К вопросу платежей

  • 119 Ответов
  • 13587 Просмотров

хаусино

  • Новичок
  • *
  • 5
Re: К вопросу платежей
« Ответ #105: 05 Июль 2016, 12:53:30 »
Господа или товарищи из ТСН. Почему все пишите одними намеками. А фамилии назвать здесь "активистов" слабо? Или все вокруг да около...Такое впечатление что вы их просто боитесь.

Re: К вопросу платежей
« Ответ #106: 15 Июль 2016, 08:36:50 »
Уважаемые жители посёлка Беловодье!
Информируем вас о том, что 12 июля 2016 года ООО «УК АЗОВ» выиграла второй суд по аренде: Арбитражный суд Ростовской области отказал И.В. Бакалину в удовлетворении иска о взыскании задолженности по аренде и признал договор аренды инженерных сетей посёлка НИЧТОЖНЫМ! Таким образом, арбитражный суд своим решением отчетливо указал ВСЕМ, что какие-либо правовые основания для оплаты аренды сетей ОТСУТСТВУЮТ, и что правовой нигилизм  организаторов схем поставок ресурсов и услуг населению нашего посёлка несовместим  с законом. В данной ситуации для действующей УК было бы актуальным и разумным  подать встречный иск о незаконности требований не только о задолженности по аренде, но и о самой аренде. В противном случае, при отсутствии возражений УК, суд может удовлетворить исковые требования В.И. Усачева и И.В. Бакалина, если, конечно, УК ещё не согласилась в добровольном порядке погасить «долги» по аренде, собрав деньги с жителей. Возникает уместный вопрос: почему правовая позиция и действия, очевидные для УК "АЗОВ", не являются очевидными для "наших активистов"?
Исходя из вышеизложенного, становится понятным, что у собственников домовладений сегодня появляется возможность для выработки общей позиции по вопросам пользования сетями исключительно на нормах действующего права. На территории северной части хутора Обуховка собственники могут создать не только ТОС для реализации общественных инициатив, но и организовать одно или несколько ТСН в соответствии с частью 2 статьи 136 ЖК РФ для получения жилищно-коммунальных услуг. Аналогия с многоквартирным домом
в соответствии с частью 1 статьи 136 ЖК РФ к нашему посёлку неприменима, так как наши отдельно стоящие дома имеют разные адреса и граничат с общим земельным участком И.В. Бакалина (по этому поводу высказался Азовский городской суд ещё в 2012 году). Соответственно только решения общих собраний каждой организации могут быть обязательными для членов данной организации. А солидарные решения всех субъектов на данной территории позволят установить систему разумных, т.е. достаточных и доступных, платежей за коммунальные ресурсы и услуги.
Сообщаем также, что ТСН «Новое Беловодье» продолжает добиваться утверждения тарифов на водоснабжение и водоотведение: данным вопросом по нашему обращению в настоящее время занимается РСТ. Только прямые договоры собственников домовладений с УК на поставку воды и водоотведение по утверждённым РСТ для нашего посёлка тарифам смогут положить конец шантажу и вымогательству необоснованных платежей.
На фоне позиции суда по вопросам аренды сетей нашего посёлка позиция ряда «активистов», переведших взаимоотношения собственников домовладений и собственника сетей из правового поля на территорию «пацанских» понятий, а также группы лиц, безропотно принявших
и поддержавших её, вызывает лишь сожаление.

Правление ТСН

Re: К вопросу платежей
« Ответ #107: 15 Июль 2016, 08:28:00 »
     Информация

     14 июля 2016 года двум членам ТСН «Новое Беловодье» поступило анонимное сообщение следующего содержания (орфография и пунктуация оригинала сохранены):
«Добрый день господин Бабичев и госпожа Шаповалова. Я от лица жителей посёлка интересуюсь. Более 50 домов собрали и дальше собирают средства на облагораживаете озера и детской площадки. Уже провели очистку озера, переносим качели и забор, собираем со всех домов не нужные строй материалы для строительства скамеек, строительство забора для безопасности детей, переносим беседку, отсыпали и подняли уровень берега (уже завезли более 30 Камазов песка), восстановили волейбольную площадку и делаем футбольную и будет многое другое. Кроме того за последнюю неделю собрали более 400 тысяч рублей для того, чтобы в посёлке было освещение, вода и охрана. По поводу охраны - без шлагбаума уже хулиганы из соседних деревень разъезжали на мотоциклах по посёлку, возможны грабежи. Вопрос - готовы ли Вы лично и члены Нового Беловодья участвовать в мероприятиях по детской площадке и благоустройству посёлка. На конец августа или сентябрь также намечен общий субботник».
     Учитывая анонимный характер обращения «от лица жителей посёлка», считаем необходимым дать публичный, открытый ответ от имени и "от лица" членов правления ТСН «Новое Беловодье».
     Первое впечатление от прочитанного: писал инвестор, который согласно инвестиционным обязательствам обязался до 2019 года завершить не только строительство инженерной инфраструктуры, но и построить объекты соцкультбыта и благоустроить территорию поселка. Однако, оказывается, это собственники 50 домов решили выступить на стороне инвестора-собственника земельного участка и всей имеющейся и планируемой инфраструктуры поселка. И это ИХ ПРАВО! Что касается членов ТСН «Новое Беловодье», то они в своё время уже инвестировали собственные денежные средства на эти цели.
     В ответ на истерию некоторых активистов по сбору денежных средств для собственника сетей и дорог сообщаем следующее. Члены ТСН «Новое Беловодье» готовы вносить добровольные взносы на содержание поселка. Все собранные деньги за май и июнь в виде взносов на водоснабжение, водоотведение и охрану находятся на банковском счёте ТСН. Вывоз мусора ТСН оплачивает отдельно. Мы неоднократно обращались к генеральному директору УК с предложением принять деньги, но получили отказы. Что касается наружного освещения и воды, то мы не раз заявляли, что их стоимость не может зависеть от желаний собственника сетей, и оплачивать арендную плату мы не обязаны. Более того, суд как истина в последней инстанции указал на незаконность взимания арендных платежей за пользование сетями. В том случае если руководство УК и дальше будет отказываться принимать от ТСН деньги, то ответственность за недостаток средств на содержание посёлка будет полностью лежать на совести руководства нынешней УК.
     Мы еще раз заявляем, что всегда открыты для диалога и не приемлем решения вопроса путем оскорблений и угроз, а также не вступаем в диалог с анонимными провокаторами.  

Vetal

  • Новичок
  • *
  • 10
Re: К вопросу платежей
« Ответ #108: 19 Июль 2016, 20:24:21 »
че за бред вы постоянно несете?! вам идиотам люди просто по человечески предложили облагородить место, где вы живете, если вы считаете, что любое действие людей это заискивание перед бывшим застройщиком, то вы ошибаетесь!!! я много лет наблюдаю за вашим гавканьем со стороны, ваши слюни уже забрызгали всех кого можно и нельзя, я например хочу жить нормально, а не бегать по судам доказывая, что и сколько должно стоить! есть у вас такое желание, бегайте доказывайте, но платите за то чем пользуетесь в данный момент, а если считаете, что переплатили взыскивайте потом через вами любимый суд с собственника!!! я так понял вы задолбали уже всех жильцов, сколько можно кровь пить людям?! я на месте Усачева и иже с ним, давно все повыкорчевывал бы и залил бетоном все скважины, сука, чтобы такие как вы ядом своим захлебнулись!!! и подстанцию зжег к ебеням!!!(извеняюсь перед сообществом). из за таких тупоголовых правдолюбов, страна в жопе, вечно че то выкраиваете для себя, наплевав на других!!! сразу скажу, я простой наблюдатель и не питаю любви к усачевым хидировым и иже с ними, это тоже те еще упыри!!! у всех извеняюсь, наболело, сука две поганных овцы, все засрали!!!

Re: К вопросу платежей
« Ответ #109: 20 Июль 2016, 12:12:33 »
18 июля 2016 года на сайте УК было размещено обращение следующего содержания:
«Уважаемые соседи — члены ТСН Новое Беловодье!
В связи с созданием вашего ТСН в поселке сложилась нездоровая ситуация, когда несколько семей, исходя из тех или иных принципов, не участвуют в оплате содержания поселка, при этом проживают в поселке и потребляют услуги наравне со всеми.
Мы уважаем ваше право борьбы за свои права в соответствии с законодательством, ваше стремление сподвигнуть власти разрубить гордиев узел поселковых проблем, которые оставил застройщик. Но получается так, что пока вы боретесь, мы — все остальные жители — оплачиваем ваше проживание в поселке.
Вы заключили договор на вывоз мусора из одного бака, которого, конечно, маловато для 16 семей — и «забыли» оплатить работу уборщика. В результате уборка разлетевшегося мусора из вашего бака достается вам бесплатно — а точнее, за наш счет. Не говоря уже об улицах.
Вы не смогли заставить администрацию взять внешнее освещение на баланс, но не платите УК за уличное освещение. В результате ваши дворы в ночное время освещаются для вас за наш счет.
Вы не участвуете в платежах, из которых формируется заработная плата УК, как заявила одна из ваших членов — вы не являетесь работодателями. Но зарплата сантехника и электрика — это по сути оплата услуг водоснабжения и водоотведения, так как тарифа на воду у нас нет. Кто-то должен организовывать работу предприятия, вести анализ и учет, заниматься ремонтом канализации, которая у нас в ужасающем состоянии — всего этого вы знать не хотите.
Вы постоянно твердите, что собственник должен содержать свое имущество – однако заставить его это сделать вы тоже не смогли!
С таким «правовым» подходом наш поселок очень быстро превратится в нахаловку с гоп-компаниями, с воровством темными ночами, зарастет травой и грязью. Это будет даже не Обуховка, где есть муниципалитет, а гораздо хуже…
В письме вашего председателя В.М. Смирнова указано, что вы предлагаете УК выполнять комплекс услуг за ..978 рублей с домовладения. Этого не хватит даже на зарплату и охрану.
Так как вы утверждаете, что все дело в арендной плате, предлагаем вам следующий вариант оплаты. Сейчас собственник выставляет 150 тыс. арендной платы в месяц за доступ к сетям. Планируется, что в оплате будет участвовать примерно 150 семей. Вычтите из стандартного платежа 1000 рублей. Оплачивайте управляющей компании 3 500 рублей с домовладения. Это будет соответствовать вашей логике — ни копейки собственнику — но очень поможет УК содержать поселок».

Отвечаем по существу.
Нездоровая ситуация в поселке сложилась в связи с созданием «УК жителей», решившей взвалить на самих жителей не только аренду сетей, а ещё и их полное обслуживание по ставкам, придуманным людьми, ничего не смыслящими в вопросах коммунального и технического обслуживания поселковых сетей. В результате их действий сети, с молчаливого согласия собственника, медленно приходят в упадок, так как нет никакой ответственности за их эксплуатацию. Создание ТСН мешает лишь тому, кто заинтересован в незаконных поборах, а что касается оказываемых услуг, то, прежде чем их оказывать и требовать за них плату, нужно иметь возможность принудительного взыскания денег за те самые услуги, а это подразумевает тарифы на воду и канализацию. А пока тарифов нет, то никакие добровольные взносы ситуации не изменят. Вами же не сделано ничего для установления тех самых пресловутых тарифов. Те услуги, которые мы потребляем, оплачиваются нами в ТСН, но эти деньги вы получать не желаете. Никакого НАШЕГО проживания в посёлке вы не оплачиваете, вы заняты исключительно сбором денег для себя и собственника, а также травлей жителей. Обоснование и аналогия с действующими и утвержденными РСТ тарифами Вам не подходят, потому что МАЛО. Более того, генеральный директор не посчитал даже нужным отчитаться за те деньги, которые были собраны с членов ТСН, до их вступления в организацию, на организацию контейнерной площадки для сбора мусора на муниципальной территории,
на замену насосов. Куда и кому уходят собранные вами благотворительные взносы неизвестно, никто официально вашу деятельность не контролирует и не проверяет.
Если 16 семей много для одного контейнера, то, что говорить про 150 домов для шести? То ли логика хромает, то ли с математикой плохо!
Не наша вина в том, что принимать деньги отдельно, в частности за работу уборщика, вы не желаете. Что касается уборки улиц, то перед своими домами члены ТСН убирают самостоятельно, а покос травы и уборка участков бывшего застройщика – дело добровольное.
Исключительно «благодаря» вам заставить собственника и тесно связанную с ним администрацию обратиться к проблемам посёлка в настоящее время вдвойне сложнее, так как все уже отрапортовали, что жители добровольно хотят арендовать сети, по которым никакой воды не течёт, канализация отсутствует, а вода подвозится в бочках и всех всё устраивает.
Вы дали возможность властям «похоронить» инвестиционные обязательства, к которым, кстати, относится и наружное освещение. И тарифа на воду у нас нет, потому что именно ваша деятельность не дает установить этот тариф.  
Вряд ли стоит повторяться и объяснять, как и из чего формируется тариф и зарплата сантехника и электрика, – мы это уже не раз делали. Думаем, вы и сами прекрасно понимаете, что необходим тариф и оплата техобслуживания. Но мы все по вашей милости от этого отдаляемся ещё больше после того, как вы в очередной раз «договорились» с собственником и продлили договор аренды, то есть в очередной раз «отсрочили» утверждение тарифа. Вопрос: ПОЧЕМУ? Ведь УК «АЗОВ» всем наглядно продемонстрировала правовой путь, суд сказал свое слово. Ну а что же ваша УК? АРЕНДЕ БЫТЬ? А значит, никакого тарифа в ближайшее время не будет. Вы даже согласны членов ТСН освободить от платы за аренду, и не потому, что вам не нужны деньги, а потому, что вам и собственнику не нужны жалобы. А то того и гляди заставят УК тариф утвердить. И заставят! Вы пишете: «Вы постоянно твердите, что собственник должен содержать своё имущество – однако заставить его это сделать вы тоже не смогли!» Пора уже понять: наша цель не заставить собственника, а призвать власти исполнять возложенные на них обязанности. А кто собственник или арендатор – нам неинтересно.
А чтобы посёлок не превратился «в нахаловку с гоп-компаниями» и с «лидерами», которые воюют с межевыми соседями, оскорбляют, призван помочь ТОС, с созданием которого мы и поздравляем инициаторов. Обеспечение правопорядка и помощь участковому в нашей ситуации будет не лишней.
А излюбленный приём собственника сетей «сосед на соседа», несмотря на титанические усилия его нынешнего всем известного помощника–крикуна, больше не работает.
В заключение хотелось бы добавить: правовой подход приводит к порядку, а не к хаосу. Только благодаря целенаправленной деятельности ТСН, обращениям и заявлениям во властные структуры, а также решениям Арбитражного суда Ростовской области, собственник сетей начал снижать арендную плату, в противном случае мы все сейчас платили бы по 10 000 рублей с дома, не считая оплаты за газ и электроэнергию по прямым договорам. А если бы нынешние «лидеры-инвесторы» появились в поселке раньше, то и прямых договоров по электроснабжению не было бы, и платили бы мы по промышленному тарифу, как прежде!

Re: К вопросу платежей
« Ответ #110: 20 Июль 2016, 10:27:49 »
Предлагаем всем ознакомиться во вложении с ответом Администрации Азовского района от 19 июля 2016 года , из которого четко следует, ПОЧЕМУ нет тарифа на воду, КТО обязан это сделать, а также обозначены «перспективы строительства» до 2019 года, деньги на которое уже начали собирать «активисты».

Re: К вопросу платежей
« Ответ #111: 21 Июль 2016, 09:37:38 »
Уважаемые жители Беловодья!
Предлагаем вам ознакомиться с решением Арбитражного суда Ростовской области от 19.07.2016 г. по делу № А53-30736/15

Re: К вопросу платежей
« Ответ #112: 27 Июль 2016, 11:39:23 »
Информация для жителей

20 июля 2016 года от В.И.Усачева и  И.В.Бакалина в Арбитражный суд поступили заявления о прекращении дел в отношении
ООО УК «Беловодье» по взысканию задолженности по аренде.  21 июля 2016 года суд вынес Определение о прекращении производства
по делу.

Re: К вопросу платежей
« Ответ #113: 04 Август 2016, 15:53:45 »
...

Re: К вопросу платежей
« Ответ #114: 07 Август 2016, 21:25:38 »
Информация к размышлению
Общее собрание членов ТСН «Новое Беловодье» рассмотрело предложение УК «Беловодье», размещенное на сайте www.belovodie/tsg161/ru о размере оплаты на содержание посёлка для членов ТСН с учетом вычета стоимости арендной платы, и, учитывая сложность момента вплоть до утверждения тарифа на воду и водоотведение, приняло решение направить учредителю УК ответ, в котором сообщить следующее.
ТСН готово перечислять ежемесячный платеж своих членов с учётом вычета арендной платы и стоимости вывоза ТБО, так как оно имеет свой договор с ООО «Экомтех».
Однако к 05.08.2016 г. так называемый «совет поселка» изменил «свое» мнение и ответил отказом.
В данной ситуации считаем необходимым заявить о том, что ТСН продолжит свою деятельность по понуждению ответственных лиц принять меры к установлению РСТ тарифов на водоснабжение и водоотведение, а также обеспечить исполнение инвестиционных обязательств. Вопрос о расходовании денежных средств, собранных и собираемых ТСН на содержание посёлка, будет решаться общим собранием членов товарищества.

с.сушко

  • Постоялец
  • ***
  • 135
Re: К вопросу платежей
« Ответ #115: 11 Август 2016, 06:43:27 »
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
Газетный пер., 34/70/75, лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27
E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
арбитражного суда апелляционной инстанции
О ПРИНЯТИИ АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ К ПРОИЗВОДСТВУ
город Ростов-на-Дону дело № А53-30734/2015
08 августа 2016 года 15АП-12842/2016
Судья Попов А.А.,
рассмотрев материалы апелляционной жалобы индивидуального предпринимателя
Усачева Владимира Ивановича
на решение Арбитражного суда Ростовской области
от 30 июня 2016 года по делу № А53-30734/2015
по иску индивидуального предпринимателя Усачева Владимира Ивановича
к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания
«Азов»
о взыскании задолженности, неустойки
по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая
компания «Азов»
к индивидуальному предпринимателю Усачеву Владимиру Ивановичу
о признании сделки недействительной,
принятое в составе судьи Пипник Т.Д.,
УСТАНОВИЛ:
апелляционная жалоба подана с соблюдением требований, установленных
статьей 260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для
формы и содержания апелляционной жалобы, в связи с чем, согласно части 1
статьи 261 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, она
подлежит принятию к производству арбитражного суда апелляционной инстанции.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьёй 261 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Апелляционную жалобу от 1 августа 2016 года принять, возбудить
производство по апелляционной жалобе.
2. Назначить апелляционную жалобу к судебному разбирательству в
судебном заседании Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда на 02
сентября 2016 года на 15 час. 50 мин. в помещении суда по адресу: пер. Газетный,
34/70/75, лит. А, г. Ростов-на-Дону, Зал №4.
3. В порядке обеспечения подготовки дела к судебному заседанию
предлагается представить:
2 А53-30734/2015
обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания
«Азов»: мотивированный, нормативно и документально обоснованный отзыв на
жалобу.
4. Участвующим в деле лицам обеспечить явку в заседание арбитражного
суда апелляционной инстанции представителей с надлежащим образом
оформленными полномочиями.
5. Информацию о движении дела, времени и месте проведения судебных
заседаний, объявленных перерывах, можно узнать на официальном сайте
Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу:
http://15aas.arbitr.ru/ или на доске объявлений в здании суда.
6. По адресу http://my.arbitr.ru доступна возможность подачи документов в
арбитражный суд в электронном виде.
7. Документы в электронном виде могут подаваться в арбитражный суд
только посредством информационного ресурса «Мой Арбитр» (http://my.arbitr.ru).
Документы, направленные по электронной почте на адрес info@15aas.arbitr.ru, не
рассматриваются в качестве процессуальных и не считаются поступившими в
апелляционный суд.
Судья А.А. Попов

Re: К вопросу платежей
« Ответ #116: 07 Сентябрь 2016, 07:53:53 »
Уважаемые жители посёлка Беловодье!
 
Распространяемая Т.Д. Албеговой недостоверная информация в отношении ТСН «Новое Беловодье», продиктована желанием оставить ситуацию в посёлке в нынешнем состоянии, без кардинального решения проблем.
В связи с этим предлагаем вам ознакомиться с обращением правления ТСН «Новое Беловодье» к Председателю Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Государственной Думы Федерального собрания РФ Г.П. Хованской, по запросу которой Генеральная прокуратура РФ ситуацию в посёлке взяла под свой контроль и инициировала комплексную проверку.
Прочитав наше обращение, любой здравомыслящий человек сможет сделать вывод об истинных намерениях нашей организации, а также о тех, кто ответственен за судьбу нашего «элитного» посёлка и его жителей.




Re: К вопросу платежей
« Ответ #117: 15 Сентябрь 2016, 08:16:38 »
Ответ представителю УК «Беловодье»
13.09.2016 г. на сайте http://belovodie.tsg161.ru/ администратором Албеговой Т.Д. был размещен текст следующего содержания:
«Товарищ Смирнов В.М.!
В результате вашей жалобы (председателя ТСН «Новое Беловодье») Региональной службой по тарифам Ростовской области 19 августа 2016 г была проведена проверка, которая обнаружила «нарушение установленного порядка ценообразования» – другими словами, проверяющие считают, что у УК есть все возможности для установления ТАРИФА на воду и она должна это сделать.
В связи с этим представитель УК «Беловодье» приглашен 16 сентября в 14.00 в тарифную службу «для составления протокола об административном нарушении», ответственность за которое оценивается в сумму от 5 000 до 50 000 рублей. Этот штраф, конечно, ляжет бременем на плечи жителей, потому что никаких других денег в УК нет. Прибыль в УК не предусмотрена в принципе.
Члены ТСН «Новое Беловодье» проживают в поселке на всем готовом (кроме вывоза мусора) и ни за что не платят. 150 домовладений оплачивают услуги в УК и несут все бремя содержания поселка и арендной платы собственнику. Заставить их оплачивать штрафы, вынесенные по вашей жалобе, несправедливо. Предлагаем вам – Смирнову В.М. и вашим сотоварищам, если есть совесть, написать от имени своей организации в адрес Региональной службы по тарифам ходатайство с просьбой не накладывать штраф на УК «Беловодье», ограничившись другими мерами».

Госпожа Албегова Т.Д. и иже с ней!
Прекратите истерику и начните, наконец, работать над тарифами вместе с собственником и учредителем вашей компании!
Напоминаем вам, что именно после «периода вынужденной аренды» вы и ваши единомышленники самостоятельно приняли решение о продлении договора аренды на длительный срок, договорившись с собственником и подменив полномочия властных структур. Данное решение – ваш выбор и ваше видение проблемы, оно обязывало вас обратиться в РСТ и передать недостающие документы для установления тарифов, так как тарифное дело уже открыто. Именно вы обязаны были вести переговоры, а если надо и обратиться в суд для понуждения собственника и администрации организовать водоподготовку согласно инвестиционным обязательствам. Но, конечно, гораздо проще взять деньги у жителей и себе, и собственнику, назначить «виноватых» на случай, если иссякнет денежный поток, а потом сказать, что мы работаем без прибыли, подайте, Христа ради! Прибыль УК не предусмотрена? Вы предусмотрели только прибыль собственника и свою зарплату? А также налоги, расходы и прочее? И все это за счет жителей?
Да, члены ТСН проживают в поселке и оплачивают все предусмотренные законом  и договорами услуги, а также оплачивают организационные взносы и, соответственно, не обязаны содержать еще одну организацию, членами которой они не являются.
Если ваша компания отказывается заключить с нашей организацией договор и принимать денежные средства на содержание поселка в соответствии с решением общего собрания и аналогией тарифов, утвержденных РСТ для Азовского района, то это выбор вашей компании. Значит, деньги не нужны.
В Представлении прокуратуры четко прописаны ваши права и обязанности в части ценообразования, в том числе по водоснабжению и водоотведению, а также указано на то, что до установления тарифов вы не имеете права требовать плату за транспортировку ресурсов и эксплуатацию сетей. Добровольно – пожалуйста! Это к вопросу «обо всем готовом». Если не согласны, опротестуйте закон, представление прокуратуры, протокол РСТ  заодно. Расскажите им про совесть!
Как видно из выложенных вами на сайте документов, факт наличия водопроводных и канализационных сетей, а также соответствующих коммунальных услуг, более не ставится под сомнение, и кто-то должен упорядочить ценообразование и организовать производственный контроль, обеспечивающий соответствие коммунальных услуг принятым в стране нормативам. Этот кто-то – УК «Беловодье», ведь у вас полный консенсус с собственником, администрацией и все полномочия для установления тарифов. Кроме того, это выгодно для вашей компании, так как прибыль будете извлекать законно, из тарифов, и жители будут спокойны за качество воды.
А пытаться жить по-старому и взваливать все платежи на жителей – прямой путь в прокуратуру и прочие организации для объяснения ваших мотивов и желаний.
И не надо пугать людей тем, что они будут оплачивать заработанные вашей компанией штрафы. С прибылью или без прибыли заплатите их вы, а также те, кто захочет вам помочь. А если вы хотите, чтобы наша организация оказала содействие в решении ваших проблем, то обратитесь к руководству корректно и официально.


С уважением,

Правление ТСН «Новое Беловодье»

Re: К вопросу платежей
« Ответ #118: 26 Сентябрь 2016, 08:04:42 »
Уважаемые жители поселка Беловодье!

Информируем вас о том, что 12.09.2016 г. на сайте Администрации Елизаветинского сельского поселения было опубликовано Постановление № 187 Администрации Елизаветинского сельского поселения Азовского района Ростовской области, которым был утвержден «Устав территориального общественного самоуправления «Беловодье» х.Обуховка Азовского района Ростовской области».
Данный Устав нарушает не только права и законные интересы жителей Беловодья, являющихся собственниками жилых домов и земельных участков,но и требования Конституции РФ, Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, закона о местном самоуправлении и Положения "О Порядке организации и осуществления территориального общественного самоуправления в Елизаветинском сельском поселении" (утверждено Решением собрания депутатов Елизаветинского сельского поселения Азовского района  Ростовской области от 19 октября 2015 года № 29).
Из четвёртого абзаца пункта 2.2. Устава следует, что задачами ТОС является «…организация и проведение в соответствии с ГК РФ полномочных общих собраний собственников домовладений и земельных участков, расположенных в границах ТОС Беловодье, для решения вопросов совместного проживания и обеспечения коммунальными и иными услугами, относящимися к жилищным».
Данный пункт Устава противоречит целям и задачам деятельности ТОС, установленным статьей 27 закона о местном самоуправлении. Вопросы коммунального обслуживания, в частности платы за коммунальные ресурсы, регламентированы нормами Жилищного законодательства РФ (раздел 7) и не относятся к компетенции органов территориального общественного самоуправления.
Из восьмого абзаца пункта 2.3. Устава следует, что основными направлениями деятельности ТОС являются: «…проведение профилактической работы с жильцами, нарушающими правила пользования жилыми помещениями, не осуществляющими своевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, а также разъяснительной работы среди жильцов по вопросам содержания мест общего пользования и оплаты услуг, содержания и благоустройства территории ТОС».
Данный пункт Устава также противоречит направлениям деятельности ТОС, закрепленным статьей 27 закона о местном самоуправлении, и наделяет ТОС не предусмотренными данным законом полномочиями к понуждению к каким-либо действиям граждан.
Пунктом 4.3.10 Устава установлено, что: «решения общих собраний собственников домовладений и земельных участков, организованных и проведенных на территории ТОС в соответствии с ГК РФ, для юридических лиц и граждан, объединений собственников жилья и других организаций, постоянно или преимущественно проживающих, действующих, а также имеющих недвижимое имущество на территории Беловодье, носят обязательный характер».
Частью 2 статьи 181.1 ГК РФ установлено, что решение собрания,с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.Возникновение гражданско-правовых обязанностей на основании решения собрания участников ТОС законом не предусмотрено.
На территории северной части хутора Обуховка в настоящее время сосуществуют несколько гражданско-правовых сообществ (НП, ТСН, УК и т.п.), которые действуют в рамках своих уставов, и обязательные решения собраний, организованных ТОС на территории ТОС, на них не распространяются, так же как и на всех остальных, учитывая тот факт, что вся деятельность ТОС носит добровольный и рекомендательный характер. ОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬ противоправна!
Кроме того, в соответствии со статьей 19 Положения "О Порядке организации и осуществления территориального общественного самоуправления в Елизаветинском сельском поселении" «все решения территориального общественного самоуправления носят рекомендательный характер для всех граждан, проживающих на соответствующей территории, и юридических лиц…».
Изложенное выше, подкреплено позицией Верховного Суда РФ, с которой мы вас уже знакомили, а также судов РФ.
Предлагаем всем внимательно прочитать данную информацию, ознакомиться с уставом ТОС и принять для себя правильное решение по вопросу участия в собрании, организуемом инициаторами ТОС на территории ТОС. Решения данного собрания будут «добровольно-принудительными» ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО для его участников. Выполнять чужие обязательства, содержать чужое имущество – дело сугубо добровольное!
ТСН «Новое Беловодье», в свою очередь, уже направило в соответствующие органы  обращения по вопросу несоответствия отдельных положений Устава ТОС действующему законодательству.

Правление ТСН «Новое Беловодье»

хаусино

  • Новичок
  • *
  • 5
Re: К вопросу платежей
« Ответ #119: 27 Сентябрь 2016, 19:15:15 »
Господа из Нового Беловодья -  молодцы. Не склоняете головы перед всякими жлобствующими элементами. Точно знаю что на вашей стороне большинство жителей поселка ... Всякие УК занимаются только бизнесом. Ничего толком для жителей. Хотя крику о их пользе от них же столько что оглохнуть можно. Этих господ из УК можно было бы уважать в одном случае - если бы они так же для жителей старализь узаконить жизнь как вы. И пусть они создают хоть тыщи своих ТОСов. Все эти сборища носят только рекомендательный а не обязательный характер. Так что пусть дальше визжат. Про порядок в поселке всем рассказывают, а собачатину развели жуть просто. То какие то рыжиие мелкие по участкам шляются, то чернобелые мохнатые. Похоже нужно снова вызывать собаколовов, чтобы успокоить этих зверей, да и хозяев или тех кто равел эту свору тоже. Сейчас у них начинается время "свадеб", собаки становятся злые..и способны кинуться на человека, если им что либо не понравится. так что пора и об этом подумать.