Новости ТСН "Новое Беловодье"

  • 58 Ответов
  • 10040 Просмотров

Правление ТСН

  • Новичок
  • *
  • 48
Новости ТСН "Новое Беловодье"
« Ответ #15: 24 Декабрь 2017, 10:58:08 »
Информируем о том, что материалы проверок по факту выведения из строя систем водоотведения домовладений членов ТСН "Новое Беловодье" направлены по уголовной подсудности из отдела полиции в Следственный комитет для возбуждения уголовного дела в отношении лиц, хорошо известных всем жителям поселка.

Правление ТСН

  • Новичок
  • *
  • 48
Новости ТСН "Новое Беловодье"
« Ответ #16: 02 Январь 2018, 18:05:03 »
Уважаемые жители!

Поздравляем с наступившим новым 2018 годом! Желаем всем счастья и благополучия!

Благодарим тех, кто откликнулся и прислал нам сведения по участию в собрании.

Сообщаем вам последнюю информацию. 26 декабря 2017 года получен ответ из Прокуратуры Ростовской области по обращению к Президенту РФ и депутатскому запросу В.В. Жириновского. Главное:

1.   По фактам неисполнения администрацией Азовского района полномочий по контролю за выполнением инвестиционных обязательств по строительству станции водоподготовки прокуратурой главе районной администрации внесено представление.

2.   В настоящее время по заказу администрации Азовского района ОАО «СК Гипрокоммунаводоканал» разработана проектно-сметная документация по централизованному водоснабжению хутора Обуховка (ранее в муниципальную программу х. Обуховка и Беловодье в его составе) включены не были.

3.   Прокуратурой подано исковое заявление об обязании арендатора (собственника) обратиться в РСТ с целью установления тарифов.

4.   Факты неправомерного прекращения водоснабжения и водоотведения жителей поселка подтвердились. Внесено представление об устранении нарушений. В отношении генерального директора УК продолжаются процессуальные действия.

5.   В связи с ненадлежащим рассмотрением администрацией района обращений граждан межрайонной прокуратурой главе администрации Азовского района внесено обобщенное представление.

Как видно из ответа, меры прокурорского реагирования приняты и будут приняты в отношении лиц, допустивших противозаконные действия и бездействие. А то, что «виновными» вместо властей назначены небезызвестные личности в поселке – неудивительно. Ведь они же решили взять все на себя и воевать с жителями вместо того, чтобы дать возможность администрации вмешаться в ситуацию с сетями. Еще два года назад ситуация была такой, когда можно было многого добиться, но некоторые «лидеры» решили по-другому. Результат – два года потеряно. 



Правление ТСН

  • Новичок
  • *
  • 48
Новости ТСН "Новое Беловодье"
« Ответ #17: 19 Январь 2018, 14:03:27 »
Добрый день, уважаемые жители Беловодья!

Поздравляем всех с Крещением!

Накануне этого большого праздника произошло знаковое событие – Азовский городской суд удовлетворил в полном объеме исковые требования членов ТСН «Новое Беловодье» -  признать недействительными ничтожные решения общего собрания собственников домовладений, земельных участков и индивидуальных застройщиков поселка Беловодье (ТОС «Беловодье»), проведенного в форме заочного голосования от 10.03.2017 г.

Напомним, какие решения незначительная группа людей хотела навязать всем 270 собственникам, имеющим объекты недвижимости на территории северной части хутора Обуховка. Помимо выбора председателя, секретаря собрания и счетной комиссии это:

- Принять методику подсчета голосов: 1 объект собственности (кадастровый номер) с почтовым адресом = 1 голос.
- Признать работу УК «Беловодье» за 2016 год удовлетворительной.
- Выбрать способ управления жилищно-коммунальным хозяйством поселка – ООО УК «Беловодье».
- Обязать обеспечить за свой счет каждое домовладение, подключенное к поселковому водоснабжению и водоотведению, соответствующими счетчиками с целью подготовки взимания платежей за услуги водоснабжения и водоотведения по тарифу.
- Обязать обеспечить за свой счет каждое домовладение электросчетчиками, вынесенными за пределы личного участка в соответствии с техусловиями, выданными собственником сетей.
- Утвердить в качестве базового тарифа оплаты за жилищно-коммунальные услуги в поселке стоимость в 3500 рублей с домовладения плюс 150 рублей с сотки земельного участка, находящегося в собственности.
- Ввести категорийность готовности дома к проживанию с дифференциацией оплаты: земельный участок – 20% базового тарифа, недостроенный дом – 50% базового тарифа, домовладение – 100% базового тарифа.
- Обозначить в качестве признака готовности дома к проживанию (домовладение) с вытекающим отсюда обязательством полной платы за содержание – подключение любой коммуникации.

Так как сразу же после заседания суда помощница директора «понесла в народ» искаженную информацию, то считаем необходимым дать правдивые сведения по состоявшемуся заседанию.

До вчерашнего заседания представитель ответной стороны (он же директор УК), судя по его заявлениям, не определился с вопросом, какое же собрание было проведено: собрание ТОС или собрание сособственников. Вероятно, поэтому он не смог объяснить суду ничего вразумительного на эту тему. Он не только не предоставил отзыв на исковое заявление и не смог дать правовое обоснование своей позиции, но даже не понял вопросы адвоката. Даже после того, как ему повторяли вопрос другими словами, ответ был один: «Я не понял вопрос!». В такой ситуации комментарии излишни.

Вопрос кворума оказался ключевым. Сам ответчик представил суду перечень адресов участников собрания – 197. В постановлении администрации Елизаветинского сельского поселения, утвердившим границы ТОС, значится 252 адреса. Кроме того, представитель ответчика зачем-то принес в суд схему расположения участков в Беловодье – там оказалось 270 участков. А в протоколе общего собрания – 196. Определиться с окончательным количеством для кворума было затруднительно: 196? 197? 252? 270? Отчаявшийся в поисках вразумительного ответа представитель ответчика заявил, что кворум считали по заявке, поданной в администрацию, а что там решила администрация, он не знает. Разницы между заявкой и локальным нормативно-правовым актом, вероятно, тоже не видит. Без комментариев!

Помощница директора, занимавшаяся бюллетенями, также оказалась не на высоте. Из всех бюллетеней треть оказались недействительными. Интересно, насколько компетентными были члены счетной комиссии?

Считаем существенным обратить ваше внимание на отсутствие бюллетеней директора и его помощницы в материалах собрания. Вопрос: почему не голосовали? Забыли?  Или боятся обязательности решений в части оплаты?

Кроме того, адреса земельных участков, принадлежащих Бакалину (их значительное количество), были попросту исключены и из перечня голосования, и из адресного описания администрации. Вопрос: почему? (этот вопрос мы намерены задать и главе администрации Елизаветинского сельского поселения). Зачем же вводить в заблуждение жителей? Или «неплательщиками» по версии УК являются только члены ТСН, которые ежемесячно переводят деньги на счет своей организации, имеют смету, бюджет и регулярно предлагают УК добровольные взносы? Им приписывают какие-то «долги», которых, согласно вчерашнему решению суда, просто быть не может по определению (и не только у членов ТСН). В случае с Беловодьем (территория ТОС «Беловодье») могут быть только добровольные взносы и обоюдные договоренности. Но для этого нужно слушать и слышать людей и не совершать хулиганские действия!

При дальнейшем обсуждении представитель ответчика совсем зашел в тупик и не смог объяснить, из чего складывается их "тариф" (к сведению, тарифы утверждает только РСТ) - 3 500 рублей в месяц плюс 150 рублей с сотки. Прозвучал ответ, поразивший всех присутствующих: «Это за вывоз коммунального (?) мусора» (вероятно, перепутал с «коммунальным» беспределом).

Одним словом, каждый человек должен заниматься своим делом и делать это профессионально. Ведь среди жителей есть юристы, которые могли хотя бы подсказать представителю, как вести себя в суде. И незачем в солидных местах веселить людей. Это не мультики, песенки, хороводы вокруг дерева, не "дикие" танцы и даже не закачивание монтажной пены в канализацию. Это серьезные вещи. Обнадеживает лишь то, что в поселке больше умных и образованных людей, которые и помогли нам с подсчетом кворума. Огромное спасибо всем!

Решение суда мы опубликуем на сайте нашей организации сразу после его получения.



« Последнее редактирование: 19 Январь 2018, 14:37:18 от Правление ТСН »

Правление ТСН

  • Новичок
  • *
  • 48
Новости ТСН "Новое Беловодье"
« Ответ #18: 21 Январь 2018, 23:48:12 »
Уважаемые жители Беловодья!

После состоявшегося решения суда о признании незаконным общего собрания и опубликовании комментария о судебном заседании в ряде домовладений начались проблемы с канализацией. Людей начали запугивать отключением и воды, и водоотведения, объясняя это неким «опечатыванием» сетей и новым многотысячным штрафом. Одним словом, дежавю.

В связи с тем, что сотрудники УК пытаются вновь настроить общественное мнение против членов ТСН «Новое Беловодье», заявляя, что отключение воды и канализации будет произведено не ими, а неким надзорным органом из-за жалоб ТСН, а также свидетельств жителей о наличии водоснабжения и водоотведения в поселке, считаем нужным заявить следующее.

Хулиганские действия группы лиц, возглавляемых директором УК, в мае, августе-сентябре 2017 года привели к уничтожению приусадебной территории, приведению в не пригодное для дальнейшего использования состояние систем водоснабжения и водоотведения жилых домов членов ТСН «Новое Беловодье». В связи с данными действиями были поданы жалобы в правоохранительные, надзорные органы, направлены обращения губернатору РО, Президенту РФ, в депутатский корпус. Начались масштабные проверки деятельности УК, в ходе которых доводы о неправомерных действиях вышеназванных лиц подтвердились. Из письма Прокуратуры Ростовской области от 15 декабря 2017 года №7-1875-2017 за подписью начальника отдела управления по надзору за исполнением федерального законодательства В.С. Фетисова: «Доводы обращения о неправомерном прекращении водоснабжения и водоотведения жителей поселка Беловодье ООО «УК Беловодье» в ходе проверки подтвердились. По данным фактам межрайонной прокуратурой генеральному директору ООО «УК Беловодье» внесено представление об устранении нарушений закона (не исполнено). Материалы проверки направлены в Управление Роспотребнадзора по Ростовской области для привлечения виновных лиц к установленной законом ответственности».

Как вы видите, последняя проверка – это результат неисполнения представления прокуратуры и следствие противоправных действий УК, а не обращений членов ТСН и, тем более, не результат опроса жителей участковым инспектором!!! Нарушителям закона было дано 3 месяца для устранения нарушений, но они не только не выполнили предписаний прокурора, но даже не извинились перед жителями!

На фоне всего этого неубедительно выглядят попытки помощницы директора, запоздало признающей ошибки УК, переложить с больной головы на здоровую: мол, мы ни причем, мы не хотели отключать канализацию членам ТСН, это все злые жители, они требовали. В таком случае «злому жителю», который очень любит мультики и детские песенки, хочется порекомендовать пересмотреть сказку «Морозко», где разбойники забрасывают дубинки в небо, а потом дубинки возвращаются. «Дубинки» еще долго будут возвращаться! Закон суров, но это закон!!!

Кроме того, по вопросу «опечатываний и отключений» считаем нужным заявить, что опечатывают вещественные доказательства в рамках уголовных либо гражданских дел. О подобных разбирательствах в отношении систем водоотведения жителям поселка неизвестно и об отключениях они не уведомлены. Запросы по угрозам директора УК отключить воду и канализацию в поселке  направлены нами в соответствующие органы, о чем сообщим дополнительно.

Вышеуказанные действия руководства УК стали возможными еще и потому, что отсутствуют установленные законом тарифы и, соответственно, любая ответственность за эксплуатацию сетей.

Просим всех сохранять спокойствие. К нашему сожалению, подобные действия директора УК, если он, все-таки, продолжит манипулировать сетями, повлекут за собой  очередные штрафы и проверки.

В случае блокирования систем водоснабжения или водоотведения рекомендуем вам незамедлительно обращаться по адресам, приведенным ниже. Мы же, в свою очередь, проинформируем соответствующие структуры о возможном ограничении директором УК коммунальных услуг.

Президенту РФ
http://letters.kremlin.ru/letters/claim/form - жалоба лично Путину В.В.
http://письмапрезиденту.рф/submit_article.html - открытое письмо Президенту

В Государственную Думу РФ
https://priemnaya.parliament.gov.ru/ru/message/index.php - написать обращение в Государственную думу

Жириновскому В.В. (ЛДПР)
http://napisat-pismo-zhirinovskomu.ru - открытое письмо Жириновскому В.В.
https://ldpr.ru/contacts/ - обращение к Жириновскому В.В.
info@ldpr.ru - электронная почта ЛДПР (Жириновскому В.В. лично)

Зюганову Г.А. (КПРФ)
site@kprf.ru
tech@kprf.ru
http://www.zyuganov.kprf.ru/faq/form/ - обращение к Зюганову Г.А и членам КПРФ
zyuganov@kprf.ru
press-sluzhba@kprf.ru

Миронову С.М.
http://mironov.ru/internet-reception/ - интернет-приемная Миронова С.М. (СР)

В Генеральную Прокуратуру РФ
https://ipriem.genproc.gov.ru/contacts/ipriem/send/ - обращение в Генеральную прокуратуру РФ

В Прокуратуру РО
http://ipriem.prokuror-rostov.ru/contacts/ipriem/ - обращение в Прокуратуру Ростовской области

В Правительство РО и Губернатору РО
http://www.donland.ru/letter.aspx - обращение в Правительство Ростовской области
http://napisat-pismo-gubernatoru.ru/rostovskaya-oblast - открытое письмо губернатору Ростовской области
http://otkrytoe-pismo.net/list.php?id=2751

http://www.61.rospotrebnadzor.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=83&Itemid=66 - Роспотребнадзор по Ростовской области
       
« Последнее редактирование: 22 Январь 2018, 11:04:46 от Правление ТСН »

Правление ТСН

  • Новичок
  • *
  • 48
Новости ТСН "Новое Беловодье"
« Ответ #19: 26 Январь 2018, 12:11:06 »
Уважаемые беловодчане!

Информируем вас о текущей ситуации.
Как вы знаете, 18 января 2018 года Азовский городской суд вынес решение, признающее недействительными ничтожные решения общего собрания в форме заочного голосования (протокол от 10 марта 2017 года).
В этот же день, 18 января 2018 года, суд наложил запрет на регистрацию ТСН в связи с принятием к производству 11 января 2018 года искового заявления об оспаривании последнего решения собрания о создании ТСН «Беловодье».
Несмотря на запрет суда 25 января 2017 года директор УК зарегистрировал новое ТСН и себя в качестве председателя данной организации. При этом, согласно ЕГРЮЛ, новой организацией зарегистрировано 12 видов деятельности, в том числе, все виды строительных работ, а также право на аренду и управление собственным и чужим имуществом.
Кстати, 10 января 2018 года налоговым органом зарегистрировано Уведомление о принятии решения о ликвидации юридического лица – УК «Беловодье». И это несмотря на то, что продолжаются процессуальные действия в отношении данной организации и ее сотрудников, а также идет судебный процесс с участием Азовского межрайонного прокурора и РСТ.

Мы полагаем, что всем понятно, что наши деятели не собираются никому передавать сети или брать их в безвозмездное пользование.
Наша организация уже предприняла все необходимые шаги для того, чтобы все события в Беловодье развивались исключительно в рамках закона. Мы продолжим вас информировать.

Примечание

Нами получен ответ из министерства ЖКХ за подписью заместителя министра жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области И.В. Ялтыревой, в котором говорится о том, что в настоящее время «прорабатывается вопрос о передаче коммунальной инфраструктуры согласно п. 2.8 инвестиционного договора от 22.11.2007 года в безвозмездное пользование». Кроме того, вопрос об открытии тарифного дела также находится на контроле министерства. Однако некоторым жителям Беловодья очень хочется, чтобы не было тарифов, была аренда, а жители сами достраивали и реконструировали чужое имущество. Выводы делайте сами!

Правление ТСН

  • Новичок
  • *
  • 48
Новости ТСН "Новое Беловодье"
« Ответ #20: 29 Январь 2018, 13:22:20 »
Уважаемые жители!

В связи с повышенной активностью любителя советских мультфильмов и помощницы директора, вдохновленных новой идеей, связанной с деятельностью зарегистрированного 25.01.2018 г. ТСН и арендой сетей, сообщаем следующее.

В судебном заседании мы истребуем документы нового ТСН и сообщим вам об основаниях его создания.

Наличие на территории Беловодья второго ТСН, деятельность которого будет направлена на строительство и содержание чужого имущества, чего не скрывает помощница директора, активно агитирующая за вступление в новое ТСН, существенно ни на что не влияет.

Члены нового ТСН в случае аренды сетей будут нести бремя их содержания и другие расходы в соответствии с уставными целями. Для жителей, которые не вступят в данное ТСН и не будут принимать участия в непонятных собраниях (без обоснованных проектов сметы, соглашений, устава и проч.), возможна оплата услуг по факту их получения. Для ТСН «Новое Беловодье» - только согласованные взносы за потребленные услуги по обоюдному согласию. Данный вопрос также будем рассматривать в суде, так как иного решения для группы лиц, игнорирующих не только интересы собственников, но и закон в принципе, не существует. «Настрой» лидеров нового ТСН вы сами видите, читая информацию в чате – оскорбления, пренебрежение к чужому мнению, нежелание идти на компромисс, решение вопросов с позиции силы.
 
Истерика в чатах по поводу договора по газу, штрафам, предписанием Минприроды, вообще не имеет отношения к жителям – потребителям услуг. Штрафов не было бы, если бы не было нарушений прав граждан, в том числе хулиганских действий и угроз – за это надо платить! Причем нарушителям, а не жителям! Впереди еще не только штрафы, но и возмещение ущерба!

К сожалению, вести переговоры с нынешними «управленцами» крайне затруднительно. Ведут себя, как дети малые. Помните «Сказку о потерянном времени»? Аналогично! Зашли в тупик, а спросить, как надо, гордость или упрямство не позволяют. На своих же ошибках не учатся! Ну, что ж! Продолжаем «смотреть мультики»!
« Последнее редактирование: 29 Январь 2018, 13:25:27 от Правление ТСН »

Правление ТСН

  • Новичок
  • *
  • 48
Новости ТСН "Новое Беловодье"
« Ответ #21: 29 Январь 2018, 15:10:37 »
В продолжение темы...

Так как нам продолжает поступать информация и вопросы от жителей, встревоженных недобросовестной агитацией за новое ТСН, еще раз даем разъяснения по последним событиям в Беловодье.

В связи с необходимостью перезаключения договора аренды с собственником сетей и ухода от ответственности за многочисленные нарушения российского законодательства за период 2016-2017 г.г., было проведено сначала очное (не состоялось), затем заочное собрание, на котором утверждался так называемый «тариф», включающий в себя аренду сетей. Данное собрание признано судом недействительным. В конце декабря 2017 года арендаторы, они же всем известные жители поселка, проводят еще одно общее собрание с целью перекинуть аренду уже на вновь созданное «по решению собрания» ТСН и в придачу, судя по уставным целям этого ТСН, возложить на жителей обязанность достраивать за свой счет поселок. В настоящий момент решение этого общего собрания о создании ТСН оспаривается в суде, судом же приняты обеспечительные меры, запрещающие регистрацию ТСН, созданного по решению общего собрания.

Однако, чтобы «обойти» закон и понимая, что с существенными нарушениями закона суд не выиграть, небольшое количество жителей подало заявление персонально от себя в налоговый орган с просьбой зарегистрировать ТСН «Беловодье». Правомерность его создания – это уже предмет судебного разбирательства.

Теперь, судя по всему, собственник сетей заключит договор аренды с новым ТСН, созданным по желанию нескольких жителей, а вот для того, чтобы получать деньги с максимального количества жителей в ход сейчас идут, что называется «старые трюки»: некие мифические штрафы, угрозы отключений и тому подобное. Кстати, по словам помощницы директора, им удалось благодаря связям (?) «отбиться» от штрафа в 800 000 (?). Но лишний раз припугнуть жителей надо!

В свете этого необходимо пояснить: никакого обязательного для всех ТСН на территории Беловодья не существует, тот кто вступает в ТСН с платежами, включающими арендную плату, пусть платит добровольно, это его право!

Екатерина

  • Новичок
  • *
  • 3
Новости ТСН "Новое Беловодье"
« Ответ #22: 29 Январь 2018, 16:19:23 »
                              А может просто выполнить решение суда от 18.01.2018 г.Границы ТОС «Беловодье» установлены Администрацией Елизаветинского сельского поселения в Приложении к решению Собрания депутатов Елизаветинского сельского поселения Азовского района Ростовской области от 27.05.2016 № 13: «Адресным описанием границ территории, на которой предполагается осуществление территориального общественного самоуправления «Беловодье» в коттеджном поселке Беловодье». Администрацией Елизаветинского сельского поселения в ТОС «Беловодье» включено <данные изъяты>.

Согласно протоколу в оспариваемом собрании приняли участие <данные изъяты> то есть менее половины лиц имеющих право участвовать в таком собрании.

В ходе судебного разбирательства ответчиком также были представлены бюллетени голосования в количестве 105 бюллетеней. В ходе изучения данных бюллетеней было установлено, что в части из них:

- отсутствуют паспортные данные голосовавшего, отсутствует доверенность на право подписания бюллетеня,

- отсутствуют даты и номер свидетельства о праве собственности на земельный участок,

- заполнены разным почерком,

- отсутствуют адреса объектов недвижимости.

В связи с чем, указанные бюллетени также нельзя признать допустимыми доказательствами волеизъявления и участия в нем граждан в них поименованных.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников домовладений, земельных участков и индивидуальных застройщиков поселка Беловодье (территория ТОС «Беловодье»), проведенного по инициативе Асриева А.Э., общее количество домовладений, земельных участков поселка Беловодье в границах ТОС «Беловодье» указано – <данные изъяты>.

Таким образом, оспариваемые решения собрания, оформленные протоколом заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, приняты в отсутствие необходимого кворума и являются ничтожными в силу п.2 ст.181.5 ГК РФ.

Также суд приходит к выводу о ничтожности решений собрания по вопросам №№ в силу п.1 ст.181.5 ГК РФ, поскольку данные вопросы не были изначально включены в повестку дня инициированного Асриевым А.Э. на период проведения заочного собрания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), опубликованному на сайте belovodie.tsg161.ru.

Кроме того, одним из необходимых условий для признания гражданско-правового сообщества существующим, т.е. наделенного полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия обязательные для всех лиц, имеющих право принимать в нем участие, является наличие общих прав его членов на имущество (имущественные права), относительно которого принимаются решения об его использования, управления, распределении и прочие правомочия.

Указанное следует из разъяснений, Верховного суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 103 Постановления Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ», согласно которому по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Судом установлено, что жилищно-коммунальное хозяйство поселка, находящегося в границах ТОС «Беловодье», не принадлежит собственникам домовладений, земельных участков и индивидуальных застройщиков поселка Беловодье. Такие инженерные коммуникации, посредством которых в поселок поставляется газ, электричество, вода, отводятся сточные воды, а именно: <адрес>

Решением Азовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленного без изменения апелляционным определением Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, было отказано истцам – собственникам домовладений в коттеджном поселке «Беловодье» в признании права общей долевой собственности на указанные сети коммунальной инфраструктуры. Следовательно, собрание домовладений, земельных участков и индивидуальных застройщиков поселка Беловодье (территория ТОС «Беловодье») не вправе определять способ управления жилищно-коммунальным хозяйством поселка, утверждать тарифы оплаты за жилищно-коммунальные услуги и принимать другие решения связанные с управлением чужим имуществом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ только собственник вправе распоряжаться и обязан нести расходы на содержание своего имущества, а не жители.

В виду сложившегося распределения собственности, когда инженерные коммуникации поселка «Беловодье» принадлежат на праве собственности одному лицу, а не собственникам домовладений, к которым они подведены, не позволяют применять к решениям собранию собственников участков и домовладений ни общие нормы ст.ст.123.12-123.14 ГК РФ о товариществах собственников недвижимости, ни специальные нормы ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ни нормы ст.ст. 145, 161-165 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), которыми установлен обязательный признак ТСН, ДНТ, СНТ, ТСЖ – нахождение в общей собственности или пользовании его членов имущества, которым необходимо управлять.

Установление размера платы (тарифа) за жилищно-коммунальные услуги относиться к компетенции органов государственной власти, а не собрания ТОС (собственников домовладений и участков в границах ТОС).

В соответствии с п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги (п.2 и 3 ст.157 ЖК РФ).

В соответствии со ст.157.1 ЖК РФ не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях (далее - предельные индексы), утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-рутверждены индексы изменения вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по Ростовской области:

- с <данные изъяты>

<данные изъяты>

Предельно допустимые отклонения по отдельным муниципальным образованиям Ростовской области установленыраспоряжением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 718-р(с изменениями, внесенными распоряжением Правительства РФ от 01.11.2014 № 2222-р) в размере <данные изъяты>%.

Таким образом, предельно допустимый индекс изменения вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в Ростовской области во ДД.ММ.ГГГГ по отдельным муниципальным образованиям может составить не более <данные изъяты>.

Распоряжением Губернатора Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ №утверждены предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ дифференцированно по муниципальным образованиям Ростовской области на ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ - не более <данные изъяты> (в сопоставимых условиях, с учетом субсидий из бюджета).

Каждый из истцов имеет договоры на электроснабжение и предоставление иных коммунальные услуги и оплачивает коммунальные услуги по тарифам установленным РСТ по Ростовской области.

Следовательно, решения общего собрания домовладений, земельных участков и индивидуальных застройщиков поселка Беловодье (территория ТОС «Беловодье») от ДД.ММ.ГГГГ, принятые по вопросам повестки дня <данные изъяты> также ничтожны в силу п.3 ст.181.5 ГК РФ, как принятые по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Закон не исключает возможность признания недействительными ничтожных решений собраний судом по отдельному иску (п.117, 118 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Александрова ФИО61, Зюзьковой ФИО62, Бабичева ФИО63, Глоба ФИО64, Данилина ФИО65, Костенко ФИО66, Кривошеевой ФИО67, Лобан ФИО68, Лобатой ФИО69, Мотовилова ФИО70, Перетятькина ФИО71, Садко ФИО72, Смирнова ФИО73, Смирновой ФИО74, Суйналиевой ФИО75, Хамитдзяновой ФИО76, Шаповаловой ФИО77, Шаповалова ФИО78 к ТОС «Беловодье» и Асриеву ФИО79 о признании недействительными (ничтожными) решений общего собрания собственников домовладений от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников домовладений, земельных участков и индивидуальных застройщиков поселка Беловодье (ТОС «Беловодье»), проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Прага13

  • Новичок
  • *
  • 10
Новости ТСН "Новое Беловодье"
« Ответ #23: 29 Январь 2018, 16:39:54 »
Уважаемая госпожа ***! Любая деятельность должна нести конструктивный и созидательный характер.
Что я вижу со стороны нынешней УК? Вода, канализация. свет. газ, подстриженная летом трава и так далее.
Что я вижу с Вашей стороны уже пятый год? Бесконечные жалобы, суды, нескончаемое словоблудие. Простите, но битье пяткой в грудь на тему общественного серветута уже порядком надоело. Поэтому - не в счет.
Я задавала вопрос нескольким членам Нового беловодья. " Что будет если прекратить платить на сегодня аренду?". ответ был дан одинаковый всеми- " У нас есть скважины! Главное - добиться правды и справедливости!"
Многоуважаемая госпожа ***! Хочу вас предупредить. что если Ваша деятельность приведёт-таки к отключению воды, и не дай Бог , газа, я приеду жить к Вам. С детьми, с собакой, кошкой и двумя милыми хомячками ! И попробуйте меня выгнать!!!
А конструктивное предложение к Вам следующее. Приходите на очередное собрание, на которое ходит большинство неравнодушных жителей. Может вы сможете объяснить чего вы добиваетесь и сколько десятилетий ещё ждать светлого будущего в рамках закона и справедливости. А может, все 130 с лишним домов, послушав Вас, станут вашими сторонниками.

P.S. Я не член правления УК, я не засланный казачок. Я жительница посёлка, которую достали многолетние свары и юридическое словоблудие!
« Последнее редактирование: 29 Январь 2018, 21:05:43 от admin »

Прага13

  • Новичок
  • *
  • 10
Новости ТСН "Новое Беловодье"
« Ответ #24: 29 Январь 2018, 16:47:57 »
Екатерина, можете в двух словах объяснить чего Вы добиваетесь? Мне очень интересно ( искренне). Только вот читать Ваши бесконечные тяжбы с нуля достаточно проблематично. Какова Ваша цель?

Прага13

  • Новичок
  • *
  • 10
Новости ТСН "Новое Беловодье"
« Ответ #25: 29 Январь 2018, 16:50:17 »
Так как нам продолжает поступать информация и вопросы от жителей, встревоженных недобросовестной агитацией за новое ТСН, еще раз даем разъяснения по последним событиям в Беловодье.
В чём недобросовестная агитация была? Факты, пожалуйста! Ко мне пришли с бюллетенями. Ответили на все вопросы. В чём недобросовестность?

Прага13

  • Новичок
  • *
  • 10
Новости ТСН "Новое Беловодье"
« Ответ #26: 29 Январь 2018, 16:53:36 »
спросить, как надо, гордость или упрямство не позволяют
Почему зная, как надо, Вы ничего не добились за столько лет? Искренне недоумеваю.....

Правление ТСН

  • Новичок
  • *
  • 48
Новости ТСН "Новое Беловодье"
« Ответ #27: 29 Январь 2018, 20:54:11 »
Уважаемые жители!

В связи с тем, что арендаторы пожелали вступить в диалог (знание географии, конечно, впечатляет – Прага13, а почему не Эмираты50+? или Магадан20-?), который ими понимается только как поток оскорблений, хамства и перехода на личности, поясняем следующее.

Разглашение персональных данных, публикация адресов, фамилий и прочее повлечет за собой ответственность, предусмотренную административным и гражданским законодательством, так как своих «героев» Беловодье знает не только в лицо, но и по анонимным никам!

По существу: ответы на вопросы, заданные нам жителями, уже опубликованы. На поступающие конструктивные вопросы мы продолжим отвечать, как  прежде, и в телефонном режиме, и на сайтах. Никакой реакции на анонимные и «пустые» сообщения не будет, как бы ни старались арендаторы. Мы также продолжим информировать о происходящих событиях, отвечая на просьбы жителей.    
« Последнее редактирование: 30 Январь 2018, 09:08:52 от Правление ТСН »

Прага13

  • Новичок
  • *
  • 10
Новости ТСН "Новое Беловодье"
« Ответ #28: 30 Январь 2018, 11:09:07 »
Правление ТСН, данные считаются персональными только в том случае, когда для идентификации личности не требуются дополнительное уточнение сведений. Фамилия, упомянутая мною, достаточно распространённая. Имени и отчества я не указывала, также, как и даты рождения, паспортных данных и адреса по прописке)))))
Хамства в моем сообщении я не вижу. Оскорблений - тем более.
Но главная цель мною достигнута. Я поняла, что когда дело доходит до конкретики, когда Новому Беловодью задаются вопросы, требующие простого и конкретного ответа, диалога не получается.
P.S. Прага - мой любимый город, как и число 13. И такой ник у меня не только здесь. Так что, попытка "слива" не засчитывается))))

micha

  • Новичок
  • *
  • 2
Новости ТСН "Новое Беловодье"
« Ответ #29: 30 Январь 2018, 13:48:20 »
Ба!!! Знакомые всё лица. ПРАГА-13...да это же танька аблигация..все и все врущая и поливающая грязью весь поселок и неугодных жителей. Ну вот..а я все думаю, ну кого она напоминает по стилю и темам.