Совет поселка

  • 115 Ответов
  • 15438 Просмотров

  • Гость
Совет поселка
« 04 Апрель 2015, 22:27:07 »
Уважаемые  беловодчане!

Сообщаем вам, что сегодня в помещении СК состоялась встреча Совета поселка с директором СК Комфорт Ганчевым В.И.
Кого мы называем  Советом поселка?
Представитель застройщика Хидиров Ю.Г. выдвинул условие, чтобы Совет максимально отражал мнение разных групп  населения в поселке. В этом случае он обещал сотрудничество с Советом.
 В свете последних событий можно сказать, что нам  всем известно, кто чем «дышит» в поселке и собирать очередное общее собрание не имеет смысла.  Поэтому остановились на следующем: определить квоты присутствия в Совете – от НП Единство ( около 25 семей) -  3 человека, от УК Беловодье (на последнем общем собрании им выказали доверие около ста семей) – 3 человека, неравнодушные жители, готовые  потратить свободное время на общественные интересы – 3 человека. Это примерное количество членов Совета и его состав на ближайшее время.
В результате на первое заседание Совета поселка собрались: Албегова Т.Д., Кудряшов А.Е., Недоруб В.А., Грибов М., Карамзин И., Самоходкин И., Шаргородский А.В., Экилик С., Грязнов А. Также присутствовал директор СК Комфорт Ганчев В.И.
Уважаемые жители, если вы считаете, что приведенный вариант Совета не вызывает доверия, что совершенно необходимо внести изменения  - сообщите об этом сейчас ИЛИ не поднимайте этот вопрос больше никогда! Ситуация в поселке крайне острая, нужно действовать, не затягивая время.
Путем общего обсуждения и последующего голосования были определены следующие услуги на ближайший период:
- водоснабжение и водоотведение;
- вывоз ТБО,
- охрана (осуществление контрольно-пропускного режима),
- внешнее освещение,
- уборка территории.
Было проведено обсуждение по каждой услуге.
1.   Водоснабжение.
Никакого анализа себестоимости водоснабжения и расхода воды до сих пор не проводилось. Тариф на воду будет утвержден в РСТ в лучшем случае к октябрю нынешнего года. Поэтому по примеру соседних коттеджных поселков мы предлагаем ввести тариф НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ сетей водоснабжения по счетчикам:
на водоснабжение – 35 рублей за 1 кубометр, на водоотведение – 20 рублей за 1 кубометр.
Предложить собственникам всех домовладений  в ближайшее время оборудовать счетчиками учета воды за свой счет. В случае отсутствия приборов учета и нежелания их устанавливать, взимать плату за эксплуатацию сетей водоснабжения из расчета 30 кубометров в месяц на домовладение. Расчеты и  объемы приведены, исходя из норм потребления и оплаты, принятыми в  Азовском районе.
В предлагаемом тарифе на эксплуатацию сетей водоснабжения включены затраты:
- аренда сетей,
- зарплата сантехника,
- содержание и  текущий ремонт.
(пояснение: в официальных тарифах, утверждаемых государственными РСТ, всегда заложены ВСЕ расходы на предоставление услуги, будь то аренда, зарплата персонала, текущий ремонт,даже инвестиционная составляющая на развитие в будущем. Поэтому в нашем случае в этом тарифе есть аренда сетей или прибыль, назовите как хотите).
2.   Вывоз мусора.
 На сегодняшний день мусор вывозится три раза в неделю. В связи с тем, что жителей в поселке прибавилось и объемы мусора увеличились, трех раз совершенно недостаточно. Предлагаем увеличить количество вывозов до 5 раз в неделю с пропорциональным увеличением оплаты за вывоз. Сумму за вывоз мусора по договору делить на домовладения независимо от юридического оформления, собственники которых используют дома  для постоянного проживания,  на тех, кто пользуется своим жилым домом время от времени, а также на собственников домов в стадии строительства. Собственников земельных участков от уплаты за вывоз мусора освободить.
3.   Охрана.
Отметили, что служба охраны у нас несет скорее эмоциональную нагрузку, чем практическую – для посторонних ограждение и шлагбаум перед въездом уже являются сдерживающим фактором, хотя на самом деле функция охраны периметра поселка практически не выполняется. Видеокамеры не работают.
Предложили внимательно проработать договор с охранным агентством с четким определением функций, которые возможно получить за сумму договора, с исключением  пунктов нецелевого использования услуг охранного агентства, призванного  действовать ТОЛЬКО в интересах жителей поселка.
Поручили Недорубу В.А.  и Шаргородскому А.В. организовать рабочую группу по восстановлению видеонаблюдения и по выработке условий дальнейшего его функционирования.
4.   Внешнее освещение.
На момент отключения внешнего освещения задолженность СК «Комфорт» перед Донэнерго составляла порядка 160 тыс. рублей. Сегодня сумма составляет более 250 тысяч рублей.  По словам Ганчева В.И., сумма растет в том числе из-за  массовых неплатежей собственников, которые оплачивают электроэнергию через СК «Комфорт».
Поэтому предлагаем  всем жителям заключить прямые договора на поставку электроэнергии с Донэнерго в ближайшие три месяца.  
СК «Комфорт» необходимо завести журнал учета показаний электросчетчиков, с фиксацией показаний приборов на:
- внешнее освещение,
- на автомойку;
- домик охраны;
- общежитие;
- офис застройщика;
- насос водоснабжения.

5.   Уборка территории.
Уборка территории в нашем поселке, помимо чистоты дорог и очистки от мусора, включает в себя покос травостоя в летний период и уборка снега в зимний период. Одного дворника в штате недостаточно. Необходимо предусмотреть две единицы в штате. При этом покос травы на участках, где не ведется строительство, осуществлять за счет собственников этих участков.
Утвердили без голосования.
Последним вопросом обсуждалось штатное расписание СК «Комфорт».  Доводы Ганчева В.И. о необходимости в штате главного инженера, эколога,  системного администратора не получили поддержки. Фонд оплаты труда рекомендовано снизить до 260 тысяч рублей.  Ганчев В.И.  обещал привести штатное расписание в соответствие с требованиями Совета поселка и вынести на обсуждение еще раз.
В процессе обсуждения отношений Совета поселка с СК Комфорт было выработано решение о ежемесячном подробном  публичном отчете компании о доходах и расходах. Было достигнуто согласие по расходованию возможной прибыли СК Комфорт только в интересах поселка, решения принимать только с учетом мнения Совета поселка.
Ввиду того, что данных о затратах на содержание поселка в прошлый период практически нет, и просчитать тариф максимально точно очень сложно, было решено: на ближайший период в шесть месяцев утвердить тариф на содержание поселка в сумме 2 000 рублей с ДОМОВЛАДЕНИЯ без учета площади участка или дома + оплата  эксплуатации сетей водоснабжения по внутренним приборам учета.  
Что касается задолженности жителей перед СК Комфорт, образовавшейся на данный момент. -   каждый собственник решает для себя сам, как он будет погашать этот долг. Мы же пришли к решению рекомендовать  погасить в ближайшее время 50% задолженности с тем, чтобы проверить намерения СК Комфорт о сотрудничестве  с жителями. Если не будут расходиться слова с делами - будем идти навстречу.
Итог:
1.   Принятые решения довести до сведения представителя застройщика.
2.   В следующую субботу провести следующее заседание Совета поселка.
Уважаемые беловодчане, мы ни в коей мере не претендуем на роль законодательного собрания для вас и не называем предложенные меры идеальными.  Нами действительно потрачено много времени на изучение сложившейся ситуации, проведено несколько встреч в Азовской администрации.  Просим ВСЕХ проявить понимание и принять предложенные меры к действию.  

Татьяна Албегова

  • Гость
Re: Совет поселка
« Ответ #1: 04 Апрель 2015, 22:31:15 »
Люди, не оставайтесь равнодушными - выскажите свое мнение.

муська

  • Новичок
  • *
  • 19
Re: Совет поселка
« Ответ #2: 05 Апрель 2015, 07:16:46 »
Добрый день уважаемая Татьяна.
Вопросы и мнение такие. По составу Совет по моему вполне адекватный и работоспособный. По поводу водоснабжения и водоотведения все правильно сказали. только почему именно такой тариф? Скважина в эксплуатацию не принята. Значит идет поставка ТЕХНИЧЕСКОЙ воды. Аренда сетей водоснабжения и водоотведения - у кого арендуем? опять у У и Х? Сетив в эксплуатацию введены или нет? если введены,то почему тогда они не находятся на балансе сельского поселения? Об уборке территории это вообще отдельная лебединая песня. за всю зиму НИ РАЗУ не чистились дороги ( вспомните когда был до ботаника человек дороги чистились практически сразу после выпадения снега).На счет двух единиц в штате дворников..мое мнение достаточно пока одного. Его и так не виднно на работе. За прошлый год только 3 раза был покос. И для этого нужно еще один? И еще вопрос. почему по 2000 руб с участка. У одного участок 4 сотки, у другого 6, а есть и больше. К чему уровниловка? И получается о каком оплате долга СК идет речь? и опять эта присловутая СК. Народ проголосовал за свою компанию. Зачем нам в поселке коалиция, преследующая опять же цели наживы для У и Х? А видеокамеры где расположены? У въезда и по Родниковой. Зачем люди  будут платить за несуществующие камеры? Ну а на счет вывоза ТБО полностью поддерживаю и поддерживаю предложение о переносе мусорной площадки из територии поселка. мало того что люди проезжают мимо этого "свинарника" так еще и бродячие собаки уже развелись...Хотим иметь покусанных? . ну вот пока такое личное мнение и вопросы.

Светланчик

  • Новичок
  • *
  • 42
Re: Совет поселка
« Ответ #3: 05 Апрель 2015, 08:17:00 »
Доброе утро  и с праздником всех.
Подскажите, разве у нас есть застройщик?Со слов Хидирова мне лично,застройщика у нас нет,так кого он представляет?Почему он влияет на УК?Этот человек обманул весь поселок, как ему верить?Он еще и выдвинул условие,где моя дорога и пр. Зачем нам тогда директор УК? По вывозу мусора предлагаю увеличивать вывоз с мая по октябрь. Дворники что они песок будут мести на моей улице? Если нужно увеличить  то только в летний период при покосе. Охрана в темноте и без камер, просто смех, ночью один спит законно, другой дремлет, как он может обойти территорию? он не может выйти из "аквариума". Воду оплачивать мы не против,но сначала тариф утвердите.А лучше обещанную дайте из водовода серебром очищенную.Задолженность кто её создал тот пусть  и гасит.Совет поселка хорош,но кем выбран,где наша компания УК Беловодье?

Татьяна Албегова

  • Гость
Re: Совет поселка
« Ответ #4: 05 Апрель 2015, 10:22:19 »
Отлично, что есть вопросы. Сразу скажу,эйфории по поводу принятых предложений нет - ситуация просто аховая и предлагаем потому, что НАДО ЖЕ ЧТО_ТО ДЕЛАТЬ!
1. Почему такой тариф на воду? Скажем честно, это мы "слизали" с поселка Донского. Зайдите на сайт поселка Донской (Койсуг), там есть и договор (очень простой, толковый и понятный), и расценки на содержание поселка.
Я звонила им. Правовая база у нас совершенно одинаковая. Участки там тоже разные, но плата - одинаковая. Скважина у них тоже незаконная,сети никому не сдавались и не будут, тарифа на воду нет, они приняли вместо него - тариф НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ водоснабжения. Стоимость - та, что принята по району на ТЕХНИЧЕСКУЮ воду.
Идет лето, смотрела я расценки на воду для полива по Ростову - 6 рублей кв. метр (дорого!).
Выскажу еще аргументы за то, чтобы установить оплату за воду. Конечно, это некая независимость - заплатил за воду, значит, никто тебе ее не выключит. Это раз. Второе - ты можешь экономить! Пожалуйста, сделай скважину для полива - и ты не платишь. Значит, есть выбор - это хорошо.
И потом - этот тариф - временный, Тумащик божится, что нам сделают официальный тариф до октября.
2. Аренду мы не выделяли в отдельную статью. Если примем этот тариф на воду - аренда должна там сидеть, как это и положено. А вообще, конечно, аренда сетей - очень больной вопрос, мы его не решили.
3. Почему сети не на балансе поселения - а кто им отдаст?? Сразу всплывает стоимость создания сетей - 172 млн. примерно.
Уважаемые жители! Если вы все же хотите рассмотреть вопрос передачи сетей в муниципалитет или хотя бы в свою долевую собственность, с тем, чтобы создать ТСЖ - БЕЗ РЕШЕНИЯ СУДА ЭТО НЕВОЗМОЖНО! Все взрослые люди, должны отдавать себе в этом отчет.
Идем в суд - есть шанс стать хозяевами и навести порядок. Если не идем - мы крепостные и надо это признать и действовать только в рамках возможного.
4. Уборка. Я тоже ЗА одну единицу дворника - но чтобы он работал как положено. Но большинство в Совете хотят два. Штатное расписание будем рассматривать еще раз - МНЕНИЕ ПО УБОРКЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ВСЕ НАПИШИТЕ. За зиму уборку нам должны пересчитать - вроде об этом договорились.
5. Почему 2000 и почему одинаково со всех? 2000 - примерно столько платят в некоторых поселках. В Донском - около 1900+ вода по тех. тарифу. В Алексеево - 1400, но там нет еще ни одной дороги, поселку только второй год. И потом - если у нас заплатят все домовладения по 2 тысячи - вроде должно хватить на содержание нашего горемычного поселка - и еще чуток оставаться на улучшение! Которое нам обещают выполнять С УЧЕТОМ НАШЕГО МНЕНИЯ.
Почему одинаково? Потому что у нас нет общего имущества. При долевой собственности тот, у кого больше доля, платит больше, но и голосов имеет больше. Если этого нет - то все равны, назависимо от размера.
Не нравится такой подход - высказывайте, давайте думать, как по-другому. К тому же, у нас все равно большинство по 4 сотки. Тех, у кого больше, не так много, незначительно, так что это мало что меняет.
6. Почему не наша УК? Но реалии таковы, что собственник сетей и дорог не хочет заключать договор о сотрудничестве с нашей УК. А без договора - ничего не получается.
Есть вариант: утверждаем тариф и все платим в наше УК, А ребята уже заключают договор с СК и строго контролируют платежи и расходы. Но чтобы это продавить и застройщик согласился - боюсь, нужен майдан. Кто пойдет?
Я написала свое мнение. В Совете мнения разные. Но все мы понимаем, что нас и в этот раз могут обмануть. Прошу понять, мы просто пытаемся использовать шанс. Это не отменяет деятельности Единства, наших жалоб и запросов в администрацию - просто мы начинаем зарастать грязью, и надо что-то делать уже сейчас.

Игорь Карамзин

  • Новичок
  • *
  • 1
Re: Совет поселка
« Ответ #5: 05 Апрель 2015, 11:38:34 »
Отвечу почему нужен второй дворник: Хамид третий год не был в отпуске это раз, второе что он не всегда справляется с объёмом работ по посёлку, как мы его постоянно можем видеть если он на разных улицах, закрепить территории на уборку за этими служащими и за выполнение с них спрашивать а не обвинять одного Хамида, он и так помогает сантехнику а в его отсутствие выполняет его работу, и последний аргумент это всякие житейские проблемы в том числе и заболевание.

Татьяна Албегова

  • Гость
Re: Совет поселка
« Ответ #6: 06 Апрель 2015, 09:15:47 »
Уважаемые беловодчане!
Юрий Георгиевич Хидиров настаивает на том, что, выдвигая предложение по созданию Совета поселка, состав которого отражал бы все группы жителей, он выступает ТОЛЬКО ОТ СВОЕГО ЛИЧНОГО ИМЕНИ, как полноправного жителя поселка Беловодье и ни в коей мере не является представителем застройщика в этом деле. Считаем необходимым проинформировать об этом всех.

Соседки

  • Постоялец
  • ***
  • 103
Re: Совет поселка
« Ответ #7: 06 Апрель 2015, 10:50:59 »
А почему полновправный житель Хидиров сам не вошел в совет поселка? Он что будет только предлагать и настаивать? И где он постоянно проживает? Скажите, а в "другом деле" он является представителем застройщика? По воде, например? И почему сам не выскажется на форуме, а только через Татьяну НАСТАИВАЕТ?

Татьяна Албегова

  • Гость
Re: Совет поселка
« Ответ #8: 06 Апрель 2015, 10:59:51 »
толковые вопросы)))

муська

  • Новичок
  • *
  • 19
Re: Совет поселка
« Ответ #9: 06 Апрель 2015, 13:08:11 »
Юрию Георгиевичу следует всегда помнить что на двух стульях не усидеть. А все хитрости всегда наружу вылезут.

Wizard

  • Новичок
  • *
  • 29
Re: Совет поселка
« Ответ #10: 07 Апрель 2015, 09:24:37 »
Уважаемый совет поселка, в информации  о  вашей  встрече  не  отражено за  чей счет  будут  погашаться долги  по охране  и  электроэнергии.Долг с декабря 2014 г по апрель 2015 за электроэнергию вырос в разы. Проверьте  платежные документы по электроэнергии за этот период.  Есть  основание  предположить,, что  целевые платежи жителей за электричество были  попросту разворованы  СК на другие нужды
  Если  данный  факт  найдет  свое  подтверждение,  то через  прокуратуру и  ОБЭП  инициируйте проверку СК по  факту  мошенничества. Считайте это официальным  обращением.
В противном  случаи  все  наши  платежи  по  решению  суда  будут  уходить  на  погашение  долгов,  а  жители  опять  останутся  без  услуг.
  Сначала  должно  заработать  ночное  освещение, потом  возобновятся  платежи  от  жителей

Астория

  • Новичок
  • *
  • 38
Re: Совет поселка
« Ответ #11: 07 Апрель 2015, 09:31:08 »
Цитата: Татьяна Албегова
Уважаемые беловодчане!
Юрий Георгиевич Хидиров настаивает на том, что, выдвигая предложение по созданию Совета поселка, состав которого отражал бы все группы жителей, он выступает ТОЛЬКО ОТ СВОЕГО ЛИЧНОГО ИМЕНИ, как полноправного жителя поселка Беловодье и ни в коей мере не является представителем застройщика в этом деле. Считаем необходимым проинформировать об этом всех.

А этот полноправный житель поселка платит за поселковые  услуги? Он может предоставить подтверждающие документы (не липу)?

Гражданин СССР

  • Новичок
  • *
  • 36
Re: Совет поселка
« Ответ #12: 07 Апрель 2015, 12:13:04 »
Цитата: Татьяна Албегова

И потом - этот тариф - временный, Тумащик божится, что нам сделают официальный тариф до октября.
Как ХУ и компания умеют божится и как они выполняют свои клятвы мы все прекрасно знаем ;), поэтому и живем в этой Ж.О.П.Е мира. Где юридически закреплено его божение? Я предлагаю на переходный период заключать с СК временные договора, где будут отражены и обязанности СК в том числе и по согласованию тарифа в РСТ. С какого периода и за, что конкретно жители платят 2000р. ХУ и компания долгов как блох у тех собак , что бегают по поселку. Завтра пойдем платить а наши деньги уйдут на погашение долгов ХУ и обязательств по мировому соглашению а жители в очередной раз останутся у разбитого корыта. Тому яркий пример с дорожным фондом ;0 Платили, платили а в результате ни денег ни дорог. Мне кажется, что время когда ХУ диктовал условия уже прошло и если СК не хочет стать банкротом то должно пойти на уступки жителям. Нужно только проявить твердость и решительность а лучше через суд стать полноправными жителями а не крепостными.  

Светланчик

  • Новичок
  • *
  • 42
Re: Совет поселка
« Ответ #13: 07 Апрель 2015, 12:51:47 »
Какие там документы по оплате? Если инженер родственник бухгалтера, вы представляете как удобно,один купил, другой оприходовал по любой рыночной  цене,все жито и крыто. Все как у ХУ. Все что я написала и задала вопросы,ответа нет.Спасибо если уточните у ХУ и ответите.

Соседки

  • Постоялец
  • ***
  • 103
Re: Совет поселка
« Ответ #14: 07 Апрель 2015, 13:00:32 »
Правильно))) Полностью поддеживаем))) За воду платить по факту после утверждения тарифа в РСТ (хотят получать, пусть поторопятся). Утром деньги, вечером стулья. И не надо тариф на воду "слизывать" с других поселков. У каждого своя ситуация.