[Прага13]

Уважаемый(ая) не знаю как Вас зовут)!
Я читала Ваш комментарий со всей внимательностью и собранностью. Ответов на поставленные мною вопросы там нет.
Опять вода и ноль конкретики.
Взаимно, удачи Вам.
P.S. Ликбез не может быть по освоению чего-либо )))

[Правление ТСН]

22 января 2019 года в адрес председателя ТСН «Новое Беловодье» и членов ТСН «Новое Беловодье» поступило Коллективное обращение, подписанное жителями 17 домовладений (25 подписей) северной части хутора Обуховка.
В данном обращении сообщается о намерении «организовать контрольно-пропускной пункт путем установления некапитального строения и временного ограждения в виде автоматических шлагбаумов на въезде» (уже установлены в конце 2018 года). Далее следует ссылка на внеочередное собрание ТСН «Беловодье» и просьба «не чинить препятствия в организации контрольно-пропускного режима». Упоминаются также «принципы цивилизованного общежития и создание атмосферы добрососедства».
Далее следует перечень мероприятий и требований, вытекающих из принятого на внеочередном собрании ТСН «Беловодье» решения о создании контрольно-пропускного режима: установка КПП (постфактум), оформление и получение магнитных ключей после предъявления правоустанавливающих документов на земельный участок, соблюдение всеми лицами, прибывающими на территорию поселка, требований контрольно-пропускного режима, согласование и оформление документов на гостей, заезд тяжелой техники только с разрешения и т.п.

Публикуем Открытое письмо на данное обращение.

                                                                             ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО

    Уважаемые собственники объектов недвижимости, расположенных в границах ТОС «Беловодье»!

   Считаем необходимым обратиться к вам, учитывая нежелание небольшой группы людей следовать установленным цивилизованным способам решения любых вопросов в рамках действующего законодательства.
   Как следует из полученного нами коллективного обращения, подписанного 25 жителями 17 объектов недвижимости из 252-х, что составляет абсолютное меньшинство, на территории действующего публичного сервитута устанавливается контрольно-пропускной режим (не путать с охраной). Данное решение было принято на внеочередном собрании ТСН «Беловодье», членами которого является часть жителей, которая также не составляет большинства по отношению ко всем собственникам.
   Мы уже высказали как в официальных ответах председателю ТСН «Беловодье», так и в сообщениях на данном сайте нашу позицию, которая основана исключительно на нормах закона с учетом ситуации, сложившейся в поселке Беловодье. Однако, как следует из полученного нами обращения, не всем жителям донесли нашу позицию, поэтому еще раз обращаем ваше внимание на существенные моменты, которые необходимо учесть при принятии решений, распространяющихся на всех 252-х собственников.

1.   Проведение конференции ТОС.
2.   Установление добровольного взноса.
3.   Уведомление органов местного самоуправления.

В случае игнорирования данных законных требований:

4.   Исключение каких-либо ограничений для неопределенного круга лиц, не являющихся членами ТСН «Беловодье». Иными словами, поднимать и опускать шлагбаум будет возможно только для членов ТСН «Беловодье» согласно списку или журналу, о котором сообщается в коллективном обращении. В остальных случаях шлагбаум будет открыт для свободного прохода или проезда любого гражданина Российской Федерации и любого автотранспортного средства, как того требует публичный сервитут.

Предостерегаем председателя правления ТСН «Беловодье» от проведения таких мероприятий вводимого им «режима», как заблаговременное согласование с ним перечня лиц, прибывающих в качестве гостей на территорию хутора Обуховка, обремененную публичным сервитутом, требование правоустанавливающих документов и персональных данных неограниченного круга лиц, имеющих право на беспрепятственный проход/проезд, согласование на въезд автомобильного транспорта и спецтехники и проч.

Мы отдаем себе отчет в том, что со стороны определенной группы лиц, могут иметь место провокации с целью «убедить неугодных», как это уже было в прошлом (угрозы, оскорбления, битье стекол, порча имущества и т.д.). Но мы, всё-таки, надеемся, что победит здравый смысл, и будет соблюдаться установленный законом порядок.

Мы также полагаем, что не стоит зарабатывать дешевый авторитет, говоря о своей заботе о жителях путем организации КПП. Для установки каких-либо заграждений необходимо соблюсти элементарную процедуру, о которой мы неоднократно писали, а не пытаться в очередной раз делить жителей на плохих и хороших, чтобы поддерживать градус напряжения для гарантированного сбора денег. Игнорирование правового порядка установления КПП неизбежно приведет к принудительному демонтажу оборудования.   

Еще раз повторим: мы готовы к сотрудничеству с позитивно настроенными жителями!

С уважением,

Правление ТСН «Новое Беловодье



[ТСН "Беловодье"]

Добрый день, уважаемые жители поселка «Беловодье»!

Доводим до Вас последние новости касательно работы ТСН "Беловодье":

1. ЮР.СПОРЫ.
По состоянию на 22.02.2019г.  юридических споров у ТСН «Беловодье» нет.

2. ОСВЕЩЕНИЕ.
С начала 2019 года установлены фонари общего освещения еще на 3 дома.  Заведено электричество в КПП и подключены шлагбаумы.
В настоящее время мы продолжаем работу по установке фонарей общего освещения. Записаться и узнать подробную информацию можно у Шаргородского А.В. По тел. 8-918-597-20-83.

3. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ВНЕШ.СТРУКТУРАМИ.
а). По обращению на аварийность здания ТЦ, создающее угрозу жизни и здоровью жителей к.п. «Беловодье» получен ответ от МЧС России, что опираясь на мнение главы администрации Елизаветинского сельского поселения Азовского района РО И.С. Орловой, недостроенное здание не представляет опасности жизни и здоровью жителей.
Скан ответа во вложении.
б). По обращению в гос.органы по вопросу организации услуги водоснабжения, Администрация Азовского района дала расширенный ответ с описанием предпринимаемых действий. Учитывая, что события развиваются крайне медленно, нам предложено оказывать услуги водоснабжения путем подвоза воды.
Скан ответа во вложении.
 в). По коллективному обращению в ГИБДД и Дирекцию по строительству объектов транспортной инфраструктуры на неудовлетворительное качество дорожного полотна трассы Ростов-на-Дону - Рогожкино, сотрудник ГИБДД связался с Шаргородским А.В. в телефоном режиме и пояснил, что на нашем участке ведется латочный ремонт дороги.
В настоящее время, Председателем Правления Шаргородским А.В. достигнуты договоренности с казачеством нашего района и активными жителями х. Рогожкино о совместных коллективных действиях направленных на улучшение дорог и ремонт моста.
г). По очередному обращению в Администрацию района и региональному оператору о неудовлетворительном качестве вывоза ТБО получен ответ, что контейнерная площадка и прилегающая к ним территория находится в удовлетворительном состоянии, что является нормой допустимого.
Однако, благодаря слаженным действиям членов Правления и жителей поселка, в настоящее время график вывоза ТБО региональным оператором ООО «ЭКОГРАД-Н"  не нарушается.
Скан ответа во вложении.

По всем вышеперечисленным обращениям планируем продолжать работу, в том числе с привлечением юриста. О результатах работы мы будем оповещать по мере поступления информации.

4. ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА
В январе-феврале 2019г. силами ТСН «Беловодье» были отремонтированы мусорные контейнеры и  крыша автобусной остановки.
Фотографии во вложении.

5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ МОМЕНТЫ
В январе-феврале всем членам ТСН были отправлены акты сверок по платежам. С жителями, у которых возникают вопросы по актам, до конца февраля индивидуально сверимся и разъясним порядок начисления.
В марте будет закрыт год, и переданы документы ревизионной комиссии, отчет которой будет представлен членам ТСН «Беловодье" на общем годовом собрании (предположительно начало мая 2019г.)

По бухгалтерским  и организационным вопросам обращайтесь по электронной почте belvod.tsg161@mail.ru
Мы всегда рады ответить на возникающие вопросы!


С Уважением,
Правление ТСН «Беловодье"

[ТСН "Беловодье"]

Добрый день, уважаемые жители поселка «Беловодье»!

Доводим до вашего сведения, что по нашему коллективному обращению касательно неудовлетворительного качества дорог трассы «Ростов-на-Дону - Рогожкино"произведен латочный ремонт дорожного покрытия, о чем отчитались сотрудники Госавтоинспекции в телефоном режиме Председателю Правления Шаргородскому А.В., а также направили соответствующее письмо (скан во вложении).

Этот  опыт совместных усилий жителей поселка доказывает, что шаг за шагом мы сможем создать достойные условия для жизни в нашем поселке!

[ТСН "Беловодье"]

Добрый день, уважаемые жители поселка!

🌞06 апреля 2019г. в честь дня рождения поселка в 10:00 планируется провести субботник (побелим деревья, посадим цветы около детской площадки и остановочного комплекса, установим новые футбольные ворота).

По завершению работ проведем пикник у костра 🔥🥓🤹‍♀(шашлыки, плов, слабоалкогольные напитки, русский чай и сладости).
Для детей будет организована насыщенная детская развлекательная программа и угощения🥅🏀🍭.

Часть расходов и трудозатрат на себя возьмет ТСН «Беловодье» и лично правление, а часть необходимо закупить с денег участвующих в мероприятии.

На праздник ждем абсолютно всех!

За более подробной информацией обращайтесь Терпуговой Анастасии 8-928-195-90-95 (whatsapp, звонки)

[ТСН "Беловодье"]

Добрый день, уважаемые жители поселка!

Хотим выразить большую благодарность всем тем, кто пришел на субботник и представляем вашему вниманию результаты проведения субботника 06 апреля. Все внимание на фотографии.

[ТСН "Беловодье"]

Добрый день, уважаемые жители поселка Беловодье!

Довожу до Вас последние новости касательно работы ТСН:

1. ЮР.СПОРЫ.
По ТСН «Беловодье» действующие судебные разбирательства отсутствуют.

2. ОСВЕЩЕНИЕ.
ТСН «Беловодье» продолжает работу по установке фонарей общего освещения. Записаться и узнать подробную информацию можно у Шаргородского А.В.

3. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ВНЕШ.СТРУКТУРАМИ.
а). По коллективному обращению на аварийность здания ТЦ в апреле был проведен рейдовый осмотр 2-х этажного здания ТЦ. Зафиксировано нарушение целостности обшивки из металлического сайдинга. Однако существенные действия по снижению риска обрушения не проведены, информация с результатами осмотра была отправлена главе Азовского района РО для принятия каких-либо мер. От главы Азовского района по этому поводу ответа пока не получили.
От МЧС получен ответ, что обращение не входит в их компетенцию и согласно полученной информации от сотрудников Администрации Азовского района Усачев В.И. планирует в 2019г. Завершить строительство ТЦ с соблюдением всех мероприятий по обеспечение безопасности.
Сканы ответов во вложении.
б). По коллективному обращению на бездействие в отношении Усачева В.И. и выполнения действующего законодательства Азовской межрайонной прокуратуры в Ген.прокуратуру получен ответ о передаче рассмотрения нашего обращения в Азовскую межрайонную прокуратуру.
Ответ еще не получен, сотрудники прокуратуры  в Беловодье не выезжали и осмотр коммуникаций не производили.
Скан промежуточного ответа во вложении.
в). По коллективному обращению Президенту РФ о правонарушениях Усачева В.И., влекущие ухудшение жизни и здоровья целого поселения, и воздействие на местные гос.органы по снятию пломб с сетей. И по коллективному обращению в Ростехнадзор и Минприроды об образовании экологически опасной ситуации на территории поселка за счет неработающих систем канализации и требование проведения качественной проверки с выдачей мотивированного заключения проведены целый ряд мероприятий.
Так 26.03.2019г. с участием ТСН «Беловодье» проведено обследование территории поселка сотрудниками Росприроднадзор, в ходе которого установлено, что канализационные стоки имеют следы истечения на рельеф местности.
08.04.2019г. был совершен выезд сотрудниками Министерства природных ресурсов и экологии и Администрации Азовского района, в ходе которого повторно зафиксирован сброс хозяйственно-бытовых сточных вод на рельеф местности.
04.04.2019г. и 18.04.2019г. были проведены рабочие совещания на которых обсуждались возможные пути решения, по итогу были направлены письма для выделения средств из областного бюджета и поиска управляющей компании.
Сканы писем во вложении.
г). По обращению ТСН «Беловодье» касательно приведения земельного участка (поселка) в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, позволяющее нам обзавестись общим имуществом и право на защиту своих интересов, жизни и здоровья. Получен отрицательный ответ. В настоящее время юрист изучает данный вопрос на предмет приведения ЗУ под поселковые цели, чтобы мы смогли организовать законную детскую площадку, контейнерную площадку, КПП и пр. 
д). Нами также готовятся обращения в части вывоза бродячих собак силами Администрации Азовского района и организацию подвоза питьевой воды и откачки канализационных стоков на местах сбора.

ВАЖНО!
В ходе проверок Роспотребнадзора, Минприроды, Росприроднадзор зафиксированы стекание канализационных стоков на рельеф местности. При попадании стоков в питьевую воду высока вероятность развития кишечной палочки или развития других инфекций. Наличия у себя во дворах личных скважин и септиков не является гарантией безопасности, так как соседские стоки вы не в силах остановить.
ТСН «Беловодье» намерено незамедлительно обратиться в Администрацию Азовского района для выполнения описанных срочных мер: подвоза питьевой воды, откачки стоков в местах скопления и вызова специалистов для общения и предупреждения об опасности жителей поселка соответствующими специалистами.
Взаимодействие с гос.структурами по организации технически исправной работы систем водоотведения и водоснабжения продолжиться в текущем режиме.

4. ОБРАЩЕНИЕ С ТКО:
Вывоз мусора осуществляется по согласованному графику, нарекания к работе регионального оператора отсутствуют.

5. ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА
06.04.2019г. проведен субботник на котором побелили деревья и бордюры, посадили цветы, убрали территорию дет.площадки и остановочного комплекса, установили футбольное и волейбольное оборудование на дет.площадке.
С 22.04.2019г. возобновлена работа по обработке территории Цифоксом
Начаты работы по покраске детской площадки
Написано обращение на вылов бродячих собак
Продолжаем  возводить каменную декоративную горку около озера. Сбор растений от жителей принимается в дар.

6. СОТРУДНИКИ.
По состоянию на 25.04.2019г. в штате 3 сотрудника: Председатель правления, садовник, юрист (по договору подряда).

7. ОХРАНА
КПП полностью готово к запуску. Однако запустить его не предоставляется возможным без выделения земельного участка, в котором ТСН «Беловодье» было отказано очередной раз. Юрист продолжает работать в этом направлении.
Для охраны имущества в настоящее время доступно заключение индивидуального договора с ОП «НЕВА».
Скан предложения дублируется ниже.

8. КРАТКО О ДОСТИГНУТЫХ РЕЗУЛЬТАТАХ ТСН «Беловодье»
Благодаря действиям ТСН «Беловодье»:
а) отремонтировано дорожное покрытие (латочный ремонт) трассы Ростов-на-Дону - Рогожкино в марте 2019г.
б) Усачев В.И. самостоятельно вышел на связь и высказал намерения продажи сетей с существенным торгом. Напоминаем, что изначально стоимость сетей оценивалась Усачевым В.И. в 53 млн.руб.
в) на постоянной основе поддерживается качественная уборка и обработка общей территории, облагораживаются места общего пользования (дет.площадка и остановочный комплекс)
г) проводятся мероприятия по снижению риска пожаров
д) проведено и получено мотивированное заключение об эпидемиологической и экологической ситуации в поселке
е) добились откачки канализационных стоков силами Администрации Азовского района и поставки питьевой воды
ж) нарушения в графике вывоза мусора сведены к минимуму
д) проводится ежедневный обход территории председателем правления, контролируется уровень безопасности и своевременного оповещения, проводится беседа с нарушителями или лицами, подвергающие опасности других.

[ТСН "Беловодье"]

Добрый день, уважаемые жители поселка «Беловодье»!

ВАЖНО! В воскресенье 26.05.2019г. в 17:00 приглашаем всех жителей поселка в район детской площадки для записи видеообращения  об острой коммунальной ситуации для прямой линии с Президентом Путиным В.В.

Мы верим в чудо! Верим, что общими усилиями и сплоченностью преодолеем все препятствия и станем едины целью создания комфортного безопасного дома.

Просим вас серьёзно подойти к вопросу, каждый важен, каждый нужен!!!! Приходите всей семьей с детьми!

[ТСН "Беловодье"]

Добрый день, уважаемые жители посёлка!

Сегодня мы вынуждены отменить запись видеообращения в связи с погодными условиями🌊. Согласно прогнозу гидрометцентра дождь ожидается в течение всего дня.

О дате и времени повторной попытки записи видеообращения сообщим чуть позже.

[ТСН "Беловодье"]

Добрый день, уважаемые жители посёлка!

В воскресенье 02.06.2019г. инициативными жителями было записано видеообращение Путину В.В. о коммунальной проблеме поселка. Обращение уже отправлено на рассмотрение для прямого эфира с президентом как в видео формате, так и в текстовом.
Ниже готовое поселковое обращение, прошу ознакомиться.

[ТСН "Беловодье"]

Уважаемые жители поселка!

Сообщаем вам, что на наше обращение в Ген.прокуратуру о критичности коммунальной среды поселка получен долгожданный ответ (скан во вложении). В ходе выездной проверки сотрудников Азовской прокуратуры факты залития детской площадки не выявлены, однако проведенная проверка органами Роспотребнадзора и выявленые нарушения, повлияли на составление протокола об административном правонарушении и передачу дела в суд. Касательно фактов разрушения здания и бездействия муниципалитета был подготовлен акт прокурорского надзора, содержащий требование об устранении нарушений зак-ва.

Для нас важно это заключение тем, что дает понять, как жить в поселке в краткосрочной перспективе, и на что надеется в долгосрочной перспективе.

В КРАТКОСРОЧНОЙ ПЕРСПЕКТИВЕ Администрация Азовского района может лишь предложить подвоз питьевой воды  через УМП «Приморский водопровод» на основании заявок потребителей, вывоз сточных вод с участков жителей поселка.

В ДОЛГОСРОЧНОЙ ПЕРСПЕКТИВЕ возможен выкуп сетей Администрацией Азовского района у ИП Усачева В.И., о чем сам собственник обратился 22.05.2019г. в местные органы управления.

В настоящее время Председатель Правления ТСН «Беловодье» Шаргородский А.В. подготовил ряд мероприятий и выездных встреч с сотрудниками Прокуратуры и Администрацией Азовского района для получения детальной информации.

[ТСН "Беловодье"]

Дополнительно, сообщаем, что по заявлению ТСН «Беловодье» об отлове безнадзорных животных в количестве 5 особей на территории поселка 05.06.2019г. был совершен выезд специалистов и зафиксированы места отлова и характеристика особей. В ближайшее время, специалисты в целях выполнения Постановления «Об утверждении правил отлова и содержания безнадзорных животных на территории Ростовской области» должны вывести животных в советующие питомники.

[ТСН "Беловодье"]

Уважаемые жители поселка!

Мы пишем открытое обращение для каждого живущего в поселке, так как создать комфортный и безопасный поселок мы можем лишь общими усилиями. Как показала история поселка, разрушить коммунальную среду в угоду лишь нескольким жителям поселка, легко. А воссоздать обратно кране сложно!

Совет ТСН «Беловодье» убежден, что каждому жителю поселка, являющимся членом ТСН «Беловодье», либо ТСН «Новое Беловодье» , хотелось бы видеть поселок цветущим, ухоженным, инвестиционно-привлекательным, безопасным и комфортным.

В мае 2019г. нами была предпринята, в очередной раз, попытка примирения и дальнейшего сотрудничества в рамках организации комфортной поселковой жизни. На наши письма руководитель ТСН «Новое Беловодье» Лобан Елена Борисовна отчётливо дала понять о прекращении переговоров в силу якобы совершенных преступных действий руководителем ТСН «Беловодье».

Однако, обращаем Ваше внимание, что один из основополагающих принципов уголовного судопроизводства, заключающийся в том, что лицо считается невиновным, пока его вина в совершенном преступлении не будет доказана в порядке, предусмотренном законом, и установлена вступившим в законную силу приговором суда. Следовательно, доводы Елены Борисовны считаем, лишь личной неприязнью и поводом в отказе сотрудничества.

Мы с руководителем ТСН «Новое Беловодье» не согласны в силу того, что товарищество (в форме которой созданы наши обе организации), являются объединением различных владельцев имущества, соответственно решение принимают члены товарищества.

Во вложении сканы писем с нашими предложениями и ответами.

Просим каждого жителя высказаться по поводу сотрудничества на этом форуме.

Мы надеемся, что наши представители поселка Шаргородский А.В. и Лобан Е.Б. примут в учет каждое мнение и сделают соответствующие выводы.

Уважаемые жители, просим Вас на этом форуме оставить краткое замечание, или просто «ЗА» или «ПРОТИВ» сотрудничества двух ТСН в вопросах коммунальной инфраструктуры, содействия в запуске КПП.

Пожалуйста, не игнорируйте данное сообщение. Дайте возможность услышать общее мнение.

[Иванченко Яна]

Я живу здесь 8 лет и хочу, чтобы жизнь моей семьи была безопасной, прошу согласовать размещение КПП на въезде.
И прошу представителей ТСН "новое Беловодье" написать условия при котором мы сможем мирно существовать, жить и воспитывать наших детей.

[Правление ТСН]

Я живу здесь 8 лет и хочу, чтобы жизнь моей семьи была безопасной, прошу согласовать размещение КПП на въезде.
И прошу представителей ТСН "новое Беловодье" написать условия при котором мы сможем мирно существовать, жить и воспитывать наших детей.

Ответ правления ТСН «Новое Беловодье»: Мы об этих условиях писали неоднократно, по каким-то причинам слышать не хотите. На земли при въезде в поселок оформлен сервитут для прохода и проезда. ТСН «Новое Беловодье», как и ТСН «Беловодье», не имеют права изменять условия установленного сервитута. КПП устанавливается на охраняемый объект, имеющий границы, чего нет в недостроенном поселке. Разрешение проблемы КПП возможно только посредством конференции Территориального общественного самоуправления (ТОС). Мирно сосуществовать не запрещает никто: на вас мы не нападали, наоборот, это Ваш руководитель уничтожил имущество жителей и ждет приговора суда.