Последние сообщения

1
Общий форум / Новости ТСН "Новое Беловодье"
« Последний ответ от Правление ТСН 11 Декабрь 2018, 12:07:37 »
Уважаемые собственники!

Сообщаем вам о том, что 10 декабря 2018 года Ростовский областной суд вынес решение, которым взыскал с директора-ликвидатора как физического лица имущественный ущерб за уничтоженную канализацию в размере 171 000 рублей - стоимость установленной системы биологической очистки сточных вод у одного из потерпевших собственников. Нанятые для защиты «героя» три (!) адвоката ничего сделать не смогли! Закон есть закон! Решение вступило в законную силу. И это только начало, так как предстоят судебные разбирательства по другим эпизодам, взыскание судебных расходов и морального вреда. Также близится к завершению уголовное дело, где процессуальная проверка проходит в отношении еще двух всем известных участников правонарушений. О результатах будем информировать.
2
Общий форум / Новости ТСН "Новое Беловодье"
« Последний ответ от Правление ТСН 22 Ноябрь 2018, 14:02:57 »
Сообщаем, что председатель правления «Беловодье» (по основному месту работы – генеральный директор-ликвидатор УК «Беловодье») привлечен в качестве третьего лица к участию в деле №А53-25112/2018. Судебное заседание состоится 19 декабря 2018 года в 14.30. Судья Ерёмин Ф.Ф.
3
Общий форум / Новости ТСН "Новое Беловодье"
« Последний ответ от Правление ТСН 22 Ноябрь 2018, 14:00:46 »
Уважаемые жители КП Беловодье!

В связи с тем, что к нам поступают вопросы о так называемых электронных приборах учета, сообщаем вам информацию по подключению некоторых домовладений к системе АСКУЭ.
В конце 2017 года в спешном порядке во всем поселке на столбы уличного освещения были установлены некие приборы, установщики которых информацию не разглашали. Директор УК также дистанцировался от этого мероприятия.
ТСН «Новое Беловодье» обратилось с письмами в ПАО «ТНС Энерго», ПАО «МРСК Юга», Азовский РЭС ОАО «Ростовэнерго» с просьбой прокомментировать установку приборов. Азовский РЭС ОАО «Ростовэнерго» нам не ответил. Из ответа ПАО «ТНС Энерго» следовало, что данная организация «не имеет отношения к установке каких-либо устройств на внешних опорах освещения, расположенных в х. Обуховка (Беловодье)». ПАО «МРСК Юга» в своем ответе расписало нормы закона, не имеющие отношение к нам, и сообщило, что права жителей никоим образом не нарушены, так как жалоб на иные показания, нежели чем показания внутридомовых приборов им не поступало.
Летом этого года группа граждан, представлявшаяся некими работниками энергосбыта, назойливо предлагала жителям получить пульты от устройств, размещенных на столбах и подписать некие акты. Иными словами, жителям фактически предлагалось изменить схему подключения. Кстати, попросив у одного из этих граждан документы, было обнаружено, что предъявляются удостоверения с истекшим сроком действия.
Нами была подана жалоба на незаконные действия ПАО «МРСК Юга» по факту установки приборов на внешних опорах без согласия собственников домовладений в УФАС по РО в связи с тем, что в ТСН «Новое Беловодье» стали поступать жалобы от жителей об отключении электроэнергии в домах. Жители в частном порядке после отказа аварийных служб ехать в поселок вызывали электриков, которые сообщали, что причина отключения электроэнергии связана с дистанционным счетчиком.
УФАС по РО наше заявление проигнорировало и ТСН «Новое Беловодье» был дан ответ о том, что реализуется энергосервисный договор, и права жителей не нарушены.
Данный ответ нами был обжалован в Арбитражный суд Ростовской области. В ходе судебного рассмотрения и после того, как судом были истребованы документы, выяснилась «интересная» картина.
Так называемый энергосервисный договор заключается между эксплуатирующей организацией и многоквартирным домом либо садоводческим товариществом на поставку электроэнергии по сетям в садоводстве (принадлежащие собственникам этого же садоводства) и для обслуживания общего имущества собственников многоквартирного дома. При этом требуется письменное согласие каждого собственника. Требовать заключать такой договор в обязательном порядке по ныне действующему законодательству нельзя. Одна из причин - это контроль потребления электроэнергии, расходование ее строго на нужды жильцов и тариф, по которому производится оплата. В любом случае, необходимо согласие всех собственников.
В нашей ситуации отсутствуют необходимые компоненты: жильцы не в состоянии официально отследить расход по общепоселковому счетчику, тариф по нему непрозрачен, застройщик принял решение оформить сети в единоличную собственность, не произведя вывод линии для внешнего освещения. При этом он уклоняется от передачи сетей на баланс ресурсникам или муниципалитету. ПАО «ТНС Энерго» уже подало в суд на собственника сетей на возмещение потерь, которые имели место быть до подключения жителей к новым приборам учета.
В этой ситуации всем известный директор-председатель 01.12.2017 года направил письмо №57/17 в ПАО «МРСК Юга», где «согласовал» от имени всех жителей переход на внешние счетчики с перспективой оплаты всех потерь, которые должны оплачиваться собственником имущества.

Возникает вопрос: а зачем директору УК понадобилось перед истечением срока действия договора аренды и возвращением собственнику сетей согласовывать переход на дистанционные приборы, перекладывая расходы собственника на жителей, теряя последнюю возможность к понуждению собственника передать сети?
4
Общий форум / ТСН "Беловодье"
« Последний ответ от ТСН "Беловодье" 21 Ноябрь 2018, 10:49:07 »
Добрый день, уважаемые жители поселка Беловодье!

Мы открываем тему ТСН «Беловодье» для регулярного информирования  о результатах и достижениях нашей деятельности по организации комфортной жизни в поселке, противодействии распускания негативной информации касательно Правления ТСН «Беловодье».

В нашей теме мы приветствуем живое общение, и обсуждение вопросов касательно поселка.

Сообщения, содержащие оскорбления и унижения будут игнорироваться.

С Уважением,
Правление
ТСН «Беловодье"

5
Общий форум / Новости ТСН "Новое Беловодье"
« Последний ответ от Правление ТСН 18 Ноябрь 2018, 19:30:33 »
Нам жаль, что по поводу Вашей персоны мы ошиблись, как и ошиблись с идентичностью ника «лекарь», что неудивительно. Да, мы не располагаем IT-специалистами, не подделываем профили, не разглашаем персональных данных, не фальсифицируем документы, не уничтожаем чужое имущество и не оскорбляем жителей. На данном сайте мы даем информацию по просьбе собственников, желающих узнать реальную картину происходящего. Но эта информация, как выяснилось, Вас не волнует. Вы не только противозаконно использовали персональные данные членов нашего правления без их на то согласия, но и обвинили наше правление в организации «театра» накануне вашего собрания. Ваше собрание, как и ваша организация, нас не интересует. Нам нет нужды в применении ваших технологий. По поводу организованных вами собраний уже высказались суды нескольких инстанций. Можете наступать на одни и те же грабли до бесконечности. К сожалению, нам с Вами не по пути, потому что пути у нас с Вами разные. И сказать, судя по всему, Вам больше нечего!
6
Общий форум / Новости ТСН "Новое Беловодье"
« Последний ответ от Ольга 18 Ноябрь 2018, 18:39:21 »
Правление ТСН, так то все увидели, что это разные люди на странице 3 лекарь и на этой леkарь, и дело не только в написании буквы “k”, но и в самом аккаунте, расшифрованном силами IT-специалистов и идентифицирующем схожесть с ещё одним профилем, совсем не лекарским :)
Так что ваш очередной театр накануне так не угодного вам собрания не удался.

7
Общий форум / Новости ТСН "Новое Беловодье"
« Последний ответ от Правление ТСН 18 Ноябрь 2018, 18:29:12 »
«А такими гаденькими сообщениями только позорите #Правление Новое Беловодье»

А вот ваше второе сообщение, Ольга, явно навеяно фантазиями помощницы директора-ликвидатора и по совместительству председателя правления. Оно не делает Вам чести. Ваши непрозрачные намеки на членов нашей организации просто неприличны. Прочитайте предыдущие сообщения одного из бывших Ваших сторонников под ником «лекарь» на странице 3 данного раздела (№39,41,44). Надеемся, после этого у Вас хватит мужества извиниться.
8
Общий форум / Новости ТСН "Новое Беловодье"
« Последний ответ от Правление ТСН 18 Ноябрь 2018, 18:27:43 »
Уважаемая «Ольга»!

Вы так и не представились, чтобы все гости форума познакомились с Вами! Чего опасаетесь? То, что Вы называете «бессмысленными прениями», по сути, является этикой общения и уважением прав тех, к кому Вы обращаетесь. Вероятно, для Вас это мелочи и «непродуктивные эмоции». Пусть это останется на Вашей совести. Закон писан не для всех, вероятно. В Беловодье к этому уже привыкли.

Теперь по существу. В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее.

По вопросу создания ТСН

Во-первых, наша организация была создана задолго до решения суда с выводом о неправомерности создания ТСН в наших условиях, то есть в отсутствии общего имущества и общих границ.

Во-вторых, наши ежемесячные взносы утверждаются только членами нашей организации в соответствии со сметой на собрании членов организации и идут на наши нужды – вывоз ТБО, уборку, содержание организации.

В-третьих, наша организация была создана не только для оказания услуг по вывозу ТБО и уборке, но и в целях защиты интересов и безопасности проживания собственников, которые не хотят жить «под черным флагом» (любимое выражение вашего лидера). Деятельность нашей организации затрагивает интересы исключительно ее членов, а не всех собственников, проживающих на территории северной части хутора Обуховка. Именно нарушение прав третьих лиц делает деятельность любой организации неправомерной, а в иных случаях и преступной. Так как в своей деятельности мы ни чьих прав не нарушаем (не заявляем о проведении общих собраний, не раздаем бюллетени по поселку, не устанавливаем обязательные для всех правила проезда через КПП, размеры обязательных взносов и т.д.), следовательно, оспорить создание нашей организации в частном порядке нельзя. А реорганизована или ликвидирована наша организация может быть исключительно по желанию и решению всех членов нашей организации. Но произойти это может только после проведения конференции ТОС, установления тарифов и прихода в поселок профессионалов, с которыми можно будет вести переговорный процесс уже на паритетных началах при наличии нашего права на коммунальные услуги.

В-четвертых, решение о создании ТСН «Беловодье» изначально вами принималось на так называемом общем собрании, то есть вы планировали на базе своего ТСН понуждать не только членов вашей организации, но и всех собственников на данной территории вносить установленные вами взносы (это четко следовало из повестки собрания, в которую были включены пункты о размере взносов, по версии его организаторов, представляющих коммунальные расходы). А для большей убедительности ваша команда в качестве меры устрашения уничтожила канализацию нескольким членам нашей организации, вероятно, чтобы другие собственники «дружно» голосовали на ваших общих собраниях. Видя, что такими действиями нарушаются наши права, мы обратились в суд с требованием признать незаконным проведение общего собрания и, соответственно, признать незаконным, в том числе, решение о создании вашего ТСН. Судом было установлено, что на нашей территории нелегитимно проведение общего собрания и что «нельзя создавать ТСН на базе чужого имущества». Так выразился Ростовский областной суд при рассмотрении апелляционной жалобы. В судебном заседании апелляционной инстанции стали всплывать протоколы собраний, умышленно не представленные вами в суд первой инстанции. Причем протокол в суде и протокол в налоговой, на основании которого было зарегистрировано ТСН, оказались разными. Судебные тяжбы продолжились. На данный момент решение суда о ликвидации ТСН еще не состоялось. О нем мы сообщим дополнительно.

По второму вопросу («никто из УК к нам не пойдёт»)

«Приход к нам УК» это не жест доброй воли, основанный только на желании. В силу того, что собственник сетей является собственником технически сложного, жизнеобеспечивающего объекта недвижимости, он в силу закона обязан следить за их техническим состоянием, работоспособностью и т.д., передав на обслуживание специализированной организации, чтобы никто не пострадал. А если он от этого уклоняется, то муниципальные, надзорные, правоохранительные органы через штрафы, иски и прочее обязаны его заставить передать на обслуживание сети. Тут схема «никого нет, и он не может» не работает.

Разумеется, власти «раскачиваются» долго и неохотно, как и в вопросе тарификации, этим надо заниматься. И в этом вопросе Вам как человеку образованному и «карты в руки»! Удачи!


9
Общий форум / Новости ТСН "Новое Беловодье"
« Последний ответ от Ольга 18 Ноябрь 2018, 11:56:23 »
лekaрь, вы никогда и не платили и были против, не смотря на то, что пользуетесь тем, за что платят другие. Вы прийдите на собрание и открыто выскажитесь, только конструктивно.
А такими гаденькими сообщениями только позорите #Правление Новое Беловодье.
Манера такого письма рассчитана на быдло, а здесь таких нет, вы ошиблись адресом.
Если бы вы были подростком, с вами имело смысл поговорить о воспитании, личных границах и чувстве такта. Но в вашем почтенном возрасте, это уже бесполезно.
Умным людям при прочтении такого хамства очевидно, что вы просто не принимаете себя. Самоутверждаться за счёт искусственного принижения достоинств других людей - это ваша психологическая защита; просто по-другому почувствовать себя ценным уже не получается.
10
Общий форум / Новости ТСН "Новое Беловодье"
« Последний ответ от Ольга 18 Ноябрь 2018, 11:46:35 »
Правление ТСН, я обратилась к вам конструктивно. Лично к двум представителям, потому что вы являетесь лидерами «Нового Беловодье». И не хочу уходить в бессмысленные прения и реагировать на не продуктивные эмоции. Думаю, что читающей аудитории тоже видно, где есть конкретность, а где агрессия. У меня после вашего ответа возникло 2 вопроса (правда 2 вопроса, без всяких скрытых смыслов):
1. Если, как вы пишите, на нашей территории невозможно существование ТСН и вы во всём и всегда придерживаетесь только закона, то почему вы первыми открыли ТСН «Новое Беловодье», сделали это намного раньше, чем ТСН «Беловодье» и продолжаете сбор взносов со своих членов и до сих пор ведёте деятельность от имени противоречивающей закону, на ваш взгляд, формы?
2. Если администрация не может проводить конкурс на обслуживание не принадлежащего ей имущества, то получается что не просто никто из УК к нам не пойдёт, а просто этим поиском никто и не занимается?
Большая просьба к вам, ответить так же прямо и конкретно.
Благодарю за понимание.