Сообщество жителей коттеджного поселка Беловодье

Общий раздел => Общий форум => Тема начата: Правление ТСН от 03 Июнь 2017, 11:48:36

Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 03 Июнь 2017, 11:48:36
Уважаемые жители и посетители сайта!

Мы открываем тему "Новости ТСН", где будем регулярно информировать вас о происходящих событиях на территории северной части хутора Обуховка, а также о тех шагах, которые предпринимает наша организация по нормализации обстановки, противодействию беспределу и открытию тарифного дела в РСТ.

Правление ТСН
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 03 Июнь 2017, 21:15:14
По итогам встречи

Как мы уже сообщали, 17 мая 2017 года состоялась встреча членов правления ТСН «Новое Беловодье» с генеральным директором УК. На наши конкретные предложения о перечислении УК денежных средств на открытие тарифного дела и заключении договора с ТСН ответа в ходе встречи мы не получили. Мы ждали две недели в надежде, что учредитель и руководство УК примут взвешенное решение, и мы вместе продолжим поиски компромисса в интересах жителей Беловодья. К сожалению, интересы собственника инженерной инфраструктуры оказались для УК выше интересов жителей.
В связи с тем, что обнародование аудиозаписи встречи директора УК с членами правления ТСН принесло прямопротивоположный от ожидаемого результат для УК (большинство жителей увидели конструктив в предложениях ТСН), то в отношении членов ТСН были предприняты силовые действия в духе 90-х годов: разрытие приусадебной территории, разрушение въезда в домовладение, уничтожение имущества члена ТСН – тротуарной плитки, недопуск строителей к домовладению одного из членов ТСН и, наконец, приказ охранникам – ограничить въезд к домовладениям членов ТСН несмотря на действующий публичный сервитут.
Как теперь очевидно, руководство УК и не собиралось договариваться. Их цель – устранить главное препятствие на своем пути – ТСН и окончательно установить беззаконие на территории Беловодья. А так как попытка скомпрометировать правление ТСН с треском провалилась, директор УК перешел к открытому нарушению закона и прав граждан, полагая, что тем самым вынудит членов ТСН отказаться от идеи установить тарифы на воду и водоотведение и прекратить апеллировать к закону.
Вынуждены огорчить оппонентов: наше молчание и временное бездействие было связано исключительно с надеждой на то, что возобладает здравый смысл и руководители ТОС, УК во главе со своим учредителем сядут за стол переговоров и прекратят нарушать закон. Не случилось!
В связи с вышеизложенным заявляем: правление ТСН в ближайшее время обратится по фактам нарушения законодательства РФ во все органы, в чьей компетенции находится защита законных прав граждан.

Правление ТСН
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 04 Июнь 2017, 11:34:49
О сервитуте

В конце мая 2017 года директором УК были предприняты попытки воспрепятствовать свободному проезду на территорию северной части хутора Обуховка, где действует публичный сервитут.

Публичный сервитут был установлен на территории Беловодья безвозмездно, на постоянной основе нормативным актом Администрации Елизаветинского сельского поселения – Постановлением от 11.01.2016 года № 2. Согласно Постановлению собственнику земельного участка предписано обеспечить беспрепятственный проход и проезд неопределенного круга лиц по земельному участку, а также ликвидировать существующие ограждения, препятствующие проходу и проезду неопределенного круга лиц по земельному участку. Последнее условие было проигнорировано собственником (арендатором) земельного участка, несмотря на то, что Постановление является законом для данной территории. Попытка отменить Постановление в судебном порядке не удалась: суд отказал собственнику.

С целью оправдать противоправные действия директора УК по ограничению проезда 01 июня 2017 года на сайте www.belovodie.tsg161.ru появилась информация, в которой сказано, что «Управляющая компания как арендатор выдвигала требования о проезде техники в объезд, чтобы не допустить повреждения плитки, а также препятствовала проезду гостей тех жителей, которые не участвуют в оплате содержания поселка», что подтверждает факт совершения противоправных действий директором УК. При этом руководство УК ссылается на п. 5 ст. 23 Земельного кодекса РФ, согласно которому осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен, а также на то, что «практика пользования сервитутом допускает оформление соглашения между собственником и пользователем, по которому выдаются пропуска и другие документы для осуществления права сервитута».

В связи с этим приводим юридический комментарий к статье 23 Земельного кодекса РФ: «Правовой опыт выработал два варианта установления сервитута: один — по согласованию сторон, когда владелец участка, на котором предполагается сервитут, может не согласиться на такой вид использования и его воля имеет определенное значение. Тогда речь идет о частном сервитуте. Еще одна особенность частного сервитута — то, что его обладателем является определенный круг заинтересованных лиц, между которыми может быть заключено соглашение об условиях пользования сервитутом.
Другой вариант — когда сервитут устанавливается на основании государственного акта или акта местного самоуправления. В этом случае владелец земельного участка обязан принять такое обременение в интересах сообщества. И поскольку такой «принудительный» сервитут устанавливается именно в публичных интересах, он носит название сервитута публичного и касается неопределенного круга лиц».

Таким образом, на территории нашего поселения установлен публичный, а не частный сервитут, на практику применения которого ссылается руководство УК, сознательно вводя в заблуждение жителей с целью создания атмосферы страха, рабского подчинения жителей прихотям лиц, сформировавших организованную группу.

Считаем необходимым разъяснить, что заявление о том, что «управляющая компания оставляет за собой право ограничения прохода/проезда на территорию поселка лиц, не имеющих собственности и не проживающих в поселке», то есть неопределенного круга лиц, является по сути грубейшим нарушением законодательства и в случае его реализации будет иметь правовые последствия, которые приведут не только к административному штрафу, но и к демонтажу существующего шлагбаума, за что ответственность будет лежать полностью на учредителе и руководителях УК, а также на председателе ТОС, с молчаливого согласия которого происходят указанные нарушения.

Предлагаем вышеназванным лицам в срочном порядке пересмотреть свою позицию по вопросу ограничения проезда во избежание указанных последствий.
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 16 Июнь 2017, 13:03:20
Штраф за нарушение законодательства о государственном регулировании тарифов УК оплачен

Из сообщения на сайте УК стало известно, что штраф за поставку воды без установленного РСТ тарифа оплачен. Поздравляем руководство УК с началом возвращения в правовое поле!

Надеемся, что адресный штраф был оплачен из средств должностных лиц, допустивших правонарушение, во избежание нецелевого расходования денежных средств граждан, заключивших договоры с УК. 

Полагаем, руководство УК во главе со своим учредителем в самое ближайшее время предпримет все необходимые меры по открытию тарифного дела. 

Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 23 Июль 2017, 20:57:58
                                         Уважаемые посетители сайта!

Сообщаем вам, что месяц назад заработал официальный сайт ТСН "Новое Беловодье" - www.tsn7416.ru. На нашем сайте вы сможете не только узнать достоверную информацию, но и задать вопросы на интересующие вас темы, высказать ваши пожелания и предложения. Самую актуальную информацию мы продолжим размещать и на этом сайте.

Правление ТСН
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 07 Сентябрь 2017, 13:26:17
                                           Уважаемые жители!

В связи с недостоверной информацией, распространяемой отдельными лицами, а также криминализацией ситуации в Беловодье, заявляем следующее.
Наша организация, действующая исключительно в рамках своего устава и законодательства РФ, на протяжении последних месяцев прилагала усилия для нормализации ситуации и налаживания диалога с УК.
Однако здравый смысл и взвешенные решения, к сожалению, не являются приоритетными для отдельных личностей, называющих себя советом поселка. На самом деле решения принимает один человек, который задержался мыслями и манерой поведения в уже далеких 90-х. Стиль «работы» - психологическое и физическое воздействие на граждан, так как законных оснований для поборов нет.

На встрече с директором УК, которая состоялась 31 августа 2017 года, мы конструктивно и спокойно обсудили существующие проблемы, договорились о продолжении диалога. Мы предложили финансово участвовать в восстановительных работах по устранению последствий пожара, предложили еще раз вместе просчитать сумму взноса на содержание. Кроме того, директор УК выразил мнение, что именно суд поможет решить проблемные вопросы по проведению собраний, и поэтому УК не против суда. Следующая встреча была намечена на субботу 9 сентября.
Однако попытки договариваться, вероятно, не входят в планы некоторых лиц. Нам выставили от имени так называемого совета поселка (нам не известен статус и состав данного органа) ультиматум в устной форме – отозвать иск, заключить договор с УК каждому члену ТСН, оплатить «долги» и вместе готовить собрание. Только в таком случае будет продолжен разговор. При этом наше мнение во внимание не принимается. Вам ничего не напоминает такое поведение? На что рассчитывают эти люди? Это уже не диалог, а монолог, причем с позиции силы. И для нас это не приемлемо.

А теперь по порядку.
Обращение в суд вызвано, во-первых, тем фактом, что мы не получили ответа от инициатора собрания о предоставлении материалов собрания, как не получили ответа на письмо о нашем неучастии в собрании. Во-вторых, решения данного собрания (даже если они незаконны) становятся обязательными для всех проживающих по истечении шестимесячного срока исковой давности, то есть 10 сентября 2017 года. А с решениями мы не согласны и имеем полное право их оспорить. Подумайте сами, чего опасаться данным людям, если они уверены, по словам помощницы директора, в том, что выиграют суд. Мы не против. Если не получается цивилизованно договориться, пусть нам подскажет закон! Мы готовы к любому решению! И далее будем действовать в соответствии с ним. При этом сохраним организацию и не дадим ее развалить, как это произошло с НП «Единство». Если на территории Беловодья будут созданы другие ТСН, мы только «за». Создадим ассоциацию ТСН и будем действовать сообща!

Информация о том, что «двое уже вышли из организации и будут забирать свои деньги и платить УК за коммуналку», это ложь. Одного из членов ТСН решением общего собрания исключили за неуплату членских взносов. Мы уведомляли этого человека, но безуспешно. По уставу при наличии задолженности более 3-х месяцев мы обязаны были это сделать. Еще на одного члена ТСН оказывается давление, так как у него был подписан и не расторгнут договор с УК, но он не вышел из нашей организации. Если его вынудят это сделать, мы отнесемся к такому шагу с пониманием.

Что касается добровольного взноса членов ТСН на обустройство въезда в размере 50 000 рублей, то ситуация просто анекдотическая. Узнав о том, что жители собирают средства на дорогу, мы перечислили деньги с карточки физлица на указанный номер, сообщив на что и от кого взнос, что вполне логично для нормальных людей. Беспокойный житель испугался каких-то налогов, что странно. Кричал, что это он строит дорогу и ему подачек не надо. Деньги вернули на карточку, но на следующий день пришли и забрали наличными. Потом тот же беспокойный житель снова возбудился и дал команду вернуть деньги. Вернули. И началось в колхозе утро: «хотят, чтобы этот полтинник им списали как за коммуналку», «а почему им нельзя закрыть доступ и как альтернативу предоставить въезд сбоку» (с какого боку?), «расписки брали?», «зачем возвращать то, что дали добровольно», «я попросил вернуть, чтобы люди, выходящие из НБ, могли вернуть свои деньги» и проч. При этом помощница директора, стараясь сохранить хорошую мину при плохой игре, стала объяснять, что «они за коммуналку собирают 2 или 3 тысячи (откуда она это берет? подрабатывает в ТСН бухгалтером?), из этих денег «отстегнули», а за содержание не платят», «за деньги коммуналки обжалуют наши собрания, пишут на нас в РСТ, делают сайты! При этом у них долг 1250 млн. руб.(?)», и т.д. и т.п. Вот так и появляются фейковые новости. К слову сказать, помощница директора этим давно грешит: что где услышит, то и разносит по поселку, не проверив информацию, еще и свои «умозаключения» добавит. А по сути: наши оппоненты очень испугались, что работа по созданию образа врага в отношении членов ТСН даст трещину. Кстати, вчера возбужденный житель позвонил нашему председателю и сказал, что вновь готовы принять деньги. Выводы делайте сами. Не мы виноваты в том, что кто-то сначала делает, а потом думает или вообще не думает. Если нужна наша помощь или финансовое участие – обращайтесь. Мы всегда открыты для сотрудничества и нормального диалога.

Теперь по поводу «долгов». О чем речь? Интересно, каким образом в бухгалтерских документах УК отражены долги членов ТСН в отсутствии лицевых счетов и начислений? У членов ТСН нет неоплаченных договорных обязательств, у организации нет задолженности перед контрагентами. ТСН регулярно оплачивает налоги. Сотрудники получают белую зарплату, уход от налогов путем освобождения сотрудников от взносов за счет зарплаты исключен. Денежные средства, собранные на обслуживание территории проживания, находятся на расчетном счете. Мы неоднократно предлагали участвовать в содержании территории, но только после совместных расчетов и обоюдных договоренностей. И по-прежнему открыты для диалога.

А теперь по поводу беспредела, начатого УК. Разрытия, отключения, политика «кнута и ковша» в отношении членов ТСН, как и других жителей, не допустима. Если есть законные претензии, то УК обязана решать их в судебном порядке. Доводить людей до отчаяния, оскорблять, применять меры психологического и физического воздействия, стравливать жителей недопустимо и аморально! Мы не позволим ситуации развиваться по «кущевскому» сценарию. Также не позволим использовать последствия пожара, произошедшего 20 августа, для демонтажа коммуникаций отдельных граждан. Если водоотведения больше нет, как заявляет директор УК, то временно отключать до восстановления необходимо все домовладения, при этом использовать предусмотренный законом порядок и при участии санитарно-эпидемиологических служб. Следует также установить, не была ли допущена халатность по содержанию сетей (опашка, уборка высохшей травы и т.п. – обязанность собственника). Если будут установлены виновные в поджоге (а согласно справке, размещенной на сайте УК, это был поджог), как и виновные в халатном отношении к содержанию систем жизнеобеспечения жилого комплекса, то их следует привлечь к ответственности и финансовому участию в восстановительных работах. И при этом не искать врагов среди жителей и не перекладывать все расходы на них.

Подытожим. Мы долго ждали от УК конструктива. Но даже при благих намерениях директора, он не свободен в принятии решений, и его вынуждают совершать противоправные действия. А мы не можем этого допустить. Ничего личного, Андрей Викторович! Только ЗАКОН!!! Жить и работать «под черным флагом» мы не будем! И лично Вам не советуем. В конечном счете всю ответственность возложат на Вас. Ждать и молчать мы более не можем! Ваша «экскаваторная политика», а также «решение совета поселка», копию которого Вы нам так и не предоставили, не оставляют нам выбора: в Беловодье должна прийти власть.
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 08 Сентябрь 2017, 15:40:57
 Информируем о том, что вчера А. Грязнов вновь забрал 50 000 рублей - взнос ТСН на обустройство въезда.
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 15 Сентябрь 2017, 22:33:06
                                                  Уважаемые жители!

Информируем вас о том, что вчера, 14 сентября 2017 года, организованная группа в составе Шаргородского А.В., Кудряшова А.Е., под руководством Недоруба В.А. привела в состояние, не пригодное для проживания, дома членов ТСН Лобан Е.Б. и Лобатого Н. путем заглушения монтажной пеной канализационных выпусков, принадлежащих собственникам домовладений. При этом жена Кудряшова с нескрываемым удовлетворением наблюдала за действиями супруга, подносящего Шаргородскому монтажную пену для уничтожения канализационного выпуска. Человеческие ценности, офицерская честь и прочие «мелочи», равно как и здравый смысл,  к этим людям не имеют никакого отношения! А жаль! Должно быть таким персонажам доставляет удовольствие причинять неприятности незащищенным людям, которые не могут ответить: пенсионерам, женщинам, семьям с малолетними детьми и небольшим достатком. Заявляем, что данные действия не останутся безнаказанными!
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 26 Сентябрь 2017, 12:42:25
Уважаемые жители!

В свете последних событий, связанных с точечными отключениями организованной группой лиц домовладений членов ТСН «Новое Беловодье» от систем жизнеобеспечения с целью запугивания и отказа от следования законам Российской Федерации, сообщаем следующее.

Несмотря на выведение из строя канализационных выпусков и водопроводных вводов домовладений членов ТСН под предлогом последствий пожара в нарушение требований Федерального закона № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», а также «Правил холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №644 (данные факты находятся на рассмотрении государственных структур, им также будет дана оценка в судебном порядке), наша организация стала еще более сплоченной и продолжает работать в полном составе. Отступать перед беспределом, откровенным шантажом и соглашаться жить под «черным флагом» мы не намерены.

Вышеназванные факты публичного произвола под прикрытием «последствий пожара» имели целью запугать людей и заставить вступить в создаваемое директором УК и его помощницей второго на данной территории ТСН с целью легализации незаконных платежей.
Отрадно то, что деятельность директора и его помощницы становится все ближе к тем реалиям, в которых мы находимся. Как мы уже заявляли, ТСН – это та форма объединения собственников недвижимости, которая обеспечивает законопорядок и безопасность, регулируется не только Гражданским, но и Жилищным кодексом РФ. На территории нашего проживания может быть создано несколько ТСН, которые должны действовать согласованно, на равных правах и согласно своим уставам. Доминирование и подчинение чьей-то «воле» в данном случае исключается.

Ознакомившись с предлагаемым для изучения проектом устава новой организации, с которой нам, так или иначе, придется взаимодействовать, рекомендуем всем вам внимательно прочитать данный документ и обратить внимание на следующие моменты:

1.   ТСН – это добровольное объединение собственников. Мы проживаем в хуторе Обуховка, не имеем общего имущества, обособленной территории и мест общего пользования де-юре. ТСН и ТОС – это два совершенно разных юридических понятия и смешивать их не получится. Каждый житель, получающий коммунальные и другие услуги для реализации своих жилищных и общегражданских прав может выбирать между уже существующим и создаваемым ТСН или создать другое (другие) ТСН и следовать уставным целям той организации, членом которой является. Заставить вас принять участие в проводимом собрании и, тем самым, стать членом нового ТСН, написав заявление, никто не может. Зная неправомерные методы работы с жителями, организаторы нового ТСН будут настаивать на подписании любого документа (бюллетеня для голосования, уведомления и т.д. и т.п.), но именно наличие Вашей подписи на любом из этих документов будет трактоваться как согласие на вступление в ТСН и согласие с Уставом и, по сути, приравниваться к заявлению о вступлении.

2.   Предлагаемый вам для ознакомления проект устава нового ТСН содержит много «интересного»: от финансирования содержания и развития арендованного имущества, кредитов, займов, строительства и реконструкции чужого имущества до застройки прилегающих земельных участков за счет собственников недвижимости. Причем собственность на вновь создаваемые объекты недвижимости будет оформлена на бывшего Застройщика и им же потом через ТСН сдана в аренду с обязанностью эксплуатации его же членам.

Но главное заключено в пункте 7.1: «Член Товарищества обязан: … принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, имущества в общем пользовании, арендованного имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества. Регулярные платежи, взносы и сборы производить не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным». А вот если вы в виду разных причин не сможете этого сделать, то в соответствии с пунктом 3.3 проекта устава «Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов». И тут уже не понадобится экскаватор, суд не откажет. Кроме того, согласно проекту устава, для организации своей деятельности ТСН вправе брать кредиты и займы, то есть помимо взносов на членов нового ТСН будут возлагаться обязанности по оплате этих кредитов и займов. Если кредитный договор с любой финансовой организацией заключить «задним числом» не получится, то договор займа с любым физическим лицом можно заключить когда угодно, распределив  деньги на членов ТСН. Также согласно проекту устава, новое ТСН берет в аренду сети, соответственно штрафы за эксплуатацию недр без тарифа, будут ложиться на членов ТСН. Что опять же очень удобно его организаторам для стравливания жителей между собой!

Вам теперь понятно, кто писал данный проект устава? Кому это выгодно? Желающие достраивать поселок, выполнять инвестиционные обязательства, тем самым, приумножая чужую собственность и повышая продажи, могут это делать и без ваших средств.

Неуверенно после «показательного беззакония» звучит призыв организаторов собрания, которые «убедительно просят принять в нем активное участие», так как прекрасно понимают, что их «устав» со всеми вытекающими последствиями будет действовать только в отношении членов их товарищества, то есть участников собрания.
Поэтому выбор за вами. Оставаться один на один с беспределом уже невозможно, «отсидеться» в ожидании чего-то тоже не получится. Вам придется выбирать: уже существующее ТСН, новое ТСН, свое ТСН. Если вы не замешаны в травле и издевательствах над соседями, хотите жить в соответствии с законом и общечеловеческими принципами, вы можете обратиться в нашу организацию. И не надо бояться и позволять поставить себя на колени. Трудно и долго «раскачиваются» властные структуры, но правопорядок придет и в Беловодье. Это неизбежно! А «элитные» жители пусть строят «элитный» поселок и вносят «элитные» платежи и взносы на нужды «элитного» собственника! Мы не против!

Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 20 Октябрь 2017, 13:27:46
Уважаемые жители!

Информируем вас о том, что 12 октября 2017 года состоялось заседание в РСТ РО, на котором генеральному директору УК был вынесен персональный штраф в размере 50 000 рублей и выдано новое предписание. По фактам отключений домовладений членов ТСН «Новое Беловодье» от канализации идут проверки. Наша организация продолжит добиваться не только установления тарифа, но и привлечения к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 29 Октябрь 2017, 16:18:25
Уважаемые жители!

Сообщаем вам, что, согласно полученному ответу из прокуратуры, действия директора УК и группы лиц, испортивших канализацию жилых домов членов ТСН, признаны незаконными. Материалы проверки направлены в Роспотребнадзор для привлечения УК и лиц, виновных в правонарушении, к ответственности. Кроме того, получены ответы из Администрации Елизаветинского сельского поселения и Администрации Азовского района, из которых следует, что никаких распоряжений о блокировании канализационной системы домовладений жителей ни та, ни другая администрация не давали. А это означает, что имели место самоуправные действия, и мы продолжим добиваться привлечения к уголовной ответственности лиц, виновных в приведении в неисправное состояние канализации домов членов ТСН. Помимо прочего, материалы дела находятся на рассмотрении в антимонопольной службе. Такая ситуация стала возможной из-за того, что так называемому «совету поселка» незнакомо слово «компромисс» и действия «горячих голов» из 90-х г.г. привели к тому, что начался процесс ухода в автономию: члены ТСН (и другие жители) начали устанавливать системы биологической очистки стоков, которые работают очень хорошо. Кроме того, ТСН приступило к заключению договоров с подрядными организациями на обслуживание канализационных систем домовладений членов ТСН (коммунальная услуга). А жителям, поддерживающим беззаконие, придется оплачивать текущие (50 000 руб.) и будущие штрафы. И это будет происходить до тех пор, пока «совет поселка» или правление (тот же состав) не поймут, что другого пути, кроме законного, не существует. А мы продолжим информировать вас и далее, так как сведения, распространяемые директором УК и его помощницей о полной безнаказанности тех, кто испортил имущество граждан, являются, как всегда, недостоверными.
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 11 Декабрь 2017, 16:52:10
Уважаемые жители!

Коротко о текущей ситуации в поселке.
Арендаторы сетей хотят организовать на территории нашего поселка второе ТСН и вменить жителям ежемесячную фиксированную плату в размере от 4000 рублей плюс 150 рублей за сотку с последующим повышением. Предусмотрены также и другие платежи, обязательные для всех. Нетрудно умножить данную сумму на 252 и подсчитать «доходы» УК. Закон позволяет организовывать ТСН, но при условии, что все 252 собственника на нашей территории проголосуют «за»! Тогда все будут обязаны платить сумму, указанную выше. Из 252 собственников порядка 60-70 участков принадлежат собственнику сетей, что не исключает его участие в голосовании, но в платежах он не участвует вообще, как и сотрудники УК! Все суммы, включая незаконные арендные платежи, рассчитаны на 150 домов.
Судя по сообщениям, поступающим от жителей, сотрудники УК до сих пор дооформляют документы для суда и требуют от жителей подписать бюллетени голосования, что недопустимо.
По результатам проведенного заочного общего собрания в настоящий момент подготовлены документы в суд. На сайте ТСН размещено уведомление. В частности, судом будут проверены все бюллетени для голосования.
Обращаем ваше внимание, что совсем недавно были внесены изменения в законодательство: обособленным территориям таким, как уже построенные поселки, СНТ, ДНТ может быть вменено обслуживание частных сетей с правом установить обоснованные ежемесячные суммы за их непосредственное техническое обслуживание, а также услуги по охране, уборке и озеленению. Но нигде законодательно не установлено право собственника сетей помимо стоимости их обслуживания вымогать арендную плату под угрозой отключения, а также требовать какие бы то ни было платежи до завершения строительства, установления тарифов или же подписания добровольного соглашения всеми собственниками на данной территории.
Наш поселок не завершен строительством, территориально не обособлен, поэтому в голосовании должны принимать участие именно все собственники. И только в этом случае 252 собственника обязаны нести расходы по содержанию сетей и инфраструктуры. Из расчета заявленной УК необходимой суммы на обслуживание, даже включая аренду, это приблизительно около 400000-500000 рублей в месяц, что, очевидно, для каждого собственника выливается в сумму около 2000 рублей в месяц. Именно об этой сумме мы заявляли в нашем последнем обращении к директору УК.
Но такой расчет не выгоден арендаторам и, в первую очередь, собственнику сетей, которому необходимо достроить поселок и выполнить инвестиционные обязательства. Но сделать он это хочет за счет жителей. Для того, чтобы заставить платить, есть единственный аргумент: уничтожение водоснабжения и водоотведения конкретных домов. А теперь еще и попытка делать это «по решению общего собрания».
По поводу отключений четырех домовладений от канализации: в настоящее время решается вопрос о возбуждении уголовного дела в отношении директора УК и его помощников. Два предшествующих постановления об отказе в возбуждении уголовного дела были отменены прокуратурой. Даже попытки «друзей» директора все свалить на него не звучат убедительно на фоне имеющихся в деле доказательств. И мы доведем этого дело до логического конца, чтобы исключить проявления подобного беспредела в будущем!
Разговоры о том, что члены ТСН «Новое Беловодье» никому не платят ни копейки, это лишь часть той кампании, целью которой является исключить применение норм закона к обслуживанию поселка. Именно поэтому арендаторы сетей - УК аннулировали лицевые счета членов ТСН на оплату. Причина: страх, что у людей будут доказательства внесения денег за обслуживание сетей. Банковская программа УК построена так, что, минуя лицевой счет, оплатить любые суммы нельзя. А неоднократные обращения принять деньги и обсудить сумму взноса продолжают оставаться без ответа. Тем не менее, члены ТСН ежемесячно оплачивают членские взносы на предполагаемое обслуживание посёлка. Данные средства аккумулируются на счете организации.
Обращаем внимание всех!
До вынесения решения суда об оспаривании законности проведения общего собрания и вменения жителям любых сумм якобы на обслуживание сетей не подписываете никакие документы, назойливо предлагаемые арендаторами.
Земли, на которых построены наши дома, были выделены застройщику за символическую плату под обязательство подвести к ним воду, канализацию, газ и свет, а по окончанию строительства передать муниципальным властям в безвозмездное пользование. Мы не обязаны достраивать поселок, так как уже купили дома по стоимости, включающей все коммуникации. И, тем более, не обязаны платить арендную плату.
В ответе из Администрации Азовского района от 25.09.2017 г. №62/4443 сказано, что в адрес собственника направлено письмо с предложением «передать в муниципальную собственность или в безвозмездное пользование инженерную инфраструктуру п. Беловодье. В случае положительного решения администрацией будет рассматриваться вопрос о привлечении муниципальной организации для получения тарифа на водоснабжение и водоотведение и обслуживание сетей». Кроме того, в данном письме также сообщается о том, что «прорабатывается вопрос по подключению поселка к центральному водоснабжению. Приоритетом является включение п. Беловодье в государственную программу Ростовской области «Обеспечение качественными жилищно-коммунальными услугами населения Ростовской области»». Этот вопрос, конечно, не простой! Совместные действия всех жителей могли бы быстрее привести к желаемому результату – передаче сетей властям, установлению тарифов, включению поселка в государственную программу. В этом случае жители оплачивали бы только техническое обслуживание, охрану и благоустройство. Но мы имеем то, что имеем. Недальновидность отдельных личностей ставит такую перспективу под большой вопрос!
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 15 Декабрь 2017, 12:27:45
Уважаемые жители!

Вчера на официальном сайте УК был опубликован многостраничный «труд» под названием «Новое Беловодье – польза или вред?», после чего просмотры нашей информации на сайте http://www.belvod.ru  многократно возросли. А это значит, что людей волнует то, что происходит в поселке. Выражаем благодарность УК за такую пиар-акцию!

Если опустить эмоциональные всплески УК, то суть сводится к следующему: мы, арендаторы, такие молодцы, а вот они, шаповаловцы, такие плохииие!!! И не будем мы с ними в одной песочнице играть! В общем, детский сад! И грустно, и смешно!

Все, что происходит сейчас: проверки, озабоченность властей, запросы из различных ведомств – это неизбежное следствие тех хулиганских выходок членов так называемого «совета поселка», а ныне «законно» избранного правления (!), которые привели к уничтожению системы водоотведения четырех домовладений членов ТСН «Новое Беловодье». Было бы странно, если бы наша организация не обратилась по этому поводу в соответствующие инстанции.  Неубедительно выглядит даже запоздалое признание собственной неправоты в вышеназванном сообщении: «Безусловно, УК сделано много ошибок, мы это признаем и хотелось бы большего». Да куда уж больше! Пора беспредел останавливать и "судить по делам", как предлагает УК! Поэтому "большего" вам сделать уже не дадут – прокурор, отменяя постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении лиц, испортивших жителям канализацию, указал на ст. 215.1 и 215.2 УК РФ, а не на самоуправство, как мы просили. И мы добьёмся привлечения виновных лиц к ответственности!

Суда по собраниям бояться никому не следует. Если стороны не могут договориться, то законный выход из создавшейся ситуации подскажет cуд. А авторы сообщения от УК пусть задумаются: «Закон – польза или вред?» - созвучно и аналогично заголовку.

Уважаемые жители, мы советуем вам прочитать все последние публикации нашего правления на сайте http://www.belvod.ru. Там вы найдете все ответы на спорные вопросы. На сайте нашей организации http://www.tsn7416.ru мы также выкладываем документы и свежую информацию.

Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 18 Декабрь 2017, 14:38:10
КОММЕНТАРИЙ +

Еще раз очень внимательно прочли обращение УК, опубликованное на официальном сайте http://belovodie.tsg161.ru .

Сообщение очень содержательное и из него четко просматривается следующее:

- о варварских отключениях ряда домов помощница директора не упоминает (не выгодно), только прослеживается угроза: лояльных, кто платит, мы отключать не будем, вроде как незачем, а то, что в отношении трех фигурантов отключений решается вопрос о возбуждении уголовного дела, – тишина (не выгодно);

- об обязательствах администрации и застройщика о безвозмездном пользовании – тишина (не выгодно);

- «главным» называет то ТСН, с которым собственник заключит договор, при этом умалчивает, что это будет договор аренды, а то, что многие жители не согласны платить аренду, опять тишина, им ТАК выгодно;

- главный тезис - «заставить жителя платить за то, что он потребил, ведь за него платит сосед». А если мы аренду «не потребляли» и пользование должно быть безвозмездным, если мы хотим платить только за фактически оказанные услуги? А здесь помощница директора открыто признает: да, мы лишили возможности членов ТСН «Новое Беловодье» вносить деньги на счет УК, нам так безопаснее! То есть они (УК) как хотят, так платежами и жонглируют: одних освободить вообще от платежей, других даже не учитывать при расчетах, кому-то сделать скидку, а у самих - «нематериальное вознаграждение», то есть вообще не платят! При этом ОНИ за порядок (!);
 
- на заявление, почему при расчетах не учитываются все 252 дома, - опять тишина, мы, мол, их найти не можем, нам удобнее брать с тех, кто проживает, на них все суммы и разбрасываем! А как голосовать и получать 100% - тут уж 252! (так выгодно);

- «никаких 252 плательщиков не существует», простите, а куда же они делись? Собрание проводят в границах ТОС, а там 252 объекта, есть документ от местных властей! Кворум считают из 252 - опять нестыковочка (!);

- «собственник не собирается достраивать и ничего слышать не хочет про Беловодье, мы остались один на один со своими проблемами» - если не собирается, то кому вы тогда ежемесячно арендные платежи носите и почему предлагаемый базовый тариф по 4000 с дома, помноженный на 252 объекта выливается в сумму больше миллиона в месяц! Почему сразу не утвердить тариф в 2000? Кому эти деньги? И почему из кармана жителей? Значит, как голосовать, так 252, а как счета выставлять – 150-160 (?);

- что значит «нам оставлены коммуникации в раздолбанном состоянии»? Коммуникации добровольно взяты в аренду коммерческим лицом - УК, соответственно их никто не «оставлял», а то, что «по-другому никак», - понятно, ведь по-другому «нематериальное вознаграждение» не получишь, вот и никак!

Подводя итог: вопрос о создании ТСН любой ценой с обязательными платежами в поселке - ключевой! Решение за судом! Суд поставит точку в вопросах: сколько человек должны голосовать, можно ли такое ТСН создать на нашей территории. Если суд скажет, что можно, то жителям придется думать прежде, чем подписывать бумаги, о желании (не видя сметы!), платить 4000 рублей в месяц плюс 150 рублей с сотки и так до бесконечности либо потребовать смету и указать в бюллетене:  2000 рублей (реальная стоимость) - это мое волеизьявление! И никуда эти горе-арендаторы не денутся! Придется всем жить по закону!
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 20 Декабрь 2017, 15:22:15
Уважаемые жители!

Информируем вас о том, что вчера состоялось судебное заседание по оспариванию решений общего собрания. Заседание в очередной раз было отложено из-за неисполнения уже во второй раз требования суда ответчиком, который не предоставил копии материалов собрания, сославшись на тяжелое материальное положение и отсутствие средств, чтобы сделать ксерокопии документов (представителем ответчика является директор УК).
Учитывая тот факт, что до настоящего времени помощница директора собирает подписи и копии документов у жителей для подтверждения кворума и 100% результата голосования, просим жителей, не принимавших участия в собрании или голосовавших «против», прислать сообщение, указав только адрес (этого достаточно), на наш сайт http://www.tsn7416.ru/ или адрес электронной почты ТСН tsn.novoje.belovodie@gmail.com .
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 24 Декабрь 2017, 10:58:08
Информируем о том, что материалы проверок по факту выведения из строя систем водоотведения домовладений членов ТСН "Новое Беловодье" направлены по уголовной подсудности из отдела полиции в Следственный комитет для возбуждения уголовного дела в отношении лиц, хорошо известных всем жителям поселка.
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 02 Январь 2018, 18:05:03
Уважаемые жители!

Поздравляем с наступившим новым 2018 годом! Желаем всем счастья и благополучия!

Благодарим тех, кто откликнулся и прислал нам сведения по участию в собрании.

Сообщаем вам последнюю информацию. 26 декабря 2017 года получен ответ из Прокуратуры Ростовской области по обращению к Президенту РФ и депутатскому запросу В.В. Жириновского. Главное:

1.   По фактам неисполнения администрацией Азовского района полномочий по контролю за выполнением инвестиционных обязательств по строительству станции водоподготовки прокуратурой главе районной администрации внесено представление.

2.   В настоящее время по заказу администрации Азовского района ОАО «СК Гипрокоммунаводоканал» разработана проектно-сметная документация по централизованному водоснабжению хутора Обуховка (ранее в муниципальную программу х. Обуховка и Беловодье в его составе) включены не были.

3.   Прокуратурой подано исковое заявление об обязании арендатора (собственника) обратиться в РСТ с целью установления тарифов.

4.   Факты неправомерного прекращения водоснабжения и водоотведения жителей поселка подтвердились. Внесено представление об устранении нарушений. В отношении генерального директора УК продолжаются процессуальные действия.

5.   В связи с ненадлежащим рассмотрением администрацией района обращений граждан межрайонной прокуратурой главе администрации Азовского района внесено обобщенное представление.

Как видно из ответа, меры прокурорского реагирования приняты и будут приняты в отношении лиц, допустивших противозаконные действия и бездействие. А то, что «виновными» вместо властей назначены небезызвестные личности в поселке – неудивительно. Ведь они же решили взять все на себя и воевать с жителями вместо того, чтобы дать возможность администрации вмешаться в ситуацию с сетями. Еще два года назад ситуация была такой, когда можно было многого добиться, но некоторые «лидеры» решили по-другому. Результат – два года потеряно. 


Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 19 Январь 2018, 14:03:27
Добрый день, уважаемые жители Беловодья!

Поздравляем всех с Крещением!

Накануне этого большого праздника произошло знаковое событие – Азовский городской суд удовлетворил в полном объеме исковые требования членов ТСН «Новое Беловодье» -  признать недействительными ничтожные решения общего собрания собственников домовладений, земельных участков и индивидуальных застройщиков поселка Беловодье (ТОС «Беловодье»), проведенного в форме заочного голосования от 10.03.2017 г.

Напомним, какие решения незначительная группа людей хотела навязать всем 270 собственникам, имеющим объекты недвижимости на территории северной части хутора Обуховка. Помимо выбора председателя, секретаря собрания и счетной комиссии это:

- Принять методику подсчета голосов: 1 объект собственности (кадастровый номер) с почтовым адресом = 1 голос.
- Признать работу УК «Беловодье» за 2016 год удовлетворительной.
- Выбрать способ управления жилищно-коммунальным хозяйством поселка – ООО УК «Беловодье».
- Обязать обеспечить за свой счет каждое домовладение, подключенное к поселковому водоснабжению и водоотведению, соответствующими счетчиками с целью подготовки взимания платежей за услуги водоснабжения и водоотведения по тарифу.
- Обязать обеспечить за свой счет каждое домовладение электросчетчиками, вынесенными за пределы личного участка в соответствии с техусловиями, выданными собственником сетей.
- Утвердить в качестве базового тарифа оплаты за жилищно-коммунальные услуги в поселке стоимость в 3500 рублей с домовладения плюс 150 рублей с сотки земельного участка, находящегося в собственности.
- Ввести категорийность готовности дома к проживанию с дифференциацией оплаты: земельный участок – 20% базового тарифа, недостроенный дом – 50% базового тарифа, домовладение – 100% базового тарифа.
- Обозначить в качестве признака готовности дома к проживанию (домовладение) с вытекающим отсюда обязательством полной платы за содержание – подключение любой коммуникации.

Так как сразу же после заседания суда помощница директора «понесла в народ» искаженную информацию, то считаем необходимым дать правдивые сведения по состоявшемуся заседанию.

До вчерашнего заседания представитель ответной стороны (он же директор УК), судя по его заявлениям, не определился с вопросом, какое же собрание было проведено: собрание ТОС или собрание сособственников. Вероятно, поэтому он не смог объяснить суду ничего вразумительного на эту тему. Он не только не предоставил отзыв на исковое заявление и не смог дать правовое обоснование своей позиции, но даже не понял вопросы адвоката. Даже после того, как ему повторяли вопрос другими словами, ответ был один: «Я не понял вопрос!». В такой ситуации комментарии излишни.

Вопрос кворума оказался ключевым. Сам ответчик представил суду перечень адресов участников собрания – 197. В постановлении администрации Елизаветинского сельского поселения, утвердившим границы ТОС, значится 252 адреса. Кроме того, представитель ответчика зачем-то принес в суд схему расположения участков в Беловодье – там оказалось 270 участков. А в протоколе общего собрания – 196. Определиться с окончательным количеством для кворума было затруднительно: 196? 197? 252? 270? Отчаявшийся в поисках вразумительного ответа представитель ответчика заявил, что кворум считали по заявке, поданной в администрацию, а что там решила администрация, он не знает. Разницы между заявкой и локальным нормативно-правовым актом, вероятно, тоже не видит. Без комментариев!

Помощница директора, занимавшаяся бюллетенями, также оказалась не на высоте. Из всех бюллетеней треть оказались недействительными. Интересно, насколько компетентными были члены счетной комиссии?

Считаем существенным обратить ваше внимание на отсутствие бюллетеней директора и его помощницы в материалах собрания. Вопрос: почему не голосовали? Забыли?  Или боятся обязательности решений в части оплаты?

Кроме того, адреса земельных участков, принадлежащих Бакалину (их значительное количество), были попросту исключены и из перечня голосования, и из адресного описания администрации. Вопрос: почему? (этот вопрос мы намерены задать и главе администрации Елизаветинского сельского поселения). Зачем же вводить в заблуждение жителей? Или «неплательщиками» по версии УК являются только члены ТСН, которые ежемесячно переводят деньги на счет своей организации, имеют смету, бюджет и регулярно предлагают УК добровольные взносы? Им приписывают какие-то «долги», которых, согласно вчерашнему решению суда, просто быть не может по определению (и не только у членов ТСН). В случае с Беловодьем (территория ТОС «Беловодье») могут быть только добровольные взносы и обоюдные договоренности. Но для этого нужно слушать и слышать людей и не совершать хулиганские действия!

При дальнейшем обсуждении представитель ответчика совсем зашел в тупик и не смог объяснить, из чего складывается их "тариф" (к сведению, тарифы утверждает только РСТ) - 3 500 рублей в месяц плюс 150 рублей с сотки. Прозвучал ответ, поразивший всех присутствующих: «Это за вывоз коммунального (?) мусора» (вероятно, перепутал с «коммунальным» беспределом).

Одним словом, каждый человек должен заниматься своим делом и делать это профессионально. Ведь среди жителей есть юристы, которые могли хотя бы подсказать представителю, как вести себя в суде. И незачем в солидных местах веселить людей. Это не мультики, песенки, хороводы вокруг дерева, не "дикие" танцы и даже не закачивание монтажной пены в канализацию. Это серьезные вещи. Обнадеживает лишь то, что в поселке больше умных и образованных людей, которые и помогли нам с подсчетом кворума. Огромное спасибо всем!

Решение суда мы опубликуем на сайте нашей организации сразу после его получения.



Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 21 Январь 2018, 23:48:12
Уважаемые жители Беловодья!

После состоявшегося решения суда о признании незаконным общего собрания и опубликовании комментария о судебном заседании в ряде домовладений начались проблемы с канализацией. Людей начали запугивать отключением и воды, и водоотведения, объясняя это неким «опечатыванием» сетей и новым многотысячным штрафом. Одним словом, дежавю.

В связи с тем, что сотрудники УК пытаются вновь настроить общественное мнение против членов ТСН «Новое Беловодье», заявляя, что отключение воды и канализации будет произведено не ими, а неким надзорным органом из-за жалоб ТСН, а также свидетельств жителей о наличии водоснабжения и водоотведения в поселке, считаем нужным заявить следующее.

Хулиганские действия группы лиц, возглавляемых директором УК, в мае, августе-сентябре 2017 года привели к уничтожению приусадебной территории, приведению в не пригодное для дальнейшего использования состояние систем водоснабжения и водоотведения жилых домов членов ТСН «Новое Беловодье». В связи с данными действиями были поданы жалобы в правоохранительные, надзорные органы, направлены обращения губернатору РО, Президенту РФ, в депутатский корпус. Начались масштабные проверки деятельности УК, в ходе которых доводы о неправомерных действиях вышеназванных лиц подтвердились. Из письма Прокуратуры Ростовской области от 15 декабря 2017 года №7-1875-2017 за подписью начальника отдела управления по надзору за исполнением федерального законодательства В.С. Фетисова: «Доводы обращения о неправомерном прекращении водоснабжения и водоотведения жителей поселка Беловодье ООО «УК Беловодье» в ходе проверки подтвердились. По данным фактам межрайонной прокуратурой генеральному директору ООО «УК Беловодье» внесено представление об устранении нарушений закона (не исполнено). Материалы проверки направлены в Управление Роспотребнадзора по Ростовской области для привлечения виновных лиц к установленной законом ответственности».

Как вы видите, последняя проверка – это результат неисполнения представления прокуратуры и следствие противоправных действий УК, а не обращений членов ТСН и, тем более, не результат опроса жителей участковым инспектором!!! Нарушителям закона было дано 3 месяца для устранения нарушений, но они не только не выполнили предписаний прокурора, но даже не извинились перед жителями!

На фоне всего этого неубедительно выглядят попытки помощницы директора, запоздало признающей ошибки УК, переложить с больной головы на здоровую: мол, мы ни причем, мы не хотели отключать канализацию членам ТСН, это все злые жители, они требовали. В таком случае «злому жителю», который очень любит мультики и детские песенки, хочется порекомендовать пересмотреть сказку «Морозко», где разбойники забрасывают дубинки в небо, а потом дубинки возвращаются. «Дубинки» еще долго будут возвращаться! Закон суров, но это закон!!!

Кроме того, по вопросу «опечатываний и отключений» считаем нужным заявить, что опечатывают вещественные доказательства в рамках уголовных либо гражданских дел. О подобных разбирательствах в отношении систем водоотведения жителям поселка неизвестно и об отключениях они не уведомлены. Запросы по угрозам директора УК отключить воду и канализацию в поселке  направлены нами в соответствующие органы, о чем сообщим дополнительно.

Вышеуказанные действия руководства УК стали возможными еще и потому, что отсутствуют установленные законом тарифы и, соответственно, любая ответственность за эксплуатацию сетей.

Просим всех сохранять спокойствие. К нашему сожалению, подобные действия директора УК, если он, все-таки, продолжит манипулировать сетями, повлекут за собой  очередные штрафы и проверки.

В случае блокирования систем водоснабжения или водоотведения рекомендуем вам незамедлительно обращаться по адресам, приведенным ниже. Мы же, в свою очередь, проинформируем соответствующие структуры о возможном ограничении директором УК коммунальных услуг.

Президенту РФ
http://letters.kremlin.ru/letters/claim/form - жалоба лично Путину В.В.
http://письмапрезиденту.рф/submit_article.html - открытое письмо Президенту

В Государственную Думу РФ
https://priemnaya.parliament.gov.ru/ru/message/index.php - написать обращение в Государственную думу

Жириновскому В.В. (ЛДПР)
http://napisat-pismo-zhirinovskomu.ru - открытое письмо Жириновскому В.В.
https://ldpr.ru/contacts/ - обращение к Жириновскому В.В.
info@ldpr.ru - электронная почта ЛДПР (Жириновскому В.В. лично)

Зюганову Г.А. (КПРФ)
site@kprf.ru
tech@kprf.ru
http://www.zyuganov.kprf.ru/faq/form/ - обращение к Зюганову Г.А и членам КПРФ
zyuganov@kprf.ru
press-sluzhba@kprf.ru

Миронову С.М.
http://mironov.ru/internet-reception/ - интернет-приемная Миронова С.М. (СР)

В Генеральную Прокуратуру РФ
https://ipriem.genproc.gov.ru/contacts/ipriem/send/ - обращение в Генеральную прокуратуру РФ

В Прокуратуру РО
http://ipriem.prokuror-rostov.ru/contacts/ipriem/ - обращение в Прокуратуру Ростовской области

В Правительство РО и Губернатору РО
http://www.donland.ru/letter.aspx - обращение в Правительство Ростовской области
http://napisat-pismo-gubernatoru.ru/rostovskaya-oblast - открытое письмо губернатору Ростовской области
http://otkrytoe-pismo.net/list.php?id=2751

http://www.61.rospotrebnadzor.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=83&Itemid=66 - Роспотребнадзор по Ростовской области
       
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 26 Январь 2018, 12:11:06
Уважаемые беловодчане!

Информируем вас о текущей ситуации.
Как вы знаете, 18 января 2018 года Азовский городской суд вынес решение, признающее недействительными ничтожные решения общего собрания в форме заочного голосования (протокол от 10 марта 2017 года).
В этот же день, 18 января 2018 года, суд наложил запрет на регистрацию ТСН в связи с принятием к производству 11 января 2018 года искового заявления об оспаривании последнего решения собрания о создании ТСН «Беловодье».
Несмотря на запрет суда 25 января 2017 года директор УК зарегистрировал новое ТСН и себя в качестве председателя данной организации. При этом, согласно ЕГРЮЛ, новой организацией зарегистрировано 12 видов деятельности, в том числе, все виды строительных работ, а также право на аренду и управление собственным и чужим имуществом.
Кстати, 10 января 2018 года налоговым органом зарегистрировано Уведомление о принятии решения о ликвидации юридического лица – УК «Беловодье». И это несмотря на то, что продолжаются процессуальные действия в отношении данной организации и ее сотрудников, а также идет судебный процесс с участием Азовского межрайонного прокурора и РСТ.

Мы полагаем, что всем понятно, что наши деятели не собираются никому передавать сети или брать их в безвозмездное пользование.
Наша организация уже предприняла все необходимые шаги для того, чтобы все события в Беловодье развивались исключительно в рамках закона. Мы продолжим вас информировать.

Примечание

Нами получен ответ из министерства ЖКХ за подписью заместителя министра жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области И.В. Ялтыревой, в котором говорится о том, что в настоящее время «прорабатывается вопрос о передаче коммунальной инфраструктуры согласно п. 2.8 инвестиционного договора от 22.11.2007 года в безвозмездное пользование». Кроме того, вопрос об открытии тарифного дела также находится на контроле министерства. Однако некоторым жителям Беловодья очень хочется, чтобы не было тарифов, была аренда, а жители сами достраивали и реконструировали чужое имущество. Выводы делайте сами!
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 29 Январь 2018, 13:22:20
Уважаемые жители!

В связи с повышенной активностью любителя советских мультфильмов и помощницы директора, вдохновленных новой идеей, связанной с деятельностью зарегистрированного 25.01.2018 г. ТСН и арендой сетей, сообщаем следующее.

В судебном заседании мы истребуем документы нового ТСН и сообщим вам об основаниях его создания.

Наличие на территории Беловодья второго ТСН, деятельность которого будет направлена на строительство и содержание чужого имущества, чего не скрывает помощница директора, активно агитирующая за вступление в новое ТСН, существенно ни на что не влияет.

Члены нового ТСН в случае аренды сетей будут нести бремя их содержания и другие расходы в соответствии с уставными целями. Для жителей, которые не вступят в данное ТСН и не будут принимать участия в непонятных собраниях (без обоснованных проектов сметы, соглашений, устава и проч.), возможна оплата услуг по факту их получения. Для ТСН «Новое Беловодье» - только согласованные взносы за потребленные услуги по обоюдному согласию. Данный вопрос также будем рассматривать в суде, так как иного решения для группы лиц, игнорирующих не только интересы собственников, но и закон в принципе, не существует. «Настрой» лидеров нового ТСН вы сами видите, читая информацию в чате – оскорбления, пренебрежение к чужому мнению, нежелание идти на компромисс, решение вопросов с позиции силы.
 
Истерика в чатах по поводу договора по газу, штрафам, предписанием Минприроды, вообще не имеет отношения к жителям – потребителям услуг. Штрафов не было бы, если бы не было нарушений прав граждан, в том числе хулиганских действий и угроз – за это надо платить! Причем нарушителям, а не жителям! Впереди еще не только штрафы, но и возмещение ущерба!

К сожалению, вести переговоры с нынешними «управленцами» крайне затруднительно. Ведут себя, как дети малые. Помните «Сказку о потерянном времени»? Аналогично! Зашли в тупик, а спросить, как надо, гордость или упрямство не позволяют. На своих же ошибках не учатся! Ну, что ж! Продолжаем «смотреть мультики»!
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 29 Январь 2018, 15:10:37
В продолжение темы...

Так как нам продолжает поступать информация и вопросы от жителей, встревоженных недобросовестной агитацией за новое ТСН, еще раз даем разъяснения по последним событиям в Беловодье.

В связи с необходимостью перезаключения договора аренды с собственником сетей и ухода от ответственности за многочисленные нарушения российского законодательства за период 2016-2017 г.г., было проведено сначала очное (не состоялось), затем заочное собрание, на котором утверждался так называемый «тариф», включающий в себя аренду сетей. Данное собрание признано судом недействительным. В конце декабря 2017 года арендаторы, они же всем известные жители поселка, проводят еще одно общее собрание с целью перекинуть аренду уже на вновь созданное «по решению собрания» ТСН и в придачу, судя по уставным целям этого ТСН, возложить на жителей обязанность достраивать за свой счет поселок. В настоящий момент решение этого общего собрания о создании ТСН оспаривается в суде, судом же приняты обеспечительные меры, запрещающие регистрацию ТСН, созданного по решению общего собрания.

Однако, чтобы «обойти» закон и понимая, что с существенными нарушениями закона суд не выиграть, небольшое количество жителей подало заявление персонально от себя в налоговый орган с просьбой зарегистрировать ТСН «Беловодье». Правомерность его создания – это уже предмет судебного разбирательства.

Теперь, судя по всему, собственник сетей заключит договор аренды с новым ТСН, созданным по желанию нескольких жителей, а вот для того, чтобы получать деньги с максимального количества жителей в ход сейчас идут, что называется «старые трюки»: некие мифические штрафы, угрозы отключений и тому подобное. Кстати, по словам помощницы директора, им удалось благодаря связям (?) «отбиться» от штрафа в 800 000 (?). Но лишний раз припугнуть жителей надо!

В свете этого необходимо пояснить: никакого обязательного для всех ТСН на территории Беловодья не существует, тот кто вступает в ТСН с платежами, включающими арендную плату, пусть платит добровольно, это его право!
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Екатерина от 29 Январь 2018, 16:19:23
                              А может просто выполнить решение суда от 18.01.2018 г.Границы ТОС «Беловодье» установлены Администрацией Елизаветинского сельского поселения в Приложении к решению Собрания депутатов Елизаветинского сельского поселения Азовского района Ростовской области от 27.05.2016 № 13: «Адресным описанием границ территории, на которой предполагается осуществление территориального общественного самоуправления «Беловодье» в коттеджном поселке Беловодье». Администрацией Елизаветинского сельского поселения в ТОС «Беловодье» включено <данные изъяты>.

Согласно протоколу в оспариваемом собрании приняли участие <данные изъяты> то есть менее половины лиц имеющих право участвовать в таком собрании.

В ходе судебного разбирательства ответчиком также были представлены бюллетени голосования в количестве 105 бюллетеней. В ходе изучения данных бюллетеней было установлено, что в части из них:

- отсутствуют паспортные данные голосовавшего, отсутствует доверенность на право подписания бюллетеня,

- отсутствуют даты и номер свидетельства о праве собственности на земельный участок,

- заполнены разным почерком,

- отсутствуют адреса объектов недвижимости.

В связи с чем, указанные бюллетени также нельзя признать допустимыми доказательствами волеизъявления и участия в нем граждан в них поименованных.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников домовладений, земельных участков и индивидуальных застройщиков поселка Беловодье (территория ТОС «Беловодье»), проведенного по инициативе Асриева А.Э., общее количество домовладений, земельных участков поселка Беловодье в границах ТОС «Беловодье» указано – <данные изъяты>.

Таким образом, оспариваемые решения собрания, оформленные протоколом заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, приняты в отсутствие необходимого кворума и являются ничтожными в силу п.2 ст.181.5 ГК РФ.

Также суд приходит к выводу о ничтожности решений собрания по вопросам №№ в силу п.1 ст.181.5 ГК РФ, поскольку данные вопросы не были изначально включены в повестку дня инициированного Асриевым А.Э. на период проведения заочного собрания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), опубликованному на сайте belovodie.tsg161.ru.

Кроме того, одним из необходимых условий для признания гражданско-правового сообщества существующим, т.е. наделенного полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия обязательные для всех лиц, имеющих право принимать в нем участие, является наличие общих прав его членов на имущество (имущественные права), относительно которого принимаются решения об его использования, управления, распределении и прочие правомочия.

Указанное следует из разъяснений, Верховного суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 103 Постановления Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ», согласно которому по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Судом установлено, что жилищно-коммунальное хозяйство поселка, находящегося в границах ТОС «Беловодье», не принадлежит собственникам домовладений, земельных участков и индивидуальных застройщиков поселка Беловодье. Такие инженерные коммуникации, посредством которых в поселок поставляется газ, электричество, вода, отводятся сточные воды, а именно: <адрес>

Решением Азовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленного без изменения апелляционным определением Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, было отказано истцам – собственникам домовладений в коттеджном поселке «Беловодье» в признании права общей долевой собственности на указанные сети коммунальной инфраструктуры. Следовательно, собрание домовладений, земельных участков и индивидуальных застройщиков поселка Беловодье (территория ТОС «Беловодье») не вправе определять способ управления жилищно-коммунальным хозяйством поселка, утверждать тарифы оплаты за жилищно-коммунальные услуги и принимать другие решения связанные с управлением чужим имуществом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ только собственник вправе распоряжаться и обязан нести расходы на содержание своего имущества, а не жители.

В виду сложившегося распределения собственности, когда инженерные коммуникации поселка «Беловодье» принадлежат на праве собственности одному лицу, а не собственникам домовладений, к которым они подведены, не позволяют применять к решениям собранию собственников участков и домовладений ни общие нормы ст.ст.123.12-123.14 ГК РФ о товариществах собственников недвижимости, ни специальные нормы ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ни нормы ст.ст. 145, 161-165 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), которыми установлен обязательный признак ТСН, ДНТ, СНТ, ТСЖ – нахождение в общей собственности или пользовании его членов имущества, которым необходимо управлять.

Установление размера платы (тарифа) за жилищно-коммунальные услуги относиться к компетенции органов государственной власти, а не собрания ТОС (собственников домовладений и участков в границах ТОС).

В соответствии с п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги (п.2 и 3 ст.157 ЖК РФ).

В соответствии со ст.157.1 ЖК РФ не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях (далее - предельные индексы), утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-рутверждены индексы изменения вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по Ростовской области:

- с <данные изъяты>

<данные изъяты>

Предельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям Ростовской области установленыраспоряжением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 718-р(с изменениями, внесенными распоряжением Правительства РФ от 01.11.2014 № 2222-р) в размере <данные изъяты>%.

Таким образом, предельно допустимый индекс изменения вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в Ростовской области во ДД.ММ.ГГГГ по отдельным муниципальным образованиям может составить не более <данные изъяты>.

Распоряжением Губернатора Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ №утверждены предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ дифференцированно по муниципальным образованиям Ростовской области на ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ - не более <данные изъяты> (в сопоставимых условиях, с учетом субсидий из бюджета).

Каждый из истцов имеет договоры на электроснабжение и предоставление иных коммунальные услуги и оплачивает коммунальные услуги по тарифам установленным РСТ по Ростовской области.

Следовательно, решения общего собрания домовладений, земельных участков и индивидуальных застройщиков поселка Беловодье (территория ТОС «Беловодье») от ДД.ММ.ГГГГ, принятые по вопросам повестки дня <данные изъяты> также ничтожны в силу п.3 ст.181.5 ГК РФ, как принятые по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Закон не исключает возможность признания недействительными ничтожных решений собраний судом по отдельному иску (п.117, 118 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Александрова ФИО61, Зюзьковой ФИО62, Бабичева ФИО63, Глоба ФИО64, Данилина ФИО65, Костенко ФИО66, Кривошеевой ФИО67, Лобан ФИО68, Лобатой ФИО69, Мотовилова ФИО70, Перетятькина ФИО71, Садко ФИО72, Смирнова ФИО73, Смирновой ФИО74, Суйналиевой ФИО75, Хамитдзяновой ФИО76, Шаповаловой ФИО77, Шаповалова ФИО78 к ТОС «Беловодье» и Асриеву ФИО79 о признании недействительными (ничтожными) решений общего собрания собственников домовладений от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников домовладений, земельных участков и индивидуальных застройщиков поселка Беловодье (ТОС «Беловодье»), проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Прага13 от 29 Январь 2018, 16:39:54
Уважаемая госпожа ***! Любая деятельность должна нести конструктивный и созидательный характер.
Что я вижу со стороны нынешней УК? Вода, канализация. свет. газ, подстриженная летом трава и так далее.
Что я вижу с Вашей стороны уже пятый год? Бесконечные жалобы, суды, нескончаемое словоблудие. Простите, но битье пяткой в грудь на тему общественного серветута уже порядком надоело. Поэтому - не в счет.
Я задавала вопрос нескольким членам Нового беловодья. " Что будет если прекратить платить на сегодня аренду?". ответ был дан одинаковый всеми- " У нас есть скважины! Главное - добиться правды и справедливости!"
Многоуважаемая госпожа ***! Хочу вас предупредить. что если Ваша деятельность приведёт-таки к отключению воды, и не дай Бог , газа, я приеду жить к Вам. С детьми, с собакой, кошкой и двумя милыми хомячками ! И попробуйте меня выгнать!!!
А конструктивное предложение к Вам следующее. Приходите на очередное собрание, на которое ходит большинство неравнодушных жителей. Может вы сможете объяснить чего вы добиваетесь и сколько десятилетий ещё ждать светлого будущего в рамках закона и справедливости. А может, все 130 с лишним домов, послушав Вас, станут вашими сторонниками.

P.S. Я не член правления УК, я не засланный казачок. Я жительница посёлка, которую достали многолетние свары и юридическое словоблудие!
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Прага13 от 29 Январь 2018, 16:47:57
Екатерина, можете в двух словах объяснить чего Вы добиваетесь? Мне очень интересно ( искренне). Только вот читать Ваши бесконечные тяжбы с нуля достаточно проблематично. Какова Ваша цель?
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Прага13 от 29 Январь 2018, 16:50:17
Так как нам продолжает поступать информация и вопросы от жителей, встревоженных недобросовестной агитацией за новое ТСН, еще раз даем разъяснения по последним событиям в Беловодье.
В чём недобросовестная агитация была? Факты, пожалуйста! Ко мне пришли с бюллетенями. Ответили на все вопросы. В чём недобросовестность?
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Прага13 от 29 Январь 2018, 16:53:36
спросить, как надо, гордость или упрямство не позволяют
Почему зная, как надо, Вы ничего не добились за столько лет? Искренне недоумеваю.....
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 29 Январь 2018, 20:54:11
Уважаемые жители!

В связи с тем, что арендаторы пожелали вступить в диалог (знание географии, конечно, впечатляет – Прага13, а почему не Эмираты50+? или Магадан20-?), который ими понимается только как поток оскорблений, хамства и перехода на личности, поясняем следующее.

Разглашение персональных данных, публикация адресов, фамилий и прочее повлечет за собой ответственность, предусмотренную административным и гражданским законодательством, так как своих «героев» Беловодье знает не только в лицо, но и по анонимным никам!

По существу: ответы на вопросы, заданные нам жителями, уже опубликованы. На поступающие конструктивные вопросы мы продолжим отвечать, как  прежде, и в телефонном режиме, и на сайтах. Никакой реакции на анонимные и «пустые» сообщения не будет, как бы ни старались арендаторы. Мы также продолжим информировать о происходящих событиях, отвечая на просьбы жителей.    
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Прага13 от 30 Январь 2018, 11:09:07
Правление ТСН, данные считаются персональными только в том случае, когда для идентификации личности не требуются дополнительное уточнение сведений. Фамилия, упомянутая мною, достаточно распространённая. Имени и отчества я не указывала, также, как и даты рождения, паспортных данных и адреса по прописке)))))
Хамства в моем сообщении я не вижу. Оскорблений - тем более.
Но главная цель мною достигнута. Я поняла, что когда дело доходит до конкретики, когда Новому Беловодью задаются вопросы, требующие простого и конкретного ответа, диалога не получается.
P.S. Прага - мой любимый город, как и число 13. И такой ник у меня не только здесь. Так что, попытка "слива" не засчитывается))))
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: micha от 30 Январь 2018, 13:48:20
Ба!!! Знакомые всё лица. ПРАГА-13...да это же танька аблигация..все и все врущая и поливающая грязью весь поселок и неугодных жителей. Ну вот..а я все думаю, ну кого она напоминает по стилю и темам.
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Прага13 от 30 Январь 2018, 16:05:39
micha, Меня зовут Ольга. Контакты для идентификации, при желании, в личку.
Ну вот..а я все думаю, ну кого она напоминает по стилю и темам.
по каким темам?? Я первый раз написала на этом сайте, уважаемый ;D
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: micha от 30 Январь 2018, 18:46:00
Без разницы как вас зовут, без разницы какой у вас ник. Главное и явное одно - у вас мысли и стиль выше упомянутой личности. Если вы действительно хотите разобраться в ситуации придется для начала полистать все три сайта. И этот, и сайт непосредственно ТСН "Новое Беловодье" , и сайт УК Беловодье. А наслушавшись поверхностной и односторонней информации, думаю не совсем этично высказывать свою, необоснованную позицию. Хотите иметь свое мнение - никто вам не запрещает его иметь. Вы только должны, как умный и порядочный человек, для анализа и формирования своей точки зрения ознакомиться со всем что происходило, происходит и будет происходить в поселке. Причем самое главное - нужно правильно уметь отделять зерна от плевел., ложь, поданную ввиде кастрированной информации от "неравнодушных" граждан и оценить информацию, основанную на различного рода сообщениях, Постановлениях, решениях местных и федеральных властей.
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Прага13 от 31 Январь 2018, 10:34:37
micha,
А наслушавшись поверхностной и односторонней информации, думаю не совсем этично высказывать свою, необоснованную позицию
нужно правильно уметь отделять зерна от плевел., ложь, поданную ввиде кастрированной информации от "неравнодушных" граждан и оценить информацию, основанную на различного рода сообщениях, Постановлениях, решениях местных и федеральных властей.
Почему Вы решили, что я не анализирую полученную информацию? Почему Вы полагаете, что я не ознакомилась с информацией в полном объёме? Только лишь потому, что моё мнение не совпадает с позицией Нового Беловодья?)))

Если Вас не затруднит, ответьте мне на один простой, конкретный вопрос. Итак, мы не платим аренду Усачёву. Усачёв отключает в посёлке воду, канализацию, уличное освещение. Забирает будку охраны. Все это, к слову, мы проходили, не так ли?))) Вопрос. Что в таком случае предлагает делать Новое Беловодье? Это единственный вопрос , который меня волнует.
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 31 Январь 2018, 12:59:21
Уважаемые жители!

Информируем вас о том, что сегодня состоялось первое заседание по тарифам по иску прокурора к УК. В ходе судебного заседания члены ТСН как лица, чьи права могут быть затронуты решением, были привлечены к участию в качестве третьих лиц. Как и следовало ожидать, ответчик – директор УК не явился. Пользуясь тем, что помощница директора отслеживает все публикации на данном сайте, просим ее уведомить своего начальника о том, что следующее заседание состоится 15 февраля 2018 года в 14.00 (судья Кравченко И.Г.). Вряд ли стоит затягивать процесс в надежде на ликвидацию УК. В любом случае, УК, новое ТСН или любая другая организация, в чье владение и пользование переданы сети, будут вынуждены вернуться к этому вопросу.

ТСН «Новое Беловодье» продолжит заниматься проблемой тарифов до полного её решения именно для того, чтобы в поселке НИКОГДА не отключали воду и канализацию, используя это как средство воздействия на жителей. Это регулируемые государством виды деятельности, а значит, должны быть тарифы. Если их нет, то и поставки данных ресурсов быть не может. А вопрос о том, кто организует производственный контроль, обеспечит источник воды, приведет в надлежащее состояние канализацию и подаст документы в РСТ, пусть решают те, кому положено этим заниматься: администрация, собственник и эксплуатирующая сети организация. Ведь все прекрасно понимают, что если ЖИЛЫЕ дома сданы в эксплуатацию, то они должны быть обеспечены всеми коммунальными ресурсами, которые, в свою очередь, должны быть тарифицированы. Если есть жители, которые готовы финансово поучаствовать в этом или продолжать платить аренду, им никто в этом помешать не может. Это их добрая воля. И свобода договора, если такой документ потребуется. Именно за это желающие будут голосовать на собрании 18 февраля 2018 года, о проведении которого сообщила помощница директора УК.

Старожилы помнят, как застройщик и его УК «играли» на нервах жителей, выставляя тарифы за электричество по собственному разумению, а инициаторов перехода на прямые договоры отключали от света на длительный срок, устраивали провокации, говорили, что тарифы невозможны, прямых договоров не будет, что собственник выкопает столбы и перережет провода и т.д. и т.п. В общем, происходило то же, что сейчас с водой и канализацией. Дежавю.  Сейчас уже не хочется, да и незачем объяснять, кто чего добился. Все итак все знают и понимают. Жить под «черным флагом», как нам предлагали нынешние управленцы, мы не будем.

А тем, кого волнует вопрос аренды и необоснованных платежей вне рамок закона, предлагаем задуматься над вопросом: а сколько времени вы готовы жить без закона, под «черным флагом»?


Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Прага13 от 31 Январь 2018, 13:34:05
А тем, кого волнует вопрос аренды и необоснованных платежей вне рамок закона, предлагаем задуматься над вопросом: а сколько времени вы готовы жить без закона, под «черным флагом»?
Вы говорите, что отвечаете на конкретные вопросы жителей. Конкретный вопрос. Как вы предлагаете жить нам до введения тарифов?
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Прага13 от 31 Январь 2018, 13:37:20
Я хочу жить с водой и канализацией сейчас. Если УК перестанет платить аренду до установления тарифов, ни воды, ни канализации не будет. Скважины у меня нет, и, в ближайшем времени, не будет. Канализации с септиком тоже. Что вы предлагаете делать мне и многим другим жителям поселка?
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 31 Январь 2018, 15:05:33
Истерика на тему «я хочу жить с водой и канализацией сейчас» уже порядком надоела.

Вы, вообще, понимаете, что такое «регулируемые государством виды деятельности»? Государство в курсе, что у вас есть вода и канализация. Значит, должны быть тарифы. Или оно, государство, закроет, по-вашему, на это глаза? А почему эти тарифы не хотят ваши друзья устанавливать, ссылаясь на технические трудности, и пытаются заткнуть нам рот? Не задумывались? Тарифы могли быть установлены еще в 2015 году, но вы и такие, как вы, этому помешали. Вы два года безропотно платите аренду и даже не поднимаете вопрос о тарификации. Почему? Кого боитесь? А теперь ответ на свой вопрос поищите сами, а заодно подумайте о том, сколько времени сможете еще продержаться без закона, тарифов, социальной поддержки.

Члены ТСН, которые оплатили канализацию при покупке дома, тоже хотели жить с водой, канализацией и оплачивать потребленные услуги (см. решение суда от 18.01.2018 г.). Они оплачивали и оплачивают все, что положено, предлагали взять деньги, обсудить размер платежа. Результат? Их лишили канализации! Последствия – проверки, штрафы, следствие, статья уголовного кодекса, предстоящая компенсация ущерба, ликвидация УК. И где были вы, члены «совета поселка» или гражданско-правового сообщества от УК, когда решали ломать систему водоотведения, где вы сейчас, когда в чатах обсуждаете очередные «санкции» против членов ТСН? Почему молчите об истинных причинах проверок? И после всего этого беспредела НАМ задают вопрос: Что вы предлагаете делать мне и многим другим жителям поселка? А почему ВАМ, с молчаливого согласия которой испортили канализацию таким же, как вы, жителям, мы должны что-то предлагать.
 
ВАМ лично ничего не предлагаем. А членам ТСН «Новое Беловодье» и тем, кто к нам хочет присоединиться, обеспечиваем и юридическую поддержку, и финансовую помощь. Для этого и создавали социально ориентированную организацию.
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Прага13 от 31 Январь 2018, 15:34:45
Истерика на тему «я хочу жить с водой и канализацией сейчас» уже порядком надоела.
Где Вы видите истерику?
ВАМ лично ничего не предлагаем. А членам ТСН «Новое Беловодье» и тем, кто к нам хочет присоединиться, обеспечиваем и юридическую поддержку, и финансовую помощь. Для этого и создавали социально ориентированную организацию.
Помощь заключается в рассрочке за установленные канализации? Я не готова платить по определенным причинам сейчас эту рассрочку. В чем еще заключается ваша социальная ориентированность?
А почему ВАМ, с молчаливого согласия которой испортили канализацию таким же, как вы, жителям, мы должны что-то предлагать.
Вы мне лично, слава Богу, ничего не должны)))))
Вы, вообще, понимаете, что такое «регулируемые государством виды деятельности»? Государство в курсе, что у вас есть вода и канализация. Значит, должны быть тарифы.
Образование позволяет понимать, будьте спокойны. Но воспитание не позволяет на данный момент пользоваться определёнными удобствами за счет других. И никто вам не мешает, к слову, платя по-честному, бороться за тарифы.
Ну и главное напоследок. Не задумывались почему вас, НБ , гораздо меньше, чем таких ,как я? Неужели Вы искренне верите, что большинство в поселке - это  молчаливые идиоты, ничего не смыслящие в происходящем?
На этом дискуссия с моей стороны закрыта. К сожалению, Ваши ответы так и не поменяли моего мнения, сложившегося за четыре с лишним года.
P.S. Вы живёте в иллюзиях того, что боретесь за всеобщее благо. Очнитесь, Вы давно уже воюете ради войны.
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 02 Февраль 2018, 15:20:35
Уважаемые жители Беловодья!

В связи с тем, что всё те же лица вводят в заблуждение остальных относительно штрафов, писем, собраний и прочего, а к нам обращается все больше и больше собственников за разъяснениями, мы, идя им навстречу, продолжаем давать достоверную информацию, подтвержденную документально.

1.   Штрафы. Письмо в Департамент Росприроднадзора по Южному Федеральному округу от 15 сентября 2017 года №41/2017. Предписание Минприроды… Штраф в 800 000 и прочее

В чатах известные всем лица продолжают нагнетать обстановку, заявляя, что члены нашей организации не платят за поселок ни копейки, ходят по хаткам с участковым и пытаются уговорить подписать бумагу, что вода поставляется… А вот если вы пустите в дом участкового и тот, не дай бог, увидит, что из крана течет вода и унитаз смывается, то вы разделите потом ответственность с ними, то есть с ТСН, за то, что в поселке не будет не только воды, но и уличного освещения, да и с газом будут проблемы… Чувствуете риторику той, которая «за все платит»? Далее страсти подогреваются еще больше: мол, Новое Беловодье активно пишет в природоохранные службы, добиваясь официальной ликвидации канализации. А вот когда жители задают конкретный вопрос: а, действительно, ли речь идет именно о ликвидации канализации, то срочно тема меняется на «общее собрание». Жители не успокаиваются: что же там в письмах в природоохранные органы? Ответа нет. На помощь приходит директор: просят закрыть канашку. Ловко? Конечно! Дальше возмущенные жители предлагают идти к членам ТСН «Новое Беловодье» и «требовать объяснений». Цель достигнута? Безусловно! Звучат призывы ограничить въезд, написать жалобы на тех, кто установил септики (напомним, это те жители, которым уничтожили канализацию и вынудили уйти в автономию). Но все, конечно, заметили, что активисты, обвиняя во всех тяжких грехах членов ТСН, скромно умалчивают об истинных виновниках проверок и штрафов и своих «подвигах» (о себе либо хорошо, либо никак!).
Чтобы положить конец разговорам о письме в Росприроднадзор, которое было направлено 15 сентября 2017 года, на следующий день после отключений домовладений членов ТСН, сообщаем, что в ответе от 08 ноября 2017 года №28-ж/1000 заместитель министра С.Н. Бодряков сообщил, что согласно результатам проверки «нарушения природоохранного законодательства в области охраны окружающей среды отсутствуют», то есть на уровне министерства сведений о последствиях пожара, которые привели бы к отключению всего поселка, как утверждал директор, не обнаружено.
А повторной проверкой обязаны именно директору УК, который 17 ноября 2017 года в ходе дополнительной проверки по вопросу отключения канализации, чтобы уйти от ответственности за испорченную систему водоотведения жилых домов членов ТСН, дал письменные объяснения о том, что из-за последствий пожара пользование канализацией невозможно, что канализационные отходы поступают в дома, подтапливают улицы и что руководством УК было принято решение отключить весь поселок. Как вы думаете, после таких заявлений соответствующие органы не проверят достоверность подобных сведений о фактической экологической катастрофе при том, что власти всех уровней заявили, что режим ЧС не устанавливался и разрешений на отключение домов жителей они не давали? А пожарники и вовсе, выдав справку о факте поджога, не нашли оснований для проведения дополнительной проверки в связи с «последствиями пожара», ограничившись профилактической беседой с директором. Кстати любитель мультиков тоже дал показания, что был свидетелем отключений, видел, как подъехал трактор, видел, как директор спустился в яму, но не видел, что он там делал. Вот и получается, что коллективная ответственность в нашем поселке не приветствуется: решение отключать принимали «злые» жители или «совет поселка» (тут версии разные), а отвечать будет тот, кого назначат «сверху». Ничего не напоминает?
Мы не собирались поднимать эту тему, но уже надоели ложь и передергивание, а также настраивание жителей против членов ТСН, которые выступают против любых нарушений  законных прав граждан. Мы пишем это не для тех, кто собирается устраивать самосуд или продолжает играть в казаков-разбойников и сбивать свои же «дубинки» (каждому - свое), а для тех, кому надоели детский лепет с фантазиями, домыслами и кто хочет, действительно, разобраться в ситуации и сделать правильные выводы. В любом случае, к закону придут все. Ведь уже звучат призывы: нужен юрист! надо по закону! давайте узаконим собрание! и проч. И это правильно! Понимание медленно, но приходит! Лучше поздно, чем никогда!

2.   Установка систем биологической очистки сточных вод членами ТСН

Спекуляции на тему нарушений членами ТСН СНИПов при установке автономной канализации (к сведению, это не септик) беспочвенны. У каждого из членов ТСН имеется сертификат соответствия Роспотребнадзора. И это знают «начальники» помощницы директора, которые сами себе установили такие же системы. Автономная канализация работает исправно и безопасно для окружающей среды. Как мы уже сообщали, ТСН заключен договор с соответствующей эксплуатирующей организацией на обслуживание автономных канализационных систем домовладений членов ТСН. Да, не все члены ТСН успели по времени перейти на данную автономную систему и сделают это летом. Некоторым членам ТСН были выданы беспроцентные ссуды на год для решения данной проблемы.
А вот обязательные требования к системе водоотведения, отраженные в СНИПе, действительно, были нарушены теми, кто канализацию не заглушил, а испортил. В результате просверливания канализационных вводов в месте соединения с поселковой трубой, произошла разгерметизация системы, что очень удивило специалистов, которые монтировали жителям автономную канализацию. Не всем же объяснишь, что вмешательство в систему жизнеобеспечения поселка совершено не специалистом. Такое невозможно, в принципе, нигде, кроме Беловодья. Разгерметизация запрещена и чревата при переполнении системы утечкой фекальных выбросов в почву в непосредственной близости от водовода. Это следующая «дубинка», которую придется «сбивать» любителю мультиков.
Кроме того, у одного из членов ТСН экскаватором были повреждены не только водопроводная, но и канализационная трубы – не устранено в нарушение требований прокуратуры. Повторное обращение ушло в Москву. Разрушенная 8 месяцев назад приусадебная территория одного из членов ТСН до настоящего времени не восстановлена, вход в домовладение перекрыт. Подано заявление в суд.
И после всего этого наши «герои» рассуждают о мести членам ТСН из-за жалоб? Какая-то комедия абсурда! Кстати, не стоит слишком надеяться на ликвидацию УК. Все выше описанные деяния совершили физические лица, проживающие в поселке. К ним и будут предъявлены претензии имущественного характера. А пока будут продолжаться проверки, так как права граждан не восстановлены.

3.   Оплата. Взносы

Управленцы кричат о прозрачности и справедливости. Хорошо. Кто-нибудь их «прозрачность» проверял? Мы просили показать первичные документы, без которых «прозрачность», которой они так гордятся, ничего не стоит. Обещали. Не показали. Каждый из вас может распечатать отчеты УК за 4,6,12 месяцев, выложенные 24.05.2017 г., 01.06.2017 г. и 21.01.2018 г. и взять в руки калькулятор.
Во-первых, увидите, что цифры «гуляют»: оплаченные затраты и суммы задолженности за февраль, март, апрель, май не совпадают. Если успеете, посмотрите, пока помощница директора не внесла очередные «коррективы» после нашей публикации.
Во-вторых, такие отчеты - это просто «филькина грамота» без расшифровки статьей и их подтверждения. Кто-нибудь проверял? Верите на слово?
В-третьих, не стыкуются с «базовым тарифом» сведения о количестве «плательщиков».
Если верить помощнице, что платят 150 человек, то даже без учета соток получится 3620. А где же деньги с соток? Или платят не 150? А «неплательщики» в количестве 15 домовладений ТСН, с которых не хотят брать 2000 в месяц, а также сотрудники УК + их друзья-льготники делают погоду?

Стоимость обслуживания в среднем, согласно отчету – 543068 (с арендой)
270 собственников (такое количество собственников объектов недвижимости представлено на схеме, которую приобщил директор УК к материалам дела в суде) – 2011 рублей в месяц.
252 собственника (официальная информация администрации) – 2155 рублей в месяц.
196 собственников (участники собрания УК по протоколу) – 2 770 рублей в месяц.
150 собственников (информация помощницы о тех, кто платит) – 3620 рублей в месяц.
Итого с арендой: от 2011 до 3620 рублей в месяц – только управленцам надо определиться, сколько жителей, конечно, за исключением их самих, они хотят обязать платить.

Стоимость обслуживания в среднем – 393068 (без аренды)
270 собственников – 1455 рублей в месяц.
252 собственника – 1560 рублей в месяц.
196 собственников – 2005 рублей в месяц.
150 собственников – 2602 рубля в месяц.
Итого без аренды: от 1446 до 2602 рублей в месяц.

Как видите, цифры – упрямая вещь! В принципе, все обсуждается. Но для этого надо не в «войнушку играть», делая людям гадости, и «дубинки сбивать», а составлять смету, подкрепленную документами, и садиться за стол переговоров со всеми заинтересованными лицами.

4.   Общее собрание

Это шаг в правильном направлении, но если не на те же грабли наступать. А такая тенденция уже наметилась. Комментировать дальше смысла нет – читайте решение (решения) суда.
А для потенциальных участников собрания 18 февраля советуем от председателя нового ТСН потребовать смету, устав и выписку из ЕГРЮЛ (ознакомитесь с видами деятельности, за что потом будете платить).
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: лекарь от 05 Февраль 2018, 13:55:36

         Прочитав опусы НБ, становится ясно, что они лгут не стесняясь. Генератором "мысли" в НБ являются Шап. и Баб., все остальные ( в количестве около 20 человек) это люди, для которых главное платить копейки за проживание - в общем халявщики. Предводители НБ это озлобленные люди : один обижен , что не поняли его гениальность и не дали порулить в поселке, вторая страдает из за отсутствия счастливых семейных забот.
Они всячески пытаются убедить жителей , что они белые и пушистые, а на самом деле , они коричневые и плохо пахнущие.
           В своем ответе Ел Юр четко дала понять, что ей безразлично как будут жить семьи с детьми. пенсионеры и вообще все жители поселка включая и членов НБ. Ее цель организовать хаос в жизни поселка. Она все сетует, дескать за закон,убеждая, что НБ платит за содержание поселка, а так ли это на самом деле? Хотелось бы узнать кроме оплаты одного мусорного контейнера. что еще вы оплачиваете? Может убираете какую нибудь улицу? Оплачиваете охрану и ночное освещение поселка? косите траву? Поддерживаете в рабочем состоянии оборудование необходимое для жизнеобеспечения поселка?
            Вы все время утверждаете, что оплата аренды не законна и что необходим тариф на воду, который приведет к значительному снижению оплаты, но в тариф на воду входит: аренда систем водоподачи и водоотведения. текущий кап.ремонт сетей, контроль качества воды , лицензии на скважины и лицензия на осуществление водоподачи и водоотведения и многое другое вы об этом целенаправленно умалчиваете Стоимость аренды государством не регулируется ,следовательно она на вряд ли будет меньше, чем сейчас.
            Анализируя стоимость технической воды в деревнях по Ростовской области, можно сделать вывод, что стоимость воды в нашем поселке станет в два-три раза дороже , чем в Ростове за питьевую. Следовательно, ежемесячный платеж не только не уменьшится, но и увеличится за счет потребленной воды. Но и это не приведет к спокойной жизни, так как после получения тарифа на воду жители имеющие скважины перейдут на ее использование и перестанут платить за общепоселковую воду., а остальные жители не смогут набрать необходимую сумму для оплаты аренды сетей, налога за использование недр и др.
            Следовательно тариф на воду не решает наши проблемы. Нам необходимо дожить до подключения нас к централизованному водоснабжению. Но НБ не хочет этого понять и продолжают гадить всем жителям под предлогом борьбы за закон и справедливость.
Все ваши "заботы" о жителях поселка приведут к тому, что в поселке станет дальнейшее проживание не возможным. но вам, проживающим в Ростове это до лампочки

Данное  сообщение  было  удалено НБ, так как является  правдой и раскрывает всю подлую  сущность данной  организации. Считаю ,жителям поселка необходимо знать данную  информацию, поэтому  выкладываю  еще  раз

Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 05 Февраль 2018, 14:06:18
Уважаемые жители!

Вынуждены ответить на очередной вброс недостоверной информации. Под какими бы никами не скрывались «отважные» управленцы, ясно одно: если нет ни доказательств собственной правоты, ни аргументов, ни попыток исправить ситуацию и извиниться перед жителями, чье имущество было уничтожено, то для определенной категории людей главным оружием остаются только оскорбления и угрозы. Посмотрите, что пишут в чатах и даже на своем официальном сайте: «помойка», «гадить», «халявщики», «шапокляковцы», «коричневые и плохо пахнущие» и прочее… Ничего нового! Иначе не умеют! И даже не понимают, что таким поведением они не членов ТСН унижают, а себя показывают в истинном свете. И даже их сторонники возмущаются и не понимают, зачем продолжать «войну». А все объясняется очень просто: нужны сборы с территории. И не обоснованные и разумные платежи, а сколько скажут. Ведь вряд ли кто-то поверит, что предводитель всего этого беспредела, тот, который всем рассказывает про свое благосостояние и полную автономию, тот, который ломает канализацию и посылает по электронной почте жителям угрозы и смайлики экскаваторов, просто так радеет за судьбы жителей поселка. Что движет таким «самодостаточным» человеком? Безграничное человеколюбие? Как-то не сочетается со смайликами, экскаватором, дрелью, монтажной пеной! Комплекс Наполеона или «отсутствие счастливых семейных забот»? Ведь недаром народная мудрость гласит: «У кого что болит, тот о том и говорит». Или, всё-таки, «хозяин» не доволен сборами? Или здесь другое, и ник «лекарь» выбран неслучайно? Не стоит даже гадать. Ясно одно: с такими «лидерами» далеко не уедешь.

Вывод: нужна профессиональная эксплуатирующая организация, которой будут переданы в пользование (не путать с арендой) сети. Мы уже объясняли, что именно на таких условиях нынешний собственник сетей получил огромные земельные угодья в собственность за смешные деньги. И никакой аренды быть не может в нашем случае! И, конечно, в тариф на воду, то, чего быть не может, не входит. Только этого надо добиваться или хотя бы не мешать нам это делать.

Еще раз повторяем: то, что входит в тариф на воду, не должно интересовать конечных потребителей, то есть жителей. Это задача и ОБЯЗАННОСТЬ администрации, собственника и той эксплуатирующей организации, которая получит в пользование сети. Под гарантии администрации жителей заселили на данную территорию, выдав им разрешение на ввод ЖИЛЫХ, то есть обеспеченных ВСЕМИ коммунальными ресурсами, домов. Есть ресурс – должен быть тариф. И не надо лезть в карман к жителям сверх этого!

Но что объяснять тем, кто не понимает, что государством регулируется не «стоимость аренды», а водоподача и водоотведение как регулируемые виды деятельности?

Отсюда и «умозаключения» на тему, в которой не разбираются, и «страшилки» о том, что «стоимость воды в нашем посёлке станет в два-три раза дороже, чем в Ростове за питьевую». Тарифы устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ на основании действующих тарифов и необходимых надбавок в соответствии с предельными индексами, действующими на данной территории. При этом не имеет значения право собственности организации на скважину, организация-поставщик не имеет права установить цену выше предельно допустимого значения. Поэтому, в любом случае, тариф – это гарантия конца беспредела на данной территории, так как контроль за деятельностью систем водоснабжения и водоотведения, а также за качеством поставляемой воды, будет осуществлять государственный орган, а не импульсивные жители.

И не надо пугать жителей тем, что якобы высокий тариф на воду «не приведет к спокойной жизни, так как после получения тарифа на воду жители, имеющие скважины, перейдут на ее использование и перестанут платить за общепоселковую воду, а остальные жители не смогут набрать необходимую сумму для оплаты аренды сетей, налога за использование недр и др.»! Про аренду в сотый раз объяснили, но уж больно выгодная тема, чтобы припугнуть население! Оплата пользования недрами – к собственнику сетей! И не надо ему угождать, предлагая заплатить вместо него налог жителям! Захотел иметь в собственности системы жизнеобеспечения целого посёлка – пусть платит за то, за что положено! А вот истинная причина, из-за которой не решается ключевой вопрос – тарифы, наконец-то, названа! Жители «перестанут платить за общепоселковую воду»! То есть жители, которые будут платить по тарифам за ВСЕ коммунальные ресурсы, наконец, смогут увидеть реальную стоимость остальных услуг, выбирать те услуги, в которых они, жители, нуждаются. Вот тогда будет и настоящая прозрачность, и самоуправление! И платить будут за те коммунальные услуги, которыми пользуются. Нет канализации или водоснабжения по тарифу, нет и оплаты. А сейчас ловко придумали: мы вам отрезали канализацию, теперь заплатите еще раз за подключение и платите, как все, сколько скажем! Не будет такого!

И еще один лозунг «управленцев» вызывает улыбку: «Следовательно, тариф на воду не решает наши проблемы. Нам необходимо дожить до подключения нас к централизованному водоснабжению! Но НБ не хочет этого понять и продолжают гадить всем жителям под предлогом борьбы за закон и справедливость».
Вопрос: А что мешает дожить до подключения к централизованному водоснабжению с тарифами не только на воду, но и на водоотведение, да еще в полном согласии с законом, нормами поведения и справедливостью в придачу?

P.S. Кстати, сообщение "лекаря" было удалено модератором за нарушение правил форума (и здесь то же самое!), а не всемогущим НБ!
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: лекарь от 05 Февраль 2018, 18:20:02
Уважаемый автор предыдущего послания.
      Большего бреда мне читать не приходилось. Суд официально  утвердил, что сети на законных основаниях принадлежат Усачеву. А теперь ,на каком основании он должен передать даром свое имущество кому бы то  ни было .  Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Следовательно даром он сети ни кому не передаст.
       Как  это жителя не должно волновать какие составляющие входят в расчет тарифа на воду?. Тариф формируется из всех затрат которые необходимы при получении одного куб/метра воды. Чем больше составляющих -тем больше цена. Из вашего послания  вытекает, что вам тариф не нужен ,так как вы перейдете на свои скважины .Так ваша борьба просто ради борьбы?
        Вы живете по принципу:" ЕСТЬ ЛЮДИ КОТОРЫМ ОЧЕНЬ ПЛОХО КОГДА ДРУГОМУ ХОРОШО". Так что не надо рассказывать что вы болеете за жителей. Ваша задача вредить всем подряд ради удовлетворения своих амбиций.


Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Екатерина от 06 Февраль 2018, 09:55:50
Конечно собственник вправе распоряжаться своим имуществом, но только на основание законов РФ. Но видимо уважаемые члены ук, не хотят читать и исполнять решение суда.

 В соответствии со ст.209 ГК РФ только собственник вправе распоряжаться и обязан нести расходы на содержание своего имущества, а не жители.

В виду сложившегося распределения собственности, когда инженерные коммуникации поселка «Беловодье» принадлежат на праве собственности одному лицу, а не собственникам домовл
адений, к которым они подведены, не позволяют применять к решениям собранию собственников участков и домовладений ни общие нормы ст.ст.123.12-123.14 ГК РФ о товариществах собственников недвижимости, ни специальные нормы ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ни нормы ст.ст. 145, 161-165 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), которыми установлен обязательный признак ТСН, ДНТ, СНТ, ТСЖ – нахождение в общей собственности или пользовании его членов имущества, которым необходимо управлять.

Установление размера платы (тарифа) за жилищно-коммунальные услуги относиться к компетенции органов государственной власти, а не собрания ТОС (собственников домовладений и участков в границах ТОС).  В итоге наводит на мысль, почему не хотят?
А ведь не так давно помощница директора имела другую точку зрения, и всем говорила что платить не надо застройщику за сети. Но как только жители поверили ей, что они  дороги замостят и тариф на воду сделают, будем как в сказке жить, на этом сказка и закончилась. Заместитель ген.директора с немалым окладом, освобожденный от всех плат, вместе с директором, даже не голосуют за свое ук и тарифы, а вдруг платить придется, нет договора нет оплаты. А теперь опять собирают подписи, их гонишь в дверь, они в окно лезут, все как в сказке.
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 06 Февраль 2018, 13:33:30
Отрадно, что наши сообщения оказали влияние и пробудили совесть у «управленцев», которые обращаются уже к членам правления с полным почтением – «уважаемый автор предыдущего послания». Значит, не все потеряно для сообщества.

А поэтому с полным уважением объясняем, что именно решение суда о том, что сети принадлежат Усачеву, освобождает жителей от их содержания и аренды. Жители должны платить по тарифу за ресурсы. В случае, если жители договорятся в рамках своих гражданско-правовых сообществ (ТСН), то тогда может быть определена стоимость пользования. Если не договорятся, опять же определит суд. Абсолютно цивилизованный подход! Собственник же обязан оплачивать налоги и содержать свое имущество. Если он этого делать не хочет, снова суд. А как иначе, если права потребителей нарушаются? Сети населенного пункта – это не игрушка. Хочу даю пользоваться, не хочу – не даю пользоваться. Прибыль собственника закладывается в тариф, по которому потребитель оплачивает все «хочу-не хочу».

По поводу «даром он сети никому не передаст» повторяем, это не проблема жителей. Есть обязательство по инвестиционному договору между администрацией и собственником передать сети по требованию администрации в пользование (не в аренду!). Если не хочет собственник, то у администрации есть все основания обращаться в суд. И зачем ей в этом мешать? Жители могут выступить третьими лицами. А «даром или не даром» - это решит суд. Именно администрация Азовского района отвечает за водоснабжение и водоотведение всех населенных пунктов в районе. Зачем подменять администрацию и перекладывать все на жителей?

Судя по утверждению управленцев, что «тариф формируется из всех затрат, которые необходимы при получении одного куб/метра воды. Чем больше составляющих - тем больше цена», следует, что они опять не поняли, что для тарифа есть предельно допустимые индексы. Цитируем наше предыдущее сообщение: «Тарифы устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ на основании действующих тарифов и необходимых надбавок в соответствии с предельными индексами, действующими на данной территории. При этом не имеет значения право собственности организации на скважину, организация-поставщик не имеет права установить цену выше предельно допустимого значения». Теперь понятно? Или опять поговорим об «амбициях»?

И уж совсем удивительно выглядит утверждение, что «есть люди, которым очень плохо, когда другому хорошо». Это пишут те, которые испортили людям канализацию и водовод, а также «благоустроили» приусадебную территорию одного из членов ТСН, испортив вход в домовладение. Получается, когда жителям плохо, им хорошо, если до сих пор не исправили свои "ошибки"? Верх цинизма! А как же «полное уважение»?

И задумайтесь: кто «халявщик»: тот, кто хочет жить по закону и платить по тарифам, или тот, кто хочет продолжать, обманывая государство, которому принадлежат недра, пользоваться «под черным флагом» водой и водоотведением? Может быть, причина в том, что «управленцам» платить по тарифам придется?
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: лекарь от 06 Февраль 2018, 19:13:35
Е.Ю.  , то что вы знаете закон жители это уже поняли. В  своих выступлениях  вы  в  очередной раз  ознакомили нас со  статьями  закона, но    не  дали  практических  советов, что  делать жителям,  когда  собственник  не   обслуживает  свое  имущество  и  не  собирается.
        Вы  только  публикуете  лозунги  агитируя  за  светлое  будущее. Это  напоминает идеи коммунизма.  С  точки зрения  закона  вы  правы и    решение  суда  ни  кто  не  оспаривает . Но есть  понятия:  де-юре и де-факто.  Де-юре  -  собственник  обязан содержать свое  имущество, а де-факто  заставить  его не  может  даже  прокуратура.  А  людям  надо  жить  в  своих  домах  сейчас  и  со  всеми  удобствами.
       Да,  застройщик  обманул  НАС  ВСЕХ , он  ушел, ему  на  нас  наплевать. И  выбираться  из  этого г........  приходится  нам  самим. Если  не  ошибаюсь  вы  ведете  борьбу  с  застройщиком  не  менее  семи лет и добились  только  тарифа  на  электричество и  сервитут на дороги.  Земля  как  была  у него  , так  и  остается,   сети  то  же  его. Про  инвестиционные  обязательства  я  молчу.
       Вы  все  пытаетесь доказать  жителям  поселка,  что  вы  самые  умные  и  всезнающие .Так  докажите  это  не  словоблудием  .  а  конкретными  делами. Давно бы  уже  сами  сделали  тариф  на  воду  и  было  бы  всем  счастье в вашем   понимании.
       Своими  идеями  о  том  ,  что  администрация  придет  и  спасет  нас  . вы   вгоняете своих  же адептов  в  финансовые  траты.  Сначала  они  сделали  себе  скважины. теперь им  надо  раскошелиться  на  септики,  а это  не  дешевое  удовольствие.
    Теперь вы  хотите.  что  бы пропало  уличное  освещение,  охрана,  давление  газа и  стабильность  электроэнергии. В общем  -  странная  логика.
     Борьба  за  закон  и  справедливость  не  должна  разрушать  качество  жизни  в поселке,   вы  же  хотите    все  разрушить  до  основания  и  уповать  на  то,  что  администрация  обеспечит  нам  счастливое  будущее.    А  ведь она  уже  не   раз  дала  понять,  что  ей  то же  по  барабану  наши  проблемы  и  решать их  она  не  будет,  так  как у  нее  нет  денег  на  выкуп сетей у  Усачева -,  а  просто  забрать  оснований  нет.
     Вот большинство  жителей  и  выбирают  жизнь здесь  и  сейчас. А  для  этого  необходима  оплата  аренды. Кстати  жители  аренду  не  платят. Надеюсь  вы  не  будете  отрицать, что  УК - это коммерческая  организация,  которая  должна  иметь  прибыль.Так  вот  УК  свою прибыль  и  отдает  за  аренду  сетей. Так  что  с точки  зрения  закона  нет  ни  каких  нарушений.


П.С  Елена Ю.  за  ником  Екатерина  торчат  не  только  ваши  уши,  но  и  стиль , и  способ  изложения  мысли.
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 07 Февраль 2018, 11:39:52
Уважаемые жители!

Мы постарались ответить на все поступающие к нам вопросы. Оппоненты своими «вбросами» недостоверной и вызывающей лишь улыбку информации только помогли обозначить контраст между двумя позициями: жить по закону и жить по понятиям.

Мы предпочитаем оставаться приверженцами государственных требований к сфере ЖКХ, а «адептам» любителя мультиков желаем НЕУДАЧИ в уходе от налогов, в извлечении «прибыли» не из тарифов, а из карманов жителей, в нарушении законов, в борьбе с законопослушными жителями. Сколько веревочке ни виться, а конец будет, и беззаконие, как бы долго оно ни продолжалось, будет прекращено.

Сообщаем, что в эти выходные состоится внеочередное общее собрание ТСН «Новое Беловодье» по вопросу приема жителей в нашу организацию в связи с поступлением заявлений от собственников.
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 07 Февраль 2018, 16:33:34
Информация

По только что поступившей информации из Азовского городского суда 29 января 2018 года постановление и.о. дознавателя об отказе в возбуждении уголовного дела по факту уничтожения плиточного покрытия у одного из членов ТСН «Новое Беловодье» ОТМЕНЕНО заместителем Азовского межрайонного прокурора, материалы направлены для дополнительной проверки. 
В настоящий момент следственными органами оперативно-розыскные мероприятия проводятся и по другим эпизодам. 
В ходе сбора материала для проверки было установлено, что подобные действия были совершены и в отношении других собственников, которые обратились в ТСН «Новое Беловодье» за помощью. 
Просим всех, кто претерпевал угрозы, связанные с отключением от систем водоснабжения и водоотведения, выраженные устно или посредством сообщений, кому причинен имущественный вред, обратиться в ТСН «Новое Беловодье».
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 09 Февраль 2018, 08:36:19
http://tsn7416.ru/otvet.html
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 18 Февраль 2018, 10:29:21
Информация

13 февраля 2018 года состоялось заседание суда по собранию. Ни ответчик, ни представитель ответчика не явились. Заседание отложено.
15 февраля 2018 года состоялось заседание суда по обязанию установить тарифы. Суд наложил обеспечительные меры в виде запрета на ликвидацию УК.
16 февраля 2018 г. члены правления ТСН «Новое Беловодье» были приглашены в Администрацию Азовского района к заместителю главы Носову Д.Г. Там же оказались учредитель УК и граждане, ответственные за повреждение чужого имущества и в отношении которых ведутся следственные действия. Ввиду их присутствия конструктивного разговора не получилось. И тем не менее…
1. Администрация готова рассмотреть вопрос подачи иска об истребовании в пользование инженерных коммуникаций поселка.
2. Администрацией будет рассмотрен вопрос возможного привлечения профессиональной эксплуатирующей организации.
3. Вопрос о строительстве питьевого водовода и организации подачи питьевой воды для Беловодья не решен и вероятность его решения в обозримом будущем крайне мала.
4. Проведение совместного общего собрания с участием двух ТСН невозможно не только учитывая юридическую составляющую, но, прежде всего, из-за того, что до настоящего времени жителям, пострадавшим от хулиганских действий управленцев, не принесены извинения и не восстановлено их имущество.
Наше мнение: в сложившейся ситуации необходимо совместно с администрацией решить вопрос по источнику водоснабжения, а также установить при содействии администрации расширенный публичный сервитут для использования земельного участка. И обязательное установление тарифов! Интересно, на кого рассчитано заявление о том, что это сделать невозможно из-за того, что вода плохая? Каждому грамотному человеку понятно, что главное – это водоподготовка и производственный контроль.  Вот этого и не хотят делать, придумав удобную отговорку. Из любой воды можно и нужно сделать воду, соответствующую нормам. Но для решения всех этих задач нужны люди, которые не только установят контакт со всеми собственниками и администрацией, но и не будут вредить делу, жителям, сеять рознь и вражду.  Это должны быть умные профессионалы. С такими людьми наша организация готова сотрудничать. Иначе – хождение по кругу с перспективой ухода большинства жителей в полную автономию. И тогда, наконец, будет «элитный» поселок для «элитных» жителей с «элитными» коммуникациями, «элитным» ТСН с «элитными» платежами. А вот «запастись попкорном и отсидеться в первом ряду» уже не получится! Жители должны сами сделать свой выбор! Для членов ТСН «Новое Беловодье» он очевиден!
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 01 Март 2018, 15:51:18
Уважаемые жители!

В связи с активным понуждением к вступлению в новое ТСН сообщаем следующее.
Напоминаем, ТСН – это добровольное объединение собственников недвижимого имущества, вступая в которое и подписав предлагаемое директором УК и его помощницей заявление, вы добровольно обязуетесь «уплачивать вступительный и иные взносы в размере, сроки и порядке, устанавливаемом Положением об оплате вступительных, членских, целевых взносов», как предлагают управленцы от собственника инфраструктуры.
Вступать или нет в новую организацию, которая по сути более напоминает жилищно-строительный кооператив, если посмотреть устав и виды деятельности (производство строительно-монтажных, электромонтажных, штукатурных, столярных, плиточных, малярных, стекольных, гидроизоляционных и прочих работ, а также аренда и управление собственным или арендованным жилым и нежилым имуществом…), решать каждому. Оплачивать выбранные услуги по договору по согласию сторон, не вступая ни в какую организацию, также возможно. Свободу выбора и свободу договора никто не отменял!
Если не пренебрегать мнением закона и внимательно перечитать все судебные решения по Беловодью, то самым оптимальным решением является проведение полноценного, в рамках закона, собрания ТОС, в котором примут участие как физические, так и юридические лица. Цель – обсуждение и утверждение добровольного взноса на охрану и благоустройство.
Но главная задача – это открытие тарифного дела и утверждение тарифов на воду и водоотведение. Все основные затраты на услуги, как и прибыль, будут заложены в тариф. Уловки управленцев с ликвидацией УК ни к чему не приведут, так как вслед за прокуратурой иск подадут жители в отношении той организации, которая возьмет в аренду/пользование сети. Если это будет ТСН, то именно члены данной организации и возьмут на себя обязанности по аренде, содержанию сетей, а также лицензированию и открытию тарифного дела. Другого варианта нет!
В связи с запугиванием и продолжающимися манипуляциями с водой и канализацией сообщаем, что до настоящего момента мы не видели официального документа от собственника или администрации Азовского района, а также не слышали в устной беседе о намерении лишить целый жилой микрорайон (Беловодье) систем жизнеобеспечения. Чем это чревато, нетрудно догадаться, особенно на фоне продолжающихся судебных разбирательств и предстоящих выборов!

Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 01 Март 2018, 16:41:36
Информируем о том, что нами получен ответ из ПАО «ТНС энерго», в котором сообщается, что данная организация «не имеет отношения к установке каких-либо устройств на внешних опорах освещения, расположенных в х. Обуховка (пос. Беловодье)» и что «граждане-потребители – собственники жилых домов, расположенных на территории пос. Беловодье, с жалобами в адрес ПАО «ТНС энерго» не обращались». С официальным ответом вы можете ознакомиться на нашем сайте. Мы направили запросы еще в два адреса, о результатах сообщим.
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 03 Март 2018, 18:25:00
Информация к размышлению

Фамилии и имена не указываем.
 
Сегодня один из членов «команды арендаторов» с криками, руганью и угрозами пытался ворваться в дом к жителю поселка. Причем именно к жителю, который не согласен вступать в новое ТСН. Из потока оскорблений четко прозвучало - …вы и такие, как вы, нам мешаете, не даете достраивать поселок, дорогу, нам нужны деньги и т.д. и т.п….
Таким образом, планы, в которых четко прослеживается одно - за счет жителей достроить поселок, уже «господа арендаторы» не скрывают. Поэтому и взнос, который они предлагают, не имеет ничего общего с реальной стоимостью обслуживания недостроенных сетей, поэтому и тариф оформлять не желают. 
По всей видимости, желающих достраивать поселок путем вступления в новое ТСН, немного, поэтому с целью увеличить поток "желающих" останавливаются насосы, и в дома не поступает вода, отключается свет. Полностью прекратить водоподачу и водоотведение нельзя, так как дома жилые, и вселялись мы в них не самовольно, а потому за прекращением водоподачи  следит местная власть.
К сожалению, подобные факты, когда можно уничтожить имущество, ударить ребенка, застрелить собаку, оскорбить пожилого человека, наброситься с руганью на женщину, уже становятся нормой в поселке. Вероятно, терпение жителей еще не иссякло. Но это время неизбежно наступит. Время и закон все расставят на свои места, и всем за все воздастся.
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Екатерина от 05 Март 2018, 10:26:56
Нет слов. Живем в "поселении" а говорят что в элитном поселке....
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 23 Март 2018, 22:08:32
        Уважаемые жители!

        Сегодня, Азовским городским судом вынесено решение по исковому заявлению прокурора об обязании УК «Беловодье» провести процедуру тарификации оказываемых услуг по водоснабжению и водоотведению.
      Это означает больший прорыв в нашей непростой ситуации, а именно: заменить законный тариф на некие «добровольно-принудительные» взносы за воду и канализацию уже не получится.
      Проигнорировать решение суда УК не сможет, так как за его исполнением будет следить прокуратура.
      Как оказалось, договор аренды на сети УК не расторгала, сети собственнику не передавались. Это подтвердил сам собственник (его письмо передала суду прокуратура, как и квитанцию об оплате аренды в 2018 году). Из всего этого следует, что ограничение подачи воды, отключение внешнего света, периодическая остановка канализационных насосов в настоящее время - это чистая самодеятельность арендаторов с целью привлечения большего количества «инвесторов» в новое ТСН. Выводы об их морально-нравственном облике каждый может сделать сам.
       Теперь, после вынесенного решения суда, пока УК не оформит тариф на воду, никакой ликвидации у них не получится, причем это никак не связано с тем, расторгнут ли они договор аренды или нет в дальнейшем.
       Отдельно хотелось бы добавить для «особо чувствительных жителей», что лишить поселок воды и канализации под предлогом «не будете платить - он все отключит» нельзя, за это реально могут привлечь... А вот пока за руку не поймали, по логике арендаторов, можно и поиздеваться над людьми. Чтобы такого не было, ставьте в известность органы власти (список контактов находится выше). О нашей ситуации известно на самом высоком уровне.
   
         По поводу ТСН «Беловодье»

         Договора аренды с данной организацией нет и, по всей видимости, ваши деньги пойдут на строительство поселка. В том случае, если новое ТСН будет принимать решения отключать жителей от любых коммунальных услуг, ответственность за подобные действия будут нести все его члены рублем. Так что потом не жалуйтесь. Все решения, которые примет новое ТСН, будут носить обязательный характер только для его членов, причем в период официального нахождения в данной организации. Кстати, в начале апреля суд рассмотрит вопрос о правомерности создания нового ТСН, учитывая цели деятельности, заявленные в уставе.

         По поводу того, что делать

         Азовская Администрация совместно с собственником сетей вполне способна решить вопрос об их обслуживании и без истеричных криков, угроз и порчи чужого имущества сторонниками арендной платы. Организовать сбор денег на уборку, озеленение, осуществление пропускного режима - вполне посильная задача, тем более, для этих целей уже создано Территориальное общественное самоуправление – единственно возможная форма совместного сосуществования всех жителей, учитывая нашу ситуацию.
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 29 Июнь 2018, 15:26:42
Уважаемые жители!

26 июня 2018 года директор-ликвидатор и его команда проиграли очередной, четвертый по счету, суд. Обращаем ваше внимание, что все суды являются следствием хулиганских действий группы лиц, называющих себя «членами совета поселка». Решение суда вызвало приступ злобы и агрессивности, вылившийся в сообщение на сайте www.belvod.ru от 26 июня 2018 года. Данное сообщение было удалено модератором и вновь размещено тем же лицом под другим ником с комментарием, полным недоумения: за что удалили? Объяснять всем известному автору, что оскорбления и брань запрещены на любых форумах, бесполезно, для него это норма жизни. Второе сообщение также удалено.

Мы понимаем, что жителям не хватает информации, которой в полном объеме располагают члены нашей организации. Поэтому отвечаем на многочисленные просьбы прервать молчание и предлагаем вам комментарий о происходящих в поселке событиях, которые стали следствием хулиганских действий всем известных лиц под руководством любителя мультиков. Мы не давали информацию на общем форуме только по причине того, что не хотели дискредитировать наших оппонентов, которые и без того себя запятнали, и надеялись, что возобладает здравый смысл и придут люди, которые будут строить будущее поселка без хулиганства, оскорблений, ненависти, но в очередной раз ошиблись. На манеже все те же. Видно, у нашего поселка такая судьба!

Как вы помните, за использование государственных недр без тарифов и оплаты налогов, за неисполнение предписаний РСТ и прокурора УК была неоднократно оштрафована на крупную сумму, которую УК незаконно переложила на жителей. В качестве мести членам ТСН «Новое Беловодье» группа агрессивно настроенных жителей испортила канализацию, водовод, плиточное покрытие, что и привело поселок к сегодняшней ситуации и вызвало массовый уход жителей в автономию.

Жители, которым испортили коммуникации и въезд, не стали на колени, на что рассчитывали хулиганствующие молодчики, а обратились за помощью и защитой своих прав к государству, которое тоже пострадало от неправомерных действий данных лиц. Добыча воды, продажа, переработка и очистка сточных вод (также регулируемый государством вид деятельности) без тарифов, без оплаты налогов – это неправомерные действия, в которые оказались невольно вовлечены все жители, и последствия рано или поздно будут плачевны для всех. Государство не может позволить долго «жить на халяву». Если по-простому: есть вода в кранах, сливается унитаз – должен быть тариф. Нет тарифа – нет ресурса. Более того, до установления тарифа вымогать плату или препятствовать подаче воды и перетоку сточных вод законом категорически запрещено! Вот и решайте сами, кто халявщик, и кому не выгоден тариф!

Чтобы привести ситуацию с водой и канализацией в соответствие с законом и избавить жителей от беспредела, прокуратура подала исковое заявление о понуждении арендаторов установить тариф. Однако арендаторы, они же нарушители законных прав граждан, срочно решили закрыть УК, чтобы уйти от ответственности и не открывать тарифное дело. Суд не позволил им это сделать и наложил арест на ликвидацию УК.

23 марта 2018 года суд удовлетворил требование прокурора и вынес решение об обязании УК обратиться в РСТ с заявлением об установлении тарифов на водоснабжение и водоотведение. Сразу же после вынесения решения директор-ликвидатор оформил акт возврата сетей от 04 апреля 2018 г., согласно которому сети были переданы собственнику в исправном, рабочем состоянии. Конечно же, наши «герои» с решением суда не согласились, наняли адвоката и подали апелляцию. Рассмотрение апелляционной жалобы состоится в Областном суде 19 июля 2018 года. О результатах рассмотрения мы вам сообщим. Но при любом решении мы продолжим добиваться тарификации как единственной возможности навести порядок и прекратить коммунальный беспредел.

Кроме того, 18 января 2018 года суд отменил общее собрание, инициированное председателем ТОС, признав его решения не только недействительными, но и ничтожными (базовый тариф для всех и прочее). При этом в решении подробно описано, почему на нашей территории не может быть общих собраний, решения которых обязательны для всех жителей (отсутствие общих границ, общего имущества и т.д.). Данное решение вступило в законную силу. Однако те же молодчики не успокоились и собрали жителей еще на одно общее собрание для создания ТСН. При этом суд наложил арест на создание ТСН. Суд опять отменил решения данного собрания, указав, что ТСН также не может быть создано на данной территории. Теперь те же лица созывают очередное собрание. Цирк продолжается. Из решений судов можно сделать вывод о том, что в нашем случае возможны только собрания ТОС и добровольные платежи на благоустройство плюс тарифы, утвержденные РСТ. Вот этим и надо заниматься!!!

А отсутствие воды, перебои в работе канализации, хаос в поселке, а также массовый уход жителей в автономию – это результат прямых действий УК и так называемого «совета поселка»! Вместо того, чтобы незамедлительно обратиться в РСТ и обеспечить качественную поставку коммунальных ресурсов, провести конференцию ТОС и определить сумму добровольного взноса на благоустройство, они совместно с собственником сетей вымогают деньги у жителей, издеваясь над всем поселком! При этом задаются вопросом: а когда же придет закон и порядок в наш поселок? Он придет тогда, когда вы перестанете его нарушать.

После вступления в законную силу всех решений суда мы продолжим добиваться тарификации и нормализации обстановки.


Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 29 Июнь 2018, 15:41:35
В дополнение к предыдущей информации сообщаем, что 26 июня 2018 года Арбитражный суд Ростовской области признал незаконным отказ УФАС в возбуждении дела о нарушении антимонопольного законодательства в отношении УК по факту отключения канализации жителей поселка. Таким образом, ликвидация УК откладывается на неопределенное время. О результатах рассмотрения дела в УФАС сообщим дополнительно.
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 19 Июль 2018, 22:46:52
Уважаемые жители!

Доводим до вашего сведения очень важную информацию.
Сегодня, 19 июля 2018 года, состоялось рассмотрение с Ростовском областном суде апелляционной жалобы УК по тарифам. Суд оставил решение Азовского городского суда в силе, а апелляционную жалобу без удовлетворения. Решение вступило в законную силу, а это значит, что неликвидированная и действующая УК ОБЯЗАНА начать процесс тарификации воды и канализации путем подачи заявления в Региональную службу по тарифам РО. После подачи такого заявления уже можно будет подключить административный механизм и добиться тарифов. Это значит, что мы можем уйти от незаконных поборов, угроз отключений, прекращения водоподачи.
НО! УК и персонально ее генеральный директор, действуя согласованно с собственником сетей, не заинтересованы в установлении тарифов. Это явно следует из их поведения: отключение воды всему поселку, угрозы отключения канализации, прекращение внешнего освещения. Имея реальную возможность с 2016 года подать заявление в тарифную службу, они этого не делают. В суде всем известный генеральный директор заявляет, что поселка нет, у всех свои туалеты, скважины, привозная вода, и тариф никому не нужен.
Мы уже неоднократно писали, что незаконные поборы под видом добровольных взносов, шантаж, вымогательство ни к чему хорошему не приведут!
После вступления решения суда в законную силу требуйте, узнавайте, выясняйте, подали ли они совместно с собственником заявление в тарифную службу или нет! Если у них «ничего не приняли и они не могут», знайте - это ложь! Всем прекрасно известно, у кого доступ к сетям. Чем быстрее они подадут документы, тем быстрее наладится ситуация с водой и канализацией.   
 

   
Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 25 Июль 2018, 22:13:46
Уважаемые жители!

Информируем вас о решении суда апелляционной инстанции по созданию ТСН.

24 июля 2018 года Решение Азовского городского суда от 06 апреля 2018 года в части признания незаконными решений общего собрания собственников домовладений, земельных участков и индивидуальных застройщиков поселка Беловодье (территория ТОС «Беловодье») от 10 ноября 2017 года оставлено в силе и вступило в законную силу. Напомним, что речь идет о решении создать ТСН, утвердить устав, выбрать правление, утвердить членский взнос (базовый тариф), ввести категорийность готовности дома и проч. При этом суд справедливо указал, что «собрание собственников домовладений, земельных участков и индивидуальных застройщиков не вправе создавать ТСН на базе чужого имущества, утверждать тарифы оплаты за жилищно-коммунальные услуги и принимать другие решения, связанные с управлением чужим имуществом».

В части признания недействительной и аннулирования регистрации ТСН суд апелляционной инстанции отказал, так как в суд был представлен другой протокол о создании ТСН 23 жителями. Данный протокол не был обжалован. Поэтому при незаконности создания ТСН на нашей территории прежде надо обжаловать данный протокол, что повлечет за собой ликвидацию незаконной организации. Указанный протокол будет обжалован в течении ближайшего времени.


Название: Новости ТСН "Новое Беловодье"
Отправлено: Правление ТСН от 25 Июль 2018, 22:16:32
Также сообщаем, что в отношении всем известного «руководителя», прославившегося уничтожением коммуникаций неугодных жителей, возбуждено уголовное дело. О ходе расследования будем вас информировать.