Взаимоотношения с УК

  • 642 Ответов
  • 58599 Просмотров
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #585: 04 Декабрь 2016, 15:13:00 »
Цитата: Беловодец
Вам ведь не хочется личико открывать. Жаль, что ответить вам нечего. По собранию не понятно. Не только мне. Почему не можете всем обьяснить. Этот сайт все читают. Зачем звонить одному? Пусть эти люди всем расскажут! ТСН пишет - все понято. А вы только ругаетесь. Расскажите, обьясните. Вам же надо, чтобы люди пришли на собрание. Пока желания нет.

К сожалению,это не сайт, это помойка...За никами здесь скрываются те, кто поливает грязью соседей, не ударив палец о палец для пользы дела.Этот сайт - ниже плинтуса...ТСН пишет здесь только потому, что страшно боится прямого общения лицом к лицу с людьми - проиграет. Да и не пускают их в приличное общество - в чаты не пускают, на улице не здороваются. Нет желания идти на собрание - да не ходите! Собрание не мое, не УК - собрание ВАШЕ!Назло кондуктору идите пешком. И платите вы не УК - вы платите СЕБЕ! Чтобы возле дома свет горел, чтобы мусор вывезли, чтобы унитаз, извините,смывал, чтобы меньше по поселку абы кого шаталось. И сообща эти проблемы легче решать - всегда так было. Выбор за вами

Беловодец

  • Новичок
  • *
  • 8
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #586: 04 Декабрь 2016, 15:27:31 »
Ну а вы за ником почему скрываетесь? А по поводу приличного общества не смешите. Я сам покинул ваш чат. Это если говорить о помойке. Потому что там или о кошках или оскорбления других, не из чата или сбор денег. Вот и ждешь пока ТСН напишет. А этот сайт помойкой не будет, если вы оскорблять соседей прекратите. Ваш чат не для всех, поэтому лучше здесь обьяснять, но культурно. Не дураки люди - понимают. А так получается, что о собрании заявили, документы выложили, а на вопросы ответить не можете. Тогда попросите ТСН. Там походу грамотные.

Гражданин СССР

  • Новичок
  • *
  • 36
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #587: 04 Декабрь 2016, 17:27:17 »
К сожалению,это не сайт, это помойка...За никами здесь скрываются те, кто поливает грязью соседей, Этот сайт - ниже плинтуса...[/quote]
Если вы считаете этот сайт помойкой ниже плинтуса то, что вы здесь делаете? Поливаете грязью соседей? Сколько желчи в ваших опусах. Хватит морочить людям голову. Эти активисты из Единства бегали с криками по поселку, что все не законно, поддержите нас и мы приведем вас в светлое будущее, добьемся установления тарифов. А по факту пригрели задницы у кормушки и постоянно твердят об увеличении платежей. Так сами сначала оплатите то чем пользуетесь. Ваша зарплата вполне позволяет. В стране кризис, многим зарплату урезали. На 25 еще найти надо. Сами весь этот бардак затеяли и все развалили. Усачев с Грешниковым хоть, что то строили. А вы, что предлагаете? Жителям самим достраивать поселок?  

Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #588: 06 Декабрь 2016, 19:34:55 »
Информация
Вопрос о проведении собраний, в том числе общих собраний и собраний ТОС, достаточно подробно проработан в российском законодательстве. Попытки «перекроить» закон, подчинить его собственным интересам, нарушая тем самым интересы других людей, обречены на провал. И это вдвойне недобросовестно, если вводят в заблуждение людей, которые не сталкивались ранее с проведением собраний, их полномочиями и гражданско-правовыми последствиями по принятым на собраниях решениям.
      1.Собрания ТОС
Решения собраний ТОС направлены на осуществление хозяйственной деятельности по благоустройству территории, иной хозяйственной деятельности, направленной на удовлетворение социально-бытовых потребностей граждан, проживающих на соответствующей территории, как за счёт средств указанных граждан, так и на основании договора между ТОС и администрацией Елизаветинского сельского поселения с использованием средств местного бюджета. Так, например, ТОС может за счёт средств бюджета (если на то будет добрая воля Н.И. Белимова) оборудовать на муниципальной земле въезд в посёлок, сделать дополнительную скважину на той же территории и проч. Конечно, гораздо проще и быстрее собрать деньги с жителей, но ТОЛЬКО на добровольной основе. Все решения собраний ТОС носят рекомендательный характер.
Законом не предусмотрено наделение ТОС полномочиями по организации общих собраний для решения жилищно-коммунальных проблем на обязательной основе (ноу-хау местных активистов). Таким образом, решения собрания ТОС об обязательности ежемесячных взносов с собственников домов на содержание сетей, дорог, внешнего освещения, аренды сооружений, заработной платы и т.д. являются незаконными. Обязательными они будут являться лишь для тех, кто добровольно поставил свою подпись на любых документах организаторов ТОС.
Применительно к нашей сложной ситуации, можно допустить, что ТОС возьмет на себя сбор средств на охрану, озеленение, уборку, вывоз мусора. НО обеспечение водоснабжения и водоотведения – это только тариф,
и никакие собрания этот вопрос не разрешат.
       2.Общие собрания
Общие собрания для предоставления жилищно-коммунальных услуг в рамках ЖК РФ с обязательностью исполнения решений имеют отношение только к многоквартирным домам и сообществам собственников, где избран способ управления – УК, ТСН, ТСЖ, ЖСК, ДНТ, СНТ.
И для этого в нашем случае необязательно через ТОС определять границы, так как на данной территории нет мест общего пользования, а есть принадлежащий физическому лицу земельный участок, с которым граничат домовладения каждого из нас. Поэтому на территории Беловодья может быть, например, несколько ТСН, члены которых действуют в рамках своих уставов и решений общих собраний своих организаций, а равно может быть ТОС, но только для решения задач, предусмотренных Законом о местном самоуправлении, а это, повторяем, вопросы местного значения – благоустройство, охрана.
Никто не ограничен в правах собраться и образовать свое гражданско-правовое сообщество, принять решения, подписать договор, соглашение и проч. и в обязательном порядке исполнять их условия. Решения общего собрания, которое должно состояться 18 декабря 2016 года, будут иметь гражданско-правовые последствия только для его участников в части обязательности любых платежей. Навязывать собственные решения другим не получится. Только договариваться!
Сегодня на территории Беловодья есть ТОС и ТСН как гражданско-правовые сообщества. 18 декабря, вероятно, появится третье. И от того, как данные сообщества смогут договориться, и будет зависеть дальнейшее сосуществование. Мы полагаем, что «пацанские наезды по понятиям» «старых беловодцев» только отодвигают принятие совместных, согласованных решений. Пора уже заканчивать с «майдановщиной» и переходить на нормальные, основанные на праве взаимоотношения.

   Правление ТСН «Новое Беловодье»

Светланчик

  • Новичок
  • *
  • 42
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #589: 07 Декабрь 2016, 10:01:06 »
Спасибо правлению ТСН «Новое Беловодье» по раскрытию информации по поводу проведения собрания. Старые "Белогвардейцы" доказали свою проф. непригодность в очередной раз, мало того что еще  сами не платят, но и пытаются звонить и напоминать нам про оплату,совесть где?после раскрытия информации о платежах, наша семья и две тысячи  перестанет оплачивать.Люди за эти деньги работают с 8 и до 18, а вы работаете на основной работе,а здесь еще по 25000р получаете, видимо в  конвертах, это мало?

slsot

  • Новичок
  • *
  • 12
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #590: 07 Декабрь 2016, 10:56:49 »
Не платить ни кому, самое простое решение. А вы задумайте, откуда берётся Вода в вашем доме, свет, газ, ? Новое Беловодье что угодно писать будет чтоб посеять  раздор среди населения и боитсясобраний. Ни когда не подписывали ни одного договора с момента покупки жилья. В нашем посёлке им все должны, если Вы такие же можете поступать как совесть велит. Толь как вы будете смотреть в глаза живущим здесь , когда кроме постройки в поле ничего не останется. Вы этого хотите? Администрация Елизаветинской на баланс не возьмёт , это все частная собственность и мы платим аренду , зарплату обслуживающему персоналу чтоб все это работало.
Так что думайте с кем Вы.
С уважением В.Сотников, я такой же житель как Вы.

Беловодец

  • Новичок
  • *
  • 8
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #591: 07 Декабрь 2016, 12:04:00 »
А в чем проблема? Платить никто не отказывается как я понял. Вопрос кому, за что и сколько. И что значит, вы с кем? Я ни с кем. Я деньги свои считать умею. А вы можете быть с кем хотите. Платите сколько у вас попросят, если сможете. Спасибо ТСН за разьяснение. Все понятно.

Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #592: 09 Декабрь 2016, 14:19:53 »
Информация
В связи с тем, что у нас возник ряд вопросов к организаторам ТОС, ответы на которые получить не надеемся, мы направили запрос главе Елизаветинского сельского поселения с просьбой пояснить сложившуюся парадоксальную ситуацию.
Как известно, 29 октября 2015 года по результатам общественных слушаний Администрацией Елизаветинского сельского поселения на земельном участке с кадастровым номером 61:01:0600002:1633 (дороги и проч.) установлен бессрочный публичный сервитут с единственным разрешённым видом использования – проезд и проход.
Однако, согласно п. 2.3 Устава ТОС, утверждённого Постановлением № 187 Администрации Елизаветинского сельского поселения
от 12 сентября 2016 года, основными направлениями деятельности ТОС являются, в том числе, «внесение предложений в органы местного самоуправления по вопросам использования земельных участков на территории ТОС под детские и оздоровительные площадки, скверы, площадки для выгула собак, а также для других общественно полезных целей, организация жителей для участия в работе по оборудованию этих мест; привлечение жителей к участию в общественных мероприятиях по благоустройству территории ТОС, жилых и вспомогательных помещений, обеспечению сохранности зелёных насаждений, культурно-массового инвентаря и оборудования, содержанию и улучшению санитарного состояния дорог и тротуаров; участие в разработке планов обустройства территории ТОС, привлечение на добровольной основе средств граждан – членов ТОС для проведения мероприятий по благоустройству территории» и проч. Эти благие цели и задачи вызывают уважение, однако вышеназванный земельный участок, на котором ТОС предполагает осуществлять свою деятельность, как нам известно, принадлежит физическому лицу и не имеет статуса мест общего пользования. На нём не установлен сервитут, позволяющий ТОС реализовывать свои уставные цели в соответствии с п.п. 3.2-3.10 Земельного кодекса РФ.
По данной причине мы хотим получить от главы поселения ответ на вопрос, на каком основании и какие именно муниципальные инициативы планируется осуществлять Елизаветинским сельским поселением на принадлежащих частному лицу земельных участках в рамках деятельности ТОС «Беловодье».
Мы проинформируем жителей Беловодья о содержании ответа Главы Елизаветинского сельского поселения на наш запрос.
Правление ТСН «Новое Беловодье»

Беловодец

  • Новичок
  • *
  • 8
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #593: 09 Декабрь 2016, 17:17:35 »
А укатосовцы про сервитут не в курсе?

Гражданин СССР

  • Новичок
  • *
  • 36
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #594: 10 Декабрь 2016, 14:11:17 »
Цитата: Беловодец
А укатосовцы про сервитут не в курсе?

Да они прекрасно осведомлены, просто перед ними поставлена другая задача. Их цель запудрить людям мозги и принудить жителей исполнять инвестиционные обязательства, от которых застройщик благополучно уклоняется.Поселок достраивается силами и на средства жите а застройщик только пенки снимает в виде арендной платы, которая по мере благоустройства будет только возрастать.

Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #595: 11 Декабрь 2016, 16:21:15 »
09.12.2016 г. администратором сайта  www.belovodie.tsg161.ru опубликована очередная повестка по созданию добровольного гражданско-правового сообщества. Приводим полный текст:
«Изменения повестки дня общего собрания»
Опубликовано 09.12.2016 | Автор: Admin
«Поступило предложение вынести на голосование выбор в качестве Управляющей компании ТСН “Новое Беловодье” как субьекта, полностью готового к ведению хозяйственной деятельности и оказанию услуг на территории поселка.
Повестка Общего собрания собственников домовладений, земельных участков и индивидуальных застройщиков поселка Беловодье
18 декабря 2016 г в 12.00 в помещении Администрации Елизаветинского сельского поселения
1. Вступительное слово инициатора собрания Асриева Аркадия.
2. Выбор председателя и секретаря собрания
3. Выбор счетной комиссии
4. Выбор методики подсчета голосов:
1 собственник = 1 голос
1 объект собственности = 1 голос
1 собственник = количество голосов в соответствии с кв. м земельного участка
5. Выбор способа голосования — бюллетень.
6. Отчёт УК «Беловодье» за прошедший год. Оценка работы УК:
удовлетворительно
неудовлетворительно
7. Выбор способа управления коммунальным хозяйством посёлка Беловодье
-Прямое управление (автономия)
-Создание нового ТСН
-ООО УК «Беловодье»
-приглашённая Управляющая компания
-ТСН «Новое Беловодье»
9. Утверждение Положения об общем собрании
10. Утверждение Соглашения о правилах проживания
11. Утверждение сайта www.belovodie.tsg161.ru»

Уважаемый администратор сайта www.belovodie.tsg161.ru!
Вам, как одному из истцов – участников отмены судом решений общего собрания 2012 года, должно быть известно, что в соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ ОБЩЕЕ собрание собственников является общим для всех органом управления при наличии общего имущества. Данная норма права и иные нормы закона не редусматривают возможности проведения общего собрания собственниками разных домов, имеющих самостоятельные адреса. Применительно к ст. 44, ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственники имеют право каждый для своего отдельно стоящего дома решать вопросы, разрешённые общим собранием собственников нескольких домов и земельных участков в границах жилой застройки (из решения суда), что и было сделано  частью собственников, создавшими ТСН.
С момента принятия судом решения об отмене решений общего собрания 2012 года ничего не изменилось, общее имущество не появилось. Следовательно, надо исходить из реальности и не выдумывать левых схем, пытаясь всех перехитрить только потому, что вы изменили в очередной раз свои взгляды. Выход один (и на него конкретно для нашего случая  указал суд): объединяться в сообщества, заключая договоры на обслуживание (не путать с исполнением чужих инвестиционных обязательств).  
Вам лично пора уже разобраться в правовой основе проведения собраний и, формулируя повестку, не веселить всю страну своими познаниями в этой области.
Пора уже усвоить прописные истины: есть три способа управления – непосредственное управление, УК и ТСЖ (ТСН), поэтому выбирать в качестве управляющей компании ТСН просто невозможно, да ещё и в качестве субъекта (ЧЕГО?). Кроме того, Вы вместе с инициатором собрания (он же председатель ТОС) не имеете права включать в повестку своего собрания подобные пункты. ТСН – это сообщество жителей, которые уже избрали для себя способ управления, выполняют решения своего полномочного ОБЩЕГО СОБРАНИЯ в рамках ЖК РФ и не имеют отношения к организуемому вами в рамках ст. 181 ГК РФ СОБРАНИЯ по организации нового добровольного гражданско-правового сообщества.  
Вероятно, кто-то вам подсказал, что ТОС из повестки надо убрать, и это правильно. Нельзя дискредитировать власть, нарушая закон о местном самоуправлении.

Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #596: 11 Декабрь 2016, 17:11:07 »
Госпожа Шаповалова, что вы упиваетесь статьями закона, которые помогают вам держать поселок в правовом беспределе?! В каждой строчке видна ваша торжествующая радость - а вот еще статеечка, а ничего у вас не получится, а не будет поселка, я не дам! Вот вы твердите, как заведенная - надо договариваться. Как?! Какие вы знаете способы достижения консенсуса, если ИНТЕРЕСЫ, ФИНАНСЫ, ОБРАЗОВАНИЕ - разные, а жить надо вместе? Здравый смысл у вас хоть присутствует? Способ договора - ТОЛЬКО СОБРАНИЕ! Как решит большинство - так и жить. Именно собрания вы боитесь хуже черта! Какие к черту сообщества - кто  хитрее, тот платит меньше, а кто взял на себя договоренности с УСАЧЕВЫМ (потому что на сегодняшний день другой альтернативы нет), тот платит больше - за себя и того хитрого? Это ваша правда?!! Вы сможете договориться с собственником? Вы сможете его ЗАСТАВИТЬ? Нет! Продолжайте бегать по судам, по администрациям, разрушайте то, что делают люди в надежде упорядочить жизнь в поселке, подводите Шаргородского под штрафы, УК - под разорение - это ваши дела!Не обманывайтесь - цену вам в поселке уже знают...

Беловодец

  • Новичок
  • *
  • 8
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #597: 11 Декабрь 2016, 18:43:11 »
Стрелочника назвали, а теперь за полгода в УК заплатите с Шаргородским, чтобы другие меньше платили. А то не очень вам в поселке доверяют.

Гражданин СССР

  • Новичок
  • *
  • 36
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #598: 12 Декабрь 2016, 03:02:34 »
Цитата: старый беловодец
вы упиваетесь статьями закона, которые помогают вам держать поселок в правовом беспределе?!...


Подобные перлы достойны занесения в цитатник ;) Старый беловодец, давай еще. Я записываю.

Гражданин СССР

  • Новичок
  • *
  • 36
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #599: 12 Декабрь 2016, 03:14:46 »
Цитата: старый беловодец
- кто  хитрее, тот платит меньше, - за себя и того хитрого? !Не обманывайтесь - цену вам в поселке уже знают...

Это вы о себе? Мало того, что сами за комуналку не платите так жители вам еще и зарплату за это платить должны. А позвольте полюбопытствовать, решением какого собрания вы освобождены от оплаты? "Чем кумушек считать трудиться,
Не лучше ль на себя, кума, оборотиться?"-