предусмотренных ЗК РФ (ст. 30.2).

3.   Принять меры:

а) по обеспечению жилых домов электроэнергией от стационарной ЛЭП и через ТП, предусмотренные проектом застройки;
б) по обеспечению жилых домов питьевой водой с подачей ее от очистных сооружений, строительство которых предусмотрены Инвестиционным договором;
в) по обеспечению территории сооружениями защиты от подтопления паводковыми водами и штормовой нагонной волной с параметрами не ниже предусмотренных в Положительном заключении;
д) по оборудованию территории системой сбора и отвода ливневых и талых вод;
е) по приведению  мощности очистных сооружений сети водоотведения в соответствие с численностью введенных в эксплуатацию жилых домов и возможностями обработки вод, поступающих через сеть ливневой канализации;
е) по устройству сети пожарных гидрантов;
ж) по устройству муниципальной площадки для сбора и хранения ТБО вне жилой зоны;
и) по строительству тротуаров;
к) по благоустройству приусадебной территории домовладений.

4.   Установить

а) правомочия деятельности на территории размещения комплекса наших жилых домов ООО «СК «Комфорт»;
б) достаточность его уставного капитала для исполнения уставных обязанностей без привлечения денежных средств собственников домовладений;
в) правовые полномочия генерального директора ООО «СК «Комфорт» по применению к собственникам домовладений каких-либо мер, позволяющих ограничивать их права и свободы, по предъявлению к ним требований по принятию на себя помимо их воли обязанностей по несению каких-либо затрат.

5.   Рассмотреть вопрос о перечне мер по обеспечению жителей услугами объектов социальной сферы (школы, детские сады, почта, медицинский пункт и т.д.), размещение которых предусмотрено Инвестиционным договором, о сроках их реализации, об их исполнителях.

6.   Разработать и ввести в действие систему мер муниципального контроля за безусловным обеспечением жителей жилищно-коммунальными услугами.

7.   Организовать систематическое посещение комплекса жилых домов участковым инспектором с проведением подворного обхода с целью сбора необходимой информации о соблюдении законодательства на территории поселка и соблюдении прав и свобод граждан.

8.   Организовать систему выездных приемов жителей и собственников комплекса наших домов должностными лицами администрации Елизаветинского сельского поселения и Азовского района.

В связи с большим числом и сложностью вопросов, подлежащих исследованию и разрешению, просим в течение семи дней, т.е. до 14 декабря 2014 г., совместно с представителями инициативной группы жителей определить порядок рассмотрения наших требований, уточнения их деталей, согласования способов и сроков их разрешения.

Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: хуторянин от 09 Декабрь 2014, 10:39:17
Остросюжетный фильм "Засуха в Беловодье"
http://files.mail.ru/DA0186FF7FD04FCC9544F0DEF13109C2
 
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: кука от 09 Декабрь 2014, 15:06:37
Уважаемый "хуторянин". Ваше "кино" не о чём. Очередной раз просто обгадили наш поселок и все. Где проблема? Жалкий лепет директора СК. А где интервью с главными виновниками всех проблем, которые обещали в поселке чуть  ли не райскую жизнь, а превратили его в место выживания? Кстати а где резолюция прошедшего собрания на всеобщее обозрение? Или опять ППР?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 09 Декабрь 2014, 22:35:36
А от кого, уважаемый "кука" мы теперь шифруемся? Да надо бить во все набаты. Поселок самим до ума доводить. ИЛи не ясно? Чем больше открытой информации тем лучше. Или вы о продажах г-на У. заботитесь? Кому надо возмут у него "интервью", если мы молчать не будем!!! а нам и тех домов хватит что есть. Легче содержать будет. А собрание организовал Талашов, у него и спросите резолюцию. Единство свою выложили и мы на собрании ее подписали. А вы нет?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: хуторянин от 10 Декабрь 2014, 12:24:32
Уважаемый "кука". "Зри в корень!"(К. Прутков). Проблема - в "ЭЛИТНОМ" хуторе, воду подвозят бочками. Жители в канун Нового года, без воды. Фильм - это сигнал о назревающем социальном бунте.
Инициатор схода жителей, директор СК (вернее его учредитель т. "Y"). Как Вы себе представляете покаяние "Y", как та унтер-офицерская вдова себя высекла на плацу, или слёзное "Понять и простить"? Он свою позицию обозначил: во всём виновата НП и банда, возглавляемая "буйными" жителями. Всё.
Содержать своё имущество он не в силах. Платить за свои участки и домовладения он не намерен. Где его "дотации" за два года, никто не знает. Платить его затраты, на строительство в виде эл.энергии, должны почему-то жители.
Ваше ППР можно трактовать по разному. Первое - пришли, "пообщались", разошлись. Второе - пришли, подписали, разошлись. Я, лично подписал обращение  от жителей, сформированное НП. Вы, какой вариант ППР выбрали?
ИТОГО: свет в посёлке горит, вода из крана течёт. это заслуга ВСЕХ ЖИТЕЛЕЙ!!!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: кука от 10 Декабрь 2014, 10:54:52
Для "хуторянина". Вполне возможно что я не совсем понял смысл вашего выкладывания фильма. Приношу свои извинения за свои высказывания. По поводу ППР - я выбрал 2 вариант. Хотя если вдкматься в мою писанину там эта же тема и звучит что вы сейчас обозначили.
Для "соседки". Мне бы хотелось чтобы вы видели бревно в своем глазу и начали с того что сами сняли бы паранжу.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: дени от 10 Декабрь 2014, 12:25:26
Выход один, полная автономия. Выгребная яма( установка септика или выгребной яма)+скважина,прямой договор с энергетиками и вывоз мусора по принципу Обуховки. И кому будут нужны тогда сети?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 10 Декабрь 2014, 21:50:50
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 28.07.2014г. общество с
ограниченной ответственностью «Альянс Строй» признано несостоятельным (банкротом),
в отношении него открыта упрощенная процедура конкурсного производства
ликвидируемого должника. Конкурсным управляющим должника утверждена
кандидатура Кайдашова Игоря Георгиевича.
В Арбитражный суд Ростовской области поступило заявление индивидуального
предпринимателя Хидировой Елены Александровны о включении в реестр требований
кредиторов задолженности в размере 4 340 000 рублей.
Заявитель в судебном заседании поддержал требование, просил включить в реестр
требований кредиторов задолженность за поставленный товар.
Конкурсный управляющий в судебное заседание не явился, в представленном по
почте отзыве против заявленных требований не возражал.2 10130_2410036
Кредитор ОАО «Россельхозбанк» возражал против заявленных требований,
указывая на то, что исходя из движения денежных средств по расчетному счету должника
в ОАО «Россельхозбанк» задолженность перед заявителем погашена.
В судебном заседании объявлен перерыв до 19.11.2014г. до 14 часов 30 минут.
Информация об объявленном перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного
суда Ростовской области в сети Интернет и на информационном стенде. После перерыва
судебное заседание продолжено.
Заявитель уточнил требования, уменьшив их до суммы 3 816 560 рублей в связи с
подтверждением частичного погашения задолженности путем уступки прав требования.
Уточнения приняты судом.
В судебном заседании объявлен перерыв до 26.11.2014г. до 15 часов 30 минут.
Информация об объявленном перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного
суда Ростовской области в сети Интернет и на информационном стенде. После перерыва
судебное заседание продолжено.
Заявитель уточнил требования, уменьшив их до суммы 1 076 560 рублей в связи с
подтверждением частичного погашения задолженности. Уточнения приняты судом.
Заявитель представил акты оказанных услуг, а также документы, подтверждающие
принадлежность техники.
При рассмотрении требования о включении в реестр требований кредиторов в силу
статей 71, 134, 142 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности
(банкротстве)» судом проверяются обоснованность заявленных требований, определяется
их размер, характер и относимость к денежным обязательствам.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном
заседании, суд установил следующие обстоятельства дела.
01.01.2013г. между заявителем и должником были заключены следующие
договоры аренды:
- № 01/7-01/2013, по которому должнику был передан грузовик «Урал» (передан по
акту в день заключения договора, возвращен по акту 31.08.2013г.), размер арендной платы
– 30 000 рублей ежемесячно;
- № 01/8-01/2013, по которому должнику был передан грузовой автомобиль
(передан по акту в день заключения договора, возвращен по акту 31.10.2013г.), размер
арендной платы – 105 000 рублей ежемесячно;
- № 01/10-01/2013, по которому должнику был передан трактор Т30А-80 (передан
по акту в день заключения договора, возвращен по акту 31.10.2013г.), размер арендной
платы – 20 000 рублей ежемесячно;
- № 01/4-01/2013, по которому должнику был передан трактор Т-170М1 01Е
(передан по акту в день заключения договора, возвращен по акту 31.10.2013г.), размер
арендной платы – 60 000 рублей ежемесячно;
- № 01/5-01/2013, по которому должнику был передан погрузчик-экскаватор New
Holland LB 115 B-4PS (передан по акту в день заключения договора, возвращен по акту
31.10.2013г.), размер арендной платы – 80 000 рублей ежемесячно;
- № 01/6-01/2013, по которому должнику был передан кран КАТО КR-10Н (передан
по акту в день заключения договора, возвращен по акту 31.10.2013г.), размер арендной
платы – 100 000 рублей ежемесячно;
- № 01/1-01/2013, по которому должнику был передан экскаватор ЕК-12 (передан
по акту в день заключения договора, возвращен по акту 31.10.2013г.), размер арендной
платы – 40 000 рублей ежемесячно;
- № 01-01/2013, по которому должнику был передан грузовой фургон (передан по
акту в день заключения договора, возвращен по акту 31.10.2013г.), размер арендной платы
– 40 000 рублей ежемесячно;3 10130_24
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 10 Декабрь 2014, 21:56:36
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
344 002 г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 8 «а»
http://www.rostov.arbitr.ru; е-mail: info@rostov.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ростов-на-Дону
«09» декабря 2014 года Дело № А53-4996/2014
резолютивная часть определения объявлена 25 ноября 2014 года
полный текст определения изготовлен 09 декабря 2014 года
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Латышевой К.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Аветисян А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Арбитражного
суда Ростовской области, 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского 8а, главный
корпус, кабинет 123
заявление ФНС России в лице УФНС по Ростовской области о включении задолженности
в реестр требований кредиторов должника в размере 45 486,15 рублей
в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной
ответственностью «Альянс Строй» (ИНН 6101924151, ОГРН 1116188000390, 346742,
Ростовская область, Азовский район, х. Обуховка, ул. Садовая, 1/106)
при участии:
от заявителя: Вешкина М.В., доверенность от 21.05.2014г;
от конкурсного управляющего: не явился, уведомлен;
установил:
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 28.07.2014г. общество с
ограниченной ответственностью «Альянс Строй» признано несостоятельным (банкротом),
в отношении него открыта упрощенная процедура конкурсного производства
ликвидируемого должника. Конкурсным управляющим должника утверждена
кандидатура Кайдашова Игоря Георгиевича.
В Арбитражный суд Ростовской области поступило заявление ФНС России в лице
УФНС по Ростовской области о включении в реестр требований кредиторов 43 692,53
рублей недоимки и 1 793,62 рублей пени.
Заявитель в судебном заседании поддержал требование, просил включить его в
реестр требований кредиторов.
Конкурсный управляющий в судебное заседание не явился, в представленном
посредством электронной связи отзыве против заявленных требований не возражал.
В судебном заседании объявлялся перерыв в течение дня до 17-00 часов. После
перерыва судебное заседание продолжено.
При рассмотрении требования о включении в реестр требований кредиторов в силу
статей 71, 134, 142 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности 2 10130_2409877
(банкротстве)» судом проверяются обоснованность заявленных требований, определяется
их размер, характер и относимость к денежным обязательствам.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном
заседании, суд установил следующие обстоятельства дела.
В соответствии с данными МИФНС России № 18 по Ростовской области за
должником числится задолженность по налогам в размере 2397 рублей недоимки.
В обоснование требований в данной части уполномоченным органом
представлены: требования об уплате налога, сбора, пени, штрафа № 14157 от 06.03.2014г.,
№ 14475 от 12.03.2014г., № 14933 от 07.04.2014г., решения о взыскании задолженности за
счет денежных средств на счетах налогоплательщика в банках № 1717 от 05.04.2014г., №
2866 от 10.04.2014г., № 2124 от 05.05.2014г., решение и постановление о взыскании
задолженности за счет имущества должника № 602 от 02.07.2014г., постановление о
возбуждении исполнительного производства.
В соответствии с данными ГУ УПФ РФ в Азовском районе Ростовской области за
должником числится задолженность по неуплаченным взносам на обязательное
пенсионное и обязательное медицинское страхование в сумме 41 295,53 рублей, а также
пени и штрафы в сумме 1 793,62 рублей, начисленные на неуплаченные взносы на
обязательное пенсионное и обязательное медицинское страхование.
В обоснование требований в данной части уполномоченным органом
представлены: требования об уплате недоимки по страховым взносам, пеней и штрафов №
071001400332436/1 и № 071001400332438 от 05.08.2014г., реестр поступления платежей
от страхователя, расчеты пени.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на
которые оно ссылается как на основание своих требований и каждое лицо, участвующее в
деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих
требований, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания
или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим
кодексом.
Документы, представленные заявителем в обоснование своих требований, оценены
судом с учетом требований статей 67, 68, 71 и 75 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации и признанными надлежащими письменными доказательствами по
делу.
Поскольку требование ФНС России в лице УФНС России по Ростовской области
подтверждено имеющимися в материалах дела доказательствами, суд считает данное
требование обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов
должника.
Руководствуясь статьей 100 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О
несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Включить требование ФНС России в лице УФНС по Ростовской области в размере
43 692,53 рублей основного долга и 1 793,62 рублей пени в третью очередь реестра
требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Альянс Строй».
В соответствии со статьей 137 Федерального закона №127-ФЗ «О
несостоятельности (банкротстве)» суммы пеней, штрафов учитываются отдельно в
реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной
суммы задолженности и причитающихся процентов.3 10130_2409877
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Житель № 10 от 10 Декабрь 2014, 22:34:48
Предлагаю!
Единству выставить реквизиты своего банковского счета!
Все кто хочет помочь в борьбе за воду и канализацию перечислять на их счет деньги!
Можно вместо платежей в УК
Пусть ребята борятся, так как сейчас вопрос решающий, а все заняты!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Житель № 10 от 10 Декабрь 2014, 22:41:27
В Солнечном, говорят, платят по 700 в месяц, в других поселках около 1000 в месяц,
Предлагаю, на форуме решить: либо мы вообще все не платим, либо платим по 700-1000 в месяц!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 11 Декабрь 2014, 20:57:52
C 01/12/2014 охрана несет ответственность только за технику,звонил лично талашову, оплату не производить.Все услуги остальные не выше 1500 р.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Житель № 10 от 11 Декабрь 2014, 21:29:02
Не верю! Без охраны там и тысячи не набежит! И потом, у меня вопрос! Если нет оплаты и бедолаге экс-застройщику, а ныне хозяину куска трубы севернее Обуховки не на что всех содержать, то почему внешний свет горит? Значит блефует, либо по ручкам ударили,дабы неповадно было над людьми издеваться, либо денег собранных хватает? А возможно Азовская "неподкупная" администрация за фаберже схватилась, как петицию от людей получили!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Грек от 13 Декабрь 2014, 10:20:50
Не понял,у нас что охраны не будет к стати  охрана у нас нормальная только находятся меж двух огней  зп охранника 61коп за квадратный метр 4 сотки 244рубля в месяц.Ботаник лбами сталкивает всех нам говорит за охрану не платить как написал с сушко  а охране говорит мы не платим  а это не хорошо
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 17 Декабрь 2014, 16:27:45
Кто знает охрана в посёлке есть или нет, может кто слышал когда  на проезжей части уберут песок и грязь которую развезли от отсыпке придомовых территорий! Может вместе с охраной и за это не надо платить как и за не управлением сервисной кампании которая только собирает платежи и всё!!! Будьте добры если кто что знает откликнитесь!!!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 17 Декабрь 2014, 17:28:53
Посёлок при этом управляющем приходит в плачевное состояни, не понятно одно, если ты не хочешь работать с людьми, они тебя не считают за нормального, платежи не собираются в должной мере, штат сотрудников сокращается, вопрос напрашивается сам собой: а на какой орган мы содержим это чучело? Не засиделся ли он голубок в тихой гавани и превращает посёлок в помойку!!! Зато менеджер по продажам продолжает навешивать лапшу о самом лучшем месте для проживания со строящемся супермаркетом и прочими благами цивилизации!!! Хватит врать всем, в том числе и проживающем в посёлке!!! Ничего нет и не будет НИКОГДА- это свершившийся факт!!!!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 17 Декабрь 2014, 17:37:57
Огромная просьба к товарищам изЕдинства-публикуйте информацию о судебных решениях, прочих вопросов которые касаются проживания в посёлке. И может строит подумать о общем собрании жильцов с целью решения общих вопросов по дальнейшему проживанию в посёлке?!!!!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: дени от 17 Декабрь 2014, 18:17:31
Охрана охраняет саму себя, дороги засыпали песком, когда уже снега не было,называется пыль в глаза.По Садовой не пройти, угол Акации и Родниковой не пройти,трактор продали,тракториста уволили,инженера уволили, юриста уволили а где перерасчет оплаты.??? Голубок по имени чучела, может он голубой и ловит кайф когда ему руки выкручивают,врун высшей категории,вы читали какую он написал заяву в органы, он просто ненормален.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 17 Декабрь 2014, 18:48:24
А как может больной на голову человек получить должность управления кампанией с оборотом денежных средств, может он их куда запилил и теперь всё списывает на жителей?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: дени от 17 Декабрь 2014, 18:50:01
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
344 002 г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 8 «а»
http://www.rostov.arbitr.ru; е-mail: info@rostov.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ростов-на-Дону
16 декабря 2014 года Дело № А53-2743/2013
Резолютивная часть определения объявлена 25 ноября 2014 года
Полный текст определения изготовлен 16 декабря 2014 года
Судья Арбитражного суда Ростовской области Латышева К.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Аветисян А.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Арбитражного
суда Ростовской области, 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского 8а, заявление
конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Гранит Инвест»
Боровлева С.М. об оспаривании сделок должника
к ответчику Усачеву Владимиру Ивановичу
в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью «Гранит Инвест»
(ИНН 6165109145, ОГРН 1036165019747 адрес: 346742, Ростовская область, Азовский
район, х. Обуховка, коттеджный поселок «Беловодье», ул. Садовая, д.1/106)
несостоятельным (банкротом)
при участии:
от конкурсного управляющего – Казаков Р.А. по доверенности;
от Усачева В.И. – не явился, уведомлен;
от кредитора ООО «Донводсервис» - Романенко Н.Г. по доверенности от 31.12.13г;
Шаповалова Е.Ю. – лично.
установил:
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 27.05.2013г. в
отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим ООО
«Гранит Инвест» утвержден Приходько Алексей Викторович.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 27.01.2014 года общество с
ограниченной ответственностью «Гранит-Инвест» признано несостоятельным
(банкротом) и в отношении него введена процедура, применяемая в делах о
несостоятельности банкротстве – конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 24.03.2014г.
конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Гранит Инвест»
утверждена кандидатура Боровлева Сергея Михайловича.
В Арбитражный суд Ростовской области обратился конкурсный управляющий
общества с ограниченной ответственностью «Гранит Инвест» Боровлев С.М. с заявлением
о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков от
25.06.2012г., заключенных должником с Усачевым Владимиром Ивановичем в отношении 2 10130_2420913
земельных участков, расположенных в х. Обуховка Азовского района Ростовской области
– ул. Азовская,4, кадастровый номер 61:01:0600002:347 и ул. Придорожная,118/2,
кадастровый номер 61:01:0600002:346, о применении последствий недействительности
сделки в виде взыскания с ответчика рыночной стоимости указанных участков на дату
продажи.
В порядке статьи 61.8 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ "О
несостоятельности (банкротстве)" к участию в деле в качестве ответчика привлечен
Усачев Владимир Иванович.
Конкурсный управляющий в судебном заседании уточнил заявленные требования,
просил признать договоры купли-продажи недействительными, в части применения
последствий недействительности сделок указал на необходимость применения
последствий на основании результатов экспертизы.
Уточнения возвращены, поскольку у суда имеется право самостоятельно
применить последствия недействительности сделки.
Представитель ООО «Донводсервис» и Шаповалова Е.Ю. просили признать сделку
недействительной.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
25.06.2012г. между ООО «Беловодье», впоследствии переименованным в ООО
«Гранит Инвест» и Усачевым Владимиром Ивановичем в лице представителя Хидирова
И.Г. были заключены два договора купли-продажи земельных участков, расположенных в
х. Обуховка Азовского района Ростовской области:
- земельный участок по ул. Азовская,4, площадью 801 кв.м., кадастровый номер
61:01:0600002:347, цена участка по договору 100 000 рублей (по условиям договора 50 000
рублей подлежали внесению до подписания договора, в отношении остальной суммы
предусматривалась отсрочка до 30.08.2012г.);
- земельный участок по ул. Придорожная,118/2, площадью 973 кв.м., кадастровый
номер 61:01:0600002:346, цена участка по договору 120 000 рублей.
Считая, что сделка совершена при неравноценном встречном исполнении,
конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Ростовской области с
настоящим заявлением.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что
требование заявителя подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 61.1 Федерального закона "О несостоятельности
(банкротстве)" от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ сделки, совершенные должником или
другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в
соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в
порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.
В соответствии с пунктом 1 статьи 61.2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о
признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана
арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении
обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или)
иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или)
иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные
сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств
будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение
обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или
осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость
полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и
обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.3 10130_2420913
Заявление о признании должника несостоятельным (банкротом) принято
определением арбитражного суда 25.02.2013г., оспариваемые сделки совершены
25.06.2012г., то есть в пределах года до принятия заявления о признании должника
банкротом.
Для определения рыночной стоимости отчужденного по оспариваемым сделкам
имущества на момент отчуждения судом была назначена экспертиза, проведение которой
было поручено ООО «Межрегиональная оценочная компания «Аркон».
В соответствии с представленным в материалы дела экспертным заключением №
18-09/14А на дату совершения оспариваемых сделок рыночная стоимость земельного
участка по адресу х. Обуховка Азовского района Ростовской области, ул. Азовская,4,
площадью 801 кв.м., кадастровый номер 61:01:0600002:347 составляла 1 062 239,86
рублей, рыночная стоимость земельного участка по адресу х. Обуховка Азовского района
Ростовской области ул. Придорожная,118/2, площадью 973 кв.м., кадастровый номер
61:01:0600002:346 составляла 1 277 866,41 рублей.
В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие
обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а
также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на
основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется
правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
об относимости и допустимости доказательств.
Таким образом, довод конкурсного управляющего о неравноценном встречном
исполнении по оспариваемой сделке подтверждается материалами дела, поскольку цена
сделок составляет менее 10% от рыночной стоимости переданного по этим сделкам
имущества.
Кроме того, материалами дела подтверждается, что ответчик на момент
совершения оспариваемых сделок являлся полномочным представителем (поверенным)
единственного участника ООО «Беловодье» - частной компании с ограниченной
ответственностью «Лидониум Инвестментс Лимитед» (Кипр).
Согласно правилам п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и
юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред
другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии с п. 10 Постановления N 32 исходя из недопустимости
злоупотребления гражданскими правами (п. 1 ст. 10 ГК РФ) и необходимости защиты при
банкротстве прав и законных интересов кредиторов по требованию арбитражного
управляющего или кредитора может быть признана недействительной совершенная до
или после возбуждения дела о банкротстве сделка должника, направленная на нарушение
прав и законных интересов кредиторов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство
основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений,
неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного
вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного
осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их
судебной защиты.
В силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему
усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Вместе с тем принцип общего дозволения, характерный для гражданского права,
не означает, что участники гражданского оборота вправе совершать действия,
нарушающие закон, а также права и законные интересы других лиц.
Общими требованиями к поведению участников гражданского оборота являются
добросовестность и разумность их действий (пункт 3 статьи 10 ГК РФ). 4 10130_2420913
Свобода договора (статья 421 ГК РФ) не является безграничной и не исключает
разумности и справедливости его условий.
Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые
исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление
правом в иных формах. В случае несоблюдения данного требования суд, арбитражный суд
или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (пункты 1 и
2 статьи 10 ГК РФ).
Указанная норма закрепляет принцип недопустимости (недозволенности)
злоупотребления правом и определяет общие границы (пределы) гражданских прав и
обязанностей: каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять права в
своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц. Действия
в пределах предоставленных прав, но причиняющие вред другим лицам, являются
недозволенными (неправомерными) и признаются злоупотреблением правом. При этом
основным признаком наличия злоупотребления правом является намерение причинить
вред другому лицу, намерение употребить право во вред другому лицу.
Сделка, совершенная с нарушением требований статьи 10 Кодекса, ничтожна
(статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На возможность признания недействительной сделки, противоречащей статье 10
ГК РФ, указано также в пункте 9 Информационного письма Президиума Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.11.2008 N 127.
В соответствии с пунктом 1 статьи 61.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет
исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке,
признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в
конкурсную массу. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в
натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на
момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением
стоимости имущества, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской
Федерации об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения.
Поскольку земельные участки, переданные ответчику по оспариваемым сделкам,
отчуждены третьему лицу Бакалину И.В., возврат их в конкурсную массу в натуре
невозможен. В связи с этим с ответчика подлежит взысканию действительная стоимость
полученного имущества на момент совершения сделок.
В соответствии с ходатайством ООО МОК «Аркон» об оплате произведенной
экспертизы и на основании выставленного экспертной организацией счета № 102/07 от
14.10.2014г. денежные средства в сумме 10 000 рублей, внесенные на депозитный счет
арбитражного суда платежным поручением № 9 от 09.09.2014г., подлежат перечислению
ООО МОК «Аркон» по указанным в заявлении реквизитам.
Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 000 рублей за
подачу заявления о признании сделок недействительными в силу статьи 110
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на счет
Усачева Владимира Ивановича и подлежат взысканию с него в доход федерального
бюджета.
Также с Усачева Владимира Ивановича подлежит взысканию в пользу ООО
«Гранит Инвест» расходы за производство экспертизы в сумме 10 000 рублей.
Денежные средства в сумме 8000 рублей, внесенные в депозит Арбитражного суда
Ростовской области Усачевым Владимиром Ивановичем, подлежат возврату ответчику по
реквизитам, указанным в заявлении.
Руководствуясь статьями, 61.1, 61.6 Федерального закона "О несостоятельности
(банкротстве)" от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ, статьями 110, 223, 184, 185 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд5 10130_2420913
О П Р Е Д Е Л И Л:
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 25
июня 2012г., заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Гранит
Инвест» (прежнее наименование ООО «Беловодье») и Усачевым Владимиром
Ивановичем, по условиям которого должник продал Усачеву В.И. земельный участок
общей площадью 801 кв.м., с кадастровым номером 61:01:0600002:347, расположенный
по адресу: Азовский район Ростовской области, х. Обуховка, ул. Азовская,4, категория
земель – земли населенных пунктов.
Применить последствия недействительности сделки.
Взыскать с Усачева Владимира Ивановича 22.04.1962 года рождения, место
рождения Полтавская область, Кобелякский район, с. Кишеньки в пользу общества с
ограниченной ответственностью «Гранит Инвест» 1 062 239,86 рублей.
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 25
июня 2012г., заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Гранит
Инвест» (прежнее наименование ООО «Беловодье») и Усачевым Владимиром
Ивановичем, по условиям которого должник продал Усачеву В.И. земельный участок
общей площадью 973 кв.м., с кадастровым номером 61:01:0600002:346, расположенный
по адресу: Азовский район Ростовской области, х. Обуховка, ул. Придорожная,118/2,
категория земель – земли населенных пунктов.
Применить последствия недействительности сделки.
Взыскать с Усачева Владимира Ивановича 22.04.1962 года рождения, место
рождения Полтавская область, Кобелякский район, с. Кишеньки в пользу общества с
ограниченной ответственностью «Гранит Инвест» 1 277 866,41 рублей.
Взыскать с Усачева Владимира Ивановича 22.04.1962 года рождения, место
рождения Полтавская область, Кобелякский район, с. Кишеньки в доход федерального
бюджета 8000 рублей госпошлины.
Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Ростовской области на
лицевой счет Усачева Владимира Ивановича 8000 рублей, внесенных на депозит суда по
платежному поручению № 1 от 09.09.2014г. по реквизитам, указанным в заявлении.
Перечислить ООО МОК «Аркон» с депозитного счета Арбитражного суда
Ростовской области денежные средства в размере 10 000 рублей за производство
экспертизы по реквизитам, указанным в счете № 102/07 от 14.10.2014г.
Взыскать с Усачева Владимира Ивановича 22.04.1962 года рождения, место
рождения Полтавская область, Кобелякский район, с. Кишеньки в пользу общества с
ограниченной ответственностью «Гранит Инвест» 10 000 рублей в качестве возмещения
расходов за производство экспертизы.
Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные статьями
188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом
особенностей, предусмотренных статьей 61 Федерального закона «О несостоятельности
(банкротстве)» №127-ФЗ.
Судья К.В. Латышев
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: дени от 17 Декабрь 2014, 18:51:01
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
344 002 г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 8 «а»
http://www.rostov.arbitr.ru; е-mail: info@rostov.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ростов-на-Дону
«16» декабря 2014 года Дело № А53-2743/2013
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи К.В. Латышевой
рассмотрев заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной
ответственностью «Гранит Инвест» Боровлева Сергея Михайловича об оспаривании
сделки должника
к ответчикам: Усачев Владимир Иванович, Бакалин Иван Владимирович
третье лицо: Администрация Азовского района Ростовской области
в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью «Гранит Инвест»
(ИНН 6165109145, ОГРН 1036165019747 адрес: 346742, Ростовская область, Азовский
район, х. Обуховка, коттеджный поселок «Беловодье», ул. Садовая, д.1/106)
несостоятельным (банкротом)
установил:
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 27.05.2013г. в отношении
должника введена процедура наблюдения, временным управляющим ООО «Гранит
Инвест» утвержден Приходько Алексей Викторович.
Объявление о признании должника несостоятельным (банкротом) и введении в
отношении него процедуры наблюдения опубликовано в газете «КоммерсантЪ» № 98 от
08.06.2013г., на стр.51.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 27.01.2014 года общество с
ограниченной ответственностью «Гранит-Инвест» признано несостоятельным
(банкротом) и в отношении него введена процедура, применяемая в делах о банкротстве –
конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 24.03.2014г. конкурсным
управляющим общества с ограниченной ответственностью «Гранит Инвест» утверждена
кандидатура Боровлева Сергея Михайловича.
В Арбитражный суд Ростовской области обратился конкурсный управляющий
общества с ограниченной ответственностью «Гранит Инвест» Боровлев Сергей
Михайлович об оспаривании сделки должника. Заявитель просит: 1. признать
недействительной сделку по передаче в собственность Усачеву Владимиру Ивановичу
(22.04.1962г. рождения, уроженца с. Кишенки Полтавской области) имущества должника
в форме выдачи на имя Усачева В.И. по его заявлению разрешений на ввод следующих
объектов в эксплуатацию: газопровода кварталов №3, №4, №5, №7, №11, №12,
протяженностью 7203 м., инвентарный номер 27386, Лит. Л,Л1,Л2, кадастровый номер:
61:01:0600002:933; водоразводящих сетей водопровода в кварталах 3,4,5,7,11,12
коттеджного поселка Беловодье, площадью 4919 кв.м., кадастровый номер: 2 10130_2420172
61:01:0600002:1420; магистральных и внутриквартальных сетей канализации в кварталах
3,4,5,7,11,12, протяженностью 4345 м., кадастровый номер: 61:01:0600002:1419; сети
электроснабжения и электроосвещения в кварталах 3,4,5,7,11,12, коттеджного поселка
Беловодье, протяженностью 10871 м., кадастровый номер: 61:01:0600002:1351,
находящихся по адресу: Ростовская область, Азовский район, примерно в 0,8 км. от х.
Обуховка по направлению на север. 2. Истребовать из чужого незаконного владения
Бакалина Ивана Владимировича (18.03.1987г. рождения, уроженца г. Лобня Московской
области) в пользу должника -общества с ограниченной ответственностью «Гранит
Инвест» следующее имущество: газопровод кварталов №3, №4, №5, №7, №11, №12,
протяженностью 7203 м., инвентарный номер 27386, Лит. Л,Л1,Л2, кадастровый номер:
61:01:0600002:933; водоразводящие сети водопровода в кварталах 3,4,5,7,11,12
коттеджного поселка Беловодье, площадью 4919 кв.м., кадастровый номер:
61:01:0600002:1420; магистральные и внутриквартальные сети канализации в кварталах
3,4,5,7,11,12, протяженностью 4345 м., кадастровый номер: 61:01:0600002:1419; сети
электроснабжения и электроосвещения в кварталах 3,4,5,7,11,12, коттеджного поселка
Беловодье, протяженностью 10871 м., кадастровый номер: 61:01:0600002:1351,
находящееся по адресу: Ростовская область, Азовский район, примерно в 0,8 км. от х.
Обуховка по направлению на север.
Конкурсным управляющим должника заявлено ходатайство об отсрочке уплаты
госпошлины до рассмотрения заявления по существу, мотивированное отсутствием
денежных средств.
Руководствуясь статьями 60, 61.1 Федерального закона № 127-ФЗ «О
несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
1. Заявление конкурсного управляющего ООО «Гранит Инвест» Боровлева Сергея
Михайловича об оспаривании сделки должника принять к производству.
Ходатайство конкурсного управляющего общества с ограниченной
ответственностью «Гранит Инвест» Боровлева Сергея Михайловича о предоставлении
отсрочки уплаты госпошлины удовлетворить.
2. Назначить судебное заседание по рассмотрению обособленного спора на «22»
января 2015 года в 09 часов 30 минут в помещении суда по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул.
Станиславского, 8а, главный корпус, каб. № 123, тел./факс (863) 282-82-00, тел. секретаря
судебного заседания (863) 267-89-64.
3. Привлечь в порядке статьи 61.8 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ
«О несостоятельности (банкротстве)» в качестве ответчиков Усачева Владимира
Ивановича, Бакалина Ивана Владимировича.
4. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству:
Конкурсному управляющему уточнить заявленные требования в части применения
последствий недействительности сделки, а также представить нормативно-правовое
обоснование заявленных требований; представить документы в обоснование заявленного
требования для обозрения суду; обеспечить явку представителя в судебное заседание с
надлежащим образом оформленными полномочиями в порядке, определенном главой 6
АПК РФ.
Ответчикам представить письменный отзыв на заявление с приложением
документов в их обоснование (копии в материалы дела); обеспечить явку представителя в
судебное заседание с надлежащим образом оформленными полномочиями в порядке,
определенном главой 6 АПК РФ.3 10130_2420172
Третьему лицу представить письменный отзыв на заявление с приложением
документов в их обоснование (копии в материалы дела); обеспечить явку представителя в
судебное заседание с надлежащим образом оформленными полномочиями в порядке,
определенном главой 6 АПК РФ.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что с информацией о движении дела, в том
числе об объявлении перерыва, времени и месте продолжения судебного заседания после
перерыва, сведениями и количестве поступивших заявлениях о включении в реестр
требований кредиторов, порядком ознакомления с материалами дела, можно ознакомиться
на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области в сети Интернет -
http://rostov.arbitr.ru
 Судья К.В. Латышева
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: дени от 17 Декабрь 2014, 19:00:01
А53-2743/2013
Суд   15 арбитражный апелляционный суд
Первичный документ   Апелляционная жалоба
Дата поступления   05.12.2014
Истцы   ООО "Донводсервис" (ИНН: 6141017872 ОГРН: 1026101845660)
ЗАО УК "Сбережения и инвестиции" Д. У. Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Беловодье"
ЗАО "МОНТУАН"
Усачев Владимир Иванович
Романченко Виктор Петрович
Шаповалов Сергей Иванович
Шаповалова Елена Юрьевна
временный Арбитражный управляющий Приходько Алексей Викторович
Дамаскин Виталий Анатольевич
Арбитражный управляющий Приходько Алексей Викторович
Кудряшов Алексей Евгеньевич
Кривошеева Елена Витальевна
Бабичев Александр Иванович
Албегова Татьяна Дмитриевна
Шаргородский Андрей Викторович
Смирнов Владимир Михайлович
Смирнова Валентина Николаевна
Ответчики   ООО "Беловодье" (ИНН: 6165109145)
ООО "Гранит Инвест"
к/у ООО "Гранит Инвест" Боровлеву С. М
Усачев Владимир Иванович
Третьи лица   ЗАО КБ "Ситибанк"
Романченко Виктор Петрович
временный управляющий Приходько А. В.
УФНС по Ростовской области
Боровлев С. М.
ООО "Донводсервис"
ЗАО "Монтуан"
Мямлин Глеб Викторович
ЗАО УК Сберинвест
Судьи   Стрекачёв А. Н.
Дата публикации   Дата вынесения   Судебный акт   Дата, время и место судебного заседания
09.12.2014 г. 14:51:44 МСК   08.12.2014 г.   Принять к производству апелляционную жалобу. Назначить дело к судебному разбирательству (ст. 261 АПК)   15.01.2015 г. 17:00:00, Зал №10


Материалы электронного дела

Дата публикации   Тип/Название   Сторона
09.12.2014 г. 21:12:33 МСК   Апелляционная жалоба   Усачев Владимир Иванович
Дата генерации отчета 17.12.2014 18:47:00
Картотека арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Грек от 17 Декабрь 2014, 21:09:16
соседи по уборки поселка есть Хамид,Охрана сама в шоке с01 01 2015 ее не будет эектрика тоже не будет и скоро с такой обстановкой и сантехник уйдет ведь до прихода ботаника было нормально Светлану Петровну уволил по свински  не которые работники подписали протокол о ее нарушениях иСП ушла под шантожом не подписываеш значит уволен  при таком хладнокровии к самим себе и нашим службам(электрику,рабочемуХамиду,охране и сантехнику)у нас не кого и не чего не будет.Нужно выгнать ботаника и будет все ОК
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 17 Декабрь 2014, 21:22:42
А кого вместо этого чучела? И как выгнать?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: дени от 17 Декабрь 2014, 22:48:37
Я тоже слышал хадиров и ботаник состряпали бумагу, что бухгалтер не ходила на работу и заставили подписать галину  а той пригрозили выгоним.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 17 Декабрь 2014, 23:32:10
‼️‼️‼️‼️‼️‼️
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: дени от 17 Декабрь 2014, 23:37:26
И как с такими людми можно работать, завтра напишет что его пытались изнасиловать и всех загребут за груповуху.Видимо скоро платить вообще ни кто не будет.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Житель № 10 от 18 Декабрь 2014, 21:20:30
Заявление ботаника нечитаемо, выложите еще раз
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Wizard от 18 Декабрь 2014, 21:53:27
Уважаемые жители ,  раньше  не  обращал  внимание  на  квитанции, которые  выставляет СК,вернее  те услуги,  которые  она  просит оплатить. Там  три  услуги : уборка территории, спецпредприятия(притом сумма  значительная) и содержание  самой СК.
Выходит  так,  что  СК  не  просит  у  жителей денег  на  оплту  освещения, вывоз  мусора и  охрану.Следовательно  -  утверждение  СК,  что  она не  может  оплатить  эти  услуги  из  за  того,  что  жители  не  платят не  состоятельны.
  Что  понимает   СК  под  оплатой  услуг спецпредприятий  не  ясно..  В  судах  представитель  СК  под  это  определение  может  представить любые  договоры  на  данную  сумму, представленную в квитанции. И  доказывать,  что  деньги  за  охрану с жителей    взымаются не возможно.
Данные  квитанции  начали  выдаваться  жителям  с  февраля  2014г.Выходит так,  что  почти год  СК  не  нуждается  в  финансировании  жителями услуг, включаяя  освещение , вывоз мусора и охрану. Так, что  шантаж  со стороны СК  не уместен и не  правомочен.
  Не  стоит  оплачивать такие  квитанции, пока в них  не  появится  конкректная  услуга с ее  стоимостью.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Житель № 10 от 18 Декабрь 2014, 23:00:51
Граждане, прочтите внимательно выложенные судебные документы! В суд подано заявление конкурсного управляющего о признании недействительным права собственности за Усачевым (Бакалиным) на коммуникации. Если суд удовлетворит это заявление, то все сети будут проданы на торгах и у нас появиться новый собственник сетей! Если новый собственник будет с деньгами, то поселок будет достроен, если нет-то скорее временная консервация стройки. Главное, что движение пошло! О каких коммунальных платежах, вернее суммах, сейчас может идти речь если неизвестно, кто реально заберет сети! Все эти их квитанции- фантики!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Житель № 10 от 18 Декабрь 2014, 23:23:52
Никаких тарифов они оформлять не будут, ничего достраивать и оформлять тоже! Все, что сейчас оплачено в СК-это просто благотворительные взносы о судьбе которых мы никогда не узнаем! Их поведение, еще с апреля этого года напоминает агонию. При том наборе услуг, что мы имеем сейчас (внешний свет и мусор) и де-факто вода и канализация (которые в любой момент могут отключить) мы даже не имеем возможности все это законно оплатить. Мне, например, понятно возмущение людей. Ведь платить не за что!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 19 Декабрь 2014, 10:54:39
Сколько новостей, пока нас не было и все они отрицательные. После прочитанного только один выход не производить оплату и тогда сразу  собрания, переговоры, но видимо уже поздно Ботаник подорвал полностью расположения жителей к УК и к Усачеву,особенно после этого заявления в полицию,интересно услышать насколько правды процентов написал голубок.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Wizard от 19 Декабрь 2014, 17:03:33
Житель № 10 , хочу обратить ваше внимание еще и на другой момент, есть  заявление  от ряда жителей на выделение доли в коммуникациях поселка, и если суд признает правомерность данных   заявлений.  и  если  осталные  жители  выдвинут  свои  законные  требования  на  доли  в  коммуникациях,  то  судебная  практика  показывает,  что  сети  не  смогут  быть  проданы  кому-либо  и  могут  перейти в  собственность  жителей  поселка,  которые  сами  смогут  определить  компанию, которая  будет  их  обслуживать. В  остальном , по  платежам,  полнотью с вами   согласен,  что  это  фикция,  и  что  оплачивать  их  не  стоит,  так  как  де факто освещение , вывоз  мусора и  охрана  оплачивает  СК Комфорт,  а  платежи  жителей  являются  добровольными  пожертвованиями в тех  объемах,  который  каждый  житель  считает  возможным  внести  для  поддержания  жизнедеятельности  северной  части  х.Обуховка
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Житель № 10 от 19 Декабрь 2014, 18:50:59
Как поется в песне: "а смерть придет-помирать будем", если состоится решение суда о признании права собственности ряда жителей на долю в сетях, то от этого момента и будем думать, что делать дальше, а думать там крепко придется, сейчас об этом говорить рано! С одной стороны, мы уже обожглись с единым хозяином сетей и его "удивительными" тарифами,  с другой стороны группа собственников сетей тоже имеет массу сложностей! Боже, храни Беловодье!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Гражданин СССР от 20 Декабрь 2014, 00:33:24
Выжидательная позиция это не правильно. Наблюдать со стороны как другие пытаются что-то сделать ;) А группа собственников и не нужна т.к. сети можно передать муниципалитету и попасть под Гос. программы. Тогда и мощность подстанции энергосбыт обязан будет увеличить за свой счет а там глядишь и водовод построят. В программе развития Елизаветинского сельского поселения до 2020г. много чего интересного есть. Но пока у нас "частная территория" - деревенька крепостных все гос. программы мимо нас. Хорошо от этого только собственнику сетей и администрации Обуховки.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Житель № 10 от 20 Декабрь 2014, 00:42:14
А можно выложить эту программу, все и почитаем!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 20 Декабрь 2014, 08:30:25
Цитата: с.сушко
Сколько новостей, пока нас не было и все они отрицательные. После прочитанного только один выход не производить оплату и тогда сразу  собрания, переговоры, но видимо уже поздно Ботаник подорвал полностью расположения жителей к УК и к Усачеву,особенно после этого заявления в полицию,интересно услышать насколько правды процентов написал голубок.

А причем тут ботаник? Он делает что ему скажет Усачев. Грешников делал то же самое. Свет отключал и воду, мусорные контейнеры убирал. И все молчали. А теперь вслед ему плюют жители. Ботаник подорвал расположение жителей к Усачеву??? Это ботаник наверно вас в поле кинул без удобств и перспектив? Не смешите.
И почему новости отрицательные? Жители поняли что кроме них никто ничего не сделает
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Житель № 10 от 21 Декабрь 2014, 00:38:00
В пятницу выезжаю из поселка в районе часа дня, на охране похоже участковый и еще один из полиции, шлагбаум "чудесным образом" закрывается-открывается, при чем и сегодня! Так охрана есть или нет, или когда она есть -то ее все равно нет? Лично я ничего понять не могу! То денег нет-обслуживать не на что, то внешний свет есть, то его нет, то я ухожу, а вы ищите себе нового застройщика, а я пошел искать себе новых жителей :) Сколько собрано денег- неизвестно, на что потрачено- военная тайна и вообще "не ваше дело", то нас оказывается содержали, а сейчас не будут, но вода течет и свет горит, так денег хватает или нет? Управляемый хаос отдыхает!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Грек от 21 Декабрь 2014, 18:50:45
Житель 10  на сколько я знаю шлагбаум работает с четверга, это проверяли охрану из МВД и участкового там не было на охрану в суд подовали это была проверка  .А все остальное нужно решать            
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: хуторянин от 21 Декабрь 2014, 18:59:26
А за что на охрану в суд подали? У кого-то, что-то украли?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Житель № 10 от 21 Декабрь 2014, 21:20:17
Специально мною было сфокусировано зрение- полиция была!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: vlk от 22 Декабрь 2014, 11:41:02
Цитата: Василий 62
‼️‼️‼️‼️‼️‼️

Добрый день! Вы выложили документ содержащий персональные данные (ФИО, место жительства и пр.), в том числе и мои - я не хочу чтобы этот поклеп не адекватного товарища находился в общем доступе, просьба либо убрать, либо замазать ФИО.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Грек от 23 Декабрь 2014, 05:27:55
проснулся и пишу НП ЕДИНСТВО баломутет в поселке им тоже хочется власти кто-то же их финансирует что бы был в поселке беспридел и война им эта удалось, хотят от судить у Усачева коммуникации это не реально  а если получится то главе поселения мы не нужны и тогда ж--а у меня два гектара земли построил  маленькую фабрику все привотезировал землю строение и все коммуникации кто это все может у меня забрать НИКТО я думаю что большая часть нас жильцов хотим здесь спокойно жить а не слушать бред сивых кобылиц и жеребцов а для тупых в РОССИИ  ни когда не было нет и не будет честного бизнеса .А на охрану подали в суд Кудряшов Шаповалова Шаргородский по моему Алексеева и еще кто-то и хотят все по сто тысяч от охраны мат ущерб можно еще много рассказать чем они дышат и чего хотят, а ботаника нужно выгонять и еще а охранники на КПП себя отстояли потому что исполнительные
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 23 Декабрь 2014, 09:23:54
Вот только не надо нас лечить! Занимайтесь своими основными обязанностями - продажами. А жители сами разберутся, что им делать и как жить. Единство молодцы! Удачи вам
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Астория от 23 Декабрь 2014, 11:57:03
Цитата: Грек
проснулся и пишу ..

Спалось видимо тревожно, раз с утра такое пишешь.И  это не удививляет, ведь уже в январе будет  суд по аферам с продажами земель. А разговоры о подкупности и продажности идут  от твоей безисходности.
То что происходит в поселке эта твоя вина, и не надо с больной головы на здоровую перкидывать. Да и схема твоей интернет-авантюры давно примелькалась и устарела .Расчитываешь снова стравить жителей?  Не надейся, уже все давно поняли кто есть кто
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: кука от 23 Декабрь 2014, 13:58:49
Уважаемый господин "Грек". Вы не пытайтесь столкнуть лбами жителей поселка. Не получится. И прежде чем писать свои сообщения выучите русский язык или научитесь правильно писать без ошибок. А НП ЕДИНСТВО МОЛОДЦЫ. Дай Бог им здоровья и сил справиться со всеми проблемами, которые уважаемые застройщик и еже с ним создают в поселке и ставят "палки в колеса" нашей нормальной жизни.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: хуторянин от 23 Декабрь 2014, 21:26:32
т."Грек" смешали всё: сахар, кровь, г-но и пчёлы. Теперь по порядку:
1.Огромное человеческое спасибо за аллегорическое сравнение нас, жителей с "заводиком"(небось свечным отца Фёдора?)!!!
2.По поводу большинства. Посмотри вокруг, в посёлке две треть собственников, это пенсионеры, в том числе отставники. Когда продавал участки, куда смотрел? А они как раз хотят жить по закону и правилам. Россия не какой-нибудь "Солнечный Курдостан", законы "Кольта" канули в лета. В том числе и в бизнесе.
3.Лучше слушать сивых, но умных, чем бредни тупого болтливого осла.
4.Прежде чем огласить список истцов, надо хорошенько подумать, сравнить с первоисточником (или спросить у истцов), а потом помолчать. Иначе будете смахивать на БОРОДАТОГО Тифлиского сказочника.
5. мистер "Х" уже и Ботаника слил?! а что дальше? Ботан 2, Ботан 3 и т.д.? Как в той истории про дом терпимости, с передвижением мебели для привлечения клиентов? Это не изменит сути.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 24 Декабрь 2014, 10:46:38
 Уважаемые беловодчане!


В связи с появившейся недостоверной информацией считаем необходимым сообщить следующее.

Вследствие противоправных действий по ограничению движения по улице Садовой группой
собственников при поддержке НП «Единство» в Советский районный суд было подано исковое заявление.
Ответчики – охранное предприятие, сервисная компания и собственник земель общего пользования, который заключил на 11 месяцев договор аренды земельного участка с СК. Помимо искового требования о признании неправомерными действий ответчиков по ограничению движения, истцы заявили требование об установлении постоянно действующих сервитутов на землях общего пользования во избежание повторения незаконного препятствования проходу/проезду по территории поселка. Кроме того, заявлено ходатайство о проведении экспертизы для установления границ сервитута. О ходе судебного разбирательства и о его результатах будем информировать жителей.

С уважением,

Правление НП «Единство»
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Гражданин СССР от 24 Декабрь 2014, 13:04:33
Единство молодцы. Так держать. Давно пора жизнь поселка привести в соответствии с нормами закона и положить конец частному беспределу в "элитной" деревеньке крепостных. Я полагаю, что всем жителям поселка надо объединиться и поддержать Единство в их борьбе за наши права. И чем быстрее это произойдет тем быстрее наладится жизнь в нашем поселке. А всех "греков" в солнечный курдостан, хватит здесь воду мутить и отравлять нам жизнь своими интригами.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Владиk от 24 Декабрь 2014, 14:34:04
Спасибо за информацию.Подскажите а за проезд в поселок на газели  платить надо или нет,спасибо.Вопрос Единству, как может быть  собственник земель общего пользования,мне не понятно.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 24 Декабрь 2014, 17:06:33
Вот и нам непонятно. Только вопрос надо задавать не Единству, а г-м Х У, а еще тем, кто им все это позволил. Но ХУ уже объяснили: "построил маленькую фабрику все привотезировал землю строение и все коммуникации". И про оплату за проезд - к ним же, Х и У.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 25 Декабрь 2014, 17:43:56
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
344 002 г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 8 «а»
http://www.rostov.arbitr.ru; е-mail: info@rostov.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ростов-на-Дону
«24» декабря 2014 года Дело № А53-2743/2013
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Латышевой К.В.,
ознакомившись с заявлением Смирнова Владимира Михайловича, Смирновой Валентины
Николаевны
о признании права общей долевой собственности на инженерные системы коттеджного
поселка «Беловодье»
в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной
ответственностью «Беловодье» (ИНН 6165109145, ОГРН 1036165019747 адрес: 346742,
Ростовская область, Азовский район, х. Обуховка, коттеджный поселок «Беловодье», ул.
Садовая, д.1/106)
установил: в Арбитражный суд Ростовской области поступило заявление Смирнова
Владимира Михайловича, Смирновой Валентины Николаевны о признании за ними 1/843
доли в праве общей собственности на следующие объекты недвижимости (инженерные
системы) коттеджного поселка «Беловодье», находящееся по адресу: Ростовская область,
Азовский район, примерно в 0,8 км. от х. Обуховка по направлению на север:
- газопровод кварталов №3, №4, №5, №7, №11, №12, протяженностью 7203 м.,
инвентарный номер 27386, Лит. Л,Л1,Л2, кадастровый номер: 61:01:0600002:933;
- водоразводящие сети водопровода в кварталах 3,4,5,7,11,12 коттеджного поселка
Беловодье, площадью 4919 кв.м., кадастровый номер: 61:01:0600002:1420;
- магистральные и внутриквартальные сети канализации в кварталах 3,4,5,7,11,12,
протяженностью 4345 м., кадастровый номер: 61:01:0600002:1419;
- сети электроснабжения и электроосвещения в кварталах 3,4,5,7,11,12, коттеджного
поселка Беловодье, протяженностью 10871 м., кадастровый номер: 61:01:0600002:1351.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 27.05.2013г. в отношении
должника введена процедура наблюдения, временным управляющим ООО «Гранит
Инвест» утвержден Приходько Алексей Викторович.
Объявление о признании должника несостоятельным (банкротом) и введении в
отношении него процедуры наблюдения опубликовано в газете «КоммерсантЪ» № 98 от
08.06.2013г., на стр.51.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 9 января 2014года
применены при банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Гранит Инвест"
правила параграфа 7 Главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»
№ 127-ФЗ о банкротстве застройщиков.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 27.01.2014г. общества с
ограниченной ответственностью «Гранит Инвест» (ИНН 6165109145, ОГРН
1036165019747) признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыта
процедура конкурсного производства, применяемая в деле о банкротстве. Конкурсным
управляющим утверждена кандидатура Приходько Алексея Викторовича. 2 10130_2433851
Сведения об открытии процедуры конкурсного производства опубликованы в
газете «КоммерсантЪ» № 16 от 01.02.2014, стр. 63.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 24.03.2014г. конкурсным
управляющим ООО «Гранит Инвест» утверждена кандидатура Боровлева Сергея
Михайловича.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 60 Федерального закона
«О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ, статьями 184, 185, 223 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
 Назначить рассмотрение обоснованности требования на 03 февраля 2015 года на 09
час. 50 мин. в помещении суда по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 8а,
главный корпус, каб. 123.
Конкурсному управляющему представить отзыв на заявление.
Заявителю представить нормативно-правовое обоснование заявленных требований.
Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку представителей в судебное заседание
с надлежащим образом оформленными полномочиями (доверенности, оформленные с
учетом пункта 1 статьи 36 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от
26 октября 2002г. № 127-ФЗ на право ведения дела о банкротстве, документы об
избрании, назначении на должность руководителя, их копии, паспорта или иные
документы, удостоверяющие личность представителей).
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что возражения относительно требований
кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд внешним управляющим,
представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника
имущества должника - унитарного предприятия, а также кредиторами, требования
которых включены в реестр требований кредиторов. Такие возражения предъявляются в
течение тридцати дней с даты направления внешним управляющим кредиторам
уведомлений о получении требований кредитора.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что с информацией о движении дела, в том
числе об объявлении перерыва, времени и месте продолжения судебного заседания после
перерыва, порядком ознакомления с материалами дела, можно ознакомиться на
официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области в сети Интернет -
http://rostov.arbitr.ru; адрес электронной почты: E-mail info@rostov.arbitr.ru; тел.(факс)
справочной службы суда : (863) 267-87-46.
В случае возникновения вопросов связанных с исполнением настоящего
определения дополнительную информацию можно получить у помощника судьи и
секретаря по телефону (863) 282-63-91, факс 6 судебного состава (863) 282-82-00.
По адресу http://rostov.arbitr.ru доступна возможность подачи документов в
арбитражный суд в электронном виде.
Документы в электронном виде могут подаваться в арбитражный суд только
посредством информационного ресурса «Мой Арбитр» (http://rostov.arbitr.ru).
Судья К.В. Латышева
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 25 Декабрь 2014, 17:44:42
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
344 002 г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 8 «а»
http://www.rostov.arbitr.ru; е-mail: info@rostov.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ростов-на-Дону
«24» декабря 2014 года Дело № А53-2743/2013
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Латышевой К.В.,
ознакомившись с заявлением Бабичева Александра Ивановича
о признании права общей долевой собственности на инженерные системы коттеджного
поселка «Беловодье»
в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной
ответственностью «Беловодье» (ИНН 6165109145, ОГРН 1036165019747 адрес: 346742,
Ростовская область, Азовский район, х. Обуховка, коттеджный поселок «Беловодье», ул.
Садовая, д.1/106)
установил: в Арбитражный суд Ростовской области поступило заявление Бабичева
Александра Ивановича о признании за ним 1/843 доли в праве общей собственности на
следующие объекты недвижимости (инженерные системы) коттеджного поселка
«Беловодье», находящееся по адресу: Ростовская область, Азовский район, примерно в 0,8
км. от х. Обуховка по направлению на север:
- газопровод кварталов №3, №4, №5, №7, №11, №12, протяженностью 7203 м.,
инвентарный номер 27386, Лит. Л,Л1,Л2, кадастровый номер: 61:01:0600002:933;
- водоразводящие сети водопровода в кварталах 3,4,5,7,11,12 коттеджного поселка
Беловодье, площадью 4919 кв.м., кадастровый номер: 61:01:0600002:1420;
- магистральные и внутриквартальные сети канализации в кварталах 3,4,5,7,11,12,
протяженностью 4345 м., кадастровый номер: 61:01:0600002:1419;
- сети электроснабжения и электроосвещения в кварталах 3,4,5,7,11,12, коттеджного
поселка Беловодье, протяженностью 10871 м., кадастровый номер: 61:01:0600002:1351.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 27.05.2013г. в отношении
должника введена процедура наблюдения, временным управляющим ООО «Гранит
Инвест» утвержден Приходько Алексей Викторович.
Объявление о признании должника несостоятельным (банкротом) и введении в
отношении него процедуры наблюдения опубликовано в газете «КоммерсантЪ» № 98 от
08.06.2013г., на стр.51.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 9 января 2014года
применены при банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Гранит Инвест"
правила параграфа 7 Главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»
№ 127-ФЗ о банкротстве застройщиков.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 27.01.2014г. общества с
ограниченной ответственностью «Гранит Инвест» (ИНН 6165109145, ОГРН
1036165019747) признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыта
процедура конкурсного производства, применяемая в деле о банкротстве. Конкурсным
управляющим утверждена кандидатура Приходько Алексея Викторовича. 2 10130_2433845
Сведения об открытии процедуры конкурсного производства опубликованы в
газете «КоммерсантЪ» № 16 от 01.02.2014, стр. 63.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 24.03.2014г. конкурсным
управляющим ООО «Гранит Инвест» утверждена кандидатура Боровлева Сергея
Михайловича.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 60 Федерального закона
«О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ, статьями 184, 185, 223 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
 Назначить рассмотрение обоснованности требования на 03 февраля 2015 года на 09
час. 40 мин. в помещении суда по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 8а,
главный корпус, каб. 123.
Конкурсному управляющему представить отзыв на заявление.
Заявителю представить нормативно-правовое обоснование заявленных требований.
Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку представителей в судебное заседание
с надлежащим образом оформленными полномочиями (доверенности, оформленные с
учетом пункта 1 статьи 36 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от
26 октября 2002г. № 127-ФЗ на право ведения дела о банкротстве, документы об
избрании, назначении на должность руководителя, их копии, паспорта или иные
документы, удостоверяющие личность представителей).
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что возражения относительно требований
кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд внешним управляющим,
представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника
имущества должника - унитарного предприятия, а также кредиторами, требования
которых включены в реестр требований кредиторов. Такие возражения предъявляются в
течение тридцати дней с даты направления внешним управляющим кредиторам
уведомлений о получении требований кредитора.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что с информацией о движении дела, в том
числе об объявлении перерыва, времени и месте продолжения судебного заседания после
перерыва, порядком ознакомления с материалами дела, можно ознакомиться на
официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области в сети Интернет -
http://rostov.arbitr.ru; адрес электронной почты: E-mail info@rostov.arbitr.ru; тел.(факс)
справочной службы суда : (863) 267-87-46.
В случае возникновения вопросов связанных с исполнением настоящего
определения дополнительную информацию можно получить у помощника судьи и
секретаря по телефону (863) 282-63-91, факс 6 судебного состава (863) 282-82-00.
По адресу http://rostov.arbitr.ru доступна возможность подачи документов в
арбитражный суд в электронном виде.
Документы в электронном виде могут подаваться в арбитражный суд только
посредством информационного ресурса «Мой Арбитр» (http://rostov.arbitr.ru).
Судья К.В. Латышева
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Владиk от 28 Декабрь 2014, 13:40:44
(http://belvod.ru/img_user/10522_IMG-20141221-WA0005.jpg) C новым годом..
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 28 Декабрь 2014, 21:57:42
Владик, а как у вас оказался этот документ? Прокуратура не могла вам его дать. Или ваша фамилия Талашов? А все, что там написано смахивает на поклеп. К просьбе Талашова следует добавить - расследовать многочисленные нарушения УК-СК, которые предшествовали вышеизложенному, и принять соответствующие меры. И увольнять Талашова не надо, надо наказать рублем... Штрафов много не бывает. Тогда ему сложнее будет остаться, чем уйти. С Новым годом, Владик и Дениска! Успехов в вашем многотрудном деле!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 31 Декабрь 2014, 13:38:11
Уважаемые беловодчане!

Информируем вас о том, что запланированная на 29.12.2014 г. встреча с заместителем Главы Администрации Азовского района Тумащиком А.А. по результатам договоренности о содействии в разрешении проблемных вопросов, связанных с оказанием жилищно-коммунальных услуг жителям северной части хутора Обуховка (не завершенный строительством поселок Беловодье), перенесена на более поздний срок в связи с чрезвычайной ситуаций, вызванной погодными условиями.
30 октября 2014 года директору ООО «Сервисная компания Комфорт» Талашову Д.Н. нами было направлено письмо с предложениями по оплате затрат на содержание и обслуживание территории северной части хутора Обуховка, разработанными на основе переданной нам сметы на 2015 год с учетом фактических затрат.
Возражений по предложенной нами скорректированной, основанной на принципе справедливости и разумности, стоимости затрат на услуги, оказываемые ООО «СК Комфорт» жителям, со стороны Талашова Д.М. не последовало. Однако им были высказаны пожелания о подготовке нами проекта договора на обслуживание членов нашей организации. Текст такого договора подготовлен.
14 декабря 2014 года состоялось общее собрание членов Некоммерческое партнерство «Единство», на котором были приняты следующие решения:
1.   Утвердить текст Договора на оказание сервисных услуг членам НП «Единство» на 2015 год.
2.   Утвердить оплату услуг  на содержание административного аппарата ООО «СК «Комфорт»» в размере 854 руб. с каждого домовладения, принадлежащего собственникам – членам НП «Единство».
3.   Утвердить оплату за исполнение прочих услуг в размере 0,99 руб. за квадратный метр земельных участков членов НП «Единство».
4.   Назначить директора НП «Единство» Кудряшова А.Е. уполномоченным представителем собственников-членов НП «Единство» по взаимодействию с ООО «СК Комфорт».
Правление НП «Единство» письменно известило о принятых решениях директора СК «Комфорт» и предложило назначить на ближайшую дату подписание договора на обслуживание с членами НП «Единство» во избежание неплатежей и противодействия с обеих сторон.

Приглашаем всех желающих нормализовать ситуацию в поселке и самим определять нормы и правила проживания присоединиться к НП «Единство», так как только вместе мы сможем добиться БЫСТРОГО результата.

Поздравляем всем с наступающим Новым годом! Желаем процветания каждой семье и всему нашему поселку!



Правление НП «Единство»
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Грек от 03 Январь 2015, 12:35:04
У НП ЕДИНСТВО свои цели  внимательно прочтите
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 06 Январь 2015, 09:04:55
Ну ты, грек, красавец! Опять проспался и пишешь? Уел Единство! Разоблачил так разоблачил! У них, оказывается, свои цели есть. А может и устав у них свой имеется? Или их цели с твоими сильно расходятся? А может тебе вступить в Единство? И будет тебе счастье в новом году!
Всех с Рождеством!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Грек от 08 Январь 2015, 10:12:54
И вас с Новым годом красивые
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 12 Январь 2015, 17:43:24
Грек проснись и дороги прочисти........
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Владиk от 13 Январь 2015, 14:54:15
Снег сам растает скоро а деньги нужны на выплату зарплаты мне так ответили в СК, так что лопаты в руки и все на уборку поселка.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 13 Январь 2015, 15:55:49
Владик пишет: "Снег сам растает скоро а деньги нужны на выплату зарплаты мне..."

Владик, а зарплата у вас большая? И если лопату в руки, то за что мы платим СК? Вам и ботанику на зарплату?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: дени от 14 Январь 2015, 18:07:17
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ!

Уважаемые собственники коттеджей, для правильных и корректных расчетов размера платы за потребленные коммунальные услуги, убедительно просим Вас передавать показания индивидуальных приборов учета (ИПУ) в период с 23-го по 25-е число текущего месяца:

1.           По электронной почте — uk@belovodiedon.ru

2.           Позвонить и/или отправить SMS сообщение на телефоны 8-952-580-29-19, 8-951-519-58-48.

Получать квитанции, за сервисное обслуживание, необходимо ежемесячно с 10 числа месяца:

1.             По письменному заявлению собственника на личную электронную почту.

2.             На посту охраны под личную роспись.

 График работы ООО «СК Комфорт»

Бухгалтерия: прием жильцов пн.-сб. с 10:00-15:00. и/или по тел. 8-952-580-29-19.

Директор: прием жильцов ср. с 10:00 -17:00 и сб. с 10:00-12:00 и/или тел. 8-951-519-58-48.

 ВНИМАНИЕ!!!

В период аварийного отключения электроснабжения поселка городскими сетями часть коммунальных услуг будет предоставляться по времени 3 (три) раза в день:

3.      6:30 – 8:00.

4.      12:00 – 14:00.

5.      17:00 – 20:00.

 Уважаемые собственники напоминаем Вам, что полнота и бесперебойность оказываемых сервисных услуг напрямую зависит от полноты и своевременности оплаты Вами квитанций.

ООО «СК Комфорт» оказывает сервисные услуги в рамках собранных денежных средств от собственников, и не располагает возможностью, дополнительными оборотными средствами, оказывать услуги собственникам в кредит. Вносить плату за сервисное обслуживание необходимо ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

 Оплатить квитанцию БЕЗ КОМИССИИ можно в любом отделении АКБ МОСОБЛБАНК ОАО через кассу и/или в офисе ООО «СК Комфорт» через терминал оплаты банковскими картами, а так же С КОМИССИЕЙ с помощью услуги "Сбербанк ОнЛ@йн" -  https://online.sberbank.ru.

В ближайшие месяцы, для Вашего удобства, оплатить квитанции и другие услуги (интернет, телефон) наличными можно будет круглосуточно через терминал, установленный в помещении поста охраны. Информация о дате включения терминала, будет объявлена дополнительно.

  МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА СВОЕВРЕМЕННУЮ ОПЛАТУ



Расскажите какие вы услуги ( СК Комфорт) оказали в декабре месяце, охраны не было,воды,наружного освещения тоже не было,дороги не чистили, за что платить?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: дени от 14 Январь 2015, 18:07:22
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ!

Уважаемые собственники коттеджей, для правильных и корректных расчетов размера платы за потребленные коммунальные услуги, убедительно просим Вас передавать показания индивидуальных приборов учета (ИПУ) в период с 23-го по 25-е число текущего месяца:

1.           По электронной почте — uk@belovodiedon.ru

2.           Позвонить и/или отправить SMS сообщение на телефоны 8-952-580-29-19, 8-951-519-58-48.

Получать квитанции, за сервисное обслуживание, необходимо ежемесячно с 10 числа месяца:

1.             По письменному заявлению собственника на личную электронную почту.

2.             На посту охраны под личную роспись.

 График работы ООО «СК Комфорт»

Бухгалтерия: прием жильцов пн.-сб. с 10:00-15:00. и/или по тел. 8-952-580-29-19.

Директор: прием жильцов ср. с 10:00 -17:00 и сб. с 10:00-12:00 и/или тел. 8-951-519-58-48.

 ВНИМАНИЕ!!!

В период аварийного отключения электроснабжения поселка городскими сетями часть коммунальных услуг будет предоставляться по времени 3 (три) раза в день:

3.      6:30 – 8:00.

4.      12:00 – 14:00.

5.      17:00 – 20:00.

 Уважаемые собственники напоминаем Вам, что полнота и бесперебойность оказываемых сервисных услуг напрямую зависит от полноты и своевременности оплаты Вами квитанций.

ООО «СК Комфорт» оказывает сервисные услуги в рамках собранных денежных средств от собственников, и не располагает возможностью, дополнительными оборотными средствами, оказывать услуги собственникам в кредит. Вносить плату за сервисное обслуживание необходимо ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

 Оплатить квитанцию БЕЗ КОМИССИИ можно в любом отделении АКБ МОСОБЛБАНК ОАО через кассу и/или в офисе ООО «СК Комфорт» через терминал оплаты банковскими картами, а так же С КОМИССИЕЙ с помощью услуги "Сбербанк ОнЛ@йн" -  https://online.sberbank.ru.

В ближайшие месяцы, для Вашего удобства, оплатить квитанции и другие услуги (интернет, телефон) наличными можно будет круглосуточно через терминал, установленный в помещении поста охраны. Информация о дате включения терминала, будет объявлена дополнительно.

  МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА СВОЕВРЕМЕННУЮ ОПЛАТУ



Расскажите какие вы услуги ( СК Комфорт) оказали в декабре месяце, охраны не было,воды,наружного освещения тоже не было,дороги не чистили, за что платить?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: кука от 16 Январь 2015, 11:48:55
"МЫ РАБОТАЕМ ДЛЯ ВАС..." - это что? Издевательство?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Никто. Т.е. как все никто. от 16 Январь 2015, 12:46:59
Кука, на Вас может работать только тот, кому Вы доверяете. Если самозванец пытается изобразить из себя спасителя, а Вы повелись на его посулы, то все проблемы только в Вас лично. Разберитесь для начала в простом вопросе: что есть это самое СК типа "Комфорт", с какого бодуна оно что-то требует от Вас, причем, как Вы и Денька очень правильно заметили - НИ ЗА ЧТО. Вас там куда больше, чем оно одно, но, судя по содержимому этого форума, вы там в своем Болотье разведены на раз-два. Причем, очень квалифицировано: в тело вашего смешного "сообщества жителей коттеджного поселка Бл--е" умело вогнали осиновый кол и устроили дойку. Продолжать?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Никто. Т.е. как все никто. от 16 Январь 2015, 12:47:03
Кука, на Вас может работать только тот, кому Вы доверяете. Если самозванец пытается изобразить из себя спасителя, а Вы повелись на его посулы, то все проблемы только в Вас лично. Разберитесь для начала в простом вопросе: что есть это самое СК типа "Комфорт", с какого бодуна оно что-то требует от Вас, причем, как Вы и Денька очень правильно заметили - НИ ЗА ЧТО. Вас там куда больше, чем оно одно, но, судя по содержимому этого форума, вы там в своем Болотье разведены на раз-два. Причем, очень квалифицировано: в тело вашего смешного "сообщества жителей коттеджного поселка Бл--е" умело вогнали осиновый кол и устроили дойку. Продолжать?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Никто. Т.е. как все никто. от 17 Январь 2015, 21:38:33
Практика взаимоотношений в нашем кп (Тюменский тракт, Екатеринбург) между владельцами домов между собой, застройщиком и его конторой по управлению была такой, что все готовы были взяться за вилы. Причем все как бы признавали правоту друг друга, но из-за отсутствия понятных и простых решений все усматривали подвох со стороны каждого. Поиск подсказок  ничего не давал до тех пор пока кто-то из персонала застройщика не вышенл на сайт вашего поселка. Ваш форум – вся правда про нас: у нас так же как и в ашем случае сложилось дохленькое болото, вобравшее в себя процентов 70 «мудрых» тихушников, сколотилась групка, прильнувших по кассовым понятиям к соплеменнику  - застройщику. Последних понять можно: есть деньги, но  нет желания разруливать проблемы,проще их выкупить у того, кто может их создавать. Застройщик оказался мудрее и умнее  болота и сынков. Он сам предложил разработки ваших жителей и по правилам проживания, и по более поздним вашим материалам о тарифах. В настоящее время всеми нами подписан договр об оказании комплексной услуги  с методикой исчисления и применения тарифа в вашей редакции. Конечно, у нас свои договорные цены с охранным агентством, с мусоровозами. Кстати и суммарные расходы оказались чуть ниже ваших. Администрация – 697 руб с дома, исполнительские услуги  - 86 коп с квадратного метра участка. Мы все были в тихом ужасе от того,  что вы все еще в болоте отношений. Особо опечалило нас то, что среди вас сложились групки как кто-то из ваших же назвал «пацыков», которые занялись разбоем и на форуме, замачивая соседей, и устроивших налет на какого-то Ботана. Это самое ужасное из того что могло вообще произойти среди проживающих бок о бок, тем более что вы как следует из форума брошены обанкротившимся застройщиком. Тут вам надо быть дружнее и не давать никому даже помыслить расталкивать друг друга локтями. Посчитал именно таким образом засвидетельствовать свою благодарность мыслям ваших мудрецов и пожелать им вашей же поддержки.Успехов вам всем.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: 09091964 от 19 Январь 2015, 14:20:19
Вам просто повезло с застройщиком, он понял, что лучше договориться. С нашим хрен договоришься...
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 19 Январь 2015, 15:20:18
Да у них просто ключевое слово - мы все, а у нас - каждый сам по себе. Пошел слух, что некоторые жители хотят взять в аренду коммуникации. А платить эту аренду кто будет? Они потянут? А у нас спросили? Кто может объяснить - это правда?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Владиk от 20 Январь 2015, 10:24:40
Все это ерунда сети,коммуникации,аренда ни кто это вам - нам не отдаст и не надо,главное что есть СК "Комфорт" и она справляется со своими обязанностями на 4+ за которые вы должны платить.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: 09091964 от 20 Январь 2015, 15:22:48
_
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: 09091964 от 20 Январь 2015, 14:42:06
на 4+? да что вы? все, что мне нужно было в плане "уборки территории" за все осенне-зимние месяцы - почистить дорогу. Это все! Было сделано? Нет! Значит, минус из оплаты. Охрана не работала у нас 10 дней - минус из оплаты! И потом - если платить, то ВСЕМ собственникам, абсолютно всем. Как это и есть у всех поселков
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: дени от 20 Январь 2015, 22:38:15
Согласен полностью, платить надо за оказанные услуги а их нет вообще даже к жбанам не подойти с мусором будешь или в мусоре или на льду.Про дороги вообще молчу.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 20 Январь 2015, 22:44:08
Да просто посмотрите со стороны-кругом грязь,бездомные собаки,наледи,опять проблемы со светом,охране по прежнему платят не в полном объёме,нет трактора и тракториста а оплата та же, где перерасчёт за неоказанные услуги,где работа сервисной кампании-на бумаге!!!! Живём как в селе,без дорог и света, скоро и воду начнёт отключать как это было в декабре!!!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 20 Январь 2015, 22:48:57
Даёшь перерасчёт за неоказанные услуги!!!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Владиk от 21 Январь 2015, 10:36:59
А где и когда дороги в деревне чистили?ответ ботаника мне по телефону А теперь и без света сидим и ждем когда собственники домов соизволят заплатить.
Молодец Ботаников Д.М. день прошел и ладно.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Астория от 21 Январь 2015, 11:18:12
Владик, чтобы жители, как вы пишите , соизволили заплптить, достаточно предоставить квитанции , где будут расписаны услуги предоставляемые СК и стоимость каждой услуги. Насколько мне известно, г-ну Талашову были переданы расчеты услуг и ряд предложений как выйти из сложившейся ситуации( в частности речь шла и об установке счетчика на уличное освещение) И ГДЕ ОТВЕТ???
 Похоже не жители не хотят оплачивать . А  СК специально делает все возможное для нагнетания  негативной обстановки в поселке.
 
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 21 Январь 2015, 12:10:02
Цитата: Владиk
А где и когда дороги в деревне чистили?ответ ботаника мне по телефону А теперь и без света сидим и ждем когда собственники домов соизволят заплатить.
Молодец Ботаников Д.М. день прошел и ладно.

Ботаник сидит без света? А без зарплаты он не сидит? С шапкой по поселку вроде не ходит. Пусть скажет за что жители должны ему заплатить. И на каком основании.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Владиk от 21 Январь 2015, 13:46:45
Вчера заходил в СК два раза, до обеда и после и ни кого не застал,они вообще работают или нет?Платить надо но скольо и за что и кому ни кто ответить не может.Охрана как будет работать без наружного освещения? из десяти камер работает одна на склад, кстати и склад освещаеися.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 21 Январь 2015, 14:18:48
Владик, ваша мысль понятна - другой ботаник, другая УК-СК, но оплата та же. Опустить ботана, чтобы "своего" назначить? А в чем разница - те же яйца? Если те же тарифы то и СВОЙ из той же команды. А если еще и аренду нахлобучат как говорят в поселке, то и разницы  нет кому платить или не платить. И не надо нам мозги пудрить... два раза ходил, никого не застал. Ваша осведомленность заставляет думать что и не выходил оттуда... А когда  владики и греки другого СВОЕГО предложат, все должны захлопать в ладоши и радоваться - изабавились от ботана, пришёл спаситель. Так?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Владиk от 22 Январь 2015, 11:30:16
Спасибо Вам что приняли за "своего". Мое мнение ск-ук-тсж, должно состоять из жителей поселка и управлять должен тоже житель,только тогда будет хоть какой то порядок.И оплачивать за оказанные услуги а не как сейчас он уехал в 17-00 и досвидос мне не звоните я на отдыхе.Наводнение,снег и прочее кого из ук видели?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Никто. Т.е. как все никто. от 22 Январь 2015, 12:01:10
С интересом продолжаем наблюдать за вашим форумом. У нас даже есть сотрудник в ук и член совета поселка, которые отслеживают и прорабатывают всю массу того, что есть на вашем форуме: богатейший материал. "Спасибо Вам что приняли за "своего". Нам освободившимся от войны всех со всеми (спасибо директору застройщика) очевидны расклады среди вашего сообщества. Нам тоже показалось, что "тигр", "владик", "грек" может быть одним лицом и скорее всего у застройщика. Видночто около тех кто в корыте вьются набравшиеся за деньги "ума" денег чванства и обделеные пониманием грязи из которых вышли. Видно. Особо заметно присктсвие циничного кукловода по частоте и сути раскладов. Что посоветовать? Да просто тихушникам надо понять, что кукловод с борзотой отдоят их до пыли в кошельках, и определиться с кем быть. У вас есть выбор? нам показалось что он у вас не столь обильный чтобы рябило в мозгах. Очень возможно что вам вскоре не на что будет там быть.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 22 Январь 2015, 20:05:39
Цитата: Владиk
Спасибо Вам что приняли за "своего". Мое мнение ск-ук-тсж, должно состоять из жителей поселка и управлять должен тоже житель,только тогда будет хоть какой то порядок.И оплачивать за оказанные услуги а не как сейчас он уехал в 17-00 и досвидос мне не звоните я на отдыхе.Наводнение,снег и прочее кого из ук видели?

А наше мнение, что жители должны сами выбрать ук-ск. И не брать на себя лишнего. А свой житель уже был и науправлялся так что до сих пор вспоминать не хочется. Свободы ему никто не даст, прав тоже, а только обязанности. ТСЖ это выход. Все должны объединиться и отстаивать общие интересы а не ХУ помогать! А если кому-то заработать хочется за счет других жителей то сети в аренду брать необязательно! Те же грабли... И этот цирк с ботаником уже надоел. Показать что плохой а потом хорошего представить! Он же никуда не уходит? Только отвечать ни за что не будет? Так? пора уж народу правду сказать а не по углам обсуждать! Где новый союз или братство? Или сервисная компания? АУ!!! Как народ строить будете а заодно и поселок достраивать? За чей счет? За наш?!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 22 Январь 2015, 20:46:06
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
344 002 г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 8 «а»
http://www.rostov.arbitr.ru; е-mail: info@rostov.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ростов-на-Дону
«21» января 2015г. Дело № А53-2743/2013
Резолютивная часть судебного акта объявлена 20 января 2015года
Полный текст судебного акта изготовлен 21.01.2015г.
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Латышевой К.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Аветисян А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Арбитражного
суда Ростовской области, 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского 8а, заявление
конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Гранит-
Инвест» Боровлева Сергея Михайловича -
об утверждении мирового соглашения
в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью «Гранит Инвест»
(ИНН 6165109145, ОГРН 1036165019747 адрес: 346742, Ростовская область, Азовский
район, х. Обуховка, коттеджный поселок «Беловодье», ул. Садовая, д.1/106)
при участии:
от конкурсного управляющего - представитель Казаков Р.А. по доверенности;
от ООО «Донводсервис»: представитель Романенко Н.Г. по доверенности
Шаповалова Е.Ю. лично
от ЗАО УК «Сберинвест» и ЗАО «Монтуан» представитель Фичор А.В. по доверенности
от Усачева В.И. представитель Мямлин Г.В. по доверенности
установил:
установил: Определением Арбитражного суда Ростовской области от 27.05.2013
года в отношении общества с ограниченной ответственностью «Гранит-Инвест» введена
процедура, применяемая в делах о несостоятельности банкротстве - наблюдение.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 09.01.2014 г. в деле о
несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Гранит
Инвест» применены правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ
«О несостоятельности (банкротстве)».
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 27.01.2014 года общество с
ограниченной ответственностью «Гранит Инвест» признано несостоятельным (банкротом)
и в отношении него введена процедура, применяемая в делах о несостоятельности
банкротстве – конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника
утверждена кандидатура Боровлева Сергея Михайловича.2 10130_2458584
23.12.2014 через канцелярию суда поступило заявление конкурсного управляющего
Общества с ограниченной ответственностью «Гранит-Инвест» Боровлева Сергея
Михайловича об утверждении мирового соглашения.
Представитель Усачева В.И. пояснил, что денежные средства в счет погашения
задолженности кредиторам первой очереди были перечислены, заявил ходатайство об
истребовании у Юго-Западного банка Сбербанка России сведений о поступлении на счет
№40817810852000029470, открытый на имя Шаповалова Сеергея Ивановича, 25 000
рублей по платежному поручению №5 от 8.12.2014, плательщик Усачев В.И.
Представитель конкурсного управляющего заявил ходатайство об истребовании у
Юго-Западного банка Сбербанка России сведений о движении денежных средств за
период с 08.12.2014 по расчётному счету №42307810800230013353, открытому на имя
Шаповалова С.И., в указанном банке.
Ходатайства Усачева В.И. и конкурсного управляющего об истребовании
доказательств удовлетворены.
Учитывая изложенное, а также то, что решение кредиторов об утверждении
мирового соглашения оспорено, суд счел необходимым судебное заседание отложить
Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает,
что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие
неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса,
в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств
ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при
удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с
необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных
процессуальных действий.
Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Истребовать у Юго-Западного банка Сбербанка России (344068, г. Ростов-на-Дону,
Ворошиловский р-н, ул. Евдокимова, 37) сведений о поступлении на счет
№40817810852000029470, открытый на имя Шаповалова Сергея Ивановича, 25 000 рублей
по платежному поручению №5 от 8.12.2014, плательщик Усачев В.И., а также сведений о
движении денежных средств за период с 08.12.2014 по расчётному счету
№42307810800230013353, открытому на имя Шаповалова Сергея Ивановича.
Отложить судебное заседание по рассмотрению заявления на 11 февраля 2015г. в
16 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 8а,
кабинет № 123, номер телефона помощника судьи - (863) 282-63-91.
Кредиторам - представить письменные, документально обоснованные возражения
(при их наличии) относительно заявления.
Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку представителей в судебное заседание
с надлежащим образом оформленными полномочиями.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что с информацией о движении дела, в том
числе об объявлении перерыва, времени и месте продолжения судебного заседания после
перерыва, порядком ознакомления с материалами дела, можно ознакомиться на
официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области в сети Интернет -
http://rostov.arbitr.ru; адрес электронной почты: E-mail info@rostov.arbitr.ru; тел.(факс)
справочной службы суда : (863) 267-87-46.3 10130_2458584
В случае возникновения вопросов связанных с исполнением настоящего
определения дополнительную информацию можно получить у помощника судьи и
секретаря по телефону (863) 282-63-91, факс 6 судебного состава (863) 282-82-00.
По адресу http://rostov.arbitr.ru доступна возможность подачи документов в
арбитражный суд в электронном виде.
Судья К.В. Латышева
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: кука от 23 Январь 2015, 10:00:22
Уважаемый С.Сушко это все замечательно. Но здесь рассматривается вопрос личного характера. А что с жизнью в поселке делать? Обстановка накалена. Свет в поселке отсутствует уже несколько дней. Дороги за всю зиму НИ РАЗУ не чистились. Хотя счета на оплату этих  услуг регулярно выставляются. И это только "болячка" нынешнего времени. Еще хотелось бы узнать как продвигаются дела у "Единства"? Или все заглохло? А "Соседкам" хочу ответить что тот человек, который был до ботана много сделал для поселка. Даже приведу такие момент как регулярная уборка снега зимой. Вспомните прошлый снежный занос и кто работал по очистке дорог и трассы от снега. Все тот же не угодный вам бывший директор УК. По поводу оплаты мое мнение такое - ВСЕМ НЕ ПЛАТИТЬ. СК сдохнет. Господа У и Х не будут содержать убыточную организацию. Тогда и можно будет организовать или приглашать тех, кто нас будет устраивать. Единственно не повезло тем, кто заключил договора с УК и в последствии с СК о поставках электроэнергии и газа. Здесь возникнут временные трудности, но все равно ВРЕМЕННЫЕ. И пока в поселке не будет единения жителей будут сталкивать всех лбами. Принцип остался один Разделяй и Властвуй. И еще хотелось бы услышать те предложения которые пытается здесь высказать "Никто. Т.е. как..." Может что-то дельное будет.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 23 Январь 2015, 10:50:03
Уважаемый кука, по поводу бывшего директора мы высказали свое мнение. Он много делал и сделал для усачева прежде всего, а людям гадил. И про снежный занос помним и про то, как машины из снега вместе вытаскивали - сами участвовали. Поэтому и говорим, что если будет второй грешников, мы против. Нужен человек, который будет за жителей, а не помогать хидирову и усачеву нас надуть и работать под их контролем. Мы поддерживаем идею ВСЕМ НЕ ПЛАТИТЬ. И вообще платить только за то, что получаем.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Владиk от 24 Январь 2015, 11:12:44
Re: Считаете ли Вы поселок "Беловодье" одним из лучших ... Сб, 2013-06-15 12:24 #2
К сожаению, "дутый" посёлок от парня с Рублёвки. Строит экономно, без проектной документации, материалы самые дешёвые и с браком. Человек без "совести" и моральных правил. Могу ответить за свои слова перед Судом РФ. Кто живёт в посёлке, не унывайте. Есть перспективы. Вас не затопит и, возможно, дома 25 лет простоят.Гарантирую, руководство - "жулики"
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 24 Январь 2015, 23:10:53
Уважаемые беловодчане!
На последней встрече с  Усачевым В.И., которая проходила в помещении автомойки, замглавы администрации А.А.Тумащик пообещал членам НП Единство, что инициирует создание комиссии по вопросам, которые звучали в запросах, письмах, обращениях НП, а также на самой встрече от всех жителей. Обещание он выполнил, комиссия создана, начала работать.  
23 января 2015 г. с 15.00 до 17.30 в помещении администрации Азовского района проходила встреча правления НП «Единство» с членами комиссии, созданной для рассмотрения перечня вопросов, включенных в текст обращения НП «Единство» (см. приложение), направленному в адрес губернатора Ростовской области, Законодательного собрания РО, главы администрации Азовского района и главы администрации Елизаветинского сельского поселения.  Встреча проводилась под председательством заместителя главы района Тумащика А.А. и с участием главы Елизаветинского СП Белимова Н.И.  Было заявлено о том, что рассмотрению подлежат вопросы, включенные  в более ранних обращениях НП к губернатору РО и к Президенту РФ. В ходе обсуждения вопросов  велся протокол. Всего присутствовало 13 человек (8 человек – из администрации, остальные – из Единства).
В ходе встречи представителями НП «Единство» были подтверждены   мотивы обращения и заявленные требования. Кроме того, солидарно признано отсутствие территориального образования под названием «коттеджный поселок «Беловодье».
Перечень вопросов, рассмотренных  в ходе встречи:
- электроснабжение,
- водоснабжение,
- создание муниципальной площадки для складирования бытовых отходов вне территории размещения жилых домов,
- обеспечение свободного и беспрепятственного прохода и проезда на территорию размещения жилых домов,
- взаимоотношения с организациями, обслуживающих элементы инженерной и транспортной коммуникаций, размещенных на землях, расположенных вне земельных участков домовладений и принадлежащих физическим лицам .
Электроснабжение. По заявлению Заместителя главы администрации по экономике Сеймовского Ю.А. собственники ТП (ранее принадлежала рыбколхозу) готовы обсудить с Застройщиком или СК вопрос о выделении около 600 Ква и отдельной ячейки для подключения нашей группы домов . В качестве участника переговорного процесса по этому вопросу привлечен и глава Елизаветинского сельского поселения.  По словам Сеймовского, договоренность достигнута буквально на днях и теперь  дело за Застройщиком.
Водоснабжение. По информации заместителя главы администрации района Тумащика А.А. в течение месяца ожидается утверждение тарифа на техническую воду, подаваемую в наши дома из действующей скважины. Вопрос о соответствии источника воды (скважины) требованиям действующего законодательства остался без ответа.
Тумащик сообщил, что согласно данным экспертизы вода у нас в поселке – лучшая из всех, получаемых таким способом, в Азовском районе.
Муниципальная площадка для сбора бытовых отходов. Получено предварительное согласие главы Елизаветинского СП об изучении технических вопросов обустройства площадки. Договорились о последующей  встрече  для скорейшего решения этого вопроса.
Обеспечение свободного и беспрепятственного прохода и проезда. Действия ООО «СК «Комфорт», направленные на препятствование свободному и беспрепятственному проезду граждан на территорию размещения наших домовладений, признаны не обоснованными. Представитель отдела земельных отношений администрации предложил применить процедуру установления частного сервитута, предполагающую заключение каждым собственником домовладений с собственником дорог соответствующего договора. Однако  это нашло возражение со стороны НП в связи с тем,  что исключает исполнение соответствующих норм Градостроительного кодекса РФ. Позиция НП признана обоснованной.
Взаимоотношения с СК. Установлено, что СК, создаваемые собственниками элементов инженерной и дорожной инфраструктур , являются по сути своей управляющими компаниями по управлению имуществом этих собственников.  Достигнуто согласие в понимании того, что по отношению к собственникам домовладений  эти СК являются сервисными компаниями, исполняющими комплекс работ только по заказу. Отсюда вытекает – и это признано - отсутствие правовых оснований по принуждению собственников домовладений к заключению договоров с СК и оплате их услуг, если такой договор не заключен. Основание - нормы ГК, ЖК, а также предъявленные в ходе обсуждения материалы судебных решений на территории РФ.
НП «Единство» выступило со следующими предложениями:
- главе администрации Елизаветинского СП рассмотреть вопрос о передаче системы уличного освещения в собственность СП,
 - о наличии потребности в специализированной организации по санитарной  очистке территории, поддерживающей возможность комфортного проезда и прохода по территории  и др,
- о готовности членов НП оплачивать соответствующие работы СК, включенные в согласованный перечень и по согласованной цене.
По вопросу о передаче системы уличного освещенияглава Елизаветинского СП проинформировал о наличии запроса от СК «Комфорт» о передаче  затрат на освещение и о готовности администрации к принятию полного комплекса  мер по содержанию только после передачи системы в собственность СП. (Белимов сказал, что деньги на освещение есть, но тратить их на чужое имущество, понятное дело,  он не станет)

По вопросу взаимодействия с СК. НП «Единство» заявило об истечении срока для ответа на предложения НП «Единство» в адрес ООО «СК «Комфорт» по содержанию договора оказания комплексной услуги и тарифа.  В связи с этим Закон позволяет по умолчанию ввести в действие предложенный договор и тариф на оплату услуг. Однако,  НП «Единство» снова  заявило о готовности согласования с СК вопросов по договору и тарифу.
Членами комиссии признано  отсутствие правовых оснований принуждения собственников домовладений к оплате  платежей за аренду и за  содержание коммуникаций.  Подтверждено также, что согласно закона жители должны оплачивать только по тарифу за потребленные электроэнергию, газ, воду и за услугу по водоотведению.
Участники встречи договорились о вопросах  для дальнейшего изучения:
- меры по обеспечению исполнения обязательств Застройщика  («БеловодьеЭстейт», либо «Гранит Инвест») по Инвестиционному договору в интересах администрации Азовского района и собственников домовладений, расположенных на севере х. Обуховка, в полном объеме и в приемлемые сроки,
- исполнение работ по оборудованию территории тротуарами, пожарными гидрантами, ливневой канализации.
К числу важнейшего отнесен вопрос по принуждению Застройщика к исполнению мер по обеспечению защиты территории размещения жилых домов от подтопления в соответствии с требованиями Положительного заключения к проекту застройки. Проект включал в себя сооружение защитной дамбы.
Достигнуто соглашение о регламенте совместной работы (не реже одного раза в месяц), создании, по необходимости, рабочих групп для проработки отдельных вопросов.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 24 Январь 2015, 23:35:44
=
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Астория от 24 Январь 2015, 23:50:41
Цитата: Владиk
Re: Считаете ли Вы поселок "Беловодье" одним из лучших ... Сб, 2013-06-15 12:24 #2
К сожаению, "дутый" посёлок от парня с Рублёвки. Строит экономно, без проектной документации, материалы самые дешёвые и с браком. Человек без "совести" и моральных правил. Могу ответить за свои слова перед Судом РФ. Кто живёт в посёлке, не унывайте. Есть перспективы. Вас не затопит и, возможно, дома 25 лет простоят.Гарантирую, руководство - "жулики"

Это писал Дорошев, здесь более подробно
http://www.cataloxy.ru/firms/rostov-na-donu/www.belovodiedon.ru/comments.htm
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Никто. Т.е. как все никто. от 26 Январь 2015, 10:08:02
Цитата: кука
И еще хотелось бы услышать те предложения которые пытается здесь высказать "Никто. Т.е. как..." Может что-то дельное будет.

Кука, своим обращением ко мне за советом Вы поставили меня внеловкое положение. Я писал что это у вас мы нбрались идей и способов их реализации. Текст обращения вашего НП "Единство" к властям и их отчет о встрече с комисией уже лежит в распечатанном виде в совете нашего поселка. Учимся у них понимать и управлять. Кука, может быть Вам лично надо встретиться с ними и получить у них ответы на свои вопросы?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: дени от 28 Январь 2015, 09:43:39
Никто. Т.е. как...  Это житель  поселка или нет, если нет то расскажите как в вашем хуторе - поселке происходит управление услугами и оплата.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Никто. Т.е. как все никто. от 29 Январь 2015, 10:34:49
Цитата: дени
Никто. Т.е. как...  расскажите как в вашем хуторе - поселке происходит управление услугами и оплата.

Получив ваш запрос я обратился в совет поселка. Обсуждение было не простым из-за наличия этических моментов. Мы себя считаем последователями разработок ваших жителей и потому давать каки-либо советы не зная вашего броду посчитали неэтичным. Ваши ближе к вашей земле. Однозначно можем скзать, что ими точно определен главный момент, т.е. наличие или отсутствие общего имущества, права на которое для каждого закреплено в учреждении юстиции. Изобилие судебных решений по этому поводу только слепоглухонемому не очевидны. Если оно есть то ВСЕ ОБЯЗАНЫ, если его нет то НИКТО  НЕ ОБЯЗАН содержать то чего у него нет.  Любые формы управления искривляющие эту норму закона сопровождаются гражданскими войнами тех у кого много денег с теми у кого их немного, уважающих закон с теми кто "узнал жизнь". Что примирило обстановку у нас? Открытие всех затрат управляющей компании и ее совместная работа с советом поселка над тарифом. Толчком послужили ваши материалы. Итак, ответ по сути вопроса: совет поселка-правила проживания-управляющая компания-договор об услуге-плата за управление. плата за работы- наблюдательный совет он же совет поселка.Будьте ближе тем. кто дружит с законом и сторонитесь лихих и отважных.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Светланчик от 29 Январь 2015, 19:55:00
Добрый вечер, подскажите соседи , УК или кто может ответить, у нас что опять поднялась оплата"обслуживание" в поселке?. Вручили квитанцию на охране больше на 500 р. Интересно за что вообще платим,за неубранный поселок который без света,въезд в поселок как после военных действий,мусор и грязь по колено ни разу не почистили улицу от снега и не подметалась все лето.Что делать подскажите- я больше не хочу и не могу платить за воздух.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 29 Январь 2015, 21:19:14
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
344 002 г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 8 «а»
http://www.rostov.arbitr.ru; е-mail: info@rostov.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ростов-на-Дону
«28» января 2015 года Дело №А53-2743/2013
резолютивная часть определения объявлена 22 января 2015 года
полный текст определения изготовлен 28 января 2015 года
Арбитражный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи:
Латышевой К.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Аветисян
А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Арбитражного
суда Ростовской области, 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского 8а, главный
корпус, кабинет 123
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной
ответственностью «Гранит Инвест» (ИНН 6165109145, ОГРН 1036165019747 адрес:
346742, Ростовская область, Азовский район, х. Обуховка, коттеджный поселок
«Беловодье», ул. Садовая, д.1/106)
отчет конкурсного управляющего о ходе конкурсного производства
при участии:
от конкурсного управляющего – представитель Казаков Р.А.
Шаповалова Е.Ю. лично;
от ООО «Донводсервис»: представитель Романенко Н.Г. доверенность от 31.12.2014
№1187;
установил:
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 27.01.2014 г. общество с
ограниченной ответственностью «Гранит Инвест» признано несостоятельным
(банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства.
Определение Арбитражного суда Ростовской области от 24.03.14г. конкурсным
управляющим общества с ограниченной ответственностью «Гранит Инвест» утвержден
Боровлев Сергей Михайлович.
Объявление о признании общества с ограниченной ответственностью «Гранит
Инвест» и открытии в отношении него процедуры конкурсного производства
опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 16 от 01.02.2014г., на стр. 63.
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего доложил о
проделанной работе, ходатайствовал о продлении процедуры конкурсного производства
сроком на три месяца.
Стороны, присутствующие в судебном заседании, не возражали против продления 2 10130_2470794
срока конкурсного производства на три месяца.
Исследовав материалы дела, суд установил, в рамках дела о несостоятельности
(банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Гранит Инвест» за период
конкурсного производства были выполнены следующие мероприятия.
За период конкурсного производства были выполнены следующие мероприятия.
Принято в введение имущество должника, проведена его инвентаризация: в
конкурсную массу включен земельный участок, кадастровый номер 61:01:0600002:352,
площадью 794 кв.м., в х. Обуховка Азовского района, Ростовской области, проведена его
независимая оценка по требованию и за счет кредитора ООО «Донводсервис», рыночная
стоимость которого согласно отчету оценщика ИП Щербиной №08/14 - 23 от 06.10.2014
по состоянию на 03.10.2014 составляет 1 846 000 руб.
Направлены запросы в органы и учреждения, осуществляющие учет и регистрацию
прав на имущество. Получены ответы об отчуждении должником в период с 2007 по
2012гг. 127 объектов недвижимого имущества - земельных участков и жилых домов в
Азовском районе РО. Транспортных средств и спецтехники за должником не
зарегистрировано.
На собрании кредиторов, назначенном на 01.04.2014, 22.04.2014 и 20.10.2014,
кредиторам предлагалось для утверждение разработанное конкурсным управляющим
положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (земельного
участка), однако собрания не состоялись в связи с неявкой кредиторов, в связи с чем
конкурсный управляющий обратился с заявлением в арбитражный суд об утверждении
указанного положения, в порядке ст.ст. 60 и 139 Закона о банкротстве. Определением АС
РО от 18.11.2014, оставленным без изменения Постановлением 15ААС, утверждено
Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (земельного
участка) в редакции, предложенной временным управляющим от 06.10.2014
Ведется работа по взысканию в судебном порядке денежных средств,
перечисленных со счетов должника, на счета аффилированных лиц в качестве займов или
авансов за работы (СМР) на общую сумму более 90 млн. руб., в частности, предъявлены
иски к ООО «БЕЛОВОДЬЕ» (учредитель Усачев В.И. - бывший директор должника,
имеюшее одинаковое наименование с должником и зарегистрированному по одному с
ним адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Обуховка, ул. Садовая, д. 1/106., ИНН
6101039767) в сумме 88 414 224, 80 руб. (дело №А53-21481/2014); к ООО «ИНВАР» (ИНН
6164287917) - 924 000 руб. (решением АС РО по делу №А53-21487/2014 от 09.12.2014 иск
удовлетворен); и требование о включении в РТК к ООО «Альянс Строй» (ИНН
6101924151, по тому же адресу, учредитель Хидиров Ю.Г.) 1 209 300 руб.(определением
АС РО по делу №А53-4996/2014 от 25.11.2014 включены в РТК).
По результатам анализа сделок должника 35 сделок, заключенных с Усачевым
В.И., Хидировым Ю.Г., ООО «Беловодье Эстейт», учредителем — кипрской компанией
Лидониум Инвестментс Лимитед, по продаже и уступке прав аренды земельных участков
по заниженным ценам в период подозрительности, оспорены конкурсным управляющим в
рамках дела о банкротстве на основании ст.ст. 61.2 и 103 ФЗ «О несостоятельности
(банкротстве) и ст.ст.10, 167 ГК РФ.
Определением АС РО от 16.12.2014 первое заявление конкурсного управляющего
удовлетворено: признаны недействительными сделки с Усачевым В.И. и взыскано с
Усачева В.И. в пользу должника 1 062 239,86 руб. - реституция по первой сделке и 1 277
866,41 руб. - по второй. По остальным заявлениям конкурсного управляющего судебные
заседания отложены.
По требованию Усачева В.И. на 10.12.2014 созвано собрания кредиторов по
вопросу определения кандидатуры конкурсного управляющего ООО «Гранит Инвест».
На указанном собрании, проведенном конкурсным управляющим, по заявке
представителя Усачева В.И. - Мямлина Г.В. в повестку дня его же большинством голосов 3 10130_2470794
были включены дополнительные вопросы: 1) о заключении мирового соглашения; 2) об
избрании представителя собрания кредиторов, уполномоченного на подписание мирового
соглашения от имени кредиторов; 3) об отстранении арбитражного управляющего
Боровлева Сергея Михайловича от исполнения обязанностей конкурсного управляющего
ООО «Гранит Инвест»; 4) об образовании комитета кредиторов; 5) об определении
количественного состава комитета кредиторов; 6) об избрании членов комитета
кредиторов; 7) о компетенции комитета кредиторов; 8) об определении места проведения
собрания кредиторов.
Решения собрания кредиторов по дополнительным вопросам повестки дня
оспорены кредитором ООО «Донводсервис» и Шаповаловой Е.Ю. в арбитражный суд.
Таким образом, все мероприятия конкурного производства не выполнены:
рассмотрение обособленных споров по оспариванию сделок должника не завершено,
имущество должника не реализовано и, соответственно, расчеты с кредиторами не
проведены.
Судом установлено, что мероприятия, предусмотренные Федеральным законом от
26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в рамках процедуры
конкурсного производства не завершены в полном объеме.
Суд считает необходимым продлить срок конкурсного производства на три
месяца. Банкротство осуществляется под контролем суда.
Руководствуясь статьей 124 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О
несостоятельности (банкротстве)», статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Продлить процедуру конкурсного производства в отношении общества с
ограниченной ответственностью «Гранит Инвест» до 22.04.2015г.
Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета на 22 апреля 2015г. в 12
час. 30 мин.
Обязать конкурсного управляющего представить отчет о результатах процедуры
конкурсного производства с приложением подтверждающих документов.
Обязать конкурсного управляющего незамедлительно в случае завершения всех
предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности
(банкротстве)» мероприятий до установленной даты заседания по рассмотрению отчета о
результатах процедуры конкурсного производства обратиться в арбитражный суд с
ходатайством о назначении отчета к рассмотрению в судебном заседании.
Судья К.В. Латышева
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 30 Январь 2015, 18:55:17
Некоммерческое партнерство
«Единство»

344069, г. Ростов-на-Дону,
ул. Оганова, 2

тел.: 8 928 296 00 52

ОГРН 1136100005689
ИНН 6165456212

«28» января 2015г.
Исх. №____________
   
Заместителям Главы
Администрации Азовского района Ростовской области
Тумащику А.А.
Носову Д.Г.

346780, г. Азов,
ул. Московская, 58



По результатам договоренности в ходе встречи 23.01.2015 г. членов правления НП «Единство» с членами комиссии Администрации Азовского района РО по проблемным вопросам не завершенного строительством коттеджного поселка Беловодье предоставляем копии находящихся в нашем распоряжении документов и просим дать соответствующие комментарии в связи с неисполнением инвестиционных обязательств застройщиком-банкротом ООО «ООО «Б…»), а также объяснить бездействие администрации Азовского района по обязанию выполнить взятые застройщиком обязательства, выступить кредиторами в рамках дела о банкротстве застройщика.
1.   По какой причине до настоящего времени администрацией Азовского района не истребованы четыре жилых дома общей площадью 472 кв.м. с полной готовностью под заселение для социальных нужд в целях обеспечения жильем отдельных категорий граждан (медицинских работников, учителей, многодетных семей), что было предусмотрено Инвестиционным договором от … ноября 2007 года, заключенным Главой Азовского района и застройщиком в лице У...? О наличии неисполненных и  обязательств и понуждении их выполнить Глава Администрации Елизаветинского сельского поселения Б... заявлял в 2009 и 2011 г.г. согласно письмам от 03.06.2011 №522 и 26.02.2013 г. №164.
2.   Почему в Инвестиционное обязательство от 04 августа 2009 г., где обозначены новые сроки создания объектов социальной и инженерной инфраструктуры, предусмотренных договором от 22 ноября 2007 г., не вошел пункт о передаче четырех домов для социальных нужд, что так и не было исполнено?
3.   Почему не последовало мер, предусмотренных статьей 30.2 ЗК РФ, ввиду неисполнения обязательств, а также не было учтено мнение председателя Комитете имущественных отношений Агарковой А.В., изложенное в письме от 18.05.2011 г. № 995?
4.   Почему из Инвестиционных обязательств со сроком исполнения до 2019 г. исчез водовод питьевой воды от Таганрогского водозабора, признанным экспертизой непригодным к дальнейшему использованию?
5.   Каким образом внутренние инженерные коммуникации поселка (социально значимый объект!), построенные юридическим лицом ООО «Б…» (подтверждается материалами дела о банкротстве)  перешли в собственность гр. У..., а затем, став предметом перепродажи, стали собственностью 27-летнего жителя г. Москвы Б…, который не в состоянии обеспечить их содержание?
6.   Почему Администрация позволила выдавать разрешение на ввод в эксплуатацию жилых домов и заселять северную часть хутора Обуховка в отсутствии питьевой воды (!!!), защитных мероприятий (дамба, пожарные гидранты, ливневая канализация, дороги, тротуары)?
7.   Почему до настоящего времени выдают разрешения на ввод в эксплуатацию жилых домов в поселке клубного типа согласно рекламе во всех СМИ?
8.   Каким образом в собственность частного лица попали дороги, места общего пользования, предусмотренные генеральным планом поселка и расположенные в границах красных линий?

Приложение

1.   Постановление от 20.10.2006 г. №1012 (копия).
2.   Постановление от 10.10.2011 г. №1112 (копия).
3.   Постановление от 21.11.2011 г. №1319 (копия).
4.   Инвестиционный договор от 22.11.2007 г. (копия).
5.   Инвестиционное обязательство от 04.08.2009 г. (копия).
6.   Доп. Соглашение к договору аренды от 05.10.2012 г. (копия)
7.   Письмо от 03.06.2011 г. №522 (копия).
8.   Письмо от 18.05.2011 г. №995 (копия).
9.   Письмо от 26.02.2013 г. №164 (копия).
10.   Письмо от 04.05.2012 г. №23275 (копия).
11.   Договор уступки от 24.11.2011 г. (копия).
12.    Решение Арбитражного суда Ростовской области от 05.10.2011 г.
 по делу №А53-22373/2010 (копия).




По поручению членов НП «Единство»

Председатель правления                         А.Е. Кудряшов


Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 30 Январь 2015, 18:56:01
Некоммерческое партнерство
«Единство»


344069, г. Ростов-на-Дону,
ул. Оганова, 2

тел.: 8 928 296 00 52

ОГРН 1136100005689
ИНН 6165456212

«27»  января 2015 г.
Исх. №____________
   Азовскому межрайонному
прокурору
Шамра А.Ю.

346340, Ростовская область,
г. Азов, ул. Ленинградская, 44






КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ

Уважаемый Андрей Юрьевич!

Мы, жители хутора Обуховка (не завершенный строительством коттеджный поселок Беловодье), обращаемся к Вам по факту отсутствия уличного освещения в ночное время на данной территории, что делает небезопасным наше проживание.
Сети уличного освещения, которые были построены на средства жителей согласно договорам участия в долевом строительстве (создании) коттеджного поселка, были переданы в собственность У // (в прошлом генеральный директор компании застройщика – ООО «Беловодье»), который впоследствии реализовал их жителю города Москвы Б, 19хх года рождения. При этом финансовые возможности 27-летнего молодого человека по содержанию данного жизненно необходимого жителям хутора Обуховка имущества представляются сомнительными, учитывая факт приобретения сетей в ипотеку до 2029 года. Ни У .. ни Б .. данное имущество не содержат, а требуют этого от жителей.
Между тем Б .. как собственник сетей уличного освещения в силу статьи 210 ГК РФ несёт бремя содержания своего имущества. Жители, имеющие договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями, оплачивают все услуги по тарифу.
Согласно информации директора ООО «Сервисная компания «К», которую создал У .. для содержания своего имущества, у данной компании имеется задолженность по оплате услуг по электроэнергии, вследствие чего отключено уличное освещение до того момента, пока все жители не оплатят задолженность за охрану и освещение.
Факт шантажа путем отключения уличного освещения с целью изъятия денежных средств жителей поселка на содержание имущества У ../Б .. уже имел место 19.06.2013 г. Вмешательство администрации Азовского района вынудило нарушителей восстановить освещение жилого комплекса. При этом жители неоднократно обращались с просьбой установить общий счетчик на уличное освещение и выражали готовность оплачивать данную статью расходов на период строительства поселка. Они же фактически и оплачивали все расходы застройщика по содержанию строительной площадки. Однако установка счетчика была невыгодна застройщику (собственнику сетей), так как расходы по электричеству на строительство домов легли бы на плечи застройщика-собственника. До настоящего времени общий счетчик на уличное освещение не установлен.
02.12.2014 г., не получив планируемую прибыль за счет жителей по итогам года, сервисная компания У .. вновь прибегла к шантажу, оставив жителей без уличного освещения, требуя оплаты так называемых «долгов». После этого на период новогодних праздников освещение было восстановлено, а 20.01.2015 г. окончательно отключено.
Таким образом, на территории х. Обуховка  действиями директора ООО «СК «К» Т .. и в отсутствие контроля со стороны администрации Елизаветинского сельского поселения в течение длительного периода, без каких-либо законных оснований нарушаются требования ГОСТ Р 50597-93 «Автомобильные дороги и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям безопасности дорожного движения», предусматривающих и требования к наружному освещению (п.4.6) и требования  СНиП 2.05.02-85 (п.2.5) «Автомобильные дороги», предусматривающего наличие стационарного уличного освещения в пределах населенных пунктов.
Описываемая обстановка с уличным освещением спровоцирована полной устранённостью собственника сети уличного освещения гр. Б .. от исполнения предусмотренного ГК РФ (ст. 210) бремени их содержания. Мы даже не уверены, что он в курсе происходящего с его имуществом.
Учитывая социальную значимость и нарастающую в среде жителей нашей части х. Обуховка напряженность, вызванную вышеизложенными фактами (невозможность наших детей выйти из дома после 18 часов вечера, небезопасность перемещения людей в ночное время по территории северной части хутора Обуховка, риск грабежей с непредсказуемыми последствиями), во избежание назревающего социального взрыва ПРОСИМ:
1.     провести проверку по фактам отсутствия уличного освещения в северной части хутора Обуховка (Беловодье) и дать им правовую оценку;
2.    принять меры по обязанию администрации Елизаветинского сельского поселения обеспечить предусмотренные законом мероприятия по восстановлению и бесперебойному функционированию уличного освещения на территории северной части хутора Обуховка;
3.   дать оценку дейстиям/бездействию собственника (гр. Б ..) по исполнению им требований ст. 210 ГК РФ и при наличии фактов бесхозяйственного содержания возбудить процедуру передачи социально важного объекта жизнеобеспечения жителей – системы уличного освещения северной части хутора Обуховка на баланс Елизаветинского сельского поселения.
Обращаем Ваше внимание на тот факт, что в ходе встречи 23 января 2015 года членов правления НП «Единства и группы жителей с представителями Азовской администрации во главе с заместителем Главы Тумащиком А.А. нам стало известно о готовности и финансовой возможности Елизаветинского сельского поселения обеспечить бесперебойное уличное освещение в случае передачи сетей на баланс поселения. Об этом в ходе встречи заявил лично Глава Елизаветинского сельского поселения Белимов Н.И.


По решению правления и поручению членов НП «Единство», а также других жителей


Директор                              А.Е. Кудряшов
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Светланчик от 30 Январь 2015, 20:43:06
Обращаюсь к Владику, вы же мужики решите вы эти проблемы или нам с детьми выйти и перекрыть дорогу.(http://belvod.ru/img_user/16819_IMG-20141221-WA0005.jpg)
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 30 Январь 2015, 22:27:25
А дорогу кому перекрывать собираетесь? Талашову? И??? Ему все равно пофиг. А пока все сидят в темноте и ждут. ЧЕГО? Пока кто-то талошовские долги оплатит? А если никто не признается чье имущество, как пишет Единство может пусть отдаст Белимову? И будет свет? Всем хорошо
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Светланчик от 31 Январь 2015, 13:04:24
тООО СК Комфорт
Кому:Светлана
 Вот такой я получила ответ из  ООО СК НЕКОМФОРТ.
Re: УК
Уважаемая Светлана
Сообщаем Вам, что плата за сервисное обслуживание к.п. "Беловодье" увеличиться только с 01.01.2015г. в среднем на индекс инфляции в России.
Напоминаю Вам, что ООО "СК Комфорт" оказывает сервисные услуги в рамках собранных средств. Поскольку собственник продал снегоуборочный погрузчик, по причине не рентабельности аренды, т.е. отсутствия платы за аренду, то выполнить услуги по уборке от снега  внутриквартальных дорог, на тот момент, не представлялось возможным.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 31 Январь 2015, 13:46:01
А нам в УК сказали, что пока поднимать оплату не будут, сначала разберутся с 2014 годом. А технику и бытовки продали не из-за аренды, а из-за банктротства Альянс-строя, чтоб не отобрали. Дороги убирать должны, как в Обуховке, жители за это не платят. И освещение должно быть, а то Обуховка ночью в огнях, и Дугино тожЕ, а мы в темноте, как будто не в Обуховке живем. А пока мы сидим и молчим, так и будет. Только Единство бъется в одиночку. Давайте их все поддержим. Может и дорогу тогда перекрывать не придется.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 31 Январь 2015, 13:53:55
И еще. СК в прошлом году "на индекс инфляции" увеличило оплату на 10 лет вперед (200%?), теперь можно и меньшими темпами поднимать. Пипл схавает.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Wizard от 31 Январь 2015, 18:13:47
Уважаемые организаторы собрания,как вы себе  представляете  решение  о  смене  УК. Решением  Азовского  суда  установлено : так  как  каждое  домовладение имеет  свой  почтовый  адрес,  то  каждый  дом  должен  рассматриваться  как  многоквартирный и  следовательно  ,  согласно  закона, каждое  домовладение самостоятельно решает какой  способ  управления  выбрать.  Нас  не  могут  обязать  выбирать  какое  либо  УК  в  отсутствии  общего  имущества
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Астория от 31 Январь 2015, 18:25:33
Получили уведомление о проведении  собрания жителей с повесткой.  В  повестке указан пункт организации дорожного  фонда.Объясните,  что это такое??? Если  это  взносы  на   продолжение  строительства  дорог,  то  почему  я  должна  платить повторно?
У  многих в  договорах  долевого строительства и соинвестирования черным по белому написано, что в  сумму входит в  том  числе  и  строительсво дорог
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 31 Январь 2015, 20:20:58
Уважаемые беловодчане!
Обращаемся к вам в связи с тем, что считаем важным пояснить свои отдельные представления о системе поддержания благоприятных условий проживания на территории совместного размещения наших домовладений.
1.Безусловно, должно быть принято Соглашение о правилах проживания и ведения деятельности на территории, где совокупная стоимость нашего  (домовладельцев) имущества превосходит совокупную стоимость имущества иных владельцев, где численность жителей существенно превосходит численность лиц, осуществляющих на ней предпринимательскую деятельность.
2. Посредником и исполнителем воли лиц, подписавших Соглашение должен быть представительный орган домовладельцев, объединяющий большинство из них.
3.Важнейшим мотивом и инструментом  для обеспечения наших целей должно быть солидарное решение  по определению обязательного перечня работ по поддержанию благоприятных условий проживания и их финансировании.
4. Персонал управления сервисной компании должен комплектоваться исключительно из специалистов «со стороны». Обозначенный принцип комплектования сервисной компании позволит , по нашему убеждению, избежать злоупотреблений рядовым персоналом компании, ее материальных и технических средств компании в личных интересах управленцев и в интересах членов их семей,  исключить формирования из числа домовладельцев «дружественного» окружения вокруг должностных лиц компании, что в совокупности сохранит здоровую  атмосферу и в компании и в сообществе домовладельцев.
5.Предметом договора с ООО «СК «Комфорт» или иной сервисной компании по нашему предложению является комплексная услуга, включающая в себя следующие составные части: сбор и вывоз отходов потребления, санитарная очистка территории, уличное освещение и обеспечение пропускного режима. Объединение названных составных частей услуги в единую обусловлено необходимостью повышения ответственности исполнителя за полное и качественное их исполнение без каких-либо изъятий. При этом следует иметь в виду то, что
- составная часть «сбор и вывоз отходов потребления» действует до момента реализации нашего  ходатайства перед главой Елизаветинского сельского поселения об организации муниципальной площадки сбора отходов потребления и вывоза их от нее, установленной вне территории размещения жилых домов,
- составная часть «уличное освещение» действует до момента реализации полномочий администрации Елизаветинского сельского поселения в части организации уличного освещения поселений, предусмотренных законом РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления» и Уставом поселения путем передачи сети уличного освещения на баланс администрации  поселения.
Особое внимание нами было уделено вопросу ответственности исполнителя. Мы предлагаем установить следующие виды его ответственности:
(а)  нарушение графика вывоза ТБО:
- за однократное нарушение графика вывоза ТБО  - снижение размера ежемесячной оплаты за услугу на 25%,
- за двукратное и более нарушение графика вывоза ТБО — отмена оплаты за услугу за расчетный месяц .
(б)  антисанитарное состояние площадки сбора ТБО:
- однократный факт наличия ТБО на площадке вне контейнеров сбора — снижение размера ежемесячной оплаты за услугу на 10%,
- двукратный и более факт наличия ТБО на площадке вне контейнеров сбора — снижение размера ежемесячной оплаты за услугу на 30%.
(в) нарушение графика очистки внедомовой территории
- за каждый факт нарушения графика очистки территории — снижение размера ежемесячной оплаты за услугу на 5%.
(г) нарушение графика организации уличного освещения
- однократное отсутствие освещения на участке внутренней дороги на срок до 24 часов — снижение размера ежемесячной оплаты за услугу на 10%,
- однократное отсутствие освещения на всей территории, находящейся внутри внешнего периметра ограждения, до 24 часов — снижение размера ежемесячной оплаты за услугу на 20%,
- двукратное и более отсутствие освещения на всей территории, находящейся внутри внешнего периметра ограждения, до 24 часов — отмена ежемесячной оплаты за услугу.
(д) нарушение режима охраны
- выявление однократного факта несанкционированного пребывания постороннего лица на территории, находящейся внутри внешнего периметра ограждения — снижение размера ежемесячной оплаты за услугу на 25%,
- повторное совершение в течение текущего месяца факта несанкционированного пребывания постороннего лица на территории, находящейся внутри внешнего периметра ограждения — снижение размера ежемесячной оплаты за услугу на 50%,
- наличие не устраненного в течение 12 часов с момента выявления повреждения внешнего ограждения, позволяющего беспрепятственное проникновение на охраняемую территорию — снижение размера ежемесячной оплаты за услугу на 30%,
- установление факта причинения вреда имуществу собственников, находящемуся на охраняемой территории, посторонними лицами, пребывание которых не санкционировано собственником домовладения, руководителем сервисной компании — отмена ежемесячной оплаты за услугу.  
Примечание. Термин «ежемесячная оплата за услугу» предполагает оплату не за составную ее часть, а за всю услугу.
Такой состав ответственности сервисной организации по нашему мнению сыграет стимулирующую роль  для ее руководителей и персонала.
6. При определении стоимости услуги мы исходили из принципов справедливости, достаточности. Этим принципам в полной мере соответствует вся совокупность нормативных актов РФ, регулирующих взаимоотношения в сфере ЖКХ, включая и нормы по установлению численности персонала, фонда заработной платы организаций, оказывающих услуги в сфере ЖКХ, порядок исчисления потребности в финансировании их деятельности. К числу таковых относится, например, и Приказ Министерства регионального развития РФ от 15 февраля 2011 г. №47 «Об утверждении методических указаний по расчету тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса». Из текста этого приказа следует, что в стоимость тарифов, например,  на воду, водоотведение включены следующие подтвержденные затраты исполнителя:
- электроэнергия,
- амортизация,
- текущий ремонт и техническое обслуживание,
- капитальный ремонт,
- оплата труда,
- отчисления на социальные нужды и т.п.
Учитывая приведенные сведения нормативных документов, а также родственность методик исчисления тарифов на поставку электроэнергии и газа, полагаем, что направленные нами ранее в адрес ООО «СК «Комфорт» предложения по основным условиям договора, включающие  предложения по стоимости услуги подлежат пересмотру в сторону уменьшения. Эта процедура возможна только при участии ООО «СК «Комфорт» или иной организации, обладающими документированными сведениями об условиях передачи внутренних сетей электро- и газоснабжения поставщикам ресурсов для использования ими в целях транспортировки ресурсов розничным потребителям.
7. Руководствуясь вышеприведенными основаниями НП «Единство» заявляет о невозможности обсуждения вопросов о принятии  всеми домовладельцами обязательств по  платежам  за аренду и содержание коммуникаций.
8. Упомянутое в п.3. «солидарное решение» может быть оформлено в виде подачи вами заявлений о вступлении в НП «Единство», что будет сопровождаться подписанием Соглашения о правилах проживания и ведения деятельности на территории  и присоединением к решению НП об основных условиях договора оказания сервисной услуги, ее стоимости и порядку ее оплаты. Консолидация домовладельцев, объединенных едиными воззрениями, позволит сообществу оперативно и справедливо корректировать собственные решения и обеспечивать доступность бремени их исполнения для каждого из домовладельцев. Увеличение численности домовладельцев, присоединившихся к решениям НП «Единство» позволит определить минимальную численность домовладельцев, достаточной для покрытия минимальных финансовых потребностей сервисной организации для обеспечения качества и бесперебойности исполнения комплексной услуги. Кроме того, максимальное вовлечение домовладельцев в единую организацию позволит сформировать единый представительный орган, что повышает его потенциал лоббирования их интересов в органах власти и правоохранительных структурах.



Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 02 Февраль 2015, 23:22:33
Уважаемые беловодчане!

 

К нам поступила информация о распространяемом гр. Грязновым А. некоем уведомлении о проведении собрания собственников домовладений, жителей северной части хутора Обуховка, коттеджного поселка "Беловодье" с повесткой: 1. Смена управляющей компании. 2. Утверждение тарифов. 3. Дорожный фонд. В связи с этим считаем необходимым дать следующий комментарий.

1. Смена управляющей компании.

Смена предполагает наличие. Управление предполагает общее имущество. На сегодняшний день на территории северной части хутора Обуховка нет управляющей компании, выбранной жителями данной территории, и быть не может ввиду отсутствия общего имущества (Решения Азовского городского суда от 08.05.3013 года, Решение Советского мирового суда от 19.09.2014 г.). Есть сервисная компания застройщика, с которой любой желающий может заключить договор, если нуждается в услугах данной организации. Для этого не может быть общего решения, а тем более обязательного для всех. Право учреждения, смены и ликвидации организации, осуществляющей функции компании, управляющей имуществом, права собственности на которое принадлежат физическим лицам, т.е. не являющегося общим имуществом ВСЕХ домовладельцев на названной территории, принадлежат этим физическим лицам. Вмешательство в названные права собственников имущества противоречат действующему законодательству и здравому смыслу. В связи с этим считаем призыв гр. Грязнова А. к обсуждению этого вопроса жителями северной части хутора Обуховка лишеным и необходимости, и смысла, и правовых оснований. Данный вопрос могут обсудить между собой только гр. Усачев В.И. и гр. Бакалин И.В.

2. Утверждение тарифов.

Заявляем о том, что утверждение тарифов, т.е. просто стоимости неназванных единиц измерения неназванных товаров, работ или услуг, лишено смысла. Кроме того, тарифы утверждает РСТ. Вопрос выбора и стоимости СЕРВИСНЫХ услуг (не путать с жилищными – поправку относительно нашего случая в ходе встречи 23.01.2015 г. сделал заместитель Главы Азовского района по ЖКХ Тумащик А.А.) решает каждый житель или организованное объединение жителей, но не общее собрание (в нашем случае исключено, что подтверждается судебной практикой). Вопрос аренды сетей не может быть включен в оплату ни при каких обстоятельствах. (см. Решение Октябрьского районного суда г. Мурманска от 21 февраля 2013 года по делу №2-7145/12). Либо аренду будут оплачивать только те, кто на это согласится и примет на себя ответственность за содержание ЧУЖОГО имущества по договору (см. Решение). Это также дело добровольное.

3. Дорожный фонд.

Заявляем о том, что обсуждение вопроса, не содержащего в повестке предмета обсуждения, также лишено смысла. Если речь идет об инвестировании строительства дорог, то напоминаем, что в соответствии с Дополнительным соглашением к договору аренды от 05 октября 2012 года строительство дорог продлено до 2019 года. Разрешение на строительство №RU 61501000-37 выдано гр. Усачеву В.И., который является собственником уже построенных дорог. Участие в соинвестировании – дело добровольное, его нужно обсуждать индивидуально. Если речь идет о содержании дорог и мест общего пользования, введении платного проезда и проч., то это ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО компетенция собственника и местной администрации. Жители хутора Обуховка, как и все россияне, наделены правом беспрепятственного и бесплатного передвижения по населенным пунктам РФ. За содержание дорожного фонда мы платим налоги, для нас не имеет значения, кому дороги и улицы принадлежат. Мы же не просим Усачева или Бакалина подмести наш дворик и убрать снег с дорожек или оплатить эти услуги третьим лицам. Приобрели имущество – содержите, не можете – передайте тем, кто сможет.

Таким образом, в целом собрание по сути объявленной повестки лишено целесообразности, а его решения в случае их принятия гражданами, участвовавшими в нем, не могут иметь гражданско-правовых, т.е. обязательных в соответствии с ДЕЙСТВУЮЩИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ и предусматривающих ответственность за их неисполнение, последствий для ВСЕХ собственников домовладений и земельных участков на названной территории.
"Отдавая должное факту проявления инициативы рабочей группы жителей, мы отмечаем незрелость ее предложений. Недостатки предложений мы связываем со спешкой, преднамеренной келейностью в ее работе и отрицанием группой норм действующего права. Настораживает легкость, с которой группа, вопреки действующему законодательству, намерена принудить домовладельцев оплачивать арендные платежи за коммуникации и их содержание и вносить платежи в некий Дорожный фонд.

Мы обращаемся к членам рабочей группы с пожеланием продолжить свою работу на основе взаимодействия со всеми группами жителей, в том числе и объединенных в НП «Единство», до момента достижения единогласия. Лишь после достижения понимания всеми домовладельцами профессиональной состоятельности новой компании, согласия по минимальному составу услуг, их цене и основным условиям договора делать публичные предложения для заключения соответствующих договоров."

 
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Светланчик от 03 Февраль 2015, 09:09:47
ООО СК Комфорт
Кому:Светлана
Вот такой я получила ответ от г.Талашова по поводу развития поселка.Ни строить ни убирать ни содержать не буду, но платите.
Предлагаю собрать подписи под письмом и отправить в жил.инспекцию,чтобы это УК не получило лицензию.

Re[3]: УК
Сообщаю Вам, что информацию касающуюся развития поселка "Беловодье" можно уточнить у Хидирова Ю.Г.
Мое личное мнение инвестировать денежные средства в развитие поселка, в котором жители не ценят огромные вложения ИНВЕСТОРА в строительство инфраструктуры и мало того позволяют себе негативные высказывания в адрес ИНВЕСТОРА о якобы необоснованном присвоение имущества, считаю не разумно.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 03 Февраль 2015, 10:05:26
Уважаемые жители совместного проживания! Было много разных разговоров по поводу содержания сетей и всего прочего, но воз и ныне там! Говорил и говорю спасибо Единству за их работу по нормализации жизни, но лично на себе не ощутил каких либо изменений! Было много руководителей по управлению, но такого как происходит сейчас это ужас, поэтому моё мнение: пробовали с разными- почему бы не попробовать сейчас с теми людьми которые проживают в посёлке и хотят улучшить эту удручающую картину, Талашов просто всех отфутболивает и решает свои финансовые проблемы за наш с вами счёт и это в корне не правильно!!! Сначала людям за их деньги потом себе. Ведь Комфорт был принят с нулевым балансом, а сейчас даже и не знаю какие долги и кто их будет гасить, да и за что надо оплачивать???
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 03 Февраль 2015, 10:21:29
А ещё если бы не было зарплаты в Комфорте никто бы не приходил на так называемую работу, а так пришли получили деньги за просиживание штанов! Ведь есть категории граждан кто оплачивает стоимость услуг в полном объёме и не получает того за что оплачивает, а при чём я если у меня 100% оплата всех услуг-добровольное содержание Комфорта? И почему на территории проживания разбиваются стёкла домов и автомобилей? Почему охране на это положить, почему Ул. Придорожная и Азовская за свои деньги пробивала канализацию???? Долой этих Комфортцев, давайте попробуем с другими пока у людей есть желание и пока это будет происходить по тем же деньгам!!! Да наверное этот бардак тут на всю оставшуюся жизнь, ведь никаких изменений ни со стороны администрации ни инвестора-банкрота нет да и вряд ли будут!!! Может вообще никого не выбирать а идти своим путём-анархическим? Ничего тут нет да и не будет, так может сохраним хотя бы то что есть!!! Какие мысли жители????
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Белана87 от 03 Февраль 2015, 13:57:23
Цитата: Василий 62
Какие мысли жители????

Василий 62, ну зачем же похидировски мульку тут разводить. Ну с тем все понятно уже даже не тигр светланочкой прикидываетс сидя с талашовом парашей мозги быдлостаду загружает. Вы кому собираетесб вручить судьбу своей семьи шилу вмешке? или уже научились вброд омут-муть переходить? или бабло лишнее завелось. Солнцеликий со светланогреком разыгрывают дешевый спетакль с плохим ботаном и даже разрешили типа его побить. Обиженоопущенный типа в прокуратуру обратился но сдался только соливому участковому который собственной тени боится. Пацики на высоте и шум есть и было молчит. А что на самом деле? Да разводит солцеподобный молодняк. Сам брать аренду понимает что не может и суды-пересуды разъяснили умному что и содержание не получит. выходит из денег и из ответственности полностью. А бабло то не западло слупить с лохов. Вот и развел огородника-садовода на подвиг да и вам внушил что неча ждать бери лопату и загружайему гривны.Заодно и подмети около себя. Сами то вы запросили мнения жителей но своего не высказали про единство. А уних все в деталях расписано разве что не на дурака. Пару месяцев лешенька не соберет бабла а 150 тыщ аренды отдай умноженные на два. Долго протянет? Сдохнет сразу да и семейка не потянет. И? Васек, что дальше то?Может и вправду мы не все от молодняка услышали? а уверены ли вы что осилят? ваше "поможем" сразу заткнется "сегодня не смогу, может завтра". А если они у вас спрашивали то очем и какой был ваш ответ? Почему действительно все втемную? т.е.в стиле Усачева и светлано-грекотигра: дезой намутить и лечь на дно. Вижу разумное у Единства. Пока все не выговорятся. пока единство не даст отмашку всем стоять и с места не сходить чтобы когда то потом не ныть по поводу того что а если бы знали. Сейчас когда мы все на бероегу надо договариваться с открытым забралом и до полного согласия всех и обо всем.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 03 Февраль 2015, 13:58:37
А мысли грустные. Лебедь, рак и щука... Каждый о своем и сам по себе. Вот вы, Василий 62, пишете, что со стороны администрации нет изменений. А Вы обращались? Или как многие из нас, сидите и наблюдаете за Единством. Получится -хорошо, а нет ну и ладно. Ведь так? А если нам всем объединиться? И администрация по-другому разговаривала бы. А то ведь получается - то застройщика поддерживаем и его СК, то не поддерживаем. Пишите про стекла. Да ведь это провокация. Всем понятно. Единство предложило тариф разумный. Мы с соседями его поддерживаем. И БОЛЬШЕ платить не будем НИКОМУ. Зачем нужна новая УК да еще с арендой и дорожным фондом? Если мы все принимаем тариф, куда денется СК? И аренду платить НИКТО не будет! С охраной и мусором можем сами договориться. И в администрацию всей толпой, и в Азов, если нужно. Сразу изменения пойдут. А так сидеть и рассуждать об именениях можно годами. Сами же понимаете, что добиться можно только всем вместе. А для УК сейчас ввели драконовские условия и требования, потому СК и хочет соскочить. Вы хотите платить аренду и штрафы за УК? Своя УК хорошо, когда свое обслуживаем. Ну если хотят ДРУГИЕ, то пусть пробуют. Только вот почему по тем же деньгам? Не понятно. Мы платить лишнего НЕ БУДЕМ!!!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 03 Февраль 2015, 14:13:34
Белана87 ты по ходу сидячая или под блатную косишь? Что за обороты по фени, ты с кем базаришь тётя- ты иди к У и к Х и там качели качай , твоё мнение понято ты ля ля три рубля и весь до копейки, прикинься порядочной и что то предложи дельное а не мути!!!!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 03 Февраль 2015, 14:16:21
Для Соседок! Василий был на барикадах когда отключали воду и свет в декабре, за что и был вызван по доносуТалаша, а Вы уважаемые готовы поддержать????
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 03 Февраль 2015, 14:27:02
Готовы поддержать Единство и всех разумных жителей. К чему ваши барикады привели? На собрании можно решить все вопросы. Пусть будут жители у руля. Но мы против аренды. И дорожного фонда. Чем закончился донос Талашова?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 03 Февраль 2015, 14:32:07
Приезжал участковый вёл допрос, передал материалл дальше, пока всё! Я тоже за Единство, пусть проводят собрание и будем дальше идти а не сидеть в помойке извините за это слово! На Ул Придорожная приезжаем мусорка из которой всё льётся на землю по которой проходят люди, как с этим жить?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 03 Февраль 2015, 14:48:04
Давайте все проблемы попробуем решить вместе на собрании и договориться прежде всего между собой. Без обид и оскорблений. У нас нет другого выхода. Только вмсете у нас получится. Ведь и денег на общие нужды не жаль, но надо чтобы нужды были НАШИМИ, а не хидировскими или усачевскими. Талашов это так, для прикрытия. Они и боятся-то, что жители могут договориться. А к своим-другим есть вопрос - ну почему до собрания не огласить тарифы, услуги, порядок голосования, если это общее собрание? Если у Единства другая позиция, почему с ними не согласовать? Что только с Усачевым надо посоветоваться? Нам рассказывали, что Усачев выгнал кого-то из Единства со встречи, а свои-другие и слова не сказали. Это нормально? Это путь к договоренности всех обо всем? Жители должны быть друг за друга, а не пассовать перед ХУ. Или смелые только с ботаником? Или секреты от Единства? А на собрание Единства мы ходили. Они давно всех приглашают присоединиться. И они дружные, друг другу помогают.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Белана87 от 03 Февраль 2015, 16:12:54
Цитата: Василий 62
Белана87 ты по ходу сидячая или под блатную косишь? Что за обороты по фени, ты с кем базаришь тётя- ты иди к У и к Х и там качели качай , твоё мнение понято ты ля ля три рубля и весь до копейки, прикинься порядочной и что то предложи дельное а не мути!!!!
Ну да, женщина, тебе кто разрешил здесь что-то говорить? Мы же барикадные а не халям-балям. Эй ты, барикадный в штанах, кто тебе позволил ко мне обращаться на "ты". у тебя с глазами или с головой плохо? Первое поправляется очками. Пишу для всех. 1 Что будет с поселком если барикадная детвора не  выплатит оброк солнцеликому? Пойдете на барикады? 2. Вы успеете за пятнадцать минут оценить тарифы, расчеты, зарплаты штаты? 3. Что мешает коменданту барикадной майданой сотни встретиться с Единством? Отсутствие аргументов на опубликованные ими материалы? Не Единство припадало к руке солнца в тойже мойке-стирке. а комендант майданой сотни.  Видели. Вот и все предложения. Муть? Может быть. А не намутили ли вы барикадники и с захватом заложника, и с арендой, и с дорожным фондом? Вы так сильно напугали талаша что он тут же процентами разродился и ослаб так, что рубильник уже две недели врубить не может. Что уже не тянет на барикады-амбразуры? прострелил батька?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 03 Февраль 2015, 17:15:49
По всей видимости Билана ты только и можешь гнать парашу и называть Василия Васьком это можно, а на ты ни ни, видимо мы из челяди а ты уважаемая из бояр будешь? Прежде всего научись разговаривать на человеческом языке! А может тебе западло с нами и на дальняя сходить, по всей видимости тебя попускает и ты пытаешся голуба поднять свой адреналин своей мутью? А кися?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 03 Февраль 2015, 17:16:40
Да у этой детворы по колено!!!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Белана87 от 03 Февраль 2015, 17:33:38
Цитата: Василий 62
Да у этой детворы по колено!!!

Да, с кем разговаривала!!! Грустно.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 03 Февраль 2015, 17:40:31
Так давай развеселись, закинься чем либо и опять в эйфории! А то, что грустно так это отпускает...
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Гражданин СССР от 04 Февраль 2015, 00:02:46
Цитата: Белана87
Цитата: Василий 62
Да у этой детворы по колено!!!

Да, с кем разговаривала!!! Грустно.

 Уважаемая Белана87, Вы наверное не правильно поняли... Василий 62 по-видимому имел ввиду, что у детворы сопли по колено. А Вы, что подумали? Шалунишка ;)
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Виталий от 04 Февраль 2015, 00:03:20
Читаю и думаю,какие же вы тут УРОДЫ обезличенные.
Все умничают только почему то не от себя.
Что же вы своих Фамилий стесняетесь?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Грек от 04 Февраль 2015, 15:07:19
цирк уехал клоуны остались
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Белана87 от 04 Февраль 2015, 15:58:27
Цитата: Грек
цирк уехал клоуны остались

Из трупы циркачей уехал только фокусник У. Но Х и Т осталися. Ну все сходится. Х- он же Тигр, он же с честным и открытым ником грекосветочка (почти мальвина, ботан и вся остальная команда, получается, клоунов. Забавно и откровенно  однако. Повеселил.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Гражданин СССР от 04 Февраль 2015, 16:40:59
Если кто то думает, что новая УК во главе с жителем поселка решит все наши проблемы, то он глубоко ошибается. Были у нас уже управленцы из числа жителей А...ва, Г...ов... и, что??? Понять надо одно любая УК возглавляемая кем угодно будет работать только в интересах собственника коммуникаций для извлечения прибыли и только. А пока коммуникации в собственности У и Б весь этот цирк не имеет смысла. А уважаемый Алексей Г. наверное просто пытается решить проблему трудоустройства за счет остальных жителе.  
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 05 Февраль 2015, 11:26:11
Уважаемые беловодчане!
Вчера, т.е. 4 февраля с.г.,  группа представителей НП "Единство" встречалась в часы приема граждан с главой Елизаветинского сельского поселения Белимовым Н.И. От НП "Единства" было заявлено 2 вопроса:
 - организация муниципальной площадки сбора и хранения бытовых отходов,
- обеспечение бесперебойного уличного освещения.
В ходе обсуждения названных вопросов не нашла поддержку позиция юриста администрации о невозможности участия администрации в разрешении названных проблем ввиду того, что сеть уличного освещения и действующая площадка сбора отходов находятся в собственности физических лиц. Было подтверждено, что правовой основой для применения полномочий администрации являются нормы федерального закона "Об общих принципах организации муниципального управления" и действующий Устав Елизаветинского сельского поселения.
По сути обсуждения.
1. Сбор и вывоз отходов. Предложенный главой администрации вариант выкладывания  жителями отходов, упакованных в закрытую тару на дорогу около домов или в иные места внутри жилой зоны с последующим их забором в машину в ходе объезда ОДИН РАЗ В НЕДЕЛЮ не был принят. С аргументами представителей НП "Единство" глава администрации согласился. Принято на рассмотрение следующее предложение: сбор  отходов должен осуществляться на  площадке, размещенной, ориентировочно, в зоне свободной территории слева от выезда в сторону Дугино. Вывоз отходов возможно осуществлять той же компанией с тем же графиком, но уже не на основе договора с посредником (сервисной компанией), а на основе прямых договоров исполнителя с жителями. Такая схема позволит жителям ЕЖЕДНЕВНО избавляться от отходов, исключить привлечение бродячих собак на территорию жилой зоны, обеспечить контроль за ценообразование и качеством исполнения услуги со стороны администрации поселения.
2. Уличное освещение. Глава администрации подтвердил наличие полномочий и своих обязанностей по вопросу обеспечения бесперебойности уличного освещения ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ от того кому принадлежат права собственности на столбы, провода и пр. Было признано очевидным, что для целей обеспечения прав граждан на безопасное передвижение в темное время суток, администрация поселения обладает достаточным набором средств, в том числе и финансовых. Глава администрации заверил представителей НП "Единство" о намерениях исполнить упомянутые выше свои полномочия и обязанности в соответствии с действующим законодательством.
С уважением, НП "Единство"
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 05 Февраль 2015, 16:19:28
 Я буду голосовать за новое УК, Единство молодцы ,но  они выбрали другой способ борьбы,хотя  видимых результатов нет, поэтому они просят вступать в ряды единства, это тоже выход наверное.В данный ситуации предлагаю выбрать новое УК или СК, платежи,аренда и пр.,это все потом.Хотя я сомневаюсь что У,отдаст свои голоса за новое УК как обещал.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Астория от 05 Февраль 2015, 16:48:26
Цитата: с.сушко
Я буду голосовать за новое УК, Единство молодцы ,но  они выбрали другой способ борьбы,хотя  видимых результатов нет, поэтому они просят вступать в ряды единства, это тоже выход наверное.В данный ситуации предлагаю выбрать новое УК или СК, платежи,аренда и пр.,это все потом.Хотя я сомневаюсь что У,отдаст свои голоса за новое УК как обещал.

Да, Единство выбрало законный вид борьбы, где к сожалению необходимы запросы, согласования,выжидание ответов по месяцу.Конечно всем хочеться здесь и сейчас, но спешка хороша только при ловле блох.А  отдаст У свои голоса или нет не имеет значения, т.к данное  собрание не имеет юридической силы.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Владиk от 05 Февраль 2015, 17:59:39
Мы в поселке с 2011 года имеем участок с домом, первое собрание я посетил и был удивлен (там тоже присутствовал Глава, Усачев и еще кто то)все были за СК, человек 50 не меньше.Были мы и на последнем собрании,единицы за СК, на одной руке посчитать можно.Поэтому и образовалась другая УК,  видимо надо дать ей шанс поработать или хотя бы эту изгнать. Единство выбрало законный вид борьбы, где к сожалению необходимы запросы, согласования,выжидание ответов по месяцу пишет Астория, а за четыре года чего Вы добились? У нас платежи понизились,освещение появилось за счет района или что? Разве сейчас главное мусорные жбаны.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Астория от 05 Февраль 2015, 20:52:27
 А что сделали лично вы?.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Гражданин СССР от 05 Февраль 2015, 21:42:37
Цитата: Владиk
видимо надо дать ей шанс поработать или хотя бы эту изгнать.
Вы наверное не поняли главного. И в первом и во втором случае за УК/СК стоит и будет стоять Усачев. Весь этот спектакль с ботаником и новой УК разыгран по сценарию У\Х. "Зритель" психологически должен потянуться к "лучшему". Комфорт с ботаником плохие а новая УК будет лучше. Да ничего не изменится т.к. коммуникации по прежнему в руках Усачева и он и только он будет диктовать правила игры и они не в пользу жителей.

Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 05 Февраль 2015, 21:56:56
Тогда давайте оставив всё так как есть, без света и всего прочего с этим руководителем, если есть право выбора почему не попробовать, Единство идёт своим путём мы же не указываем им что и как делать, они молодцы-решили делают, а мы должны спрашивать можем мы выбрать других или нет! Нравится руление Талашова-пожалуйста оплачивайте ему зарплату и не имейте ничего что мы и видим за последнее время, да и что мы видели от этого директора кроме хамства, не желание идти на контакт, вот это 100% марионетка Усачёва который работает на него а не на граждан проживающих в посёлке, даже тот факт что он написал заявление на всех, он не думал чем это чревато для людей, а они пошли за весь посёлок, а сейчас нет света уже дней десять и что кто то, что то предпринял!!! А этому что уехал домой и гори оно всё синим пламенем! Моё мнение- надо дать возможность людям начать процесс и посмотреть на их деятельность пока ещё кто то хочет что то улучшить, и не важно кто за этим стоит если всё будет как положенно, а потом можно и пересматривать что то!!!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Владиk от 05 Февраль 2015, 21:59:22
Наша семья ни чего не сделала, но и я  не чего не обещаю.Когда Вы докажите что сети Ваши?когда вы решите вопрос с освещением?Единство Ваше я не осуждаю,но вы больше разрушители.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: дени от 05 Февраль 2015, 22:16:06
. Сбор и вывоз отходов. Предложенный главой администрации вариант выкладывания жителями отходов, упакованных в закрытую тару на дорогу около домов или в иные места внутри жилой зоны с последующим их забором в машину в ходе объезда ОДИН РАЗ В НЕДЕЛЮ не был принят. С аргументами представителей НП "Единство" глава администрации согласился. Принято на рассмотрение следующее предложение: сбор отходов должен осуществляться на площадке, размещенной, ориентировочно, в зоне свободной территории слева от выезда в сторону Дугино. Вывоз отходов возможно осуществлять той же компанией с тем же графиком, но уже не на основе договора с посредником (сервисной компанией), а на основе прямых договоров исполнителя с жителями. Такая схема позволит жителям ЕЖЕДНЕВНО избавляться от отходов, исключить привлечение бродячих собак на территорию жилой зоны, обеспечить контроль за ценообразование и качеством исполнения услуги со стороны администрации поселения.

Я что то не догоняю господа из Единства растолкуйте.Если вы поставите площадку для сбора мусора на 200 метров левее или правее куда собаки денутся?к единству примкнут? Я не заключу договор с исполнителем и буду как сейчас вываливать мусор,а вы будите за меня платить ВЫ  этого  хотите? Вот здесь мы и превращаемся полностью в Обуховку. Да эта компания и этот мудазвон себя изжили но предложения единства лично мне не подходят.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 05 Февраль 2015, 22:17:21
Нет Единство идёт своим законным путём и не отрицают что правовое поле это очень долго и порой безрезультатно, но они стараются делают всё возможное, они не виноваты что нас всех разыграли в тёмную господа Усачёв и Хидиров, а сейчас самоустранились от всех и всего! Поэтому нам самим надо что то делать, свет сам не загорится и мусор не вывозится и т.д и т. П.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 05 Февраль 2015, 22:20:58
Мусор должен вывозиться централизованно и что бы оплачивала компания которая будет в это да и другом вопросе компетентна, а так все будут выбрасывать а платить единицы, мне это тоже не нравиться!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: дени от 05 Февраль 2015, 22:22:41
Выбор один,выбрать нового Ленина и семьдесят лет идти за ним............все на собрание и выбираем новое СК.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Гражданин СССР от 05 Февраль 2015, 22:51:05
Цитата: дени
Выбор один,выбрать нового Ленина и семьдесят лет идти за ним............все на собрание и выбираем новое СК.

Куда привел Ленин всем хорошо известно. Любит у нас народ наступать на грабли ;)
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 05 Февраль 2015, 23:34:57
Да пусть наступают хоть на грабли, хоть на вилы. Аренду сами потянут и слава богу. Всем хорошо. А если еще и дороги построят, тоже неплохо. Нам по барабану, кто будет строить хоть Усачев, хоть Грязнов. Сами...сами....сами... А мы платить будем только за УСЛУГИ реальные. НЕ ЛОХИ!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 06 Февраль 2015, 10:54:57
Цитата: Владиk
Наша семья ни чего не сделала, но и я  не чего не обещаю.Когда Вы докажите что сети Ваши?когда вы решите вопрос с освещением?Единство Ваше я не осуждаю,но вы больше разрушители.

А вы уверены, что ваша СЕМЬЯ ничего не сделала? Можно молчать и это тоже действие. В пользу ХУ. И почему вы ждете от Единства решить вопрос с освещением? Они уже ни один раз решали. Вы что их поддержали? Мы например написали заявление и вступаем в их организацию. Они партнерство создавали для всех, чтобы объединиться и действовать вместе. И что? Вы сидите и наблюдаете, куда кривая вывезет, ждете, что кто-то решит ваши проблемы, тем самым помогаете Усачеву вывернуться. А сейчас опять будет два лагеря. Одни будут платить аренду, другие нет. И кто созидатель, а кто разрушитель? Опять тупик, потому что каждый сам по себе. Единство хоть своих поддерживает, медленно, но добивается для всех, сами помните историю с прямыми договорами, отключениями, историю Перетятькина... Благодаря Единству отменили платный въезд! И ограничения по въезду сняли. И рыть ямы перед домами прекратили. И опять Единство добилось, которое "ничего не делает". А может это вы добились?В одиночку трудно и медленно. И что делать с теми, кто хочет быть рабами? Платить аренду, строить кому-то собственность, потом эту собстенность обслуживать. В общем как было две главные проблемы в нашей стране, так и осталось...
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Грязнов Алексей Сергеевич от 06 Февраль 2015, 10:46:36
Цитата: дени
.Я что то не догоняю господа из Единства растолкуйте.Если вы поставите площадку для сбора мусора на 200 метров левее или правее куда собаки денутся?к единству примкнут? Я не заключу договор с исполнителем и буду как сейчас вываливать мусор,а вы будите за меня платить ВЫ  этого  хотите? Вот здесь мы и превращаемся полностью в Обуховку. Да эта компания и этот мудазвон себя изжили но предложения единства лично мне не подходят.


Мусорная площадка должна быть правильно оформлена. Обнесена забором из профлиста и навесом, тогда ветер не сможет раздувать мусор, собаки подойти к бакам, и снег с дождем не будет в баках. Закрытая дверь у мусорной площадки не даст всем кому вздумается выкидывать мусор ни со стройки застройщика ни с магазина.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 06 Февраль 2015, 10:58:25
А мусорную площадку можно оформить и без аренды сетей, и без управляющей компании. На это можно всем скинуться и заключить договор напрямую. Но на муниципальной земле! Или опять аренда? Можно об аренде сетей поподробнее?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Грязнов Алексей Сергеевич от 06 Февраль 2015, 11:18:05
Цитата: НП Единство

2. Уличное освещение. Глава администрации подтвердил наличие полномочий и своих обязанностей по вопросу обеспечения бесперебойности уличного освещения ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ от того кому принадлежат права собственности на столбы, провода и пр. Было признано очевидным, что для целей обеспечения прав граждан на безопасное передвижение в темное время суток, администрация поселения обладает достаточным набором средств, в том числе и финансовых. Глава администрации заверил представителей НП "Единство" о намерениях исполнить упомянутые выше свои полномочия и обязанности в соответствии с действующим законодательством.


Отлично! Если это действительно так, и Глава Администрации и администрация поселения обладает достаточным набором средств, в том числе и финансовых, и готовы взять на себя затраты на уличное освещение. Даже если мы сменим УК, и сети перейдут к нам, мы с удовольствие сделаем все необходимое для того, чтобы это реализовать! Сделаем отдельную линию, установим счетчик в общем сделаем все необходимое для того чтобы администрация поселения Нам возмещала затраты на уличное освещение! Как я понял вы пишите, нет разницы чьи сети "ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ от того кому принадлежат права собственности на столбы, провода и пр.".
Итак:
1. У Вас есть письменное подтверждение Главы Администрации по данной теме?
2. Какие условия Вам выставил Глва Администрации?
3. Что конкретно нужно сделать для реализаццию этой задачи (какие документы, какие действия) в каком состояние должна быть сеть)?
4. В какие сроки Вы можете реализовать свои договоренности с Главой поселения?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Белана87 от 06 Февраль 2015, 11:38:48
Цитата: Грязнов Алексей Сергеевич
Цитата: НП Единство

2. Уличное освещение. Глава администрации подтвердил наличие полномочий и своих обязанностей по вопросу обеспечения бесперебойности уличного освещения ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ от того кому принадлежат права собственности на столбы, провода и пр. Было признано очевидным, что для целей обеспечения прав граждан на безопасное передвижение в темное время суток, администрация поселения обладает достаточным набором средств, в том числе и финансовых. Глава администрации заверил представителей НП "Единство" о намерениях исполнить упомянутые выше свои полномочия и обязанности в соответствии с действующим законодательством.


Отлично! Если это действительно так, и Глава Администрации и администрация поселения обладает достаточным набором средств, в том числе и финансовых, и готовы взять на себя затраты на уличное освещение. Даже если мы сменим УК, и сети перейдут к нам, мы с удовольствие сделаем все необходимое для того, чтобы это реализовать! Сделаем отдельную линию, установим счетчик в общем сделаем все необходимое для того чтобы администрация поселения Нам возмещала затраты на уличное освещение! Как я понял вы пишите, нет разницы чьи сети "ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ от того кому принадлежат права собственности на столбы, провода и пр.".
Итак:
1. У Вас есть письменное подтверждение Главы Администрации по данной теме?
2. Какие условия Вам выставил Глва Администрации?
3. Что конкретно нужно сделать для реализаццию этой задачи (какие документы, какие действия) в каком состояние должна быть сеть)?
4. В какие сроки Вы можете реализовать свои договоренности с Главой поселения?

Лешенька, лапонька, у тебя появились вопросы и зопросы!!! Значит не все потеряно. Остаплось начинать приобретать. Ну если ты зануждался в их советах ну чего не встретиться с ними и обсудить вживую все эти вопросы. Но даже мне как настоящие типа пацики любят говорить курице понятно, что все ответы на твои вопросы в письме единства. С какого приблуда глва будет ставить условия единству, а оно в какие-то сроки их исполнять? Курице доступно и то, что это вопросы глвы и собственника. А тебе это понятно7
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Грязнов Алексей Сергеевич от 06 Февраль 2015, 11:51:43
Цитата: Соседки
А мусорную площадку можно оформить и без аренды сетей, и без управляющей компании. На это можно всем скинуться и заключить договор напрямую. Но на муниципальной земле! Или опять аренда? Можно об аренде сетей поподробнее?


Согласен! Я могу просчитать сколько это будет стоить, и думаю много людей потдержат эту затею и будут участвовать деньгами, Вы то как в теме, будете скидываться?

Заключить договор на прямую? А Вы уже узнавали сколько будет стоить такой вывоз мусора, и какая компания согласится на это? Это в городе, в домах где 100-200 квартир, цена приемлемая, там раскидывает на всех, плюс на одну УК, 2-3 и больше домов, а тут надо доехать за 20 км.
Если есть такая компания, давайте обсудим. Как называется, сколько стоит если я напрямую заключу договор?
Сегодня, по данным СК Комфорт, стоимость вывоза мусора в месяц составляет 15624 рубля, если разделить на 150 домов, это 104 рубля.
Если по прямому договору, приедут за 20-30 км забрать мой мусор меньше чем за 104 рубля, я за!

На муниципальной земле?
Вот здесь можно по подробнее, это как?
1. Кто будет заниматься согласование площадки в поле?
2. На чьем балансе будет стоять мус. площадка (если на муниципальном, то есть ли у Вас письменное подтверждение от Главы поселения, что это возможно)? По Всему Ростову нет мусорных площадок, а Вы хотите чтобы муниципалитет, взял на себя ответственности за вывоз мусора?
3. Если это муниципальное имущество, значит оно будет закреплено за муниципалитетом. Кто и как будет обслуживать это имущество. Нужен дворник. Мы не будем платить за 2-го дворника, поскольку в поселке есть свой. Обслуживать муниципальное имущество наш дворник не должен, поскольку обслуживание лежит в тарифе за вывоз. Соответственно на обслуживание этой площадки и ее существование нужен дворник, он лежит в тариф по вывозу, итого 15624 + минимум 10-15000 (З/П дворника) + спец.одежда и инвентарь дворника!
4. Кто будет закупать мусорные баки и оборудовать мусорную площадку?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 06 Февраль 2015, 12:08:32
Уважаемые беловодчане!
Вчера с 18.00 до 20.00 состоялась встреча членов правления НП "Единство" с инициатором собрания жителей Грязновым А. На этой встрече присутствовали еще три жителя, не являющимися членами партнерства, но пожелавшими ознакомиться с его деятельностью. В ходе встречи Грязнов А. дал пояснения по мотивам создания новой структуры, по принципам формирования ее штатной численности, обеспечения прозрачности деятельности и др. Из разъяснений Грязнова А. стало известно, что исключенные  прежним (Грешников Ю.Н.) и действующим (Талашов Д.М.) директорами из "Сметы содержания поселка" затраты на аренду коммуникаций снова включены в смету новой компанией. Кроме того, Грязнов А. подтвердил принцип добровольности участия собственников земельных участков и домовладений в принятии решения о заключении договоров с новой компанией.
НП "Единство" заявило о признании права учредителей новой структуры на эксперимент и на их готовность нести ответственность за его исход. Члены правления дали подробные разъяснения по сути своего расчета по тарифу (имеется на данном форуме). В ходе разъяснения нами была подтверждена достаточность суммы, собираемой по тарифам НП "Единство" , используемых для финансирования ТОЛЬКО  РАБОТ И  СОДЕРЖАНИЯ УПРАВЛЕНЧЕСКОГО ПЕРСОНАЛА. При этом, итоговая сумма сбора по тарифам НП "Единство"  превосходит сумму , потребную для финансирования РАБОТ, исчисленную по методике и тарифам новой структуры. Грязнову А. были даны разъяснения о том, что НП "Единство" в своих расчетах по тарифам не учитывало НЕПРАВОМЕРНЫЕ затраты на аренду коммуникаций и их содержание.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Белана87 от 06 Февраль 2015, 12:09:12
Цитата: Грязнов Алексей Сергеевич
Цитата: Соседки
А мусорную площадку можно оформить и без аренды сетей, и без управляющей компании. На это можно всем скинуться и заключить договор напрямую. Но на муниципальной земле! Или опять аренда? Можно об аренде сетей поподробнее?


Согласен! Я могу просчитать сколько это будет стоить, и думаю много людей потдержат эту затею и будут участвовать деньгами, Вы то как в теме, будете скидываться?

Заключить договор на прямую? А Вы уже узнавали сколько будет стоить такой вывоз мусора, и какая компания согласится на это? Это в городе, в домах где 100-200 квартир, цена приемлемая, там раскидывает на всех, плюс на одну УК, 2-3 и больше домов, а тут надо доехать за 20 км.
Если есть такая компания, давайте обсудим. Как называется, сколько стоит если я напрямую заключу договор?
Сегодня, по данным СК Комфорт, стоимость вывоза мусора в месяц составляет 15624 рубля, если разделить на 150 домов, это 104 рубля.
Если по прямому договору, приедут за 20-30 км забрать мой мусор меньше чем за 104 рубля, я за!

На муниципальной земле?
Вот здесь можно по подробнее, это как?
1. Кто будет заниматься согласование площадки в поле?
2. На чьем балансе будет стоять мус. площадка (если на муниципальном, то есть ли у Вас письменное подтверждение от Главы поселения, что это возможно)? По Всему Ростову нет мусорных площадок, а Вы хотите чтобы муниципалитет, взял на себя ответственности за вывоз мусора?
3. Если это муниципальное имущество, значит оно будет закреплено за муниципалитетом. Кто и как будет обслуживать это имущество. Нужен дворник. Мы не будем платить за 2-го дворника, поскольку в поселке есть свой. Обслуживать муниципальное имущество наш дворник не должен, поскольку обслуживание лежит в тарифе за вывоз. Соответственно на обслуживание этой площадки и ее существование нужен дворник, он лежит в тариф по вывозу, итого 15624 + минимум 10-15000 (З/П дворника) + спец.одежда и инвентарь дворника!
4. Кто будет закупать мусорные баки и оборудовать мусорную площадку?

Лапонька ну ты прямо как моя дочка читаешь только по слогам не понимая сути букв в в словах и звуков. Единство тебе написало, что вывоз отходов возможно осуществлять ТОЙ ЖЕ компанией с тем же графиком думаю что и за ту же сумму, но только выввозить она будет мусор уже с муниципальной площадки. Как говорится баба с возу кобыле легче. Напрягись со своими советчиками и поймай главу за язык тем более что он подтвердил свои полномочия и обязанности. Чего ты наваливаешь на себя и мусор и свет? Лапонька, открывай глазоньки.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 06 Февраль 2015, 12:40:10
Просчитайте. Скидываться на дело будем. Только не валите все в одну кучу. Сначала побеседуйте с теми, кто общался с Белимовым.  Или сами съездите к главе, обсудите. Ведь какая-то кампания обслуживает Обуховку, а мы живем в Обуховке, и зачем  ехать за 20 км машине другой кампании, если можно все сделать разом? Нам говорили, что в Обуховке оплата за вывоз мусора (по прямым договорам – сколько платят надо узнать) + коммуналка.  Конечно, решать вопрос о месте для площадки с главой сложнее (ехать «далеко»), чем с Усачевым . Но если вы директор УК и предлагаете нам выбрать вашу кампанию, то это вы должны изучить и  просчитать ВСЕ варианты и на собрании предложить. А не говорить – у Талашова так, и у нас так будет.  Дворников жители себе позволить могут и одного, и двух, и трёх. А вот насчет аренды коммуникаций? Не уходите от ответа. Она (аренда) будет? Сколько и на каких условиях? Это добровольно или обязательно? Кто это решил? Ваша кампания без аренды работать будет? Уборка там, мусор, свет... Или аренда - обязательное условие? Да, еще. Почему с сотки?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Грязнов Алексей Сергеевич от 06 Февраль 2015, 13:02:14
Цитата: НП Единство
Уважаемые беловодчане!
Вчера, т.е. 4 февраля с.г.,  группа представителей НП "Единство" встречалась в часы приема граждан с главой Елизаветинского сельского поселения Белимовым Н.И. От НП "Единства" было заявлено 2 вопроса:
 - организация муниципальной площадки сбора и хранения бытовых отходов,
- обеспечение бесперебойного уличного освещения.
В ходе обсуждения названных вопросов не нашла поддержку позиция юриста администрации о невозможности участия администрации в разрешении названных проблем ввиду того, что сеть уличного освещения и действующая площадка сбора отходов находятся в собственности физических лиц. Было подтверждено, что правовой основой для применения полномочий администрации являются нормы федерального закона "Об общих принципах организации муниципального управления" и действующий Устав Елизаветинского сельского поселения.
По сути обсуждения.
1. Сбор и вывоз отходов. Предложенный главой администрации вариант выкладывания  жителями отходов, упакованных в закрытую тару на дорогу около домов или в иные места внутри жилой зоны с последующим их забором в машину в ходе объезда ОДИН РАЗ В НЕДЕЛЮ не был принят. С аргументами представителей НП "Единство" глава администрации согласился. Принято на рассмотрение следующее предложение: сбор  отходов должен осуществляться на  площадке, размещенной, ориентировочно, в зоне свободной территории слева от выезда в сторону Дугино. Вывоз отходов возможно осуществлять той же компанией с тем же графиком, но уже не на основе договора с посредником (сервисной компанией), а на основе прямых договоров исполнителя с жителями. Такая схема позволит жителям ЕЖЕДНЕВНО избавляться от отходов, исключить привлечение бродячих собак на территорию жилой зоны, обеспечить контроль за ценообразование и качеством исполнения услуги со стороны администрации поселения.
2. Уличное освещение. Глава администрации подтвердил наличие полномочий и своих обязанностей по вопросу обеспечения бесперебойности уличного освещения ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ от того кому принадлежат права собственности на столбы, провода и пр. Было признано очевидным, что для целей обеспечения прав граждан на безопасное передвижение в темное время суток, администрация поселения обладает достаточным набором средств, в том числе и финансовых. Глава администрации заверил представителей НП "Единство" о намерениях исполнить упомянутые выше свои полномочия и обязанности в соответствии с действующим законодательством.
С уважением, НП "Единство"


Уважаемое единство!
Вы можете дать ответы на вопросы в сообщениях #374, #376?
1. Можете дать контакт человека, который Вам подтвердил, что администрация поселения, может и будет возмещать нам затраты на уличное освещение?
2. Вопросы по мусорной площадке.
Как площадка появится? Кто ее оформит? За чей счет?
Чья она будет?
Кто ее будет обслуживать?
Если площадка муниципальная, а обслуживающая компания сторонняя организация, с кем заключать договор?
За площадку платить в муниципалитет, а за вывоз в стороннюю организацию?
Как выглядит полностью схема вывоза мусора с этой площадки?
В чем принципиальная разница между тем что есть и то что будет?
Стоимость услуг при индивидуальных договорах за вывоз мусора/площадку/дворника и тд.
В чем плюс для меня как для жителя поселка?
Я полагая если вы общались, вы разработали такую схему. Поняли и просчитали что это будет дешевле нам. Поняли плюсы и минусы сегодняшней ситуации.
Вы пошли в администрацию к главе с готовым решением, поняли что это нам выгодно, просчитали всю экономику данных изменений, и в числе своего кол-ва, без желания других жителей поселка, без их мнения на и этот счет, ни кого не спросив, решили ввести данные изменения для всех?
Почему Вы решаете, ни кого не спросив, куда переносить площадку и на каких условиях от имени всего поселка. Это площадка поселка и куда ее должны переносить решает или собственник или жители по их мнению! Вы же можете задавать вопросы, касающиеся только отдельно Вашего имущества, и интересов!

Пожалуйста дайте конкретную информацию, мне как жителю поселка интересно, если таковой не имеется, то в следующий раз, так и пишите, мы куда то, за чем то сходили, о чем то поговорили, а зачем не понятно!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Грязнов Алексей Сергеевич от 06 Февраль 2015, 13:16:47
Цитата: Соседки
Просчитайте. Скидываться на дело будем. Только не валите все в одну кучу. Сначала побеседуйте с теми, кто общался с Белимовым.  Или сами съездите к главе, обсудите. Ведь какая-то кампания обслуживает Обуховку, а мы живем в Обуховке, и зачем  ехать за 20 км машине другой кампании, если можно все сделать разом? Нам говорили, что в Обуховке оплата за вывоз мусора (по прямым договорам – сколько платят надо узнать) + коммуналка.  Конечно, решать вопрос о месте для площадки с главой сложнее (ехать «далеко»), чем с Усачевым . Но если вы директор УК и предлагаете нам выбрать вашу кампанию, то это вы должны изучить и  просчитать ВСЕ варианты и на собрании предложить. А не говорить – у Талашова так, и у нас так будет.  Дворников жители себе позволить могут и одного, и двух, и трёх. А вот насчет аренды коммуникаций? Не уходите от ответа. Она (аренда) будет? Сколько и на каких условиях? Это добровольно или обязательно? Кто это решил? Ваша кампания без аренды работать будет? Уборка там, мусор, свет... Или аренда - обязательное условие? Да, еще. Почему с сотки?


Для того чтобы, ездить, узнавать и тд. нужно чтобы УК было наше! Делать для себя, и быть уверенным  в том, что сделанное будет не в пустую. Я буду тратить время на то, что в итоге приду с готовым предложением к Талашову, сделанным за человека, который для этого и существует в СК, чтобы работать и максимально оптимизировать текущие затраты, а он мне скажет, извините, но мы ни чего делать не будем!? Ездить и узнавать для Талашова я не готов! Я и так почему то должен решать вопросы с неплательщиками, звонить, уговаривать, выяснять, а он сидит и ждет, когда деньги поступят на счет.

Будьте уверенны, если мы сменим УК, мы максимально (не в ущерб проселку), оптимизируем в крачйшие сроки затраты на обслуживание поселка, это и в моих интересах как жителя, я также не хочу платить лишнего! Все будут знать какие это затраты и сколько!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Астория от 06 Февраль 2015, 14:00:31
Алексей, вы меня разочаровали.Когда человек хочет показать , что он может, то он выясняет, тратит свое время(как вы пишите),договаривается, а потом предлагает свою кандидатуру с конкретными преложениями.А у вас звучит: выберите меня, а там я поробую что то сделать ( что не является фактом).
Вы не ответили на ряд вопросов, интересующие многих жителей(аренда, расчет по соткам ).У вас нет ответа или не хотите отвечать?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 06 Февраль 2015, 14:01:21
Да что вы к мусору прицепились. И правда, зачем ездить, если Талашов уже все сделал и просчитал с квадратного метра, а везде по количеству зарегистрированных платят. Ну и, конечно, незачем тратить время, если СК уже «максимально оптимизировало затраты», как вы говорите. Если также будете «оптимизировать», многого добьетесь! Вы вообще в курсе того, что происходит в сфере ЖКХ? Или вслед за СК хотите отгребать за нарушения? К Единству цепляетесь, а они именно о своем имуществе и о членах СВОЕЙ организации говорили с главой, а информацию всем дали. Они ведь могут вопрос по мусору и охране решить для себя, а остальному вы препятствовать не имеете права, если будете УК – арендатором сетей! Так что надо договариваться СО ВСЕМИ!!! Почему не отвечаете по аренде (сообщение #379)? Секретная информация стратегически важного для собственника объекта? Или боитесь спугнуть «кворум»? Может поделитесь с народом «секретной» информацией, раз уж начали. С мусором уже все понятно.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Белана87 от 06 Февраль 2015, 14:14:40
Цитата: Грязнов Алексей Сергеевич
Цитата: Соседки


Для того чтобы, ездить, узнавать и тд. нужно чтобы УК было наше! Делать для себя, и быть уверенным  в том, что сделанное будет не в пустую. Я буду тратить время на то, что в итоге приду с готовым предложением к Талашову, сделанным за человека, который для этого и существует в СК, чтобы работать и максимально оптимизировать текущие затраты, а он мне скажет, извините, но мы ни чего делать не будем!? Ездить и узнавать для Талашова я не готов! Я и так почему то должен решать вопросы с неплательщиками, звонить, уговаривать, выяснять, а он сидит и ждет, когда деньги поступят на счет.

Будьте уверенны, если мы сменим УК, мы максимально (не в ущерб проселку), оптимизируем в крачйшие сроки затраты на обслуживание поселка, это и в моих интересах как жителя, я также не хочу платить лишнего! Все будут знать какие это затраты и сколько!

Лешенька, пишу тебе как врач. Совокупный анализ всех твоих постов прямо указывает на наличие душевного расстройства, вызванного воздействием на тебя группой лиц. Очевидно, что ты не свободен, признаки того. что в быту называют зомбированием, присутствуют. Иначе это звучит как ОБСЕССИВНО-КОМПУЛЬСИВНОЕ РАССТРОЙСТВО. Сегодня ты не в том состоянии чтобы назвать это бедой.  Я лечить тебя не буду только потому. что ты сам того не желаешь. Ты ведь не можешь сказать, что я тебе не помогала. Ты мне больше не интересен, но становишься опасным уже в качестве директора.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Грязнов Алексей Сергеевич от 06 Февраль 2015, 14:41:41
Вопросы остаются без ответов...
Я ни к кому не цепляюсь, я задаю вопросы! Вы же за чем то написали "о своей встрече с кем то", о своих "каких то разговорах", мне как жителю интересно, потому как для меня вопрос уличного освещения является серьезным, вот я и задаю вопросы. Можно пускать пыль в глаза, мы сходили к главе, написали письмо президенту, интересно, что это дает?
Если бы вы сейчас написали, что глава поселения берет на себя затраты на уличное освещение, для этого нужно 1,2,3,4 пункты, это был бы серьезный разговор о конкретных действиях.

Дайте контакты с кем вы общались! Я сам лично пойду к этому человеку, и если вы действительно там были и о чем то договорились, я возьму пиcьменное подтверждение главы, о готовности взять на себя данные затраты, возьму список необходимых документов, спецификацию оборудования и перечень действий. Все это принесу и донесу до вас и мы начнем это делать!

По факты ваши действия равны нуль, все это пыль в глаза, новым людям в поселке, поскольку все старые знают, что все конкретные вопросы к Вам остаются без ответа!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 06 Февраль 2015, 14:56:47
Цитата: Соседки
Да что вы к мусору прицепились. И правда, зачем ездить, если Талашов уже все сделал и просчитал с квадратного метра, а везде по количеству зарегистрированных платят. Ну и, конечно, незачем тратить время, если СК уже «максимально оптимизировало затраты», как вы говорите. Если также будете «оптимизировать», многого добьетесь! Вы вообще в курсе того, что происходит в сфере ЖКХ? Или вслед за СК хотите отгребать за нарушения? К Единству цепляетесь, а они именно о своем имуществе и о членах СВОЕЙ организации говорили с главой, а информацию всем дали. Они ведь могут вопрос по мусору и охране решить для себя, а остальному вы препятствовать не имеете права, если будете УК – арендатором сетей! Так что надо договариваться СО ВСЕМИ!!! Почему не отвечаете по аренде (сообщение #379)? Секретная информация стратегически важного для собственника объекта? Или боитесь спугнуть «кворум»? Может поделитесь с народом «секретной» информацией, раз уж начали. С мусором уже все понятно.

Еще раз, если товарищ не понимает - цитата, чтобы вопросы не повторять. Пишем от себя, в Единство еще не вступили, но написали заявления. На встрече с главой не были. У вас что-то все перемешалось, все в кучу. Давайте так - мухи и котлеты отдельно. Есть вопросы к Единству, справшивайте у них. А нам дайте разъяснения по аренде (см. сообщение #379). К собранию готовимся - очень нужно!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 06 Февраль 2015, 15:04:47
Уважаемый Алексей! Мусорная площадка не должна находится в жилой зоне, ведь по этому сору ходят жители улицы, и вам было бы неприятно ходить мало того что по камням и ещё по мусору и в метре от зловоний! И это будет требование всех жителей улицы перед новой кампанией!!!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 06 Февраль 2015, 15:14:44
"Если бы вы сейчас написали, что глава поселения берет на себя затраты на уличное освещение, для этого нужно 1,2,3,4 пункты, это был бы серьезный разговор о конкретных действиях".

Что-то непонятно, а как глава поселения может взять на себя затраты на обслуживание чужого имущества, да еще которое не на балансе поселения? Это что такой вид альтруизма? Или шутка? Такое бывает? Или это вы Единство так подкалываете? Смешно. Это только жителей можно обуть в лапти и заставить платить не понятно за что. Правда, не всех.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Гражданин СССР от 06 Февраль 2015, 15:56:14
Цитата: Грязнов Алексей Сергеевич
Вопросы остаются без ответов...
Дайте контакты с кем вы общались! /quote]Дайте мне готовое решение и я преподнесу его вам как свое ;)Нужно читать нормативные документы в частности по уличному освещению. Там все конкретно сказано. Прочти и вопросы исчезнут. Сдается мне, Алексей,что ты лезешь в воду не зная броду или тебя просто используют в темную ;)
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 07 Февраль 2015, 10:49:37
Ответа по аренде нет, а завтра собрание. Нет ответа - нет вопроса. Значит, по умолчанию. Аренда - не проблема жителей. И это радует. А сегодня день тишины наверно.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Гражданин СССР от 07 Февраль 2015, 11:19:52
Цитата: Соседки
Ответа по аренде нет, а завтра собрание. Нет ответа - нет вопроса. Значит, по умолчанию. Аренда - не проблема жителей. И это радует. А сегодня день тишины наверно.
А какого ответа вы ожидали и от кого? Ответ может дать только Усачев, сколько ему необходимо для счастливой и без бедной жизни. Это он потом огласит голосом "Петрушки" ;)

Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: 09091964 от 07 Февраль 2015, 11:36:15
Леша, хочу тебе напомнить твое же поведение на встрече с Единством. На большинство заданных вопросов – количество собственников в поселке, как считать кворум, на каких условиях собрание будет считаться состоявшимся (это самые простые!!) ты отвечал – НЕ ЗНАЮ!  На вопрос – как будешь работать с должниками – вообще ответил : есть одна схема!  Не раскрывая суть. Народ побаивается, что эта схема будет нарисована бейсбольной битой. А Единство взялось за конкретные проблемы – мусор и освещение – так ты требуешь такой конкретики, что просто напоминаешь ФСБ.
Ты недавно в поселке, а мы все знаем, что такое мусор от Усачева. Перестанет вывозить в целях устрашения – и все дела, такое уже было! Поэтому БОЛЬШИНСТВО жителей ЗА «независимый мусор». Это тебе ответ на вопрос – почему решаете за всех. С кем общались представители Единства: Белимов Николай Иванович, глава Елизаветинского с/поселения,  приемные дни – понедельник, среда, пятница с 8 утра. По освещению – тоже к нему, я свидетель – он ответил, что у него есть деньги на это дело. Конечно, с ним, как и со всяким чиновником, надо общаться по принципу «доверяй-но проверяй», но тем не менее, на сегодня он занимается этим вопросом. Если ты присоединишься к нам ХОТЯ БЫ только по этим проблемам – уверена, большинство в поселке тебя поддержат
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Гражданин СССР от 07 Февраль 2015, 11:48:19
Цитата: 09091964
Народ побаивается, что эта схема будет нарисована бейсбольной битой. Поэтому БОЛЬШИНСТВО жителей ЗА «независимый мусор».

Я так понимаю рисование этой схемы уже началось.И боюсь битые секла это только начало. А дальше ....квартал на квартал??? О "независимом мусоре" хуторянин правильно сказал, чем больше независимости тем лучше. Скважина, септик а для организации вывоза мусора и поднимания полосатой палки УК не нужна, достаточно жителям объединиться в ТСЖ и не кормить дармоедов.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Грязнов Алексей Сергеевич от 07 Февраль 2015, 13:43:31
Цитата: 09091964
Леша, хочу тебе напомнить твое же поведение на встрече с Единством. На большинство заданных вопросов – количество собственников в поселке, как считать кворум, на каких условиях собрание будет считаться состоявшимся (это самые простые!!) ты отвечал – НЕ ЗНАЮ!  На вопрос – как будешь работать с должниками – вообще ответил : есть одна схема!  Не раскрывая суть. Народ побаивается, что эта схема будет нарисована бейсбольной битой. А Единство взялось за конкретные проблемы – мусор и освещение – так ты требуешь такой конкретики, что просто напоминаешь ФСБ.
Ты недавно в поселке, а мы все знаем, что такое мусор от Усачева. Перестанет вывозить в целях устрашения – и все дела, такое уже было! Поэтому БОЛЬШИНСТВО жителей ЗА «независимый мусор». Это тебе ответ на вопрос – почему решаете за всех. С кем общались представители Единства: Белимов Николай Иванович, глава Елизаветинского с/поселения,  приемные дни – понедельник, среда, пятница с 8 утра. По освещению – тоже к нему, я свидетель – он ответил, что у него есть деньги на это дело. Конечно, с ним, как и со всяким чиновником, надо общаться по принципу «доверяй-но проверяй», но тем не менее, на сегодня он занимается этим вопросом. Если ты присоединишься к нам ХОТЯ БЫ только по этим проблемам – уверена, большинство в поселке тебя поддержат


Судя по дому на аватарке, пишет Татьяна. Спасибо, за контакт! В начале недели, постараюсь обязательно встретиться, узнать возможно ли, перевести уличный свет на бюджет поселения, и что для этого нужно.

ты отвечал – НЕ ЗНАЮ!
Приходите на собрание, я Вам все расскажу!

На вопрос – как будешь работать с должниками – вообще ответил : есть одна схема! Народ побаивается, что эта схема будет нарисована бейсбольной битой.
Вы не попробовали блюдо, но уже сказали, что он не вкусное. Одно и тоже блюдо, можно приготовить по разному, поскольку готовят разные повара! У Вас очень хорошо получается раздавать предположения и Ваши догадки и выдавать их за действительность! Мы еще не работаем, Вы еще не видели что и как сделано, в каком объеме и в какие сроки, но уже раздаете налево и на право выводы, да еще и от голоса народа "Народ побаивается". Не нужно вешать на всех ярлыки, данные высказывания были бы уместны через 2-3 месяца после смены УК!

А Единство взялось за конкретные проблемы – мусор и освещение
Конечно, это конкретная проблема, которая создана жителями, которые не платят вообще, или не платят в полном объеме.
Вот к примеру Вы Татьяна, платите не в полном объеме, не по 6 р. с кВм, а по 4,5 р., вот этой разницы и чьих то не уплаченных в полном обьеме денег и не хватает, чтобы заплатить за уличный свет, поскольку Талашов закрывает в первую очередь свои приоритетные статьи оплаты, где свет, мусор и охрана в самом конце! Нужно не создавать эту проблему, тогда она не потребует решения!

Поэтому БОЛЬШИНСТВО жителей ЗА «независимый мусор».
Приходите на собрание, поднимем это вопрос, и узнаем, на самом деле ЗА что БОЛЬШЕНСТВО жителей! Чтобы вы ЗА всех не говорили, и не выступали от имени ВСЕХ в каких либо запросах, конкретно ВАШИХ интересов!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 07 Февраль 2015, 14:41:42
"Повару" Грязнову: Прежде чем ДОБРОВОЛЬНО заказать блюдо, надо знать, из чего оно приготовлено. Ваше блюдо под названием «аренда» готово? По какой цене? Схема для тех, кто откажется, какая? Если очень страшная, то мы завтра вам аренду оплатим за полгода вперед! Сколько?
"Сказочнику" Грязнову («Приходите на собрание, я Вам все расскажу!»):  А нам сейчас хочется послушать и до завтрашнего дня подумать, чтобы вопросы подготовить!  Можно? Или тоже схема за такие желания имеется? Дороги когда начнем строить?
"Директору" Грязнову: а откуда такая точная информация о том, сколько Татьяна платит? Причем не вам? Тесный контакт с ТХУ? ИЛИ уже дела приняли? Информация то конфиденциальная, тем более для того, чтобы ее выкладывать?
"Внимательному" Грязнову (чтобы лишних вопросов не задавал): вам же написали и объяснили выше (сообщение #318), что надо передать уличные сети на баланс Елизаветинского сельского поселения. И глава не против. Все форумчане уже это поняли. Поэтому спросите сначала вашего арендодателя об условиях передачи. А потом к главе. И будет вам конкретика! Только это надо было до собрания делать и тогда у вас были бы другие аргументы, чтобы жители пришли, а не завеса тайны ("Ты отвечал – НЕ ЗНАЮ! - Приходите на собрание, я Вам все расскажу!" А пока т-с-с!!!). Вы похоже только встречами и переговорами с Усачевым можете похвалиться, но цену вопроса усердно скрываете. Вот и получается, что завтра не собрание, а встреча.
«Предприимчивому» Грязнову: а почему УК, а не ТСЖ? И аренды не надо, и людям понятнее, что это для них и про них.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Гражданин СССР от 07 Февраль 2015, 14:57:22
Цитата: Соседки
Предприимчивому» Грязнову: а почему УК, а не ТСЖ? И аренды не надо, и людям понятнее, что это для них и про них.
А потому что УК прежде всего предназначена для извлечения ПРИБЫЛИ. А ТСЖ это независимость жителей от "Усачево-Хидировых". Другие поселки управляются жителями объединенными в ТСЖ. Оплата в пределах 1000 с ДОМОВЛАДЕНИЯ при наличии охраны, вывоза мусора, наличия уличного освещения, дворников и т.д. Независимость не входит в планы кукловодов ;).
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Гражданин СССР от 07 Февраль 2015, 15:00:06
Новая УК это те же яйца только вид с боку. Ловля на живца-своего человека, из жителей ;)
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Гражданин СССР от 07 Февраль 2015, 15:01:44
Новая УК это те же яйца только вид с боку. Ловля на живца-своего человека, из жителей ;)
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 07 Февраль 2015, 15:14:17
Получается "Единство" снова против, опять как в сказке в разные стороны,так Татьяне скоро и чаю у соседей не попить.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 07 Февраль 2015, 15:21:55
Предлагаю всем по возможности прийти на встречу или собрание как кому нравится послушать предложения, задать вопросы а потом делать выводы! Но так как сейчас такого не было ни когда; да отключали свет но два три дня максимум, убирали жбаны для сбора мусора, но на такое длительное время как сейчас такого не было! И мы все сидим и пишем на форуме- надо что то делать, вот человек и собрал встречу что бы довести до населения свои взгляды как жить дальше и по каким тарифам, а нам опять не то, давайте ознакомимся с программой а потом примим решение подходит это нам или нет! Я тоже не хочу всю жизнь платить за чужое и содержать этих бизнесменов врунов!!!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 07 Февраль 2015, 15:48:52
Так и сделаем. Только надо людям объяснять, что это не ОБЩЕЕ собрание, а встреча. Разницу чувствуете? Да, такого еще не было. Раньше инициативщики писали, ТВ приглашали, чего-то добивались, но не всегда. Потому что мы все выходили против них (помните сход у охраны, а потом у дома Кудряшова, когда телевидение сбежало). Вот вам и ответы на все  почему. И делали они это без создания коммерческих структур типа УК. Вот скажите, почему УК? УК управляет имуществом, а у нас его нет. У кого оно есть? Всем известно! А дальше все складывается. Опять все сначала, только с другими персонажами. На фиг нам аренда. Тут на форуме уже объясняли, что не могут оставить поселок без услуг. Но молчать нельзя! А если все вместе 100%, да к Белимову, да на ТВ, да к губернатору, и свет бы был, и вода. И оплату бы сами установили, никуда бы не делся Талашов.  А все ждут, что кто-то что-то сделает.  Стекла бьют, а все молчат? Нормально? Вы, Василий, обратились куда-нибудь на горячую линию? Мы только вчера позвонили. Сказали – будут разбираться. А сначала думали, что само рассосется. Выход- объединиться в ТСЖ, НП, ДНП, но не надо нам УК. Пусть Усачев обслуживает или передает. Сети – это не игрушка. Будет свое имущество – будем обслуживать! И тогда ТСЖ, а не УК.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 07 Февраль 2015, 16:26:24
Сказал соседям что бы обращались к Талашову по поводу стёкол( у них разбили в машине) но они отказались сославшись на его отфутболиваете, а мы же платим за охрану, точнее за охрану периметра что в корне не правильно! Я так понимаю в наш с вами тариф и будет входить дивиденды для барина, что в корне неправильно, но в свете данного тарифа можно принять и посмотреть что и как исполняется, если будут шельмовать переизберём, а так сидеть и ждать когда барин соизволит нам включить свет или ещё что то это неправильно, надо самим налаживать свою жизнь раз нам так "повезло", и не надо между собой собачиться! Нужно объединить свои усилия для нормализации жизни в посёлке, вот улица Придорожная поставила ворота за свой счёт и не ждали милости от этих горе застройщиков, и в складчину получилось не дорого, если будем от них ждать чего то то так и будем сидеть без света, воды и всего прочего, нужно консолидировать свои ряды для нормализации жизни, ведь мы сюда пришли для цивильно го проживания, нас обманули, так давайте не уподоблятся этим продавцам воздуха а займёмся реальным делом! Тот, кто хает Единство- пусть сделает хотя бы что то по мелочи а потом будет судить их! Ещё раз прошу всех по возможности посетить данное мероприятие и принять правильное решение по нашей с вами дальнейшей жизни в данной местности!!!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Гражданин СССР от 07 Февраль 2015, 16:39:12
Я полагаю, что все происходящее сейчас это план "Б" т.к. план "А" - Беловодье- комфорт провалился. Давайте попытаемся жить по закону а не по понятиям как нам пытаются навязать. И сразу все встанет на свои места. Живут же люди в других поселках. И Мусор вывозят и охрана есть и жители не бьют стекла друг другу.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: 09091964 от 07 Февраль 2015, 16:44:06
Послушай, Алексей, ты уже второй раз сваливаешь с больной головы на здоровую. Я имею ввиду твои утверждения, что отключение света и т.д. - это исключительно вина неплательщиков и тех, кто после майского невразумительного собрания оставил свои платежи на том же уровне (впрочем, на собрании так и договаривались). Это все равно, что обвинить налогоплательщиков,мол, вы же знаете, что ваши деньги разворовываются, так платите больше, чтобы хватило наверняка - и на воровство, и на больницы и дороги! С какого перепугу, простите?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Булочка от 07 Февраль 2015, 20:47:06
А что значит-мы выбираем новую УК? Что объявлен конкурс фирм, которые хотят брать деньги и обслуживать поселок? И кто-то в нем участвует? Это что будет новая фирма, или ООО "СК Комфорт" останется? Сразу же вопрос- а кто будет учредителем этой новой  фирмы? Либо Грязнов меняется на Талашова, так это нанятые работники, которые ничего решать не смогут. Тогда при чем  тут громкое заявление про выборы? Я уже не трогаю тему об отсутствии общего имущества.  По аренде Грязнов не просто так молчит, сказать ему нечего, ибо он ни о чем с собственником сетей по аренде договориться не смог, так же как не смог ни кто другой из  жителей. Сумма аренды "с потолка", ни чем и никак не подтверждается. Обещанное получение тарифа на техническую воду и канализацию закончилось ничем, тарифов нет. Какие тарифы мы будем выбирать на собрании??????? На садовников-дворников, мусор, озеленение, охрану? Так уже всем ясно, что больше тысячи с дома это все не стоит. Что выбирать? Дорожный фонд- это вообще нонсенс, дороги построены без проекта, как сооружения не узаконены, размещаются на земле, принадлежащей собственнику, всем известно кому. Собрание, которое планируется провести-это очередной акт выбивания денег, без объяснения за что они. Проходить будет по всем известному сценарию: 1 АКТ- все плохо, а будет еще хуже, 2 АКТ платите в два раза больше- это выход, 3 АКТ "добросовестные плательщики" бьют "недобросовестных" 4 АКТ подписываем бумажку, что согласны просто так платить, как взносы, на непонятно что энную сумму.
Судя по "резвым" высказываниям и агрессивному настрою, новый активист имеет одну задачу- повысить собираемость, то есть выбить с граждан деньги. Таких выбивальщиков мы видели уже несколько.  
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Белана87 от 07 Февраль 2015, 21:51:40
Цитата: Грязнов Алексей Сергеевич
Цитата: 09091964

Вот к примеру Вы Татьяна, платите не в полном объеме, не по 6 р. с кВм, а по 4,5 р., вот этой разницы и чьих то не уплаченных в полном обьеме денег и не хватает, чтобы заплатить за уличный свет,
Мелкий и мстительный стукачок. Попадись он Василию 62 с такими закидонами он бы явно его отметелил, а при каждой встрече и пендалей бы совал. Да Василий 62? Или Лешенька настоящий пацик?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 07 Февраль 2015, 22:49:32
Уважаемые граждане посёлка говорю за себя не переходя на личности, кого мне метелить или нет это моё дело и если меня судят за что то люди - значит заслужил, но дорогие мои соседи с таким настроем как у вас-сидите дома ждите с моря погоды и гадайте на кофейной гуще что будет завтра, по всей видимости вас устраивает нынешнее положение дел, и тем самым вы не желаете что то изменить, прошу обратить внимание что я не перехожу на личности как это делают другие, если так то и я занимаю такую позицию которую вы пытаетесь тут преподнести-категорическое нет новой компании, значит вас устраивает хаос, завтра уберут мусорные баки и что дальше? Подумайте дорогие мои соседи нам это нужно? Если так я тоже создаю автономию и живите как хотите!!!!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Владиk от 07 Февраль 2015, 22:56:06
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
Газетный пер., 34/70/75, лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27
E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
арбитражного суда апелляционной инстанции
ОБ ОТЛОЖЕНИИ РАССМОТРЕНИЯ АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ
город Ростов-на-Дону дело № А53-2743/2013
05 февраля 2015 года 15АП-62/2015
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Емельянова Д.В.,
судей Н.В. Шимбаревой, Д.В. Николаева,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Красиной А.Ю.
при участии:
от ООО «Донводсервис»: представитель Романенко Н.Г. по доверенности от
31.12.2014;
от конкурсного управляющего должника Боровлева Сергея Михайловича:
представитель Казаков Р.А. по доверенности от 11.01.2015;
от Усачева Владимира Ивановича: Самойленко Ю.Э. по доверенности от
13.11.2014,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Усачева
Владимира Ивановича
на определение Арбитражного суда Ростовской области
от 16.12.2014 по делу № А53-2743/2013 о признании недействительными сделок,
применении последствий недействительности сделок
по заявлению конкурсного управляющего должника Боровлева Сергея
Михайловича
к Усачеву Владимиру Ивановичу
о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков от
25.06.2012, применении последствий недействительности сделок
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной
ответственностью "Гранит Инвест",
принятое в составе судьи Латышевой К.В.
УСТАНОВИЛ:
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной
ответственностью "Гранит Инвест" (далее - должник) конкурсный управляющий
должника Боровлев С.М. (далее - управляющий) обратился в Арбитражный суд
Ростовской области с заявлением о признании недействительными договоров
купли-продажи земельных участков от 25.06.2012г., заключенных должником с
Усачевым Владимиром Ивановичем (далее - ответчик) в отношении земельных 2 А53-2743/2013
участков, расположенных по адресу: х. Обуховка Азовского района Ростовской
области, ул. Азовская, 4, кадастровый номер 61:01:0600002:347 и ул. Придорожная,
118/2, кадастровый номер 61:01:0600002:346, и просил применить последствия
недействительности сделки в виде взыскания с ответчика рыночной стоимости
указанных участков на дату продажи.
В порядке статьи 61.8 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ
"О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закона о несостоятельности
(банкротстве)) к участию в деле в качестве ответчика привлечен Усачев Владимир
Иванович.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 16.12.2014 по делу
№ А53-2743/2013 признан недействительным договор купли-продажи земельного
участка от 25 июня 2012г., заключенный между ООО «Гранит Инвест» (прежнее
наименование ООО «Беловодье») и Усачевым Владимиром Ивановичем, по
условиям которого должник продал Усачеву В.И. земельный участок общей
площадью 801 кв.м., с кадастровым номером 61:01:0600002:347, расположенный
по адресу: Азовский район Ростовской области, х. Обуховка, ул. Азовская, 4,
категория земель - земли населенных пунктов. Применены последствия
недействительности сделки. Взыскано с Усачева Владимира Ивановича 22.04.1962
года рождения, место рождения Полтавская область, Кобелякский район, с.
Кишеньки в пользу ООО «Гранит Инвест» 1 062 239,86 руб. Признан
недействительным договор купли-продажи земельного участка от 25 июня 2012г.,
заключенный между ООО «Гранит Инвест» (прежнее наименование ООО
«Беловодье») и Усачевым Владимиром Ивановичем, по условиям которого
должник продал Усачеву В.И. земельный участок общей площадью 973 кв.м., с
кадастровым номером 61:01:0600002:346, расположенный по адресу: Азовский
район Ростовской области, х. Обуховка, ул. Придорожная,118/2, категория земель -
земли населенных пунктов. Применены последствия недействительности сделки.
Взыскано с Усачева Владимира Ивановича в пользу ООО «Гранит Инвест» 1 277
866,41 рублей. распределены судебные расходы, возвращены с депозита
Арбитражного суда Ростовской области невостребованные денежные средства на
проведение экспертизы.
Не согласившись с определением суда от 16.12.2014 по делу
№ А53-2743/2013 Усачев Владимир Иванович обратился в Пятнадцатый
арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит
обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт об
отказе в удовлетворении требований.
Апелляционная жалоба мотивирована тем, что суд первой инстанции
неправомерно положил в основу принятого судебного акта заключение судебной
экспертизы, назначенной с нарушением порядка ее назначения, поскольку ответчик
был ограничен судом в предоставлении необходимых документов о подтверждении
квалификации экспертов учреждения, в котором желал провести экспертизу.
Также суд ограничил ответчика в праве на ознакомление с результатами
экспертизы, поскольку Усачев В.И. не извещен о дате и времени судебного
заседания по рассмотрению заявления, после возобновления производства по делу.
С учетом наличия в материалах дела отчета оценщика и заключения судебной
экспертизы, ответчик выразил сомнения относительно достоверности
установленной рыночной цены имущества, реализованного ему в результате
оспариваемой сделки, установленной заключением судебной экспертизы. Ответчик 3 А53-2743/2013
считает, что суд первой инстанции неправомерно квалифицировал
недействительность оспариваемой сделки на основании ст. 10, 168 ГК РФ, без
наличия достаточных к тому оснований, поскольку не установлен умысел
участников сделки, а также недоказанности неплатежеспособности должника на
момент совершения сделки.
В судебном заседании 05.02.2015 представитель Усачева Владимира
Ивановича заявил ходатайство об отложении судебного заседания, поскольку в
суде первой инстанции рассматривается заявление об утверждении мирового
соглашения и прекращении производства по делу о банкротстве, принятого
решением собрания кредиторов должника 10.12.2014. Также представитель
Усачева Владимира Ивановича заявил ходатайство о назначении повторной
судебной экспертизы.
Представитель конкурсного управляющего должника Боровлева Сергея
Михайловича и представитель конкурсного кредитора ООО «Донводсервис»
возражали против удовлетворения ходатайства, поскольку возражают против
утверждения мирового соглашения.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает
возможным удовлетворить ходатайство Усачева В.И. об отложении судебного
заседания.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 158, 184, 185
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Ходатайство Усачева В.И. о назначении повторной экспертизы оставить
открытым.
2. Отложить рассмотрение апелляционной жалобы на 12 марта 2015 года на
10 час. 30 мин. в помещении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по
адресу: пер. Газетный, 34/70/75, лит. А, г. Ростов-на-Дону, этаж № 5, Зал №10.
3. Участвующим в деле лицам обеспечить явку в заседание арбитражного
суда апелляционной инстанции представителей с надлежащим образом
оформленными полномочиями.
4. Информацию о движении дела, времени и месте проведения судебных
заседаний, объявленных перерывах, можно узнать на официальном сайте
Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу:
http://15aas.arbitr.ru/ или на доске объявлений в здании суда.
Председательствующий Д.В. Емельянов
Судьи Н.В. Шимбарева

Cудя по судам там уже все решено и оплачено.Берите в аренду и платите,другого выхода нет.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Владиk от 08 Февраль 2015, 08:30:02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2013 года
Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего судьи Гапеенко Е.В.,
при секретаре Андросовой Ю.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Монолитстройсервис» к Корнилову Д.Г о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Монолитстройсервис» обратился в суд с иском к Корнилову Д.Г. о взыскании денежных средств по неосновательному обогащению, вследствие неоплаты потребленных услуг по пользованию объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником земельного участка №***, расположенного на территории коттеджного поселка «***» по адресу: Адрес***. Истец — ООО «Монолитстройсервис», на основании договора аренды недвижимого имущества осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории коттеджного поселка «***», выраженное в предоставлении всем жителям коттеджного поселка, в том числе и ответчику, комплекса услуг по организации охраны поселка, контрольно-пропускного режима, уборке территории, обслуживанию инженерных систем и объектов инфраструктуры (очистных сооружений, водозаборного узла, канализационно-насосных станций, трансформаторной подстанции, магистральных и внутрипоселковых сетей электроснабжения и газоснабжения, газового шкафного регуляторного пункта, предназначенного для обеспечения потребностей всех жителей поселка «***» необходимыми объемами газа, подъездной и внутрипоселковых дорог. Вследствие чего, истец несет бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка. ООО «Монолитстройсервис» в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости оформления договорных отношений с ООО «Монолитстройсервис» на право пользование объектами инфраструктуры к/п «***». Однако, на полученное предложение ответчик не отреагировал, в адрес истца никаких писем и уведомлений об отказе от услуг истца не направлял, чем продолжает причинять убытки истцу и нарушать права добросовестных жителей коттеджного поселка «***». По состоянию на Дата размер ежемесячной оплаты услуг на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка «***» составлял ***. В связи с началом функционирования внутрипоселковых инженерных систем с Дата размер ежемесячной оплаты оказываемых услуг составляет *** в месяц. Таким образом, исчисленная истцом сумма сбереженных средств за представление услуг на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями составляет ***. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму сбереженных средств за представление права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями составляет ***. Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Монолитстройсервис» указанные суммы неосновательного обогащения за период с Дата по Дата включительно, проценты за пользование чужими денежными средствами за аналогичный период, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, отключить инженерные сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, подведенные к земельному участку №***.
В судебном заседании представитель ООО «Монолитстройсервис» исковые требования уточнил: просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Монолитстройсервис» сумму неосновательного обогащения в размере *** за период с Дата по Дата включительно, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме *** за период с Дата по Дата включительно, денежные средства в счет возмещения судебных расходов, возникших в связи с перелетом и проживанием представителя ООО «Монолитстройсервис» в гостинице в размере ***, денежные средства в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере ***. Просит применить по аналогии законодательство о многоквартирных домах. При этом, не отрицал, что каких-либо сооружений у ответчика на земельном участке не имеется, коммуникации не подключены. Утверждал, что ответчик пользовался проездом через КПП, дорогой к земельному участку.
Корнилов Д.Г. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлялся о дате, времени и месте рассмотрения дела, направил в суд своего представителя.
Представитель Корнилова Д.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Суду пояснил, что в собственности ответчика действительно находится земельный участок, однако истцом не доказан факт того, что участок, принадлежащий ответчику, находится на территории коттеджного поселка «***», а также, того, что ответчик является собственником каких-либо объектов инфраструктуры, дорог, инженерных коммуникаций на территории коттеджного поселка «***». Кроме того, истцом не указано правовое основание возникновения у ответчика обязанности нести бремя содержания чужого имущества. Также, считает, что истцом не доказан факт пользования ответчиком какими-либо услугами истца, не доказано его законное право на оказание перечисленных в иске услуг, не представлены документы, подтверждающие право собственности правообладателя на объекты недвижимости, а также документы, подтверждающие право пользования истца на условиях аренды объектами недвижимости, в том числе на территории поселка «***». Истцом также не представлены доказательства направления ответчику уведомления о необходимости оформления договорных отношений, а также доказательства направления ответчику проекта договора (оферты) №*** от Дата. Представленная в дело копия бланка договора офертой признана быть не может, поскольку не подписана самим истцом. Также указал, что в силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Истцом не указана норма права, обязывающая ответчика заключать договор на оказание услуг с истцом. Просит суд удовлетворении исковых требований ООО «Монолитстройсервис» к Корнилову Д.Г. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
При этом, представитель ответчика указал, что применение законодательства по аналогии с многоквартирным домом не применима, так как в силу закона в многоквартирном доме граждане являются долевыми собственники имущества, в данном случае ответчик таковым не является, доли в общем имуществе у него не имеется. В добровольном порядке ответчик на себя обязательств по оплате услуг не брал. Истцом не доказано, что ответчик пользовался какими-либо услугами: пропускным режимом, системой видеонаблюдения и иным.
Представитель третьего лица - ОАО «***» в судебное заседание не явился, согласно письменному мнению указал о невозможности подтвердить либо опровергнуть информацию о приобретении Корниловым Д. Г. земельного участка за счёт кредитных средств, полученных по указанному договору, а также о регистрации ипотеки на указанный земельный участок. Независимо от факта приобретения земельного участка за счёт кредитных средств, ОАО «***» считает себя лицом, не подлежащим привлечению к участию в настоящем деле. В исковом заявлении не содержится требований ни непосредственно к ОАО «***», ни к предмету залога. Судебным актом, вынесенным по настоящему делу, не могут быть затронуты права и обязанности Банка. На основании изложенного, ОАО «***» заявляет о невозможности сформировать правовую позицию по настоящему делу, и просит суд рассмотреть вопрос о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьями 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а так же вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что Корнилов Д.Г. на основании договора купли-продажи от Дата является собственником земельного участка №*** из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - под дачное строительство с кадастровым номером №***, общей площадью 3.381 кв.метров, адрес местоположения: Адрес***.
Как следует из материалов дела ООО «Монолитстройсервис», на основании договора аренды недвижимого имущества, осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории коттеджного поселка «***», выраженное в предоставлении жителям коттеджного поселка, комплекса услуг по организации охраны поселка, контрольно-пропускного режима, уборке территории, обслуживанию инженерных систем и объектов инфраструктуры (очистных сооружений, водозаборного узла, канализационно-насосных станций, трансформаторной подстанции, магистральных и внутрипоселковых сетей электроснабжения и газоснабжения, газового шкафного регуляторного пункта, предназначенного для обеспечения потребностей всех жителей поселка «***» необходимыми объемами газа, подъездной и внутрипоселковых дорог.
Дата ООО «Монолитстройсервис» направило в адрес Корнилова Д.Г. уведомление о необходимости оформления договорных отношений с ООО «Монолитстройсервис» на право пользование объектами инфраструктуры к/п «***» - договор на пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями поселка №*** от Дата - для подписания.
Сумма задолженности, заявленная истцом к взысканию с ответчика, исчислена, исходя из условий указанного договора, соглашения о цене и других приложений к указанному договору.
Факт ознакомления с договором в судебном заседании представителем ответчика не оспаривался, однако указанный договор сторонами не подписан в связи с не достижением согласования по объектам инфраструктуры и видам инженерных сооружений, которыми Корнилов Д.Г. не пользуется и не намерен пользоваться.
При этом, довод истца о том, что аналогичные договоры на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями поселка заключены со всеми собственниками земельных участков жителями коттеджного поселка «***» суд находит несостоятельным.
В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Из материалов дела следует, что Корнилов Д.Г. такое обязательство не принимал.
При этом в судебном заседании представитель истца не отрицал отсутствия законных оснований, в том числе в виде действующего, подписанного сторонами, договора, который позволял бы истцу взимать с ответчика плату за пользование объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями поселка.
Кроме того, в соответствии со статьями 544, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата услуг производится за фактически принятое абонентом количество оказанной услуги в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке №*** каких-либо строений не имеется, инженерные сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения отсутствуют, что не оспаривалось участниками процесса.
В обоснование исковых требований истец ссылается на неосновательное обогащение ответчика вследствие сбережения денежных средств за предоставление услуг на право пользоваться объектами инфраструктуры и инженерными сетями в соответствии со статьями 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статьи 1102 ГК Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
С учетом положений действующего законодательства, регулирующего обязательства лица вследствие неосновательного обогащения, существенным для дела является наличие совокупности следующих обстоятельств, при установлении которых возможно удовлетворение исковых требований о взыскании неосновательного обогащения: приобретение или сбережение имущества на стороне приобретателя и уменьшение имущества (убытки) на стороне потерпевшего, убытки потерпевшего являются источником обогащения приобретателя при отсутствии надлежащего правового основания для наступления вышеуказанных имущественных последствий.
Поскольку в данном конкретном случае не доказан факт сбережения ответчиком денежных средств истца, оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика задолженности, которую истец считает соразмерной стоимости обогащения ответчика, не имеется.
Также, суд находит несостоятельным довод представителя истца о применении по аналогии норм Жилищного кодекса Российской Федерации о распределении расходов собственников квартир в многоквартирном доме на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, поскольку в соответствии со статьей 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно статье 29 ЖК Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры
Вместе с тем, указанные нормы закона применению не подлежат, поскольку доли в праве общей собственности, соразмерно которым собственники коттеджного поселка могли бы нести финансовую ответственность, не определены. Ответчик доли в праве общей собственности поселка не имеет.
Доказательств обратного представителем истца, в соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, суду не представлено.
Анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.
В силу статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или тем же судом по заявлению ответчика либо по инициативе суда.
Поскольку основания для обеспечения исковых требований в настоящее время отпали за минованием надобности, суд вправе на основании указанной нормы Закона отменить принятую им меру по обеспечению иска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Монолитстройсервис» к Корнилову Д.Г о взыскании сумм неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов оставить без удовлетворения.
Отменить запрет на отчуждение, путем совершения сделок (купли-продажи, мены, дарения и иных сделок, связанных с отчуждением права собственности), принадлежащего Корнилову Д.Г имущества - земельного участка №*** расположенного на территории коттеджного поселка «***» по адресу: Адрес***, в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним запись регистрации №*** от Дата, кадастровый номер №***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский
областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления
мотивированного решения.
Председательствующий: Е.В. Гапеенко
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 08 Февраль 2015, 10:27:33
«Cудя по судам там уже все решено и оплачено.Берите в аренду и платите,другого выхода нет».

ВО КАК! Ай-да владик, ай-да молодец! Все всем разъяснил. И даже «подтвердил»  определением суда, которое для нас ни о чем! А то спектакль ПОЧТИ удался.
Оказывается аренда  и дорожный фонд связаны с тем, что хозяин издержался! На дороги например средств нет. Но  Плохому мальчику директору СК  (раньше был хороший и даже вежливый, но вдруг испортился) платить не хотят, поэтому появляется хороший мальчик из своих и новая хорошая  УК (заметьте не ТСЖ), который по тем же «оптимизированным» тарифам СК готов дать свет и все наладить. Вот только не понятно в чем разница и причем здесь мы? Новая УК должна собирать арендные платежи на «законных» основаниях? Суды то продолжаются, только отложены. Из определения следует, что решение уже вынесено, а апелляция перенесена на март. И что? Все решено и оплачено, как пишет владик? Наверное не все.  Но нас  жителей это как касается? И почему это выхода нет? Выход всегда есть. Не брать в аренду сети. Собственник платит за содержание сетей, а если не может, передает. Вот этого и надо всем вместе добиваться. А не морочить нам голову – наша УК, сами будем все решать. Спасибо владику. Теперь точно знаем, куда идти и за что голосовать.  И суды собственника к нам не имеют НИКАКОГО отношения! Банкрот-не банкрот. Его проблемы. А наши – добиться нормального оказания услуг и СВОЕГО имущества, создать ТСЖ, и без властей здесь не обойтись! Ну сколько еще сможет СК не включать свет, если мы объединимся? На собрании договоримся и в понедельник всем хутором к губернатору? А?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Wizard от 08 Февраль 2015, 18:28:44
Кто-нибудь понял "филькину грамоту"  названную приложением №3  ? Не понятен  расчет на 200-150  или 100 человек.Что это означает?Если  расчет  выставлен с одного  кв.м.  Интересно - кв.м  чего? Не  ясно  сколько  домовладений  относиться к  каждой  категории,какая  общая  сумма  сбора  необходимая  на  месяц,  как   она  распределяется  между  категориями.  Если  кто  понял -обясните
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Виталий от 08 Февраль 2015, 18:43:47
А что же ты не спросил на собрании про филькину грамоту?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Белана87 от 08 Февраль 2015, 18:53:25
Впервые побывала на очень плохом шоу. Лешенька, вот только сегодня я поняла как выглядит Ленин и коммунизм и что только таким молодым и строить эту муть в своих головах. Тот правда был картавый а ты с кашей во рту и ватой в голове. Лешенька, поверь, лечится и очень даже просто т.е надо бросить курить эту трубку дружбы с дурью.  Предупреждала, но маленький не послушался. Вернись к жене и все пройдет.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: 09091964 от 08 Февраль 2015, 20:09:32
Белана87, прекратите троллить! Если вам есть что сказать по существу - пишите по делу, обсуждайте предложения, а не личность! Я тоже во многом не согласна с Алексеем, но то, что пишете тут вы, позорит весь наш поселок и убивает этот форум. Для многих этот сайт - источник информации, а вы превращаете его в помойку. Пишите по делу или не пишите вообще.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Wizard от 08 Февраль 2015, 19:58:51
Спросить не успел, так как анализировал предложение, а выкупе доли учредителя за 1 руб
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Виталий от 08 Февраль 2015, 20:18:33
Ты не не успел!
У тебя духу не Хватило!
приходи отдам БЕСПЛАТНО))))
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Виталий от 08 Февраль 2015, 20:21:00
Еблана!
Приходи и тебе дадим покурить!)))
или прикрурить,как пожелаешь))))
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Грязнов Алексей Сергеевич от 08 Февраль 2015, 20:23:26
Цитата: Wizard
Кто-нибудь понял "филькину грамоту"  названную приложением №3  ? Не понятен  расчет на 200-150  или 100 человек.Что это означает?Если  расчет  выставлен с одного  кв.м.  Интересно - кв.м  чего? Не  ясно  сколько  домовладений  относиться к  каждой  категории,какая  общая  сумма  сбора  необходимая  на  месяц,  как   она  распределяется  между  категориями.  Если  кто  понял -обясните


Это каждая статья раскидана на кол-во жителей. К примеру видео наблюдение, сумма затрат в месяц 15000 рублей, если в УК будет 200 жителей, то для меня это будет стоить 75 рублей в месяц. Чем больше народа, тем меньше сумма оплаты для каждого, тк раскидывается на всех. И так по каждой статей, чтобы было видно сколько конкретно это для вас стоит!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Белана87 от 08 Февраль 2015, 20:32:37
Цитата: 09091964
Белана87, прекратите троллить! Если вам есть что сказать по существу - пишите по делу, обсуждайте предложения, а не личность! Я тоже во многом не согласна с Алексеем, но то, что пишете тут вы, позорит весь наш поселок и убивает этот форум. Для многих этот сайт - источник информации, а вы превращаете его в помойку. Пишите по делу или не пишите вообще.

Принято. Пишу по существу: ни одного предложения кроме мычания (каша!!! потому что вата). Помнится, что сливавший Ваши махинации с Талашовым по таифу Лешенька вас называл Таней. Так и Обращусь. Таня, если Вам свойственно чувство юмора и страха одновременно, то перечитав все мои посты, Вам станет доступным чувство моего страха за то, КТО войдет в МОЙ поселоек рулить кассой. Вам не нравится мой стиль? А смысл моих постов? Не подменяете ли вы суть формой?Мне предложили выслушать бред в качестве смысла. А Вы в февральских тезисах младоленинцев его обнаружили? Танюша, поверьте, мне очень симпатично Ваше жизненное кредо неконфликтной, с которым мне удалось ознакомиться на этом форуме. Судя по всему Вам симпатичны эти цыплятки. Ваш выбор. И вновь о предложениях: бред - не предложения. Я высказалась по по делу.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: 09091964 от 08 Февраль 2015, 20:49:24
Принято. Пишу по существу: ни одного предложения кроме мычания (каша!!! потому что вата). Помнится, что сливавший Ваши махинации с Талашовым по таифу Лешенька вас называл Таней. Так и Обращусь. Таня, если Вам свойственно чувство юмора и страха одновременно, то перечитав все мои посты, Вам станет доступным чувство моего страха за то, КТО войдет в МОЙ поселоек рулить кассой. Вам не нравится мой стиль? А смысл моих постов? Не подменяете ли вы суть формой?Мне предложили выслушать бред в качестве смысла. А Вы в февральских тезисах младоленинцев его обнаружили? Танюша, поверьте, мне очень симпатично Ваше жизненное кредо неконфликтной, с которым мне удалось ознакомиться на этом форуме. Судя по всему Вам симпатичны эти цыплятки. Ваш выбор. И вновь о предложениях: бред - не предложения. Я высказалась по по делу.[/quote]
Мои махинации?? С Талашовым?? Половина поселка платили по майскому тарифу, знают это все - и я не скрывала, сама говорила об этом Алексею. Так что тут никакого слива. Насчет бесконфликтности: если интересно, поищите тут на форуме годичной или чуть больше давности сколько я потеряла времени и нервов, ввязавшись в идиотский троллинг с тем же Василием 62. Все это фигня - не стоит повторения. Я не скрываю своего имени - тут в справочнике вы сразу найдете и фамилию мою, и адрес. А вы кто? Вы действительно были на собрании? Что именно называете бредом, с чем не согласны? Напишите и вы - мы с Единством давно свое написали.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Белана87 от 08 Февраль 2015, 21:11:39
Таня, Вы таки не прочитали мои посты. Потрудитесь. Известно, что тех, кто созидает элексир вечной молодости (жизни) медленно, ас чувством сожаления и сожаления о безвозвратности потери проводят в палату №6. Но есть и те, кто по крупицам собирает науку и технологии нанолекарств. А вот им присуждают Нобелевские премии. Т.е. здравые, не захламившие свой ум спешкой и мечтою люди, собирают силы, мысли, пути и способы. Это в те, кто в Вашем Единстве. И я об этом писала. Вы "единственные" написали много здравого, неординарного и уместного. Не мечите бисер перед ... Вам помогать разбираться в чужем бреду? Достоин ли он вашего внимания. Вы, т.е. Единство достоины нашего внимания за что вам и люблю. Не возбуждайтесь.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Wizard от 08 Февраль 2015, 21:24:39
Алексей, один житель- это одно домовлачение или  жителель,как единица проживающая в доме(т.е семья из 4-х будет считаться как 4чел) .Если  ты приводишь расчет относительно жителя, то почему оплата написана  6р с кв.м?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Грязнов Алексей Сергеевич от 08 Февраль 2015, 21:32:33
Цитата: Wizard
Алексей, один житель- это одно домовлачение или  жителель,как единица проживающая в доме(т.е семья из 4-х будет считаться как 4чел) .Если  ты приводишь расчет относительно жителя, то почему оплата написана  6р с кв.м?


200 жителей имеется в виду 200 договоров на обслуживание, 200 домовладений, сколько живет в доме людей не идет в расчет.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Wizard от 08 Февраль 2015, 21:35:38
Цитата: Грязнов Алексей Сергеевич
Цитата: Wizard
Алексей, один житель- это одно домовлачение или  жителель,как единица проживающая в доме(т.е семья из 4-х будет считаться как 4чел) .Если  ты приводишь расчет относительно жителя, то почему оплата написана  6р с кв.м?


200 жителей имеется в виду 200 договоров на обслуживание, 200 домовладений, сколько живет в доме людей не идет в расчет.

Тогда смета должна быть составлена по колличеству домовладений , а не из расчета площади участка или я не правильно понимаю?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 08 Февраль 2015, 22:24:22
Цитата: Грязнов Алексей Сергеевич
Цитата: Wizard
Кто-нибудь понял "филькину грамоту"  названную приложением №3  ? Не понятен  расчет на 200-150  или 100 человек.Что это означает?Если  расчет  выставлен с одного  кв.м.  Интересно - кв.м  чего? Не  ясно  сколько  домовладений  относиться к  каждой  категории,какая  общая  сумма  сбора  необходимая  на  месяц,  как   она  распределяется  между  категориями.  Если  кто  понял -обясните


Это каждая статья раскидана на кол-во жителей. К примеру видео наблюдение, сумма затрат в месяц 15000 рублей, если в УК будет 200 жителей, то для меня это будет стоить 75 рублей в месяц. Чем больше народа, тем меньше сумма оплаты для каждого, тк раскидывается на всех. И так по каждой статей, чтобы было видно сколько конкретно это для вас стоит!

Алексей, в УК не может быть жителей НИСКОЛЬКО, кроме тех, кто имеет зарплату и дивиденды. Это жители могут нанять УК для обслуживания СОБСТВЕННОГО имущества. А объединиться они могут в ТСЖ, НП, СНТ, ДНТ, ЖСК. Вы действительного не понимаете элементарных вещей или делаете вид? Из вашего поста следует, что членство жителей в вашей УК возможно, и они будут за что-то платить подушно, но с метров (?). А остальные? Это новая форма существования? наверное, решили закрыть брешь в законодательстве по коттеджным поселкам. По тому, как был организован сегодня вход на собрание, а также выход или приглашение его покинуть для тех, кто не намерен голосовать, следует, что ваше мероприятие организовано по принципу закрытого клуба по интересам и не обязывает всех в ЭТОМ участвовать. А для нас несогласных либо автономия, либо Единство. Так? А вот что определенно - строить для кого-то объекты недвижимости уж точно НЕТ!!!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 08 Февраль 2015, 22:33:09
Скажите, а идет в расчет желание людей заключить с вашей УК договоры? И если кто-то не захочет или не нуждается в ваших услугах, его КАК заставят? Тарафы у вас талашовские, меры воздействия будут свои или его же? И почему ТСЖ не хотите?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Булочка от 08 Февраль 2015, 23:03:41
Я думаю они начнут принуждать жителей заключать с ними договора, угрожать и т. д. Основным аргументом будет: "не нравится-езжайте в Обуховку, создавайте свою УК и прочее" Для нас ничего с их приходом не меняется, суммы, которые выставил собственник сетей те же. По их документам только эти суммы по другому названы и большая часть по их оплате возложена на жилые дома. Говорили много, но по-сути ничего по существу. Сколько нужно в месяц на поселок не ясно, стоимость аренды и прибыль собственника и их ООО то же не ясна.  На собранные деньги собираются строить дороги и закупать оборудование для обслуживания сетей, собственно что и планировал застройщик. Добавится конечно нервозность, людей начнут третировать, что вызовет ответную реакцию. Единственный их козырь- это именно с ними собственник заключил договор аренды, а взамен он берет то же, что брал с СК комфорт. С людьми ведут себя агрессивно-это ужасно. И на последок: "фотографии должников на мусорных жбанах" заметно разнообразят нашу коммунальную жизнь :))))))))
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Астория от 09 Февраль 2015, 12:59:51
Алексей,  когда будут  оглашены  результаты  голосования?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Владиk от 09 Февраль 2015, 18:02:22
100 % за новое УК, всем соседкам,булочкам,блян87,единству не получилось сорвать собрание.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 09 Февраль 2015, 19:55:11
ПОЗДРАВЛЯЕМ!!! 20 из 20! Впечатляющий результат! Аренда, правда, будет дорого выходить, но вы справитесь!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Белана87 от 09 Февраль 2015, 21:42:34
Цитата: Владиk
100 % за новое УК, всем соседкам,булочкам,блян87,единству не получилось сорвать собрание.

Если за подсчет ничего не значащих голосов берется греко-светланочка-ЮГХ, то будьте уверены в том, что результат будет гарантирован: свои плюс батькины и плюс дружный хор цыпленков. Ню, ню. Поглядим. А в целом - диагноз.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Владиk от 10 Февраль 2015, 14:05:20
Уже посчитали и прослезились ЮГХ.....
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 10 Февраль 2015, 19:37:50
Уважаемые беловодчане!

В НП «Единство» поступали и продолжают поступать запросы от собственников домовладений на получение рекомендаций по взаимодействию с сервисными организациями в связи с представлением своих намерений группой Грязнова А.С., организованной им 8 февраля. Партнерство уже достаточно подробно в своих ранних материалах на этом форуме излагало свою позицию и по правовым, и по содержательным аспектам проекта группы Грязнова. Время для принятия каких-либо решений , по нашему мнению, еще не наступило  ввиду отсутствия  внятной информации о статусе группы, наличия и достаточности их производственного и кадрового потенциала, о стартовой и базовой финансово-экономической основы их деятельности.

Однако, возможно довести до вашего сведения некоторые сведения о событиях 2014 г., предшествовавшим нынешним, которые мы оцениваем и как мотивы и как сценарий последним.

Старт всему, что должно было завершиться в форме встречи с Грязновым А.С. был дан директором ООО «СК «Комфорт» Грешниковым Ю.Н., публично оценившем ситуацию как катастрофическую.  Причиной послужил дефицит оборотных средств СК, вызванный  низкой собираемостью платежей от собственников домовладений. Это позже в суде будет подтверждено отсутствие у собственников домовладений каких-либо бесспорных обязательств перед СК в случае если они добровольно не заключали с нею какого-либо договора о чем-либо. Т.о., г-н Грешников Ю.Н., оценивая ситуацию и желая найти решение проблем,  не утруждал себя правовым анализом, оценкой предисторий «укрепления» дружбы с собственниками домовладений создаваемых им лично и роли собственника коммуникаций в последствиях его отказа от их содержания (ст. 210 ГК РФ). Более того, СК ожидала обязательная и затратная процедура лицензирования. Обострялась ситуация с исполнением комплекса мероприятий по полной «легализации» систем водоснабжения и водоотведения. Попытки восполнить недостаток средств за счет увеличение платы за «обслуживание поселка», включением в «Смету содержания …» сборов за аренду коммуникаций и платы за их содержание не нашли поддержки в надзорных органах Ростовской области, как не соответствующие действующему законодательству. Вся совокупность приведенных, по нашему мнению, основных мотивов и принудили названных лиц к поиску «нетрадиционных» способов решения проблем или, возможно, ухода от них.
  Чем, по нашему мнению, «ценна» идея «народного» управления СК? Затраты на обучение и последующую аттестацию руководителя СК, ее лицензирование, на финансирование мероприятий, связанных с полной «легализацией» системы водоснабжения и водоотведения, содержание коммуникаций, которые могут быть ей переданы только в аренду, и т.п. перекладываются с плеч компании, учрежденной собственником коммуникаций, на плечи «народа». В сухом остатке у «родителей»  схемы – отсутствующие издержки плюс очевидный доход в виде арендной платы, индексацию которой всегда можно обосновать любыми способами, что на слуху у большинства. Не менее важным последствием реализации схемы – непричастность собственника коммуникаций к социальным и правовым последствиям действий новой команды.

Таким образом, простое нежелание собственника коммуникаций  нести бремени их содержания, вступать во взаимодействие с собственниками домовладений в вопросах развития инфраструктуры с их участием и создания прочной финансовой основы деятельности сервисных служб на правовом фундаменте будет иметь неизбежные последствия в виде предложений домовладельцам платить еще больше, но уже как бы своей «компании». Вот это и составляет, по нашему мнению, предмет того, за что предлагалось голосовать 8 февраля.

О некоторых деталях «программной» речи Грязнова А.С. 8 февраля. Предложения группы по тарифам без одновременного изложения критериев качества оказания услуг, без изложения критериев ответственности сервисной компании за неисполнение или снижение качества услуг, т.е. без изложения основных условий договора оказания услуг не подлежат рассмотрению и, тем более, не подлежат их принятию. Например, в чем ценность для домовладельцев от использования видеокамер, упомянутых Грязновым А.С.  на форуме www.belvod.ru, на обслуживание которых следует направить 15 000 руб? что охраняет охранное агентство? какова ответственность  новой СК за ущерб, принесенный домовладельцам лицами, несанкционированно находящихся на территории размещения наших домов?  Потребность владельца строительной техники, строительных материалов, принадлежащих застройщику-банкроту и т.п. в наличии охранного агентства и видеокамер понятна.

Т.о., по нашему мнению, состоявшаяся встреча жителей с группой Грязнова А.С.  оставила много вопросов и не дала их решений. Поэтому, следует дождаться более четких сигналов в виде официальных объявлений о смене компаний, текста договора, предложений по тарифу по каждой услуге. И помните о своем праве потребовать от СК смету по каждой услуге, содержащую все ее составляющие и их цену.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Виталий от 10 Февраль 2015, 19:59:07
Господин Бабичев, у меня вопрос?
Почему Ты такой УМНЫЙ но такой БЕДНЫЙ?
Иди  в директора считай тариф,общайся с собственником сетей,заключай договор.
А ты только мемуары пишешь,все знаешь только ни Ху Ху сделать не можешь.
Поэтому засунь себе Свои рекомендации в тврое любимое МЕСТО ( все уже знают какое)
А если не можешь так не БАЛАМУТЬ народ!
Есть предложения конкретные в данной правовой ситуации?
Если есть давай! Но как показала практика общения с тобой,ни чего прикладного и полезного кроме попи........ть  ТЫ предложить нам не можешь.
А Грязнов в отличии от тебя берет и делает,может у нас что то и не получится но это  не страшно что то придумаем, но без тебя.
PS или тебя Жаба душит что не дал народ во главе с Шаповаловой тебе поруководить поселком?
так не расстраивайся больше времени будет в огороде покопаться))))
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Булочка от 11 Февраль 2015, 00:09:54
 А  Вы не могли бы более развернуто осветить как Вы видите: цитата: "... вступать во взаимодействие с собственниками домовладений в вопросах развития инфраструктуры с их участием и создания прочной финансовой основы деятельности сервисных служб на правовом фундаменте...." Не совсем понятно, что имеется в виду.
И потом, на мой взгляд, вы утрируете говоря о их полной независимости от собственника, так как их деятельность напрямую связана с эксплуатацией сетей.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Булочка от 11 Февраль 2015, 09:34:06
Полагаю, что можно найти положительное в "новой УК", объясню: это первый случай когда собственник передает в пользование сети  юр. лицу напрямую с ним не связанному; новая УК состоит из жителей, а не нанятых работников, если раньше Алек-ва и Греш-ков полностью зависели от собственника, то эти трое имеют определенную долю самостоятельности; не знаю как Грязнов и второй мальчик, а уж Недоруб точно в обморок падать не станет, если собственник начнет "грозить ему пальчиком". Вполне вероятно, что именно через них и получится разумный противовес, так как и Единство и собственник сетей сейчас идентично полярны. Вы сами видите, у них масса вопросов, за агрессивными высказываниями четко прослеживается желание найти на эти вопросы ответы. Это не значит, что я завтра побегу "с песнями" платить им семь тысяч в месяц, но сотрудничать НУЖНО.  
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 11 Февраль 2015, 12:15:20
Недоруб, конечно, в обморок падать не станет. Причем заметьте, как он к жителям настроен! Укроет по матери (сейчас увидите реакцию на наш пост), но заплатит аренду, если подпишет договор. Вы же понимаете, что есть первоочередные платежи, которые начинаются с выплаты зарплаты. Договор аренды будет составлен не в ущерб интересам собственника. Значит, пойдет второй статьей расходов. Или Вы сомневаетесь? И в чем тогда разница с Талашовым? А разница только в том, что Талашов больше оказывать услуги не может, ему из-за штрафов путь заказан. До середины мая надо получить лицензию. А кто ему ее выдаст? Нужна новая УК. Даже бренд тот же «УК «Беловодье»», но имя бывшего учредителя теперь в безопасности. А почему, скажите, они не создали ТСЖ? Да потому что надо управлять, а не САМОуправлять. Причем управлять даже не имуществом, а жителями. Кстати, Вы обратили внимание, что инициатором "ОБЩЕГО" собрания выступил учредитель УК? Тут кто-то писал про цирк и клоунов, вот точно наш случай.
Вы пишите, что не побежите семь тысяч платить, мы тоже не побежим. Но кто-то пусть сбегает. Посмотрим. Лишь бы у Единства хватило желания продолжать то, что они делают.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Булочка от 11 Февраль 2015, 15:55:49
Понятно, Вы мыслите глобально, есть суть проблемы-право собственности на сети, но я то хочу сказать, что пока вопрос по собственности на них судом не разрешится, нужно искать пути решения как существовать сейчас.  
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Гражданин СССР от 11 Февраль 2015, 17:00:26
Цитата: Виталийy
Почему Ты такой УМНЫЙ но такой БЕДНЫЙ?

Наличие богатства / достатка - еще не признак наличия ума ;)
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 11 Февраль 2015, 17:34:20
Лично мне видно что идёт агитация против платежей, она не явная но с намёками( не побегу платить и мы тоже), уважаемые граждане новая компания была создана жителями посёлка по их собственной инициативе, и ни каких подвохов с ихней стороны нет!!! Одним из условий создания компании жильцов были условия Усачёва об аренде его имущества! Иначе никаких действий со стороны образования поселковой компании быть не могло! То, что люди хотят тащить посёлок за те же деньги что и при нынешней компании во главе с Талашовым так это нормально, тариф пока не поднимают, хотят попробовать работать, но некоторым гражданам это не есть хорошо, пусть никого не будет, не будет света и всего прочего но мы на форуме будем против любой компании и не приемлем вообще управление! Вы пишете надо управлять народом- это что такое где нормы морали, мы что скотские существа? Надо оказывать услуги в должном объёме согласно тарифам и платежам, а управлять надо стадными!!!! На сегодняшний день посёлок находится в <подвешенном> состоянии и не в состоянии с данной компанией нас обслуживать, и не наша вина что мы стали заложниками данной ситуации с собственностью Усачёва, ведь суды ещё не прошли, да и суды могут длится годами, и нам что ждать когда они пройдут живя бес всех благ? Поэтому люди и решили улучшить наше с вами совместное проживание, ведь никто из того же Единства не созвал собрание или встречу как вы её называете и не предложил свои методы обслуживания посёлка, лично мне всё равно кто будет: Недоруб, Грязнов или Шаповалова, мне нужен результат их деятельности на данном поприще а вам опять ни то ни сё, давайте все не платить и будем продолжать так жить, а с таким настроем и мусор скоро уберут, охрана уже работает спустя рукава и к ней есть вопросы,скважина не проходит тех санитарных обязательных процессов,собаки продолжают растаскивать мусор и т.д. А не организовали ТСЖ потому что: нет общего имущества, и нужно 100% голосов, кому ещё что надо объяснить пишите доведу по возможности до вас, да и опять граждане вы начинаете переходить к некоторым вольностями типа мальчик или Недоруб такой сякой, давайте дадим возможность поработать а потом оценим данное образованное предприяти, и на сегодняшний день от аренды Усачёва мы никуда не уйдём, мне тоже не хочется платить больше и за чужое, но нас обманул Усачёв а пока не те люди которые пытаются наладить более менее приемлемую жизнь, и на последок: если сами не будем делать въезд и всё прочее никто я повторяю никто это не будет делать, об этом Хидиров говорил год назад, если есть силы и средства и дух -прийдите и скажите: мы мусор не выкидываем , свет и дороги нам не нужны, мы платить не будем а будем судиться с Усачёвым, так хотя бы будет порядочно, хотя про это качество в нашем посёлке многие только слышали!!!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 11 Февраль 2015, 18:52:02
Уважаемые беловодчане!

Учитывая крайне агрессивную позицию учредителя новой УК из группы Грязнова А., имеющую целью оскорбить членов нашей организации, заявляем, что реагировать на подобные действия, направленные на подавление правовой деятельности части жителей хутора Обуховка, мы не намерены. Любая конструктивная дискуссия, основанная на принципах разумности и справедливости, возможна.

Еще раз заявляем: НП «Единство» никогда не призывало не платить. Нашей организацией разработан проект основанного на праве договора со всеми существенными условиями, перечень услуг, необходимых и достаточных для членов нашей организации и всех жителей, желающих к нам присоединиться. Подготовлена скорректированная смета, базирующаяся на ФАКТИЧЕСКИХ затратах СК (предоставлены Талашовым). Данные документы переданы в комиссию Азовской администрации, встреча с которой запланирована на следующую неделю. Мы намерены оплачивать услуги ЛЮБОЙ сервисной компании (управляющей компания может быть только по отношению к собственнику имущества), причем для нас не имеет принципиального значения персональный состав данной компании. Основа нашей позиции: арендные платежи незаконны и неприемлемы для членов нашей организации. Содержание сетей – обязанность собственника, для нас, как и других граждан Российской Федерации, затратная часть обслуживания уже заложена в тариф. Возложить на себе обязанность арендовать и содержать чужие сети возможно по договору, но только добровольно. Понуждение к заключению договора ЗАПРЕЩЕНО законом. До разрешения проблемы по воде, мы готовы рассмотреть вопрос о включении данной статьи расходов в смету.

Решения собрания 08 февраля 2015 года не имеет правовой основы для членов нашей организации, которыми уже избран способ управления собственным имуществом – непосредственное управление. Об этом мы заблаговременно уведомили инициатора собрания Грязнова А. . На сегодняшний день на территории северной части хутора Обуховка создана только одна организация (НП "Единство"), которая имеет правовые основы для объединения жителей. Любая УК, СК могут только обслуживать отдельно взятые домовладения по индивидуальным договорам.

Мы продолжим работу по установлению правового поля на территории компактного расположении наших домовладений. Если возникнет необходимость, обратимся в соответствующие органы о понуждении организации, которую собственник официально наделит полномочиями обслуживания его имущества, заключить с нами договор, предусмотренный законодательством РФ, о предоставлении комплекса сервисных услуг. В случает отказа до разрешения вопроса о принадлежности сетей продолжим оплачивать исключительно коммунальные услуги, предоставляемые нам по тарифам, утвержденных РСТ.

Информируем вас также о том, что в ближайшие дни состоится внеочередное заседание правления НП «Единство» по вопросу вступления в его состав новых членов, заявивших о своих намерениях после собрания 08 февраля 2015 года. О месте и времени мы сообщим каждому персонально. Все желающие задать нам вопросы по существу могут обратиться и оставить свои контакты в личной почте нашей организации, после чего с вами свяжутся члены правления НП «Единство».

С уважением,

Правление НП «Единство»
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: irkut от 11 Февраль 2015, 21:57:21
Цитата: НП Единство
Уважаемые беловодчане!

Учитывая крайне агрессивную позицию учредителя новой УК из группы Грязнова А., имеющую целью оскорбить членов нашей организации, заявляем, что реагировать на подобные действия, направленные на подавление правовой деятельности части жителей хутора Обуховка, мы не намерены. Любая конструктивная дискуссия, основанная на принципах разумности и справедливости, возможна.

Еще раз заявляем: НП «Единство» никогда не призывало не платить. Нашей организацией разработан проект основанного на праве договора со всеми существенными условиями, перечень услуг, необходимых и достаточных для членов нашей организации и всех жителей, желающих к нам присоединиться. Подготовлена скорректированная смета, базирующаяся на ФАКТИЧЕСКИХ затратах СК (предоставлены Талашовым). Данные документы переданы в комиссию Азовской администрации, встреча с которой запланирована на следующую неделю. Мы намерены оплачивать услуги ЛЮБОЙ сервисной компании (управляющей компания может быть только по отношению к собственнику имущества), причем для нас не имеет принципиального значения персональный состав данной компании. Основа нашей позиции: арендные платежи незаконны и неприемлемы для членов нашей организации. Содержание сетей – обязанность собственника, для нас, как и других граждан Российской Федерации, затратная часть обслуживания уже заложена в тариф. Возложить на себе обязанность арендовать и содержать чужие сети возможно по договору, но только добровольно. Понуждение к заключению договора ЗАПРЕЩЕНО законом. До разрешения проблемы по воде, мы готовы рассмотреть вопрос о включении данной статьи расходов в смету.

Решения собрания 08 февраля 2015 года не имеет правовой основы для членов нашей организации, которыми уже избран способ управления собственным имуществом – непосредственное управление. Об этом мы заблаговременно уведомили инициатора собрания Грязнова А. . На сегодняшний день на территории северной части хутора Обуховка создана только одна организация (НП "Единство"), которая имеет правовые основы для объединения жителей. Любая УК, СК могут только обслуживать отдельно взятые домовладения по индивидуальным договорам.

Мы продолжим работу по установлению правового поля на территории компактного расположении наших домовладений. Если возникнет необходимость, обратимся в соответствующие органы о понуждении организации, которую собственник официально наделит полномочиями обслуживания его имущества, заключить с нами договор, предусмотренный законодательством РФ, о предоставлении комплекса сервисных услуг. В случает отказа до разрешения вопроса о принадлежности сетей продолжим оплачивать исключительно коммунальные услуги, предоставляемые нам по тарифам, утвержденных РСТ.

Информируем вас также о том, что в ближайшие дни состоится внеочередное заседание правления НП «Единство» по вопросу вступления в его состав новых членов, заявивших о своих намерениях после собрания 08 февраля 2015 года. О месте и времени мы сообщим каждому персонально. Все желающие задать нам вопросы по существу могут обратиться и оставить свои контакты в личной почте нашей организации, после чего с вами свяжутся члены правления НП «Единство».

С уважением,

Правление НП «Единство»


Неудачное Партнерство Единство
Учитывая ситуацию, что в скором времени поселком будут управлять сами жители а не Усачев, и бороться с нами неплательщками будет не только он, а весь поселок, заявляем, что реагировать на подобные действия, направленные на подавление правовой деятельности нашей секты, мы не намерены, тогда был один а сейчас фиг знает их сколько, мы подумали ну их на фиг, на фиг надо...
Любая конструктивная дискуссия, основанная на принципах разумности и справедливости, возможна, но к сожалению не у членов нашей секты БЕЛАНЫ, АСТОРИИ, ХУТОРЯНИНА, ГРАЖДАНИНА СССР и других (ну Вы понимаете про кого мы, все самым Неудачные сообщения форума). Мы за все кроме конструктива!
Нашей подпольной организацией, разработан проект основанного на праве договора, мы садимся кругом всей нашей сектой, на какой нибудь конспиративной квартире, обязательно оформленной по закону, с законным владельцем мы обязательно все проверяем, паспорт, свидетельство на собственность, только потом собираемся, и передаем по кругу этот наш проект, к сожалению, пока только передаем, потому как он больше пока ни кому не нужен.  
Информируем вас также о том, что в ближайшие дни состоится внеочередное заседание правления нашего Неудачного Партнерства «Единство» по вопросу вступления в его состав новых членов, заявивших о своих намерениях, мы с начала исключим, а потом включим, потом опять исключим, а потом включим. Это не простое заседание и мы о нем Вам не скажем, бе-бе-бе.
Еще Мы даем консультации и отвечаем на вопросы. Можем сходить в администрацию, занять очередь! Вы только ни кому не говорите, Мы всем говорим, что ходим на прием к главе и решаем серьезные вопросы, но на самом деле у нас "очередной бизнес", занимаем везде очередь, если кому нужно пишите в личку, мы займем очередь где нужно, в администрации или в прокуратуре в любом месте!
Вступайте в нашу секту, у нас очень разные люди, вот Белана к примеру врач, нам очень нравиться какие лекарства она нам прописывает, мы даже отключили телевидение, зачем за него платить, лекарства нам помогают увидеть все что происходит на самом деле, с начала мы не понимаем о чем она говорила, и что хотела, но с появлением лекарств, мы все поняли. Это Вам сейчас не понятно что она пишет, а если вы вступите в наш клан серого учителя, мы дадим вам эти волшебные пилюли и мир заиграет другими красками. Кстати Белана у нас занимает очередь в психиатрических учреждениях, обращайтесь, она там всех знает!
В общем у нас все такие интересные вы даже не представляете!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 12 Февраль 2015, 10:31:34
Цитата: Василий 62
Лично мне видно что идёт агитация против платежей, она не явная но с намёками( не побегу платить и мы тоже), уважаемые граждане новая компания была создана жителями посёлка по их собственной инициативе, и ни каких подвохов с ихней стороны нет!!! Одним из условий создания компании жильцов были условия Усачёва об аренде его имущества! Иначе никаких действий со стороны образования поселковой компании быть не могло! То, что люди хотят тащить посёлок за те же деньги что и при нынешней компании во главе с Талашовым так это нормально, тариф пока не поднимают, хотят попробовать работать, но некоторым гражданам это не есть хорошо, пусть никого не будет, не будет света и всего прочего но мы на форуме будем против любой компании и не приемлем вообще управление! Вы пишете надо управлять народом- это что такое где нормы морали, мы что скотские существа? Надо оказывать услуги в должном объёме согласно тарифам и платежам, а управлять надо стадными!!!! На сегодняшний день посёлок находится в <подвешенном> состоянии и не в состоянии с данной компанией нас обслуживать, и не наша вина что мы стали заложниками данной ситуации с собственностью Усачёва, ведь суды ещё не прошли, да и суды могут длится годами, и нам что ждать когда они пройдут живя бес всех благ? Поэтому люди и решили улучшить наше с вами совместное проживание, ведь никто из того же Единства не созвал собрание или встречу как вы её называете и не предложил свои методы обслуживания посёлка, лично мне всё равно кто будет: Недоруб, Грязнов или Шаповалова, мне нужен результат их деятельности на данном поприще а вам опять ни то ни сё, давайте все не платить и будем продолжать так жить, а с таким настроем и мусор скоро уберут, охрана уже работает спустя рукава и к ней есть вопросы,скважина не проходит тех санитарных обязательных процессов,собаки продолжают растаскивать мусор и т.д. А не организовали ТСЖ потому что: нет общего имущества, и нужно 100% голосов, кому ещё что надо объяснить пишите доведу по возможности до вас, да и опять граждане вы начинаете переходить к некоторым вольностями типа мальчик или Недоруб такой сякой, давайте дадим возможность поработать а потом оценим данное образованное предприяти, и на сегодняшний день от аренды Усачёва мы никуда не уйдём, мне тоже не хочется платить больше и за чужое, но нас обманул Усачёв а пока не те люди которые пытаются наладить более менее приемлемую жизнь, и на последок: если сами не будем делать въезд и всё прочее никто я повторяю никто это не будет делать, об этом Хидиров говорил год назад, если есть силы и средства и дух -прийдите и скажите: мы мусор не выкидываем , свет и дороги нам не нужны, мы платить не будем а будем судиться с Усачёвым, так хотя бы будет порядочно, хотя про это качество в нашем посёлке многие только слышали!!!

Вот именно, Василий 62, вы правильно написали, что надо оказывать услуги в должном объеме согласно тарифам и платежам. И тут же говорите об условиях усачева об аренде его имущества. Кто такой усачев, чтобы нам такие условия ставить? Мы живем в Обуховке, где есть  органы местного самоуправления. Обращались вы или Грязнов? Хотите платить аренду платите, но всех сюда подвязывать не надо, сами же говорите – не стадные. «Нестадные» не против платежей. С этим никто не спорит. Но платежи бывают разные. Если платить по принципу, кому сколько захочется или привидется,  навскидку, то попробуйте заставить ВСЕХ. Здесь на форуме писали о тарифах, а Единство даже расчет предложило. Но вам же не подходит без аренды. Вы кроме Усачева других переговорщиков не видите. Ваше рассуждение о ТСЖ точное «а не организовали ТСЖ потому что нет общего имущества, и  нужно 100% голосов». А для выбора УК разве не нужно общее имущество? Новое УК может как старое УК-СК подписывать договоры с согласными и желающими. Мы же не стадные.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседка Беланы от 12 Февраль 2015, 13:04:39
Цитата: Соседки

Вот именно, Василий 62, вы правильно написали, что надо оказывать услуги в должном объеме согласно тарифам и платежам. И тут же говорите об условиях усачева об аренде его имущества. Кто такой усачев, чтобы нам такие условия ставить? Мы живем в Обуховке, где есть  органы местного самоуправления. Обращались вы или Грязнов? Хотите платить аренду платите, но всех сюда подвязывать не надо, сами же говорите – не стадные. «Нестадные» не против платежей. С этим никто не спорит. Но платежи бывают разные. Если платить по принципу, кому сколько захочется или привидется,  навскидку, то попробуйте заставить ВСЕХ. Здесь на форуме писали о тарифах, а Единство даже расчет предложило. Но вам же не подходит без аренды. Вы кроме Усачева других переговорщиков не видите. Ваше рассуждение о ТСЖ точное «а не организовали ТСЖ потому что нет общего имущества, и  нужно 100% голосов». А для выбора УК разве не нужно общее имущество? Новое УК может как старое УК-СК подписывать договоры с согласными и желающими. Мы же не стадные.


Вы правильно написали, что надо оказывать услуги в должном объеме согласно тарифам и платежа, мы к сожалению не платим, но все знаем, кому сколько оказано и каких услуг.
Кто такой Усачев, чтобы нам такие условия ставить? Хочу напомнить! Это из-за нас он перестал строить поселок дальше и вкладывать в него НАШИ деньги. Да если бы не наша секта, поселок строился бы дальше, были бы и очистные достроены, новая подстанция в Дугино и ТЦ, администрация, детские площадки, и тд., но нам это на фиг не надо, и Всем Вам фиг то же! Хотите дальше сами все делать, строить, достраивать, тоже фиг, это все не законно!  Мы живем в Обуховке, где есть органы местного самоуправления. Обращались вы или Грязнов? Вот! И мы не обращались! Мы как то пару раз туда сходили, поняли, что на нас там всем по фиг, и больше туда не ходим. Здесь на форуме писали о тарифах, а Единство даже расчет предложило, само ЕДИНСТВО!!! правда платить мы не будем, а че, за что платить то, не зачто, все же наше, зачем платить. Но мы все равно, на всякий случай сделали тариф, такой понятный, там все расписано по какому принципу платить, и не сколько захочешь, а точно, сколько надо! О как!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Белана03звони от 12 Февраль 2015, 13:20:08
О, соседка, привет!
Ну ты прям молодец, читаю и радуюсь, какая ты молодец! Только ты еще забыла кое-что! Дорогу он перестал строить, помнишь, он уже плитку завез, дорогу приготовил, и мы тут раз, кое че подмутили, сходили куда надо, доложили кому надо, и все, не плитки, не дороги, фиг им! Это же на НАШИ он окаянный плитку купил, куда дел только не знаем. А озеро, ты вспомни, он же там яхт клуб хотел сделать, пристани наверно, горки для детей, так мы и тут все по закону оформили, не чего за НАШИ кровные всякую фигню строить! Наверно еще поселок озеленить хотел, травой засадить, деревьями там всякими, он испугался нас наверно, купит, привезет за НАШИ деньги, а потом девать же куда то надо, мы же не дадим ни чего высадить, да подруга!?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 12 Февраль 2015, 15:38:15
Да-а-а. И эти люди собираются управлять поселком. Хорошо хоть без мата и угроз на этот раз. А Единству спасибо за комментарий. Информируйте нас о вашей деятельности. А на этих сказочных персонажей не обращайте внимания. Пусть дети порезвятся!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 12 Февраль 2015, 16:27:18
Вы опять что то путаете, они не собираются управлять, они собираются оказывать услуги за наша с вами деньги, я не позволю никому управлять ни моими активами ни моими подписями если они пойдут в разрез оказания услуг и нормализации отношений в посёлке, который поделён на тех кто что то пытается делать, тех кто уже сделал( Единство) и тех которые вносят смуту в сомневающихся! Пусть люд сам выбирает с кем ему по пути, а открытая пропаганда против платежей и мальчиков это разложение нашего сообщества на группки которые в закрытую пытаются дестабилизировать начавшееся движение к нормальной жизнедеятельности посёлка! Никто никого не принуждает к обязаловке, есть тарифы по которым лично я платил при управлении Алексеевой и Грешникова, а всего на эту должность было на моей памяти пять человек и этот шестой недочеловек который вообще далёк от жителей посёлка и приходит только отбыть свои часы и получить деньги, немного отвлёкся от темы платежей, и мы платили тем управленцам которые были и ничего жили! Алексеева занималась озеленением и пыталась собрать жителей для решения по поводу декоративного освещения, Проводила Новогодние мероприятия для детей, масленицу,Грешников продолжил эти начинания +на отлично справился со снежной стихией в 2014 году, ни хочу ни ругать ни хвалить этих управленцев потому что над ними был хозяин в лице Усачёва, но мы платили и посёлок жил и вы не писали отвратительных пасквилей в то время!!! А что сейчас: детям Новый год уй, полив в лето посёлка тот же орган, уборка и всё прочее тем же концом по тому же месту, а сейчас хотят придти жители без какого то дяди сверху и пытаются что то сделать и будет с чем сравнивать, от того что мы заплатим от нас не убудет( не такие уж большие деньги) три четыре месяца можно попробовать,тот кто пишет всякие гадости пусть организует компанию по сервису и банкует, но таких нет потому что боятся! Да Недоруб жёстк в своих высказываниях и может мне тоже он не нравится, но он как то пытается наладить быт и уйти от хаоса в который нас ввергли управленцы поставленного Г-на Усачёва, г-на можно трактовать по разному!!!!!  Давайте ждать когда администрация Обуховке сама нам всё включит и создаст все условия для нормальной жизни! А тем кто хочет судов и пересудов желаю здоровья, успехов, и буду признателен за проделанную работу!!!!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: хуторянин87 от 12 Февраль 2015, 16:44:32
Цитата: Соседки
Да-а-а. И эти люди собираются управлять поселком. Хорошо хоть без мата и угроз на этот раз. А Единству спасибо за комментарий. Информируйте нас о вашей деятельности. А на этих сказочных персонажей не обращайте внимания. Пусть дети порезвятся!


Конечно, проинформируем! Информирование это наш конек!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: хуторянин87 от 12 Февраль 2015, 16:48:16
(http://belvod.ru/img_user/17021_419.jpg)
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Владиk от 12 Февраль 2015, 17:00:20
Начинается клоунада от Х.У.Т. Для чего  вы господа  хорошие здесь ругаетесь,дело надо делать и двигаться в перед по замене УК. Сколько человек проголосовало за новое УК, почему молчат Грязнов,Недоруб если там собственников 60 есть,значит люди им доверили.Собаки лают а караван должен идти вперед.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 12 Февраль 2015, 17:16:06
Цитата: Василий 62
Вы опять что то путаете, они не собираются управлять, они собираются оказывать услуги за наша с вами деньги, я не позволю никому управлять ни моими активами ни моими подписями если они пойдут в разрез оказания услуг и нормализации отношений в посёлке, который поделён на тех кто что то пытается делать, тех кто уже сделал( Единство) и тех которые вносят смуту в сомневающихся! Пусть люд сам выбирает с кем ему по пути, а открытая пропаганда против платежей и мальчиков это разложение нашего сообщества на группки которые в закрытую пытаются дестабилизировать начавшееся движение к нормальной жизнедеятельности посёлка! Никто никого не принуждает к обязаловке, есть тарифы по которым лично я платил при управлении Алексеевой и Грешникова, а всего на эту должность было на моей памяти пять человек и этот шестой недочеловек который вообще далёк от жителей посёлка и приходит только отбыть свои часы и получить деньги, немного отвлёкся от темы платежей, и мы платили тем управленцам которые были и ничего жили! Алексеева занималась озеленением и пыталась собрать жителей для решения по поводу декоративного освещения, Проводила Новогодние мероприятия для детей, масленицу,Грешников продолжил эти начинания +на отлично справился со снежной стихией в 2014 году, ни хочу ни ругать ни хвалить этих управленцев потому что над ними был хозяин в лице Усачёва, но мы платили и посёлок жил и вы не писали отвратительных пасквилей в то время!!! А что сейчас: детям Новый год уй, полив в лето посёлка тот же орган, уборка и всё прочее тем же концом по тому же месту, а сейчас хотят придти жители без какого то дяди сверху и пытаются что то сделать и будет с чем сравнивать, от того что мы заплатим от нас не убудет( не такие уж большие деньги) три четыре месяца можно попробовать,тот кто пишет всякие гадости пусть организует компанию по сервису и банкует, но таких нет потому что боятся! Да Недоруб жёстк в своих высказываниях и может мне тоже он не нравится, но он как то пытается наладить быт и уйти от хаоса в который нас ввергли управленцы поставленного Г-на Усачёва, г-на можно трактовать по разному!!!!!  Давайте ждать когда администрация Обуховке сама нам всё включит и создаст все условия для нормальной жизни! А тем кто хочет судов и пересудов желаю здоровья, успехов, и буду признателен за проделанную работу!!!!

Василий 62, вы пишите, что они не собираются управлять, они собираются оказывать услуги за наши с вами деньги. Тогда почему не сервисная компания? Сейчас многие УК переименовывают себя в сервисные, чтобы не лицензироваться. Управлять надо чем-то, чего у нас нет. И отвечать за свои действия. Одни уже науправлялись. И опять те же грабли?
А что вы называете открытой пропагандой? Если кто-то против аренды? Мы не против платежей. Пусть обслуживают.  Вот только непонятно, как те, которые подпишут договор аренды или будут просто отстегивать за аренду, будут жить «без какого-то дяди сверху»? И еще хают Единство за то, что они «дядю сверху» с законом подружить пытаются.
А «нормализация» отношений в поселке виталием-у? Он оскорбляет всех, ему мерещатся везде члены Единства – его враги, судя по постам. Все здесь имеют право высказывать свое мнение, даже если оно не совпадает с мнением недоруба или хидирова. А после того, что пишет виталий-у, никто и никогда не захочет назвать себя. И такими методами он никогда не соберет нужных ему платежей. И пусть огрызается себе на здоровье, только себе оценку дает. Вот хидирова и усачева он почему-то не трогает. Что так?
И о ком это «вы не писали отвратительных пасквилей в то время»? Да мы вообще в то время ничего не писали.  Или вы тоже всех подозреваете?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 12 Февраль 2015, 17:24:13
Владик: "Сколько человек проголосовало за новое УК, почему молчат Грязнов,Недоруб если там собственников 60 есть,значит люди им доверили.Собаки лают а караван должен идти вперед".

Ну-да, если половина из присутствующих вышла и пустые бюллетени домой унесла, то как раз человек 20-30 наберется! Ну еще + КВОРУМ (ХУ).
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 12 Февраль 2015, 17:44:02
Почему не сервисная компания я вам не отвечу так как не знаю ответа, если есть разница поясните пожалуйста! По поводу Недоруба и других- это ваше мнение, но не надо вслух под никами и издалека, постоянные переходы на личности! В недалёкое время я поддерживал застройщика веря его обещаниям и тоже вступал в баталии с жителями о чём писала недавно Татьяна Албегова, но прошло время и я увидел что она права, он всех обманывает и прекратил строительство, моё мнение поменялось так как обещали одно, а на деле другое, и лично я не против если прийдёт к оказанию услуг кто то из членов Единства, повторюсь ещё раз: мне всё равно кто будет рулить, только дайте то, что заявили ни больше ни меньше, а на данный момент нет управленца который примет решение самостоятельно!!! Эта компания лично меня не устраивает, т.к. Ничего для жителей не делает, НИЧЕГО!!! Поэтому её надо убирать, если есть варианты по другим кандидатам и вы боретесь за нормальное отношение и законные платежи- выдвигайте кандидатуру, проводите собрание, и под этой организацией судимся с Усачёвым! Пусть Единство собирает голоса и давайте так! Но ведь они не судятся за вест посёлок а отстаивают интересы своей выгоды, завтра Усачёв возьмёт и подпишет с ними договор на долевое владение и что дальше они скажут нет давайте весь посёлок отсиживать-нет, шла речь о долевом строительстве во и им отдадут или долю или процент от аренды, (я бы сделал так). А Недоруб говорит по русски не прячась под никами и прочими масками а вам опять не так, вот скажите если примут за общее имущество детскую площадку что изменится, я отвеч-плата за её содержание, но об этом речь ни идёт, просто хотят сделать так что бы платежи доходили до организаций продающих нам свет и другое, что бы нанять технику для каких либо нужд!!! У меня складывается впечатление что вы просто играете и всё понимаете а ничего сделать не можете кроме все плохие! Только видно Талышев хороший ведь про него ни одного слова нет, видно какаета заинтересованность есть а?????
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Грязнов Алексей Сергеевич от 12 Февраль 2015, 17:50:52
Цитата: Владиk
Начинается клоунада от Х.У.Т. Для чего  вы господа  хорошие здесь ругаетесь,дело надо делать и двигаться в перед по замене УК. Сколько человек проголосовало за новое УК, почему молчат Грязнов,Недоруб если там собственников 60 есть,значит люди им доверили.Собаки лают а караван должен идти вперед.


Мы не молчим, как и говорили на собрание, далее этап согласования договора. Все кто были на собрание единогласно проголосовали ЗА, ни одного против! Если у Вас есть вопросы, пишите в личку или звоните 89613287574
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 12 Февраль 2015, 19:58:05
Василий, это просто. Управляющая компания – один из способов управления общим имуществом жителей. Есть еще два способа управления: ТСЖ и непосредственное управление. Если общего имущества нет, то заключаешь договор с любой сервисной компанией (подрядной организацией) на оказание эксплуатационных услуг (напр., мусор, охрана, уборка). Если некоторые жители договорились взять в аренду чье-то имущество и содержать его как свое, то они могут выбрать УК, заключить с ней договор управления и ВПЕРЕД. Вот только всех под это дело подвязать не получится. Есть услуги, а есть аренда. Разные вещи. Вы хотите обслуживать чужое и платить за услуги, а мы хотим платить за услуги. Чужого нам не надо. Наше мнение – об аренде надо было всех спросить, а нам не отвечают и не объясняют. И с какого перепугу большие участки должны за аренду платить больше, чем маленькие. Содержание сетей включено по соткам. Грязнов сообщает, что «все кто были на собрании единогласно проголосовали ЗА, ни одного против». А конкретно сколько не говорит! Но ведь это вранье! Мы тоже были на собрании с соседями (шесть человек), получили листовки, не голосовали, ушли домой вместе с бумажками. Вот и получается, что эту УК выбрали только некоторые жители. А дальше что? Скоро увидим. Но договариваться надо, по нашему мнению, со всеми и действовать сообща. А не как ваш недоруб - по-русски оскорблять жителей.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Грязнов Алексей Сергеевич от 12 Февраль 2015, 20:44:53
Цитата: Соседки
Василий, это просто. Управляющая компания – один из способов управления общим имуществом жителей. Есть еще два способа управления: ТСЖ и непосредственное управление. Если общего имущества нет, то заключаешь договор с любой сервисной компанией (подрядной организацией) на оказание эксплуатационных услуг (напр., мусор, охрана, уборка). Если некоторые жители договорились взять в аренду чье-то имущество и содержать его как свое, то они могут выбрать УК, заключить с ней договор управления и ВПЕРЕД. Вот только всех под это дело подвязать не получится. Есть услуги, а есть аренда. Разные вещи. Вы хотите обслуживать чужое и платить за услуги, а мы хотим платить за услуги. Чужого нам не надо. Наше мнение – об аренде надо было всех спросить, а нам не отвечают и не объясняют. И с какого перепугу большие участки должны за аренду платить больше, чем маленькие. Содержание сетей включено по соткам. Грязнов сообщает, что «все кто были на собрании единогласно проголосовали ЗА, ни одного против». А конкретно сколько не говорит! Но ведь это вранье! Мы тоже были на собрании с соседями (шесть человек), получили листовки, не голосовали, ушли домой вместе с бумажками. Вот и получается, что эту УК выбрали только некоторые жители. А дальше что? Скоро увидим. Но договариваться надо, по нашему мнению, со всеми и действовать сообща. А не как ваш недоруб - по-русски оскорблять жителей.


Для того, чтобы говорить, что человек врет, надо быть уверенным в своих словах на 100%!  Ваши шесть человек не идут в счет, поскольку ваш председатель, принес письмо, о том, что голоса Единства, и в том числе ваших 6 человек не учитывать.
Важная вещь! Единство не зная того, что будет на собрание, какие предложения, какая цель, подготовили заранее свое письмо, с тем что они ни как не причастны к данному собранию, и при этом, Ваши члены партнерства постоянно говорят, о том, что мы не хотим договориться! А Единство хочет договорится?
Так вот, на собрании были 88 человек, 82 единогласно проголосовали ЗА! Если Вы и здесь скажите, что я вру, приходите в гости, все покажу! И это только те, что были на собрании!
И чтоб Вы понимали, грамотный менеджер, не должен вам нравиться, Недоруб или я не должны нравиться жителям поселка, должна нравиться наша работа, которую мы будем делать!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 12 Февраль 2015, 21:13:35
Дорогие соседки Недоруб не наш и не ваш, договариваться надо это верно, да и платить тоже если нас всё устраивает! Если сумма аренды включенна в тариф и платежи на сегодняшний день не увеличатся то можно попробовать, а отказаться всегда можно с лёгкостью если будет не выполнение заявленного, это моё личное мнение и я не пытаюсь навязать его вам! Ещё раз прошу оставить в покое личности и общаться по существу если это приемлемо для всего сообщества посещающего форум!!!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Татьяна Албегова от 12 Февраль 2015, 21:20:24
Леша, с чего ты взял, что Соседки представляет Единство? Вот не надо! Что за манера - любых несогласных с тобой засчитывать к нам? Тебе мало вопросов Инны на собрании? Она задала ровно наши вопросы - а ведь никто не может упрекнуть Инну даже в лояльности к Единству, не то что в членстве. И тебе прекрасно известно, с какой целью тебе вручили письмо о том, чтобы членов Единства не включать в список для голосования - и если я сейчас на форуме это стану объяснять, тебе это опять не понравится, потому что будет не в твою пользу.
Насчет договоров: ты хоть раз вышел на Единство с целью договориться? Я такого не помню, наоборот - тебя уговаривали. В общем так: как только у вас появится какая-то платформа, будет договариваться. А пока - все держим себя в руках.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Василий 62 от 12 Февраль 2015, 21:37:15
Согласен на 100% с Татьяной, надо считаться с любым человеком и находить точки соприкосновения и вести диалог!!!
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: с.сушко от 12 Февраль 2015, 21:38:33
Подскажите а сколько членов в вашем Единстве,если не трудно, или  собственников.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Белана87 от 12 Февраль 2015, 22:53:42
Цитата: Татьяна Албегова
Леша, с чего ты взял, что Соседки представляет Единство? Вот не надо! Что за манера - любых несогласных с тобой засчитывать к нам? Тебе мало вопросов Инны на собрании? Она задала ровно наши вопросы - а ведь никто не может упрекнуть Инну даже в лояльности к Единству, не то что в членстве. И тебе прекрасно известно, с какой целью тебе вручили письмо о том, чтобы членов Единства не включать в список для голосования - и если я сейчас на форуме это стану объяснять, тебе это опять не понравится, потому что будет не в твою пользу.
Насчет договоров: ты хоть раз вышел на Единство с целью договориться? Я такого не помню, наоборот - тебя уговаривали. В общем так: как только у вас появится какая-то платформа, будет договариваться. А пока - все держим себя в руках.

Браво, сестричка! Прекрасный ответ. В классическом духе НП "Единство". Самая честная, открытая и корректная позиция. Может ли она бесить? Конечно. Чем? Умом, логикой, последовательностью, преданностью, союзничеством и уважением. Кого бесит? Мы их видим. Патология? Нет, конечно. Что делать? Дать выбеситься: на адреналине фантазий люди долго не держатся. Браво, Таня! Есть за что уважать.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 12 Февраль 2015, 23:24:13
Алексей, у вас опять нестыковка. Мы не члены Единства (причем все шестеро), это во-первых, а во-вторых, уходили с вашими листиками не только мы, а потом обсуждали на улице вопросы тарифов и дорог. Кроме того, мы зарегистрировались и потому получили ваши листовки, но не голосовали. Так что ваши 100% не бьются. Ну даже если вас 88, и даже 8 человек, это уже сообщество. И вы для себя можете решать вопросы управления. Остальные будут решать вопросы обслуживания (если оно им необходимо) самостоятельно. И нам кажется, что грамотный менеджер должен немного разбираться в ЖК и ЖКХ. Вот как-то так... В любом случае это наше мнение и мы его никому не навязываем. И нам просим вашего тоже не навязывать.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Как все никто от 13 Февраль 2015, 10:23:29
"И чтоб Вы понимали, грамотный менеджер, не должен вам нравиться, Недоруб или я не должны нравиться жителям поселка, должна нравиться наша работа, которую мы будем делать!" Т.е. мы вам не нравимся потому, что мы грамотные и еще и потому, что мы вам еще ничего не сделали. Редкое по бессмысленности и бесформенности проявление незрелой амбиции. Печально, что, если я правильно понял, автор цитаты и есть тот самый что отведет вас в светлое никуда. Согласен со многими из ваших жителей в том, что нельзя бить по рукам тех, кто начинает вроде благое дело. Но что-то мне кажется (крещусь) что этим рукам не приделана голова вместо которой на концах навешены кулаки нервных друзей. Сдается мне что эта группа просто сдалась застройщику не сумевшему взять аренду через свою компанию и сумевшему ее впарить нервным и с кулаками. Страшно то что на глазах у всех и даже публично врагами нового отечества объявлены жильцы и уже не ботан который так и не включает вам свет по ночам и которого вроде били этиже братки. Не думаю что гнев присущ им от рождения. скорее всего ими дано слово о приеме аренды и угроза ее непогашения всеми переложится на их карман и совесть. Есть от чего крыть непричастных к своей беде. Т.е. менеджеры оказались то не очень менеджеры. Скорее боксеры или братки.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: irkut от 13 Февраль 2015, 10:32:12
Цитата: Соседки
Алексей, у вас опять нестыковка. Мы не члены Единства (причем все шестеро), это во-первых, а во-вторых, уходили с вашими листиками не только мы, а потом обсуждали на улице вопросы тарифов и дорог. Кроме того, мы зарегистрировались и потому получили ваши листовки, но не голосовали. Так что ваши 100% не бьются. Ну даже если вас 88, и даже 8 человек, это уже сообщество. И вы для себя можете решать вопросы управления. Остальные будут решать вопросы обслуживания (если оно им необходимо) самостоятельно. И нам кажется, что грамотный менеджер должен немного разбираться в ЖК и ЖКХ. Вот как-то так... В любом случае это наше мнение и мы его никому не навязываем. И нам просим вашего тоже не навязывать.


Как всегда, не очем!!! Вы делаете не то и не за тем, а вот мы молодцы и красавцы, мы не платим, сидим дома у компа, живем на помойке, и все классно. Вы будете решать вопросы обслуживания? Интересно, поделитесь, что вы там решили обслуживать, и что вы там нарешали?  Почему ваш светлый ум не на собрании, а на улице обсуждал и предлагал? Что всему не понимающему и ни в чем не разбирающемуся поселку делать? Парадокс, те из-за кого поселок перестал строиться, те из-за кого застройщик ушел, из-за кого нет света и не чистились дороги, якобы активно решают эти проблемы))) Просветите нас стадных, что нам делать, как нам сделать так чтобы свет был в поселке, чтобы поселок развивался и завтра не накрылась канашка и подстанция, потому как из-за не плательщиков ее не кому обслуживать и не чем?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: irkut от 13 Февраль 2015, 10:58:51
Цитата: Как все никто
"И чтоб Вы понимали, грамотный менеджер, не должен вам нравиться, Недоруб или я не должны нравиться жителям поселка, должна нравиться наша работа, которую мы будем делать!" Т.е. мы вам не нравимся потому, что мы грамотные и еще и потому, что мы вам еще ничего не сделали. Редкое по бессмысленности и бесформенности проявление незрелой амбиции. Печально, что, если я правильно понял, автор цитаты и есть тот самый что отведет вас в светлое никуда. Согласен со многими из ваших жителей в том, что нельзя бить по рукам тех, кто начинает вроде благое дело. Но что-то мне кажется (крещусь) что этим рукам не приделана голова вместо которой на концах навешены кулаки нервных друзей. Сдается мне что эта группа просто сдалась застройщику не сумевшему взять аренду через свою компанию и сумевшему ее впарить нервным и с кулаками. Страшно то что на глазах у всех и даже публично врагами нового отечества объявлены жильцы и уже не ботан который так и не включает вам свет по ночам и которого вроде били этиже братки. Не думаю что гнев присущ им от рождения. скорее всего ими дано слово о приеме аренды и угроза ее непогашения всеми переложится на их карман и совесть. Есть от чего крыть непричастных к своей беде. Т.е. менеджеры оказались то не очень менеджеры. Скорее боксеры или братки.


Отвергаешь, предлагай! Давай твою светлую голову и твои правильные руки поставим в данную роль? На собрании предлагали, любому желающему, давай дерзай, ты все правильно сделаешь и наладишь? Будешь "очень" менеджером и будешь в свой карман перекладывать.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 13 Февраль 2015, 11:15:04
Да-да, УК-СК-АРЕНДА – это ни о чем… Если вы, иркут, сидите у компа и живете на помойке – ваши проблемы. Мы живем в недостроенном поселке. И если застройщик такой обидчивый, что из-за кого-то бросил строить поселок (вы сами в это верите?), то надо спросить у тех, кто это ему позволил. Как мы понимаем, Единство именно этим и занимается, а вы видимо не хотите, чтобы у них получилось? Или поселок, где живет более 100 семей, может быть чьей-то игрушкой? Хочу строю – хочу не строю? Хочу пришел – хочу ушел? Хочу дам свет – хочу не дам?
Если вы не платите, то мы всегда исправно платили УК-СК, хотя не все устраивало. И не надо нас цеплять своими подколками типа «вы будете решать вопросы обслуживания», «что вы там решили обслуживать». Обслуживали и будем обслуживать свое имущество, а также решать, какие сервисные услуги нам нужны и по каким тарифам. Теперь понятно? А по канашке и подстанции – к застройщику? Или на жителей проще наехать? А потом заставить содержать застройщика?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Как все никто от 13 Февраль 2015, 11:57:08
Грубовато както вышло у Вас. "Любой желающий" - отчаяние. Чтобы все правильно сделать и сладить мы отложили вилы в сторону и сели искать пути и способы. Повторю что нашли их у вас. Почему вы такие бестолкловые? не понять. Ктото и чтото вам сильно мешает. уж точно не те у кого научились мы.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: irkut от 13 Февраль 2015, 12:26:55
Цитата: Соседки
Да-да, УК-СК-АРЕНДА – это ни о чем… Если вы, иркут, сидите у компа и живете на помойке – ваши проблемы. Мы живем в недостроенном поселке. И если застройщик такой обидчивый, что из-за кого-то бросил строить поселок (вы сами в это верите?), то надо спросить у тех, кто это ему позволил. Как мы понимаем, Единство именно этим и занимается, а вы видимо не хотите, чтобы у них получилось? Или поселок, где живет более 100 семей, может быть чьей-то игрушкой? Хочу строю – хочу не строю? Хочу пришел – хочу ушел? Хочу дам свет – хочу не дам?
Если вы не платите, то мы всегда исправно платили УК-СК, хотя не все устраивало. И не надо нас цеплять своими подколками типа «вы будете решать вопросы обслуживания», «что вы там решили обслуживать». Обслуживали и будем обслуживать свое имущество, а также решать, какие сервисные услуги нам нужны и по каким тарифам. Теперь понятно? А по канашке и подстанции – к застройщику? Или на жителей проще наехать? А потом заставить содержать застройщика?


Опять как и все твои сообщения, ни о чем!!! УК-СК-АРЕНДА - это ни о чем, а что о чем? Давай, скажи, что о чем? Ты живешь на этой помойке, помойкой этот форум стал, поскольку ты тут под несколькими никами сама с собой переписываешься, и сама себя потдерживаешь, потому что больше не кому.
Мы живем в недостроенном поселке. И если застройщик такой обидчивый, что из-за кого-то бросил строить поселок (вы сами в это верите?)
Если вы там все такие умные, понимаете в менеджменте, какой менеджер хороший, а какой плохой, раскинь своим светлыми мозгами, ты будешь строить, а у тебя будут забирать то во что ты вкидываешься, ты будешь дальше строить? Конечно, во всем этом есть и деньги жильцов, но и его там не малая часть, свою прибыль, от проданных домов он вкидывал с дороги по которым я хожу и езжу, потому как это вложение, инвестиции в то какой должен был быть поселок завтра, с его ростом цена кВм в поселке растет, а вы тут придумали, что это ваше. Ваша вложенная часть в этих дорогах, вернулась бы вам в стоимости вашего дома, если бы поселок был застроен по плану, ваш дом стоил бы на 2-3 больше, поскольку само место было бы дороже за счет того, что было бы в поселке. Тем самым вы поучаствовали бы, вложились, а вам вернулось в разы больше. Как минимум то, что при слове Беловодье, весь Ростов не говорил бы что это гнилое место. По вашей милости, все знающих, как лучше всем, такая репутация у поселка, и люди годами не могут продать дом, хотя бы за то, за сколько купили его 5 лет назад.
Он не будет вкладывать в то, что завтра может потерять. Он мог пойти по другому пути, построить с начала дороги, потом дома, но деньги все равно лежали бы в стоимость дома, стоил бы дом не 2,5 млн, а 4-5 как в клен парке к примеру. От перестановке слагаемых сумма не меняется. По вашему он должен вам все построить дороги, дет.площадки и тд, а вы пришли и купили здесь дом за 2,5 млн? В разваленной Обуховке, которую завтра смоет, без дорог и инфраструктуры, за 2,5 млн можно купить развалину, в которой прожило 5 поколений.
Кому ты там не позволишь, кто тебя будет спрашивать? Ни администрация ваша любимая, ни прокуратура ни кто не может его элементарное заставить сделать, а ты звезда, ему не позволишь))))) давай, дерзай!
И единство ваше ни чего, кроме того, что на помойке писать не делает. Напомните, что сделало Единство, кроме того, что из-за них застройка в поселке встала и больше ни чего строиться не будет. Давайте, напишите! Что конкретно они сделали? Без этой, постоянно мифической писанины, что Единство такие классные и крутые.
Вы будете решать, только каким способом блох выводить, кто вам, что то даст решать. И на собрании вы все стаяли и молчали, потому что вас бы там разорвали. Собирайтесь своей сектой, и решайте там у себя, как вы дальше в поселке будете жить, потому что раньше был один Грешников или Талашов, а теперь будет поселок. Раньше вы не платили Усачеву, а сейчас будете не платить жителям, подумайте как с этим быть, при том, что весь поселок будет знать из-за кого, чего то не будет в поселке!
А потом заставить содержать застройщика? Давай заставь, что ж ты до сих пор не заставила? Заставь меня содержать мое имущество.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: irkut от 13 Февраль 2015, 12:31:35
Цитата: Как все никто
Грубовато както вышло у Вас. "Любой желающий" - отчаяние. Чтобы все правильно сделать и сладить мы отложили вилы в сторону и сели искать пути и способы. Повторю что нашли их у вас. Почему вы такие бестолкловые? не понять. Ктото и чтото вам сильно мешает. уж точно не те у кого научились мы.


Это для вас все кажется и мерешеться что все вокруг в отчаение. Когда говорите, что все вокруг бестолковые, предлагайте толковые предложения! Все вокруг так себе, плохие менеджеры и кривыми руками, а я молодец, но ни чего знаю и предложить не могу.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 13 Февраль 2015, 14:09:00
И пришло нежданное счастье – застройщик собственной персоной прокомментировал ситуацию.
«У тебя будут забирать то во что ты вкидываешься, ты будешь дальше строить?»
А что у кого забрали? Мы не  в курсе. Может, поделитесь информацией?
«Конечно, во всем этом есть и деньги жильцов, но и его там не малая часть».
Это что получается, что наша пусть очень маленькая доля там тоже есть? Вот вам и общее имущество. А то народ никак не определится, что ему содержать.
«По вашей милости, все знающих, как лучше всем, такая репутация у поселка, и люди годами не могут продать дом…»
Да продают-продают, особенно застройщик. А репутация такая не у поселка, а у застройщика, потому что ничего не выполнил. Наверно потому что обидчивый.
«Он не будет вкладывать в то, что завтра может потерять». Да что же он такой неуверенный. Что он может потерять, если это действительно его?
«Заставь меня содержать мое имущество». Иркут, прочитайте внимательно, мы написали: «Обслуживали и будем обслуживать свое имущество, а также решать, какие сервисные услуги нам нужны и по каким тарифам. Теперь понятно? А по канашке и подстанции – к застройщику? Или на жителей проще наехать? А потом заставить содержать застройщика?» - жителей заставить содержать имущество застройщика. Мысль понятна? Не бойтесь, это мы о себе беспокоимся, потому что не хотим ваше имущество содержать, не о вас написано, вам ничего не угрожает. Мы содержим свое имущество, а до вашего нам нет никакого дела. Ваше имущество – ваши проблемы, вы и думайте, как его содержать.
В общем, иркут, выпейте валерьянки и успокойтесь. Никто вас заставлять не собирается и отнимать у вас что-то тоже. Мы во всяком случае. Если  у вас к Единству неприязнь и вопросы, с ними и разговаривайте. Нас не интересуют проблемы застройщика, нас интересует, за что и по какой цене мы платим.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Светланчик от 13 Февраль 2015, 14:45:15
В помойку мы сами превратили это форум,все и жители и АБВГДЕЁХУ и т.д. А что нельзя честно сказать застройщику,решите сами сколько стоит обслуживание поселка и пока поселок не построен (а он не построен или кто то против?) выбирайте себе или создавайте УК,ТСЖ и оплачивайте услуги.Ведь нет дорог у половины жителей( а они должны платить как все) нет на нашей улице ни одной камеры а платить как все, воды не будет опять с весны,куда текут наши  стоки вы знаете?,мы лето проводили на озере теперь посмотрите что там. Да нам какая разница Единство,Беловодье,Союз,Обуховка, кто будет оказывать услугу качественную и обещанную никакой.Нет мы хотим не выполнить обещанного и еще платите,  стройте сами себе дорогу, содержите мою УК, а я буду назначать сколь и кому вы будите платить, и кто будет руководить это правильно?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Белана87 от 13 Февраль 2015, 15:13:34
Цитата: Светланчик А что нельзя честно сказать застройщику,решите сами сколько стоит обслуживание поселка и пока поселок не построен (а он не построен или кто то против?) выбирайте себе или создавайте УК,ТСЖ и оплачивайте услуги.Ведь нет дорог у половины жителей( а они должны платить как все) нет на нашей улице ни одной камеры а платить как все, воды не будет опять с весны,куда текут наши  стоки вы знаете?,мы лето проводили на озере теперь посмотрите что там. Да нам какая разница Единство,Беловодье,Союз,Обуховка, кто будет оказывать услугу качественную и обещанную никакой.Нет мы хотим не выполнить обещанного и еще платите,  стройте сами себе дорогу, содержите мою УК, а я буду назначать сколь и кому вы будите платить, и кто будет руководить это правильно?[/quote

Вот еще раз , тигродевонька так напишешь - поставлю диагноз.. Станешь Петром Алексеевичем Порошенко. ЮГХ, не надо пудрить мозги, Вы же какой или никакой, но мужчина. Уж тут то не на помойке всем сообщали честные расклады по тарифам от Единства которые уж  точно, грекодевонька, вам известны. Тут перечисляются все их грехи и никак не упоминается этот момент. И исполнять этот тариф должон Талашов, который  аренду не смеет предъявлять. У курицы путем несложных перемещений куриного мозга получается так, что вся бодяга затеяна ТОЛЬКО из=за аренды. Тут можно и слезу обиды пустить по гордому лицу лишь бы срослось. Если валерьнка не поможет дайте знать бригаду сочувствия пришлем.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 13 Февраль 2015, 15:34:42
Да всем все понятно. 300-400 тыс. в месяц – это максимальная  цена обслуживания поселка в том виде, в котором он сейчас. Разделить на всех, вот и получится 1000-1500 в месяц. Всех бы устроило. Только застройщик похоже платить за свое не хочет, а прибыль ему дай. И новые управленцы ничего не просчитали. Берут  тариф Талашова и сети в аренду. Проще простого. А  Талашова заставить обслуживать и платить можно, если все вместе будем. А так один в одну сторону тянет, другой в другую. Тут не на Талашова наезжать и компанию новую выбирать,  а всем поселком идти в администрацию, причем в областную! И никуда застройщик со своей компанией не денется.  А новой УК все-равно не дадут по разумным тарифам обслуживать, сетями будут шантажировать.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: irkut от 13 Февраль 2015, 16:37:14
Цитата: Соседки
И пришло нежданное счастье – застройщик собственной персоной прокомментировал ситуацию.
«У тебя будут забирать то во что ты вкидываешься, ты будешь дальше строить?»
А что у кого забрали? Мы не  в курсе. Может, поделитесь информацией?
«Конечно, во всем этом есть и деньги жильцов, но и его там не малая часть».
Это что получается, что наша пусть очень маленькая доля там тоже есть? Вот вам и общее имущество. А то народ никак не определится, что ему содержать.
«По вашей милости, все знающих, как лучше всем, такая репутация у поселка, и люди годами не могут продать дом…»
Да продают-продают, особенно застройщик. А репутация такая не у поселка, а у застройщика, потому что ничего не выполнил. Наверно потому что обидчивый.
«Он не будет вкладывать в то, что завтра может потерять». Да что же он такой неуверенный. Что он может потерять, если это действительно его?
«Заставь меня содержать мое имущество». Иркут, прочитайте внимательно, мы написали: «Обслуживали и будем обслуживать свое имущество, а также решать, какие сервисные услуги нам нужны и по каким тарифам. Теперь понятно? А по канашке и подстанции – к застройщику? Или на жителей проще наехать? А потом заставить содержать застройщика?» - жителей заставить содержать имущество застройщика. Мысль понятна? Не бойтесь, это мы о себе беспокоимся, потому что не хотим ваше имущество содержать, не о вас написано, вам ничего не угрожает. Мы содержим свое имущество, а до вашего нам нет никакого дела. Ваше имущество – ваши проблемы, вы и думайте, как его содержать.
В общем, иркут, выпейте валерьянки и успокойтесь. Никто вас заставлять не собирается и отнимать у вас что-то тоже. Мы во всяком случае. Если  у вас к Единству неприязнь и вопросы, с ними и разговаривайте. Нас не интересуют проблемы застройщика, нас интересует, за что и по какой цене мы платим.


Опять не очем!!! Про достижения вашего единства тишина. Все ваше единство не очем. Пишите одно и тоже ни очем! Застройщику собственной персоной делать не чего, как на помойке доказывать вам что то.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: irkut от 13 Февраль 2015, 16:54:16
Цитата: Соседки
Да всем все понятно. 300-400 тыс. в месяц – это максимальная  цена обслуживания поселка в том виде, в котором он сейчас. Разделить на всех, вот и получится 1000-1500 в месяц. Всех бы устроило. Только застройщик похоже платить за свое не хочет, а прибыль ему дай. И новые управленцы ничего не просчитали. Берут  тариф Талашова и сети в аренду. Проще простого. А  Талашова заставить обслуживать и платить можно, если все вместе будем. А так один в одну сторону тянет, другой в другую. Тут не на Талашова наезжать и компанию новую выбирать,  а всем поселком идти в администрацию, причем в областную! И никуда застройщик со своей компанией не денется.  А новой УК все-равно не дадут по разумным тарифам обслуживать, сетями будут шантажировать.


Вы там прям Настрадамусы все, это дадут, это не дадут, этим будут шантажировать, то сделают, это не сделают, это всех бы устроило, а то нет, и для вас все что кто то делает, проще простого. Все посчитали, знаем максимум 300-400. Так если вы там все грамотные менеджеры, с золотыми руками, давайте, обслуживайте за 300-400 в чем проблема.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Белана87 от 13 Февраль 2015, 16:57:51
Цитата: irkut
Цитата: Соседки

Опять не очем!!! Про достижения вашего единства тишина. Все ваше единство не очем. Пишите одно и тоже ни очем! Застройщику собственной персоной делать не чего, как на помойке доказывать вам что то.

ЮГХ, милашка, как я вас понимаю: образы мельтешат и поймешь: в юбке ты или в иркутских штанах. Вот уже и застройщику делать нечего. Остается ему, бедолаге на помойке себе самому или нам что то доказывать. Да не переживайте. будьте на месте бригада выехала. Поможем.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: НП Единство от 13 Февраль 2015, 17:03:56
Уважаемые беловодчане!
11 февраля с.г. в судебном заседании Арбитражного суда Ростовской области по делу о банкротстве ООО "Гранит Инвест" было утверждено мировое соглашение между должником (ООО "Гранит Инвест") и кредиторами, в связи с чем ООО "Гранит Инвест" утратил статус банкрота. Согласно заявлению представителя учредителя ООО "Гранит Инвест", компания намерена возобновить в текущем году свою деятельность.
Надеемся, что данная новость для жителей поселка позитивна, так как теперь отпала необходимость строительства дорог и прочих объектов инфраструктуры за счет жителей
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: irkut от 13 Февраль 2015, 17:15:01
Цитата: Белана87
Цитата: irkut
Цитата: Соседки

Опять не очем!!! Про достижения вашего единства тишина. Все ваше единство не очем. Пишите одно и тоже ни очем! Застройщику собственной персоной делать не чего, как на помойке доказывать вам что то.

ЮГХ, милашка, как я вас понимаю: образы мельтешат и поймешь: в юбке ты или в иркутских штанах. Вот уже и застройщику делать нечего. Остается ему, бедолаге на помойке себе самому или нам что то доказывать. Да не переживайте. будьте на месте бригада выехала. Поможем.


Тебе бедолаги только и остается писать про бригаду, это единственное на что хватает мыслей умных и не стадных, больше то написать не про что! Воображения хватает только до явного если иркут значит с Иркутска, раскинь своими светлыми мозгами, что еще кроме Усачева и Хидирова в нее придет. Что не может перейти в голову человеку, которому пришла мысль создать Белану, с явным диагнозом, но постоянной ссылкой на то в какую сторону, какой секты надо смотреть, то что это может быть простой житель поселка, которого достали ваши сказки о светлом будущем и суровая реальность, которая произошла из-за этих сказочников.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: irkut от 13 Февраль 2015, 17:49:59
Цитата: НП Единство
Уважаемые беловодчане!
11 февраля с.г. в судебном заседании Арбитражного суда Ростовской области по делу о банкротстве ООО "Гранит Инвест" было утверждено мировое соглашение между должником (ООО "Гранит Инвест") и кредиторами, в связи с чем ООО "Гранит Инвест" утратил статус банкрота. Согласно заявлению представителя учредителя ООО "Гранит Инвест", компания намерена возобновить в текущем году свою деятельность.
Надеемся, что данная новость для жителей поселка позитивна, так как теперь отпала необходимость строительства дорог и прочих объектов инфраструктуры за счет жителей


Неудачное партнерство единство, а что дальше, вы же вроде хотели свои сети забрать, свои дороги и тд, как дальше жить то планируете, что делать будете? Какие мысли у ваших предводителей секты, что пришло в их светлые и грамотные не стадные головы?  
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 13 Февраль 2015, 18:26:01
Вот это да! Значит, застройщик больше не банкрот? Не удалось ему съехать. Первая хорошая новость за последнее время. Вот пусть дороги и достроит. Теперь есть, с кого спросить. Зачем тогда дорожный фонд и аренда?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: irkut от 13 Февраль 2015, 18:49:17
Цитата: Соседки
Вот это да! Значит, застройщик больше не банкрот? Не удалось ему съехать. Первая хорошая новость за последнее время. Вот пусть дороги и достроит. Теперь есть, с кого спросить. Зачем тогда дорожный фонд и аренда?


Вот это дааааа! Как умно, перейти с ника НП Единство на Соседки, проигнарировать вопрос.
Дороги то его, и сети его, как же так, они же ваши вроде как? Что ваше неудачное партнерство делать то планирует, как отъем дальше вести.
Дородный фонд и аренда, за тем, что это все собственника.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Татьяна Албегова от 13 Февраль 2015, 19:15:22
Соседки, не вздумайте метать бисер перед свиньями - вы понимаете, о чем я. Времена не те, жители поселка не расколоты на две части и стравить одних с другими, думаю, хидирову уже не удастся. А вот участвовать в выработке тарифа вам стоило бы! Вы придете на встречу новой УК и Единства, на которой будем договариваться как дальше жить? что скажете?
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Соседки от 13 Февраль 2015, 19:35:20
Хорошо. Сообщите о дате и времени. Участвовать в выработке тарифа нужно всем. Вы планируете провести собрание или встречу, где будут участвовать все стороны? Это особенно важно в свете последних новостей. Сейчас, как никогда, надо всем быть вместе и действовать сообща.
Название: Re: Взаимоотношения с УК
Отправлено: Владиk от 13 Февраль 2015, 19:38:48
Может мы все спешим за чудесами? как в той п