Добрый день!
вода должна быть только своя. Скважины 18-25м. кому как повезет. По подключению электричества, получите от собственника сетей тех. условия, акты о присоединении (господин У или его законный представитель господин Х, контакты могу скинуть в личку) и в Азов, ТНС энерго за прямым договором. Все другие варианты не легальны. На россказни "бывалых" не видитесь, горечка тяпните.