Взаимоотношения с УК

  • 642 Ответов
  • 56547 Просмотров

Валентина С.

  • Новичок
  • *
  • 11
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #615: 04 Март 2017, 12:38:55 »
Ещё по вопросу выносу электросчётчиков за пределы домовладения посмотрите прилагаемый ответ юристов/

ньюбел

  • Новичок
  • *
  • 16
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #616: 05 Март 2017, 06:13:05 »
Спасибо вам Валентина за информацию. Специально прочитал рекомендуемые пункты из ПУЭ и привожу здесь выдержку из этого документа (особо для самых рьяных членов УК и их пособников).
ПУЭ п.1.5.27 - Счетчики должны размещаться в легко доступных для обслуживания сухих помещениях, в достаточно свободном и не стесненном для работы месте с температурой в зимнее время не ниже 0oC.
.....
Допускается размещение счетчиков в неотапливаемых помещениях и коридорах РУ электростанций и подстанций, а так же в шкафах наружной установки. При этом должно быть предусмотрено стационарное их утепление посредством утепляющих шкафов...
Так что если хотят господа из УК счетчики на улице - пусть выкладывают свои денежки, а не деньги плательщиков и делают УТЕПЛЕННЫЕ шкафы наружной установке. И ВСЕ счетчики ныне установленные в поселке - УСТАНОВЛЕНЫ В НАРУШЕНИЕ ПУЭ. Жаль что энергетитк не проводят проверку установки данных приборов в поселке... Надеюсь, что данная информация послужит доброму делу занности в поселке, а не личным амбициям и желаниям УК и их приспешникам. Кстати хотелось бы узнать как дела у "Нового Беловолдья? Есть ли подвижки в положительную сторону?

Валентина С.

  • Новичок
  • *
  • 11
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #617: 05 Март 2017, 20:53:41 »
ТНС энерго выполняет указание или другой какой-то НТД, выпущенный в нарушение ПУЭ ещё Ростовэнерго

xmxcrew

  • Новичок
  • *
  • 1
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #618: 10 Март 2017, 09:07:50 »
Доброго времени суток уважаемые жители.
Давно смотрю на поселок, но сообщения в форуме заставляют задуматься о том что покупка дома здесь возможно не лучшее решение.

Но хотелось бы уточнить тезисно, без эмоций, какие главные проблемы.

1. Ежемесячные платежи. - сколько просят за стандартный 120 квадратный дом (из тех что их первой очереди с гаражом)
2. Есть ли проблемы с коммуникациями (напор, отключение и т.д.)
3. Охрана, освещение и любые другие услуги впринципе не работают или хоть что-то делается.

Заранее спасибо.

Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #619: 29 Март 2017, 16:53:20 »
Уважаемые жители!

В связи с тем, что некоторыми личностями с целью запугивания распространяется информация о готовящихся отключениях водоотведения, сообщаем следующее.
По результатам проверки 09.09.2016 г. межрайонным прокурором директору УК было вынесено «Представление об устранении нарушений законодательства о тарифах, водоснабжении и водоотведении» №7-24-2016 с требованием безотлагательно устранить нарушения федерального законодательства, а именно: обратиться в Региональную службу по тарифам Ростовской области с заявлением об установлении тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения в месячный срок. Однако до настоящего времени, по истечении шести месяцев, представление не исполнено. Сейчас данный вопрос вновь находится на рассмотрении прокуратуры.
Региональной службой по тарифам Ростовской области открыто административное производство по факту нарушения обязательных требований Федерального закона от 07.12.2011 г. №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».
Однако директор УК уклоняется не только от исполнения представления прокуратуры, но от явки на заседания комиссии в РСТ.
Относительно угроз со стороны УК: отключение от любого коммунального ресурса возможно только при наличии договора на водоснабжение и водоотведение, в порядке, установленном Правительством, так как это системы жизнеобеспечения. Кроме того, в Представлении прокуратуры от 09.09.2016 г. генеральному директору УК указано на то, что в соответствии со статьей 11 Федерального закона № 416-ФЗ «собственники и иные законные владельцы водопроводных и канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения холодного водоснабжения и водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих сетей». То есть только тариф даёт широкие полномочия для УК!  
Все остальные попытки отключений – это порча чужого имущества и самоуправство, за что отвечать придётся директору УК и его «помощникам», и это уже не административный, а уголовный кодекс! Учитывая тот факт, что в отношении управляющей компании и её директора открыто административное производство, заявления об отключениях опрометчивы. Рассказы о некоем протоколе, который до настоящего времени вопреки уверениям главной помощницы директора и требованиям закона не опубликован и не доведён до каждого собственника, также не являются основанием для отключений.
Ещё раз повторяем: решения собрания, инициированного председателем ТОС, носят добровольный характер, что закреплено нормативно-правовым актом главы поселения. Все добровольные платежи должны быть обоснованы и рассчитаны на 252 адреса. Плательщиками должны стать и директор с помощницей, которые из «борцов за справедливость» превратились в «борцов со справедливостью и законом». Включение их оплаты в зарплату – это уход от налогов.
И главное. Уважаемые жители! Не забывайте, что на нашей территории с сентября 2016 года есть ВЛАСТЬ. Это председатель ТОС Асриев Аркадий Эдуардович, который согласно Уставу ТОС и возложенными на него обязанностями должен обеспечить «оказание содействия правоохранительным органам, общественным формированиям по охране общественного порядка
и поддержанию порядка в границах территории ТОС; участие в осуществлении контроля за выполнением предприятиями жилищно-коммунального хозяйства, их структурными подразделениями функций по бесперебойному и качественному обеспечению граждан, проживающих на территории ТОС, коммунальными услугами», а также «информировать уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления о случаях нарушения законодательства на территории ТОС, общественного порядка, безопасности граждан, сохранности имущества и т.д.».
Таким, образом, уважаемые жители, оснований для беспокойства нет!
Вы надёжно защищены представителем местной власти! Кроме того, сообщаем вам о том, что надзорные и правоохранительные органы уже уведомлены о намерении руководства УК начать незаконный демонтаж коммунальных систем домовладений северной части хутора Обуховка. Надеемся, что и председатель ТОС совместно с участковым уже приступили к профилактической работе с наиболее «активными» жителями.

Правление ТСН

ньюбел

  • Новичок
  • *
  • 16
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #620: 30 Март 2017, 11:31:50 »
Уважаемые жители и члены ТСН Новое Беловодье. Вы только почитайте что устраивают эти , так называемые "господа из УК Беловодье". Совсем с ума сошли. Что хотят то и вытворяют. Какую стоимость хотят ту и выдирают из жителей. А где в наших законах написано, чтобы я за свой счет счетчики устанавливал и на улицу их выносил? Куда смотрит настоящая власть и надзорные органы? Эти укашники готовы только бабло взимать причем не хочешь платить, тут же собираются устраивать "показательную порку". Да уж...Просто нет слов. Зайдите и почитайте тот бред что они выложили на своем сайте http://belovodie.tsg161.ru/. В общем уже открыто, не стесняясь ведут себя как бывший застройщик Усачев и его приспешники. Много наслышаны о нем и его "компании". Эти тоже так же себя ведут и так же хотят людей откровенно "нагнуть". Несколько богатеньких собралось и "мутят воду". Члены УК за счет жителей хотят нажиться. К примеру вот недавно слышал разговор двух жителей. Их возмущениям не было предела - требуют палтить, пугают, а услуг то нет. Охаран - обычные швейцары на воротах. Сантехник - не понятно чем занимается. Дворник вообще убирает только в районе домов этих же укашников. В других тупичках его за целый год НИ РАЗУ НЕ ВИДЕЛИ. Так что фигня получается с этим Ук и его сотрудниками. В общем, как сказали жители, НИЧЕГО не меняется уже несколько лет. Только одна большая "ЗАДНИЦА". Конечно есть надежда, что ТСН Новое Беловодье все же наведет порядок в поселке и этих "управляющих господ" удалит из власти. Удачи им !!!

Валентина С.

  • Новичок
  • *
  • 11
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #621: 31 Март 2017, 09:00:26 »
Удалено

Правление ТСН

  • Новичок
  • *
  • 15
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #622: 31 Март 2017, 10:18:16 »
Продолжаем информировать жителей

29 марта 2017 года в адрес инициатора так называемого общего собрания жителей и председателя ТОС было направлено письмо следующего содержания:

«Уважаемый Аркадий Эдуардович!
Члены ТСН «Новое Беловодье» являются собственниками жилых домов и земельных участков на территории ТОС "Беловодье».  
В Ваш адрес 12.12.2016 г. было направлено письмо с чётко изложенным намерением членов ТСН как собственников жилых домов и земельных участков не входить в какие-либо гражданско-правовые сообщества в порядке статьи 181.1 ГК РФ. До настоящего времени ответ на данное письмо не получен.
Из информации, размещённой на сайте  http://belovodie.tsg161.ru, нам стало известно, что инициированное Вами собрание, судя по повестке, затрагивает жилищно-коммунальные права и обязанности всех жителей, проживающих на территории ТОС «Беловодье» в северной части хутора Обуховка.
На основании вышеизложенного с целью защиты жилищно-коммунальных прав членов ТСН «Новое Беловодье» просим Вас официально проинформировать нашу организацию:
- о результатах проведённого собрания с приложением копии протокола, заверенного надлежащим образом;
- о количестве адресов, участвующих, по Вашему мнению, в голосовании, а также о мотивах изменения количества адресов, заявленных в изменённой повестке, с 252 на 196;
- каким образом территория ТОС «Беловодье», согласованная местными муниципальными органами для целей, установленных Федеральным законом «Об общих принципах местного самоуправления», предоставляет Вам возможность принимать решения о тарификации коммунальных услуг и к понуждению жителей «обеспечивать домовладения электросчётчиками, вынесенными за пределы участков».
   Также обращаемся к Вам как к председателю ТОС «Беловодье»: во исполнение пункта 5.8.7 Устава ТОС «Беловодье» просим Вас проинформировать уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления о противоправных действиях генерального директора УК Ш., сотрудника УК А., собственника домовладения Н., направленных на понуждение к заключению договоров с УК под угрозой отключения от коммунальных услуг. Данные действия неизбежно приведут к нарушению законодательства на территории ТОС, общественного порядка, безопасности граждан, сохранности имущества».

   Данное письмо было отправлено по электронной почте председателю ТОС. Почти сразу после этого на сайте УК появился проект протокола. Данный документ вызывает не столько вопросы, сколько недоумение.

1.   Количество домовладений, земельных участков поселка Беловодье (?) в границах ТОС – 196.
Не соответствует действительности, и это доподлинно известно председателю ТОС. Согласно приложению к Решению Собрания депутатов Елизаветинского сельского поселения от 27 мая 2016 года в границах ТОС «Беловодье» зарегистрировано 252 адреса. Если отминусовать 13 адресов членов ТСН «Новое Беловодье», заявивших об отказе присоединяться к новому гражданско-правовому сообществу, то количество участников собрания должно быть 239. Следовательно, для кворума необходимо было участие не менее 120 собственников. Причем участие более одного собственника, зарегистрированного по одному и тому же адресу, в отсутствии общего имущества недопустимо, так как это ущемляет права других жителей.
2.   Решение о дифференциации оплаты также не применимо к хутору Обуховка. Коттеджного поселка как территориально-административной единицы нет, из свидетельств о праве собственности на дома и земельные участки это четко следует. Адреса у всех начинаются с хутора Обуховка. Общего имущества тоже нет. Поэтому и нет мест общего пользования. Есть соседний земельный участок. Есть хутор. Нарушение прав граждан!
3.   УК или ТОС не могут вводить «категорийность» готовности частного дома к проживанию, это прерогатива государственных органов, и только при оформлении недвижимости. Нарушение прав граждан, проживающих в хуторе Обуховка!
4.   Решение о выносе (да еще за свой счет!) электросчетчиков за пределы домовладения – это, вообще, беспредел! На это есть постановление Верховного суда РФ.
5.   Обязание обеспечить за свой счет каждое домовладение водомерами и при этом заявлять о том, что тарифа на воду не будет, а отключения будут. Это как? Требуются объяснения. Сначала сделайте тариф, потом обязывайте. По договору!
Можно, конечно, продолжить анализировать данный никем не подписанный "документ" (подгоняли-подгоняли результат под идею, да не успели закончить!), но и всего вышеописанного достаточно, чтобы понять, что решения, изложенные в нем, незаконны и, как следствие, не действительны. Но оставим это для соответствующих органов.
   Тем не менее, безвыходных ситуаций не бывает. Бывают люди, которые пытаются их создать. Правление ТСН, как и прежде, готово к сотрудничеству с любой организацией на основах справедливости и разумности, а самое главное законности как единственного знаменателя в нашем случае.

ТСН «Новое Беловодье» предлагает:
1.   Председателю ТОС и директору (учредителю) УК установить контакт с РСТ, администрацией Азовского района и министерством ЖКХ РО и при их содействии заняться открытием тарифного дела с последующим установлением тарифов на воду и водоотведение.
2.   Подписать с ТСН «Новое Беловодье» соглашение и принять добровольный целевой взнос на расходы по открытию тарифного дела.
3.   Совместно с правлением ТСН просчитать сумму добровольного взноса до установления тарифов с учетом реальных расходов на поставку воды (по аналогии с тарифами для Азовского района) и содержание территории. Исходя из отчета УК, он не должен превышать 1500-2000 руб.
4.   Председателю ТОС, председателю ТСН и генеральному директору УК разработать план совместных действий, направленных на понуждение ответственных лиц к выполнению инвестиционных обязательств и обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания на территории ТОС «Беловодье».
5.   Для желающих собственными средствами участвовать в строительстве инфраструктуры создать отдельную процедуру оплаты и не требовать эти деньги со всех.

Правление ТСН

Правление ТСН

  • Новичок
  • *
  • 15
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #623: 06 Апрель 2017, 19:17:56 »
Информация для жителей хутора Обуховка и местных властей

05 апреля 2017 года на сайте www.belovodie.tsg161.ru администратор и по совместительству сотрудник УК выложила информацию о том, что  в период с 07 по 30 апреля 2017 года планируется проведение ремонтно-восстановительных работ у ряда домов, причем часть из этих домов находится в собственности членов ТСН «Новое Беловодье». Официального уведомления с объяснением необходимости проведения ремонтных работ председатель правления ТСН не получал.
06.04.2017 года был проведен обход домовладений собственников – членов ТСН «Новое Беловодье», по результатам которого составлен акт и произведена видеофиксация работы систем водоснабжения и водоотведения.
По состоянию на 06 апреля 2017 года система водоотведения в домах по ул. Белой Акации 19, 25, по ул. Садовой, 8, 8в, 12, 14, 14в, ул. Атамана Платова, 95А, а также в домовладениях остальных членов ТСН находится в исправном состоянии. Следовательно, обследование систем водоотведения жилых домов членов ТСН без согласования с руководством нашей организации с использованием специальной техники, что предполагает разрытие приусадебной территории, порчу плитки и зеленых насаждений собственников, является надуманным основанием, реальная цель которого - блокирование (отключение) указанных выше домов от систем жизнеобеспечения (водоснабжение, водоотведение). Так как законных оснований для таких действий нет, то готовится провокация. Вероятно, «лавры» бывшего директора одноименной УК не дают покоя и нынешнему директору.
В связи с вышеизложенным вынуждены предупредить: в том случае, если будут выведены из строя системы жизнеобеспечения домовладений членов ТСН «Новое Беловодье», мы будем требовать привлечения генерального директора УК и причастных к этому лиц к уголовной ответственности по статье 215.2 УК РФ: «Разрушение, повреждение или приведение иным способом в негодное для эксплуатации состояние объектов энергетики, электросвязи, жилищного и коммунального хозяйства или других объектов жизнеобеспечения, если эти деяния совершены из корыстных или хулиганских побуждений, наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок».
Помимо уголовной ответственности подобные незаконные действия влекут за собой крупные штрафы, предусмотренные частью 9 статьи 9.22 КоАП РФ.
Кроме того, действия, связанные с объявлением и обсуждением в мобильном приложении WhatsApp готовящихся «ремонтных» работ, связанных с переводом жилых домов в нежилые, наличием специальной техники, осуществлением угроз, бездействием по оформлению тарифов, отказом в принятии денежных средств на оплату услуг водоснабжения и водоотведения по аналогии с утвержденными РСТ тарифами, образуют состав в форме покушения на преступление. Покушением на преступление признаются умышленные действия (бездействие) лица, непосредственно направленные на совершение преступления, если при этом преступление не было доведено до конца по не зависящим от этого лица обстоятельствам. К счастью, изменениями, внесенными в законодательство, предусмотрены все возможные нюансы нарушения прав граждан.
Данное сообщение предлагаем рассматривать как открытое обращение к генеральному директору УК, председателю ТОС, главе местного самоуправления, а также надзорным органам и СМИ, представители которых регулярно просматривают данный сайт. Рекомендуем генеральному директору УК незамедлительно прекратить противоправные действия и принять меры по установлению тарифов на водоснабжение и водоотведение, как того требует представление прокуратуры.

Правление ТСН




ньюбел

  • Новичок
  • *
  • 16
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #624: 07 Апрель 2017, 07:21:16 »
Ну во первых хочу сказать что ТСН молодцы. Так держать. Большинство жителей на вашей стороне. Хочется сказать директору УК Беловодье., чтобы очень сильно подумал вначале, а потом совершал какие-либо действия.  ВЫ останетесь крайним!!! Все гавкучие "господа" а, Н и т.д. быстренько "уйдут в туман" и ПОДСТАВЯТ ВАС. ВЫ будете крайним. А ТСН вас правильно предупредило, что это уже не шутки. Это статьи УК, причем сильные статьи..тут штрафом не отделаетесь. А где вы будете брать средства на адвоката? Все эти А Н и прочие вам не помогут. Это только на словах они такие хорошие и им на все наплевать. Если на самом деле эти комментарии читают представители власти и СМИ то надеюсь обратят внимание что в поселке назревает КУЩЕВСКАЯ 2. Причем не со стороны директора УК, который вполне адекватный человек, а на это его подстрекают и подталкивют его окружение. Если понадобится назвать фамилии этих людей - можно и это будет сделать. Потому как они слишком оборзели. Этот сайт они обзывают "помойка". Создали свой междусобойчик и там пишут свои "законотворческие" акты, которые не основаны НИ НА ОДНОМ Законе РФ !!! Надеюсь что компетентные органы все же заинтересуются "работой" "господ" из УК Беловодье и его окружения и не допустят повторения "КУЩЕВКИ". Большинство жителей в поселке ХОТЯТ жить по ЗАКОНУ РФ, по Конституции, чтобы СОБЛЮДАЛИСЬ их права и обязанности. Однако малочисленная часть жителей во главе с УК Беловодье НЕ ДАЕТ этого делать. Тут недавно одна из "сотрудниц" УК на своем сайте брызгала слюной от радости , что трансформатор поменяли. А по какой причине его меняли? Застройщик, он же арендодатель всех сетей (странно , куда смотрит анитимонопольный комитет, Роспотребнадзор и т.д.) НЕ ПОЖЕЛАЛ сделать все как должно быть. И мощности трансформатора НЕ ХВАТАЕТ на поселок. И этого тоже не будет хватать!!! "Богатенькие" потребляют электроэнергию десятками киловатт. А дома расчитаны по проекту на малое потребление. Ну и еще много чего можно написать про "элитногавкучих" жителей. Слава Богу таки тут единицы!!!

ньюбел

  • Новичок
  • *
  • 16
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #625: 08 Апрель 2017, 19:27:45 »
В добавление к выше написанному. Думаю что Андрей умный человек и не пойдет на поводу у господ Н А и прочих. И еще нашел интересную информацию. - ТЕРРОРИЗМ
(от франц. terreur — страх, ужас) — насильственные действия (преследования, разрушения, захват заложников,
убийства и проч.) против гражданского населения, а не военных, с целью устрашения, подавления воли
противников, конкурентов, навязывания определенной линии поведения.

Валентина С.

  • Новичок
  • *
  • 11
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #626: 14 Апрель 2017, 15:01:47 »

Удалено

Валентина С.

  • Новичок
  • *
  • 11
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #627: 14 Апрель 2017, 14:59:03 »
Уважаемые жители посёлка!
В июле 2015 года по решению жителей посёлка был организован сбор средств для организации контейнерной площадки для сбора мусора на территории выделенной Администрацией Елизаветинского сельского поселения. Сбор средств осуществлял ныне действующий генеральный директор «УК “Беловодье”» А.В. Шаргородский. Всего жителями посёлка было собрано,по отчёту УК на сайте http://belvod.ru, 219 000 руб., из них 28 000 – жителями, объединившимися в апреле 2016 г. в ТСН “Новое Беловодье”. На эти средства было приобретено семь контейнеров по 3 500 руб. и построена контейнерная площадка для размещения этих контейнеров. Несмотря на неоднократные требования жителей А.В. Шаргородский так и не отчитался за собранные средства.
В мае 2016 г. ТСН “Новое Беловодье”, по требованию  генерального директора «УК “Беловодье”» заключило отдельный договор с ООО “Экомтех” на вывоз мусора из одного контейнера, который УК “Беловодье” выделило ТСН “Новое Беловодье”.
Сегодня, 14 апреля 2017 г., вконец распоясавшийся А.В. Шаргородский привёз с работниками УК контейнер, принадлежавший видимо ранее ООО “Беловодье”, и выгрузил его на площадке перед домом по ул. Садовой, д. 8в., считая, что оплаченный нами контейнер должен принадлежать УК.
Считаю, что эта акция является продолжением той кампании, которая развёрнута против членов ТСН “Новое Беловодье”.
Надеюсь, что эта информация заинтересует правоохранительные органы.
   

ньюбел

  • Новичок
  • *
  • 16
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #628: 16 Апрель 2017, 05:19:47 »
Валентина вы не переживайте. Этим "господам" все аукнется. Они просто в своеем жлобничестве во главе с У забыли что жизнь это обычный бумеранг. Причем с большим отражением чем они это людям посылают.  А еще интересная новость Они же решили провести "чистку рядов"...блин как это на детский сад смахивает, и удалили всех неугодных со своих чатов в ватсапе. Я там не существую и мне на их сообщения плевать. А узнал от соседей об этой "устрашающей акции". Как было написано выше в определении понятия ТЕРРОРИЗМ. Вот они так и поступают даже не придумывая ничего нового. Ну удачи им.

ньюбел

  • Новичок
  • *
  • 16
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #629: 16 Апрель 2017, 05:21:19 »
Членов ТСН "Новое Беловодье" с праздником !!! Христос Воскрес!!!