Взаимоотношения с УК

  • 642 Ответов
  • 79593 Просмотров

кука

  • Новичок
  • *
  • 18
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #315: 23 Январь 2015, 10:00:22 »
Уважаемый С.Сушко это все замечательно. Но здесь рассматривается вопрос личного характера. А что с жизнью в поселке делать? Обстановка накалена. Свет в поселке отсутствует уже несколько дней. Дороги за всю зиму НИ РАЗУ не чистились. Хотя счета на оплату этих  услуг регулярно выставляются. И это только "болячка" нынешнего времени. Еще хотелось бы узнать как продвигаются дела у "Единства"? Или все заглохло? А "Соседкам" хочу ответить что тот человек, который был до ботана много сделал для поселка. Даже приведу такие момент как регулярная уборка снега зимой. Вспомните прошлый снежный занос и кто работал по очистке дорог и трассы от снега. Все тот же не угодный вам бывший директор УК. По поводу оплаты мое мнение такое - ВСЕМ НЕ ПЛАТИТЬ. СК сдохнет. Господа У и Х не будут содержать убыточную организацию. Тогда и можно будет организовать или приглашать тех, кто нас будет устраивать. Единственно не повезло тем, кто заключил договора с УК и в последствии с СК о поставках электроэнергии и газа. Здесь возникнут временные трудности, но все равно ВРЕМЕННЫЕ. И пока в поселке не будет единения жителей будут сталкивать всех лбами. Принцип остался один Разделяй и Властвуй. И еще хотелось бы услышать те предложения которые пытается здесь высказать "Никто. Т.е. как..." Может что-то дельное будет.

Соседки

  • Постоялец
  • ***
  • 103
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #316: 23 Январь 2015, 10:50:03 »
Уважаемый кука, по поводу бывшего директора мы высказали свое мнение. Он много делал и сделал для усачева прежде всего, а людям гадил. И про снежный занос помним и про то, как машины из снега вместе вытаскивали - сами участвовали. Поэтому и говорим, что если будет второй грешников, мы против. Нужен человек, который будет за жителей, а не помогать хидирову и усачеву нас надуть и работать под их контролем. Мы поддерживаем идею ВСЕМ НЕ ПЛАТИТЬ. И вообще платить только за то, что получаем.

Владиk

  • Пользователь
  • **
  • 50
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #317: 24 Январь 2015, 11:12:44 »
Re: Считаете ли Вы поселок "Беловодье" одним из лучших ... Сб, 2013-06-15 12:24 #2
К сожаению, "дутый" посёлок от парня с Рублёвки. Строит экономно, без проектной документации, материалы самые дешёвые и с браком. Человек без "совести" и моральных правил. Могу ответить за свои слова перед Судом РФ. Кто живёт в посёлке, не унывайте. Есть перспективы. Вас не затопит и, возможно, дома 25 лет простоят.Гарантирую, руководство - "жулики"

НП Единство

  • Пользователь
  • **
  • 77
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #318: 24 Январь 2015, 23:10:53 »
Уважаемые беловодчане!
На последней встрече с  Усачевым В.И., которая проходила в помещении автомойки, замглавы администрации А.А.Тумащик пообещал членам НП Единство, что инициирует создание комиссии по вопросам, которые звучали в запросах, письмах, обращениях НП, а также на самой встрече от всех жителей. Обещание он выполнил, комиссия создана, начала работать.  
23 января 2015 г. с 15.00 до 17.30 в помещении администрации Азовского района проходила встреча правления НП «Единство» с членами комиссии, созданной для рассмотрения перечня вопросов, включенных в текст обращения НП «Единство» (см. приложение), направленному в адрес губернатора Ростовской области, Законодательного собрания РО, главы администрации Азовского района и главы администрации Елизаветинского сельского поселения.  Встреча проводилась под председательством заместителя главы района Тумащика А.А. и с участием главы Елизаветинского СП Белимова Н.И.  Было заявлено о том, что рассмотрению подлежат вопросы, включенные  в более ранних обращениях НП к губернатору РО и к Президенту РФ. В ходе обсуждения вопросов  велся протокол. Всего присутствовало 13 человек (8 человек – из администрации, остальные – из Единства).
В ходе встречи представителями НП «Единство» были подтверждены   мотивы обращения и заявленные требования. Кроме того, солидарно признано отсутствие территориального образования под названием «коттеджный поселок «Беловодье».
Перечень вопросов, рассмотренных  в ходе встречи:
- электроснабжение,
- водоснабжение,
- создание муниципальной площадки для складирования бытовых отходов вне территории размещения жилых домов,
- обеспечение свободного и беспрепятственного прохода и проезда на территорию размещения жилых домов,
- взаимоотношения с организациями, обслуживающих элементы инженерной и транспортной коммуникаций, размещенных на землях, расположенных вне земельных участков домовладений и принадлежащих физическим лицам .
Электроснабжение. По заявлению Заместителя главы администрации по экономике Сеймовского Ю.А. собственники ТП (ранее принадлежала рыбколхозу) готовы обсудить с Застройщиком или СК вопрос о выделении около 600 Ква и отдельной ячейки для подключения нашей группы домов . В качестве участника переговорного процесса по этому вопросу привлечен и глава Елизаветинского сельского поселения.  По словам Сеймовского, договоренность достигнута буквально на днях и теперь  дело за Застройщиком.
Водоснабжение. По информации заместителя главы администрации района Тумащика А.А. в течение месяца ожидается утверждение тарифа на техническую воду, подаваемую в наши дома из действующей скважины. Вопрос о соответствии источника воды (скважины) требованиям действующего законодательства остался без ответа.
Тумащик сообщил, что согласно данным экспертизы вода у нас в поселке – лучшая из всех, получаемых таким способом, в Азовском районе.
Муниципальная площадка для сбора бытовых отходов. Получено предварительное согласие главы Елизаветинского СП об изучении технических вопросов обустройства площадки. Договорились о последующей  встрече  для скорейшего решения этого вопроса.
Обеспечение свободного и беспрепятственного прохода и проезда. Действия ООО «СК «Комфорт», направленные на препятствование свободному и беспрепятственному проезду граждан на территорию размещения наших домовладений, признаны не обоснованными. Представитель отдела земельных отношений администрации предложил применить процедуру установления частного сервитута, предполагающую заключение каждым собственником домовладений с собственником дорог соответствующего договора. Однако  это нашло возражение со стороны НП в связи с тем,  что исключает исполнение соответствующих норм Градостроительного кодекса РФ. Позиция НП признана обоснованной.
Взаимоотношения с СК. Установлено, что СК, создаваемые собственниками элементов инженерной и дорожной инфраструктур , являются по сути своей управляющими компаниями по управлению имуществом этих собственников.  Достигнуто согласие в понимании того, что по отношению к собственникам домовладений  эти СК являются сервисными компаниями, исполняющими комплекс работ только по заказу. Отсюда вытекает – и это признано - отсутствие правовых оснований по принуждению собственников домовладений к заключению договоров с СК и оплате их услуг, если такой договор не заключен. Основание - нормы ГК, ЖК, а также предъявленные в ходе обсуждения материалы судебных решений на территории РФ.
НП «Единство» выступило со следующими предложениями:
- главе администрации Елизаветинского СП рассмотреть вопрос о передаче системы уличного освещения в собственность СП,
 - о наличии потребности в специализированной организации по санитарной  очистке территории, поддерживающей возможность комфортного проезда и прохода по территории  и др,
- о готовности членов НП оплачивать соответствующие работы СК, включенные в согласованный перечень и по согласованной цене.
По вопросу о передаче системы уличного освещенияглава Елизаветинского СП проинформировал о наличии запроса от СК «Комфорт» о передаче  затрат на освещение и о готовности администрации к принятию полного комплекса  мер по содержанию только после передачи системы в собственность СП. (Белимов сказал, что деньги на освещение есть, но тратить их на чужое имущество, понятное дело,  он не станет)

По вопросу взаимодействия с СК. НП «Единство» заявило об истечении срока для ответа на предложения НП «Единство» в адрес ООО «СК «Комфорт» по содержанию договора оказания комплексной услуги и тарифа.  В связи с этим Закон позволяет по умолчанию ввести в действие предложенный договор и тариф на оплату услуг. Однако,  НП «Единство» снова  заявило о готовности согласования с СК вопросов по договору и тарифу.
Членами комиссии признано  отсутствие правовых оснований принуждения собственников домовладений к оплате  платежей за аренду и за  содержание коммуникаций.  Подтверждено также, что согласно закона жители должны оплачивать только по тарифу за потребленные электроэнергию, газ, воду и за услугу по водоотведению.
Участники встречи договорились о вопросах  для дальнейшего изучения:
- меры по обеспечению исполнения обязательств Застройщика  («БеловодьеЭстейт», либо «Гранит Инвест») по Инвестиционному договору в интересах администрации Азовского района и собственников домовладений, расположенных на севере х. Обуховка, в полном объеме и в приемлемые сроки,
- исполнение работ по оборудованию территории тротуарами, пожарными гидрантами, ливневой канализации.
К числу важнейшего отнесен вопрос по принуждению Застройщика к исполнению мер по обеспечению защиты территории размещения жилых домов от подтопления в соответствии с требованиями Положительного заключения к проекту застройки. Проект включал в себя сооружение защитной дамбы.
Достигнуто соглашение о регламенте совместной работы (не реже одного раза в месяц), создании, по необходимости, рабочих групп для проработки отдельных вопросов.

НП Единство

  • Пользователь
  • **
  • 77
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #319: 24 Январь 2015, 23:35:44 »
=

Астория

  • Новичок
  • *
  • 38
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #320: 24 Январь 2015, 23:50:41 »
Цитата: Владиk
Re: Считаете ли Вы поселок "Беловодье" одним из лучших ... Сб, 2013-06-15 12:24 #2
К сожаению, "дутый" посёлок от парня с Рублёвки. Строит экономно, без проектной документации, материалы самые дешёвые и с браком. Человек без "совести" и моральных правил. Могу ответить за свои слова перед Судом РФ. Кто живёт в посёлке, не унывайте. Есть перспективы. Вас не затопит и, возможно, дома 25 лет простоят.Гарантирую, руководство - "жулики"

Это писал Дорошев, здесь более подробно
http://www.cataloxy.ru/firms/rostov-na-donu/www.belovodiedon.ru/comments.htm

Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #321: 26 Январь 2015, 10:08:02 »
Цитата: кука
И еще хотелось бы услышать те предложения которые пытается здесь высказать "Никто. Т.е. как..." Может что-то дельное будет.

Кука, своим обращением ко мне за советом Вы поставили меня внеловкое положение. Я писал что это у вас мы нбрались идей и способов их реализации. Текст обращения вашего НП "Единство" к властям и их отчет о встрече с комисией уже лежит в распечатанном виде в совете нашего поселка. Учимся у них понимать и управлять. Кука, может быть Вам лично надо встретиться с ними и получить у них ответы на свои вопросы?

дени

  • Новичок
  • *
  • 33
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #322: 28 Январь 2015, 09:43:39 »
Никто. Т.е. как...  Это житель  поселка или нет, если нет то расскажите как в вашем хуторе - поселке происходит управление услугами и оплата.

Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #323: 29 Январь 2015, 10:34:49 »
Цитата: дени
Никто. Т.е. как...  расскажите как в вашем хуторе - поселке происходит управление услугами и оплата.

Получив ваш запрос я обратился в совет поселка. Обсуждение было не простым из-за наличия этических моментов. Мы себя считаем последователями разработок ваших жителей и потому давать каки-либо советы не зная вашего броду посчитали неэтичным. Ваши ближе к вашей земле. Однозначно можем скзать, что ими точно определен главный момент, т.е. наличие или отсутствие общего имущества, права на которое для каждого закреплено в учреждении юстиции. Изобилие судебных решений по этому поводу только слепоглухонемому не очевидны. Если оно есть то ВСЕ ОБЯЗАНЫ, если его нет то НИКТО  НЕ ОБЯЗАН содержать то чего у него нет.  Любые формы управления искривляющие эту норму закона сопровождаются гражданскими войнами тех у кого много денег с теми у кого их немного, уважающих закон с теми кто "узнал жизнь". Что примирило обстановку у нас? Открытие всех затрат управляющей компании и ее совместная работа с советом поселка над тарифом. Толчком послужили ваши материалы. Итак, ответ по сути вопроса: совет поселка-правила проживания-управляющая компания-договор об услуге-плата за управление. плата за работы- наблюдательный совет он же совет поселка.Будьте ближе тем. кто дружит с законом и сторонитесь лихих и отважных.

Светланчик

  • Новичок
  • *
  • 42
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #324: 29 Январь 2015, 19:55:00 »
Добрый вечер, подскажите соседи , УК или кто может ответить, у нас что опять поднялась оплата"обслуживание" в поселке?. Вручили квитанцию на охране больше на 500 р. Интересно за что вообще платим,за неубранный поселок который без света,въезд в поселок как после военных действий,мусор и грязь по колено ни разу не почистили улицу от снега и не подметалась все лето.Что делать подскажите- я больше не хочу и не могу платить за воздух.

с.сушко

  • Постоялец
  • ***
  • 135
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #325: 29 Январь 2015, 21:19:14 »
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
344 002 г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 8 «а»
http://www.rostov.arbitr.ru; е-mail: info@rostov.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ростов-на-Дону
«28» января 2015 года Дело №А53-2743/2013
резолютивная часть определения объявлена 22 января 2015 года
полный текст определения изготовлен 28 января 2015 года
Арбитражный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи:
Латышевой К.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Аветисян
А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Арбитражного
суда Ростовской области, 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского 8а, главный
корпус, кабинет 123
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной
ответственностью «Гранит Инвест» (ИНН 6165109145, ОГРН 1036165019747 адрес:
346742, Ростовская область, Азовский район, х. Обуховка, коттеджный поселок
«Беловодье», ул. Садовая, д.1/106)
отчет конкурсного управляющего о ходе конкурсного производства
при участии:
от конкурсного управляющего – представитель Казаков Р.А.
Шаповалова Е.Ю. лично;
от ООО «Донводсервис»: представитель Романенко Н.Г. доверенность от 31.12.2014
№1187;
установил:
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 27.01.2014 г. общество с
ограниченной ответственностью «Гранит Инвест» признано несостоятельным
(банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства.
Определение Арбитражного суда Ростовской области от 24.03.14г. конкурсным
управляющим общества с ограниченной ответственностью «Гранит Инвест» утвержден
Боровлев Сергей Михайлович.
Объявление о признании общества с ограниченной ответственностью «Гранит
Инвест» и открытии в отношении него процедуры конкурсного производства
опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 16 от 01.02.2014г., на стр. 63.
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего доложил о
проделанной работе, ходатайствовал о продлении процедуры конкурсного производства
сроком на три месяца.
Стороны, присутствующие в судебном заседании, не возражали против продления 2 10130_2470794
срока конкурсного производства на три месяца.
Исследовав материалы дела, суд установил, в рамках дела о несостоятельности
(банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Гранит Инвест» за период
конкурсного производства были выполнены следующие мероприятия.
За период конкурсного производства были выполнены следующие мероприятия.
Принято в введение имущество должника, проведена его инвентаризация: в
конкурсную массу включен земельный участок, кадастровый номер 61:01:0600002:352,
площадью 794 кв.м., в х. Обуховка Азовского района, Ростовской области, проведена его
независимая оценка по требованию и за счет кредитора ООО «Донводсервис», рыночная
стоимость которого согласно отчету оценщика ИП Щербиной №08/14 - 23 от 06.10.2014
по состоянию на 03.10.2014 составляет 1 846 000 руб.
Направлены запросы в органы и учреждения, осуществляющие учет и регистрацию
прав на имущество. Получены ответы об отчуждении должником в период с 2007 по
2012гг. 127 объектов недвижимого имущества - земельных участков и жилых домов в
Азовском районе РО. Транспортных средств и спецтехники за должником не
зарегистрировано.
На собрании кредиторов, назначенном на 01.04.2014, 22.04.2014 и 20.10.2014,
кредиторам предлагалось для утверждение разработанное конкурсным управляющим
положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (земельного
участка), однако собрания не состоялись в связи с неявкой кредиторов, в связи с чем
конкурсный управляющий обратился с заявлением в арбитражный суд об утверждении
указанного положения, в порядке ст.ст. 60 и 139 Закона о банкротстве. Определением АС
РО от 18.11.2014, оставленным без изменения Постановлением 15ААС, утверждено
Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (земельного
участка) в редакции, предложенной временным управляющим от 06.10.2014
Ведется работа по взысканию в судебном порядке денежных средств,
перечисленных со счетов должника, на счета аффилированных лиц в качестве займов или
авансов за работы (СМР) на общую сумму более 90 млн. руб., в частности, предъявлены
иски к ООО «БЕЛОВОДЬЕ» (учредитель Усачев В.И. - бывший директор должника,
имеюшее одинаковое наименование с должником и зарегистрированному по одному с
ним адресу: Ростовская область, Азовский район, х. Обуховка, ул. Садовая, д. 1/106., ИНН
6101039767) в сумме 88 414 224, 80 руб. (дело №А53-21481/2014); к ООО «ИНВАР» (ИНН
6164287917) - 924 000 руб. (решением АС РО по делу №А53-21487/2014 от 09.12.2014 иск
удовлетворен); и требование о включении в РТК к ООО «Альянс Строй» (ИНН
6101924151, по тому же адресу, учредитель Хидиров Ю.Г.) 1 209 300 руб.(определением
АС РО по делу №А53-4996/2014 от 25.11.2014 включены в РТК).
По результатам анализа сделок должника 35 сделок, заключенных с Усачевым
В.И., Хидировым Ю.Г., ООО «Беловодье Эстейт», учредителем — кипрской компанией
Лидониум Инвестментс Лимитед, по продаже и уступке прав аренды земельных участков
по заниженным ценам в период подозрительности, оспорены конкурсным управляющим в
рамках дела о банкротстве на основании ст.ст. 61.2 и 103 ФЗ «О несостоятельности
(банкротстве) и ст.ст.10, 167 ГК РФ.
Определением АС РО от 16.12.2014 первое заявление конкурсного управляющего
удовлетворено: признаны недействительными сделки с Усачевым В.И. и взыскано с
Усачева В.И. в пользу должника 1 062 239,86 руб. - реституция по первой сделке и 1 277
866,41 руб. - по второй. По остальным заявлениям конкурсного управляющего судебные
заседания отложены.
По требованию Усачева В.И. на 10.12.2014 созвано собрания кредиторов по
вопросу определения кандидатуры конкурсного управляющего ООО «Гранит Инвест».
На указанном собрании, проведенном конкурсным управляющим, по заявке
представителя Усачева В.И. - Мямлина Г.В. в повестку дня его же большинством голосов 3 10130_2470794
были включены дополнительные вопросы: 1) о заключении мирового соглашения; 2) об
избрании представителя собрания кредиторов, уполномоченного на подписание мирового
соглашения от имени кредиторов; 3) об отстранении арбитражного управляющего
Боровлева Сергея Михайловича от исполнения обязанностей конкурсного управляющего
ООО «Гранит Инвест»; 4) об образовании комитета кредиторов; 5) об определении
количественного состава комитета кредиторов; 6) об избрании членов комитета
кредиторов; 7) о компетенции комитета кредиторов; 8) об определении места проведения
собрания кредиторов.
Решения собрания кредиторов по дополнительным вопросам повестки дня
оспорены кредитором ООО «Донводсервис» и Шаповаловой Е.Ю. в арбитражный суд.
Таким образом, все мероприятия конкурного производства не выполнены:
рассмотрение обособленных споров по оспариванию сделок должника не завершено,
имущество должника не реализовано и, соответственно, расчеты с кредиторами не
проведены.
Судом установлено, что мероприятия, предусмотренные Федеральным законом от
26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в рамках процедуры
конкурсного производства не завершены в полном объеме.
Суд считает необходимым продлить срок конкурсного производства на три
месяца. Банкротство осуществляется под контролем суда.
Руководствуясь статьей 124 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О
несостоятельности (банкротстве)», статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Продлить процедуру конкурсного производства в отношении общества с
ограниченной ответственностью «Гранит Инвест» до 22.04.2015г.
Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета на 22 апреля 2015г. в 12
час. 30 мин.
Обязать конкурсного управляющего представить отчет о результатах процедуры
конкурсного производства с приложением подтверждающих документов.
Обязать конкурсного управляющего незамедлительно в случае завершения всех
предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности
(банкротстве)» мероприятий до установленной даты заседания по рассмотрению отчета о
результатах процедуры конкурсного производства обратиться в арбитражный суд с
ходатайством о назначении отчета к рассмотрению в судебном заседании.
Судья К.В. Латышева

НП Единство

  • Пользователь
  • **
  • 77
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #326: 30 Январь 2015, 18:55:17 »
Некоммерческое партнерство
«Единство»

344069, г. Ростов-на-Дону,
ул. Оганова, 2

тел.: 8 928 296 00 52

ОГРН 1136100005689
ИНН 6165456212

«28» января 2015г.
Исх. №____________
   
Заместителям Главы
Администрации Азовского района Ростовской области
Тумащику А.А.
Носову Д.Г.

346780, г. Азов,
ул. Московская, 58



По результатам договоренности в ходе встречи 23.01.2015 г. членов правления НП «Единство» с членами комиссии Администрации Азовского района РО по проблемным вопросам не завершенного строительством коттеджного поселка Беловодье предоставляем копии находящихся в нашем распоряжении документов и просим дать соответствующие комментарии в связи с неисполнением инвестиционных обязательств застройщиком-банкротом ООО «ООО «Б…»), а также объяснить бездействие администрации Азовского района по обязанию выполнить взятые застройщиком обязательства, выступить кредиторами в рамках дела о банкротстве застройщика.
1.   По какой причине до настоящего времени администрацией Азовского района не истребованы четыре жилых дома общей площадью 472 кв.м. с полной готовностью под заселение для социальных нужд в целях обеспечения жильем отдельных категорий граждан (медицинских работников, учителей, многодетных семей), что было предусмотрено Инвестиционным договором от … ноября 2007 года, заключенным Главой Азовского района и застройщиком в лице У...? О наличии неисполненных и  обязательств и понуждении их выполнить Глава Администрации Елизаветинского сельского поселения Б... заявлял в 2009 и 2011 г.г. согласно письмам от 03.06.2011 №522 и 26.02.2013 г. №164.
2.   Почему в Инвестиционное обязательство от 04 августа 2009 г., где обозначены новые сроки создания объектов социальной и инженерной инфраструктуры, предусмотренных договором от 22 ноября 2007 г., не вошел пункт о передаче четырех домов для социальных нужд, что так и не было исполнено?
3.   Почему не последовало мер, предусмотренных статьей 30.2 ЗК РФ, ввиду неисполнения обязательств, а также не было учтено мнение председателя Комитете имущественных отношений Агарковой А.В., изложенное в письме от 18.05.2011 г. № 995?
4.   Почему из Инвестиционных обязательств со сроком исполнения до 2019 г. исчез водовод питьевой воды от Таганрогского водозабора, признанным экспертизой непригодным к дальнейшему использованию?
5.   Каким образом внутренние инженерные коммуникации поселка (социально значимый объект!), построенные юридическим лицом ООО «Б…» (подтверждается материалами дела о банкротстве)  перешли в собственность гр. У..., а затем, став предметом перепродажи, стали собственностью 27-летнего жителя г. Москвы Б…, который не в состоянии обеспечить их содержание?
6.   Почему Администрация позволила выдавать разрешение на ввод в эксплуатацию жилых домов и заселять северную часть хутора Обуховка в отсутствии питьевой воды (!!!), защитных мероприятий (дамба, пожарные гидранты, ливневая канализация, дороги, тротуары)?
7.   Почему до настоящего времени выдают разрешения на ввод в эксплуатацию жилых домов в поселке клубного типа согласно рекламе во всех СМИ?
8.   Каким образом в собственность частного лица попали дороги, места общего пользования, предусмотренные генеральным планом поселка и расположенные в границах красных линий?

Приложение

1.   Постановление от 20.10.2006 г. №1012 (копия).
2.   Постановление от 10.10.2011 г. №1112 (копия).
3.   Постановление от 21.11.2011 г. №1319 (копия).
4.   Инвестиционный договор от 22.11.2007 г. (копия).
5.   Инвестиционное обязательство от 04.08.2009 г. (копия).
6.   Доп. Соглашение к договору аренды от 05.10.2012 г. (копия)
7.   Письмо от 03.06.2011 г. №522 (копия).
8.   Письмо от 18.05.2011 г. №995 (копия).
9.   Письмо от 26.02.2013 г. №164 (копия).
10.   Письмо от 04.05.2012 г. №23275 (копия).
11.   Договор уступки от 24.11.2011 г. (копия).
12.    Решение Арбитражного суда Ростовской области от 05.10.2011 г.
 по делу №А53-22373/2010 (копия).




По поручению членов НП «Единство»

Председатель правления                         А.Е. Кудряшов



НП Единство

  • Пользователь
  • **
  • 77
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #327: 30 Январь 2015, 18:56:01 »
Некоммерческое партнерство
«Единство»


344069, г. Ростов-на-Дону,
ул. Оганова, 2

тел.: 8 928 296 00 52

ОГРН 1136100005689
ИНН 6165456212

«27»  января 2015 г.
Исх. №____________
   Азовскому межрайонному
прокурору
Шамра А.Ю.

346340, Ростовская область,
г. Азов, ул. Ленинградская, 44






КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ

Уважаемый Андрей Юрьевич!

Мы, жители хутора Обуховка (не завершенный строительством коттеджный поселок Беловодье), обращаемся к Вам по факту отсутствия уличного освещения в ночное время на данной территории, что делает небезопасным наше проживание.
Сети уличного освещения, которые были построены на средства жителей согласно договорам участия в долевом строительстве (создании) коттеджного поселка, были переданы в собственность У // (в прошлом генеральный директор компании застройщика – ООО «Беловодье»), который впоследствии реализовал их жителю города Москвы Б, 19хх года рождения. При этом финансовые возможности 27-летнего молодого человека по содержанию данного жизненно необходимого жителям хутора Обуховка имущества представляются сомнительными, учитывая факт приобретения сетей в ипотеку до 2029 года. Ни У .. ни Б .. данное имущество не содержат, а требуют этого от жителей.
Между тем Б .. как собственник сетей уличного освещения в силу статьи 210 ГК РФ несёт бремя содержания своего имущества. Жители, имеющие договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями, оплачивают все услуги по тарифу.
Согласно информации директора ООО «Сервисная компания «К», которую создал У .. для содержания своего имущества, у данной компании имеется задолженность по оплате услуг по электроэнергии, вследствие чего отключено уличное освещение до того момента, пока все жители не оплатят задолженность за охрану и освещение.
Факт шантажа путем отключения уличного освещения с целью изъятия денежных средств жителей поселка на содержание имущества У ../Б .. уже имел место 19.06.2013 г. Вмешательство администрации Азовского района вынудило нарушителей восстановить освещение жилого комплекса. При этом жители неоднократно обращались с просьбой установить общий счетчик на уличное освещение и выражали готовность оплачивать данную статью расходов на период строительства поселка. Они же фактически и оплачивали все расходы застройщика по содержанию строительной площадки. Однако установка счетчика была невыгодна застройщику (собственнику сетей), так как расходы по электричеству на строительство домов легли бы на плечи застройщика-собственника. До настоящего времени общий счетчик на уличное освещение не установлен.
02.12.2014 г., не получив планируемую прибыль за счет жителей по итогам года, сервисная компания У .. вновь прибегла к шантажу, оставив жителей без уличного освещения, требуя оплаты так называемых «долгов». После этого на период новогодних праздников освещение было восстановлено, а 20.01.2015 г. окончательно отключено.
Таким образом, на территории х. Обуховка  действиями директора ООО «СК «К» Т .. и в отсутствие контроля со стороны администрации Елизаветинского сельского поселения в течение длительного периода, без каких-либо законных оснований нарушаются требования ГОСТ Р 50597-93 «Автомобильные дороги и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям безопасности дорожного движения», предусматривающих и требования к наружному освещению (п.4.6) и требования  СНиП 2.05.02-85 (п.2.5) «Автомобильные дороги», предусматривающего наличие стационарного уличного освещения в пределах населенных пунктов.
Описываемая обстановка с уличным освещением спровоцирована полной устранённостью собственника сети уличного освещения гр. Б .. от исполнения предусмотренного ГК РФ (ст. 210) бремени их содержания. Мы даже не уверены, что он в курсе происходящего с его имуществом.
Учитывая социальную значимость и нарастающую в среде жителей нашей части х. Обуховка напряженность, вызванную вышеизложенными фактами (невозможность наших детей выйти из дома после 18 часов вечера, небезопасность перемещения людей в ночное время по территории северной части хутора Обуховка, риск грабежей с непредсказуемыми последствиями), во избежание назревающего социального взрыва ПРОСИМ:
1.     провести проверку по фактам отсутствия уличного освещения в северной части хутора Обуховка (Беловодье) и дать им правовую оценку;
2.    принять меры по обязанию администрации Елизаветинского сельского поселения обеспечить предусмотренные законом мероприятия по восстановлению и бесперебойному функционированию уличного освещения на территории северной части хутора Обуховка;
3.   дать оценку дейстиям/бездействию собственника (гр. Б ..) по исполнению им требований ст. 210 ГК РФ и при наличии фактов бесхозяйственного содержания возбудить процедуру передачи социально важного объекта жизнеобеспечения жителей – системы уличного освещения северной части хутора Обуховка на баланс Елизаветинского сельского поселения.
Обращаем Ваше внимание на тот факт, что в ходе встречи 23 января 2015 года членов правления НП «Единства и группы жителей с представителями Азовской администрации во главе с заместителем Главы Тумащиком А.А. нам стало известно о готовности и финансовой возможности Елизаветинского сельского поселения обеспечить бесперебойное уличное освещение в случае передачи сетей на баланс поселения. Об этом в ходе встречи заявил лично Глава Елизаветинского сельского поселения Белимов Н.И.


По решению правления и поручению членов НП «Единство», а также других жителей


Директор                              А.Е. Кудряшов

Светланчик

  • Новичок
  • *
  • 42
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #328: 30 Январь 2015, 20:43:06 »
Обращаюсь к Владику, вы же мужики решите вы эти проблемы или нам с детьми выйти и перекрыть дорогу.

Соседки

  • Постоялец
  • ***
  • 103
Re: Взаимоотношения с УК
« Ответ #329: 30 Январь 2015, 22:27:25 »
А дорогу кому перекрывать собираетесь? Талашову? И??? Ему все равно пофиг. А пока все сидят в темноте и ждут. ЧЕГО? Пока кто-то талошовские долги оплатит? А если никто не признается чье имущество, как пишет Единство может пусть отдаст Белимову? И будет свет? Всем хорошо